经典重庆
标题:
大家觉得龙湖郦江的价格会是怎样的？
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作者:
diesel
时间:
2008-2-11 15:40
标题:
大家觉得龙湖郦江的价格会是怎样的？
<p>我在广告上看见龙湖郦江的广告，觉得还可以，大家觉得他的地理位置好么？？它的高层价格大家估计会在多少，6000能买到么？</p><p></p>
作者:
yoyo023
时间:
2008-2-11 15:53
<p>4，5月开盘，你就买最早的那一期吧。</p><p>起价4，980</p><p>均价5，600</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-11 15:53
均价8K,正式开盘的时候可能起价8K
作者:
yoyo023
时间:
2008-2-11 15:56
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kappa</i>在2008-2-11 15:53:45的发言：</b><br/>均价8K,正式开盘的时候可能起价8K</div><p></p>你以为是春森所
作者:
youhhjjkk
时间:
2008-2-11 16:02
<p>在撇的位置 kfs都可以找到卖点,至少我不看好那个位置</p><p>置业还是需要理性,不要以为是龙湖的就好.只能这样说---同等地段,龙湖的最好.</p><p>我们的重庆需要更多的龙湖.</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-11 16:14
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yoyo023</i>在2008-2-11 15:56:15的发言：</b><br/><p></p>你以为是春森所</div><p></p>我乱猜的,但是我猜房价一向黑准
作者:
yoyo023
时间:
2008-2-11 17:01
<p>1 一期高层均价5600左右，以后的可能要涨，不过幅度应该不太大</p><p>2 这个项目属于观山水一个档次的，跟春森不是一个线</p><p>3 项目由高层和洋房构成</p><p>4 位于北城的展示中心已经开放，有兴趣的可以去现场看，但是现在那里信息很少，价格也未公布</p>
作者:
zyf0606
时间:
2008-2-11 18:25
在哪？
作者:
WSY19871205
时间:
2008-2-11 18:49
觉得不会太贵哟！ 春森没有开盘即告磬 这次该不会上万天价了！
作者:
碚城的法国梧桐
时间:
2008-2-11 20:17
在哪个卡卡？
作者:
figoo77
时间:
2008-2-11 20:44
<p>卖8000。呵呵</p><p>龙湖卖精装房还差不多。不过再高价都有人买。</p>
作者:
虾米虾米
时间:
2008-2-11 21:31
哪个位置哦，江北大石坝这个凼凼都有高层楼盘开到6000了，KFS抢钱哦!
作者:
yonger
时间:
2008-2-11 22:05
在什么位置？？？
作者:
tuoxiaozhu
时间:
2008-2-11 22:11
弹子石江边，跟大佛寺大桥不太远哈，肯定很吵
作者:
渝水情长
时间:
2008-2-11 22:32
具体在南滨路哪个位置，我前天也看到这个广告了！
作者:
一团火
时间:
2008-2-12 01:19
哪个8000买那才是真正的农民！！！！！！！！！！
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-12 01:20
<p>酈江的一期4棟為全部是精裝修，從今年開始龍湖地產所有高層形態住宅全面精裝修化，酈江的裝修配置標準全部高於紫都城4#和觀山水7#（這兩個是龍湖的精裝修實驗），但是遠低於春森二期的精裝酒店式公寓。</p><p>結合區位因素和土地等級，估計價格應該在10000左右（目前春森彼岸的二期酒店式公寓均價暫定在20000左右，還沒有最後定下來，這可能也是春森的最後一次開盤，剩下的部分應該是持有運營的了），彈子石的CBD區位在朝天門大橋和江北嘴建設全面展開的今天已經開始顯露出來了。5000的價格基本是做夢。</p>
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-12 01:22
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一团火</i>在2008-2-12 1:19:07的发言：</b><br/>哪个8000买那才是真正的农民！！！！！！！！！！</div><p>是不是喲？只怕你出8000可能不得賣給你喲，全精裝修帶家具電器喲。況且現在該區域土地已經是一等2級了喲。</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 08:39
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一团火</i>在2008-2-12 1:19:07的发言：</b><br/>哪个8000买那才是真正的农民！！！！！！！！！！</div><p>妄图5000就在南滨路沿线买房子的才是真正的农民~何况是LONGFOR的房子</p>
作者:
youhhjjkk
时间:
2008-2-12 11:35
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kappa</i>在2008-2-12 8:39:56的发言：</b><br/><p>妄图5000就在南滨路沿线买房子的才是真正的农民~何况是LONGFOR的房子</p></div><p>让我来给你说,5000可以买哪些南滨路沿线的房子,而且还有不少是一线正江房,不过是二手的而已,有些只是转合同,但是绝对从没有住过人.从南到北依次是,美堤亚城,骏逸天下,观山水,融侨半岛,帝豪峰,亚太商谷,海棠晓月,阳光一百等等.你说哪个盘现在5000以下接不倒,这还是江岸线上的房子,如果算广一点,撒子阳光华亭,江南世家,雅典汇,江山里啊,你哪个不行.</p>
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 11:54
<p>骊江离金科的廊桥水岸有好远也？</p><p>那里应该还是不闹哦？？好像交通不是很方便哈？望高人指点。</p><p></p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 11:59
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>youhhjjkk</i>在2008-2-12 11:35:16的发言：</b><br/><p>让我来给你说,5000可以买哪些南滨路沿线的房子,而且还有不少是一线正江房,不过是二手的而已,有些只是转合同,但是绝对从没有住过人.从南到北依次是,美堤亚城,骏逸天下,观山水,融侨半岛,帝豪峰,亚太商谷,海棠晓月,阳光一百等等.你说哪个盘现在5000以下接不倒,这还是江岸线上的房子,如果算广一点,撒子阳光华亭,江南世家,雅典汇,江山里啊,你哪个不行.</p></div><p></p><p>别的不说,热忱欢迎你用5000的单价把SS100跟亚太商谷转让两套给我,我儿不现金一次性付清还送你个LV的包包(虽然亚太商谷跟南滨路基本上没有任何关系,但是你敢说我就敢接招)</p><p></p>
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 11:59
麻烦 yoyo023和贝壳帮我分析下骊江的位置好不好嘛，前景如何，谢谢！！！！
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 12:14
yoyo说和观山水一个档次，是不是算中等水平的哈？
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 12:18
南平现在比较好的地方就是南滨路和朝天门大桥南岸端这头的房子还不错，融侨的香弥山靠江的都卖7000多了，OMG
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 12:20
KAPPA觉得骊江那个位置如何？？？？
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 13:42
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>diesel</i>在2008-2-12 12:20:39的发言：</b><br/>KAPPA觉得骊江那个位置如何？？？？</div><p>很一般,所以才给它估个8K,不过以后潜力还是挺大的</p><p>要是LONGFOR拿的是SS100那个位子,不上15K才怪~</p>
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 13:53
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kappa</i>在2008-2-12 13:42:09的发言：</b><br/><p>很一般,所以才给它估个8K,不过以后潜力还是挺大的</p><p>要是LONGFOR拿的是SS100那个位子,不上15K才怪~</p></div><p></p>周围好像撒子配套都没有样哈？
作者:
pihaoer
时间:
2008-2-12 14:02
我现在有点担心重庆的楼市了 似乎大家都觉得一片阳光 我朋友他们这些公司内部倒是都有点担心重庆的房市在未来两年会受到国家大政策怎样的影响
作者:
diesel
时间:
2008-2-12 14:25
楼上的说说理由啊？？？
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-12 16:16
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>diesel</i>在2008-2-12 11:59:34的发言：</b><br/>麻烦 yoyo023和贝壳帮我分析下骊江的位置好不好嘛，前景如何，谢谢！！！！</div><p>酈江即龍湖彈子石地塊，一期二期總共開出8棟經裝修帶家電高層住宅。三期開其花園洋房。地塊位于朝天門大橋南岸，正對金科廊橋水岸，處於重慶CBD居住配套區之中，也是未來重慶酒店業最集中的地段。</p><p>該宗地目前等級為一等二級，值得還是不值得購買，你可以參考今年即將拍出的臨近宗地（重慶CBD土地未來不再成片出讓），我估計到時候周邊地塊的樓面地價都不會低於7000。</p><p>至於價格嘛，現在暫定的裝修標準高於紫都城4#1倍，再加上人工費的上揚和材料本身的漲價，所以最終價格賣10000是比較合理的，而且這次會帶更多的電器，有可能還會附帶家具。當然，這個也沒有最終定案。我覺得，如果安心投資，這裡的囘報率是非常高的。例如臨近的陽光100，04年初第一期開盤的時候價格還不到4000（精裝修），現在呢？就租金水平來説，由於處於重慶CBD内部，加之重慶的新城市職能所確定的未來該區域金融業從業人士所帶來的剛性需求，其房價租金比也是很合理的，我的意見，安心投的話這個價格不高</p>
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-12 16:18
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>pihaoer</i>在2008-2-12 14:02:59的发言：</b><br/>我现在有点担心重庆的楼市了 似乎大家都觉得一片阳光 我朋友他们这些公司内部倒是都有点担心重庆的房市在未来两年会受到国家大政策怎样的影响</div><p>只要緊縮的銀根一開閘，只要東部某些有泡沫的城市租金水平回歸到合理位置，中國房地產還是很看好的。</p><p>至於重慶，其新職能下的城市效應還未展現，也就是說，現在的漲價為將來的商務性剛性需求所埋下的預備，我個人覺得還遠遠不夠呢</p>
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-12 16:24
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>youhhjjkk</i>在2008-2-12 11:35:16的发言：</b><br/><p>让我来给你说,5000可以买哪些南滨路沿线的房子,而且还有不少是一线正江房,不过是二手的而已,有些只是转合同,但是绝对从没有住过人.从南到北依次是,美堤亚城,骏逸天下,观山水,融侨半岛,帝豪峰,亚太商谷,海棠晓月,阳光一百等等.你说哪个盘现在5000以下接不倒,这还是江岸线上的房子,如果算广一点,撒子阳光华亭,江南世家,雅典汇,江山里啊,你哪个不行.</p></div><p>呵呵，問題是，這些江景房並未臨近江北嘴啊，也沒有如此高的土地等級嘛。房地產價格的主要決定因素，是區位和土地等級。CBD是一個搬不走的東西。而且你說的那些中小樓盤，和龍湖具有可比性嗎？真要是那樣，王守之先生豈不是每個月從龍湖白拿錢？</p>
作者:
agfz
时间:
2008-2-12 17:16
不好说，最近房子都不好卖~个人感觉没的浪桥水岸方便，毕竟要走这么长一节的滨江路。在洋人街那边切老
作者:
agfz
时间:
2008-2-12 17:19
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>youhhjjkk</i>在2008-2-12 11:35:16的发言：</b><br/><p>让我来给你说,5000可以买哪些南滨路沿线的房子,而且还有不少是一线正江房,不过是二手的而已,有些只是转合同,但是绝对从没有住过人.从南到北依次是,美堤亚城,骏逸天下,观山水,融侨半岛,帝豪峰,亚太商谷,海棠晓月,阳光一百等等.你说哪个盘现在5000以下接不倒,这还是江岸线上的房子,如果算广一点,撒子阳光华亭,江南世家,雅典汇,江山里啊,你哪个不行.</p></div><p></p>亚太现在5000一下要买基本不可能，我去年8月份都买成5500还是人家转出来的。至于你说的融桥啊这些有可能买的到，因为都不是一线临江，一线临江的价格以后就晓得老，绝对不便宜~香弥山都不是1线临江都要卖到7000多，好的卖到9000。为什么100可以卖这么贵就是因为1线临江前面没的遮挡。其实现在融桥很多都是假的江景房，除非位置很高的那几栋不然以后全部都是被档的
作者:
吴寒飞
时间:
2008-2-12 18:07
[em01]
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 20:23
应该不会低于８Ｋ，定位肯定是高于ＳＳ１００的，龙湖的南宾项目，值得期待！！！
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 20:27
<font face="Verdana" color="#61b713"><strong>贝壳与纸鸢，你说的春森２期的</strong><font color="#000000">精裝酒店式公寓是指不久之后的１期第２次开盘还是指真正的２期，（上次卖的是１期的第一次放盘），还有春森剩下的持有運營又是何意思？</font></font>
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 20:36
还有，帮忙分析下春森和郦江定位上有什么区别？
作者:
youhhjjkk
时间:
2008-2-12 20:37
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kappa</i>在2008-2-12 11:59:17的发言：</b><br/><p></p><p>别的不说,热忱欢迎你用5000的单价把SS100跟亚太商谷转让两套给我,我儿不现金一次性付清还送你个LV的包包(虽然亚太商谷跟南滨路基本上没有任何关系,但是你敢说我就敢接招)</p><p></p></div><p></p><p>首先谢谢你的lv,其次快把两套或N套的购房金准备好.</p><p>你敢说亚太不是在南滨路沿线?那我想问哈你,你所买的那个撒子阳光汇是属于哪个板块?是不是属于南滨?你肯定回答不是哈,因为要个下坡才是南滨路哈.哈部牛丘的,张起个嘴巴就开始放屁.</p><p>还有你不是要买亚太和阳光100吗,你不是说5000买不倒吗,那好请光临各大中介南坪店,弹子石店等.你以为老子在忽悠你所.亚太一期低楼层和ss100的非江景房,多得很.你不是说南滨路沿线买不倒吗?请解释.</p><p></p>
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 20:43
亚太和阳光１００能和龙湖比迈？我的哥．５０００能买也，都买位置撇，朝向瞥的，而且只是极少数，大环境连我们融桥风临Ｂ都接近６０００了．
作者:
hujiuduan123456
时间:
2008-2-12 21:19
<p>个人认为如果是清水的话，一期至少８０００以上，如果是精装的话，会上万．价格如果再高的话，恐怕销售有点老火．虽然是龙湖的，虽然是在ＣＢＤ，虽然旁边的楼面价已经接近５０００．但毕竟周围的配套还很不成熟，交通还不是很方便．</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 21:32
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>youhhjjkk</i>在2008-2-12 20:37:52的发言：</b><br/><p>ka批你的烂嘴巴干净点.</p><p>首先谢谢你的lv,其次快把两套或N套的购房金准备好.</p><p>你敢说亚太不是在南滨路沿线?那我想问哈你,你所买的那个撒子阳光汇是属于哪个板块?是不是属于南滨?你肯定回答不是哈,因为要个下坡才是南滨路哈.哈部牛丘的,张起个嘴巴就开始放屁.</p><p>还有你不是要买亚太和阳光100吗,你不是说5000买不倒吗,那好请光临各大中介南坪店,弹子石店等.你以为老子在忽悠你所.亚太一期低楼层和ss100的非江景房,多得很.你不是说南滨路沿线买不倒吗?请解释.</p><p></p></div><p></p><p>我不到撒子2手中介,我斗等到起你把房号跟5000以下的购房合同交出来</p><p>SS100跟亚太最瞥的位子最垃圾的楼层都是6K-7K起价了,2手房还登过3K多一平的海棠小月的,你去买嘛,看你买得到不~哈起一托~</p>
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 21:51
２手房门口贴的都是骗哈子的
作者:
暴走猪
时间:
2008-2-12 22:04
弹子石CBD根本都不看好他 那边房价卖那么高估计难卖 不过开盘卖个8K对于Longfor来说也是很正常的
作者:
kidlrw
时间:
2008-2-12 22:12
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>暴走猪</i>在2008-2-12 22:04:14的发言：</b><br/>弹子石CBD根本都不看好他 那边房价卖那么高估计难卖 不过开盘卖个8K对于Longfor来说也是很正常的 </div><p>不要瞧不起弹子石，潜力大得很，再过几年就能看出来了</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 22:24
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>奔跑的蜗牛</i>在2008-2-12 21:51:00的发言：</b><br/>２手房门口贴的都是骗哈子的</div><p>挖哈哈~</p><p>这位兄弟伙说得真直白~经典!</p>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-12 22:36
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>奔跑的蜗牛</i>在2008-2-12 20:36:30的发言：</b><br/>还有，帮忙分析下春森和郦江定位上有什么区别？</div><p></p><p>差不多,春森设计跟地段更优一点.不过如果考虑投资的话,再等等,今后重庆高层楼盘占尽天时地利人和的是珊瑚水岸,尤其是东水门长江大桥一通,升起值来挡都挡不住了.</p><p>如果考虑现阶段投资的话,美美楼上九龙仓时代豪苑的擎天阁有少量珍品楼层悄悄的放出来了,买到包赚钱~</p>
作者:
youhhjjkk
时间:
2008-2-12 23:05
<p>奔跑的蜗牛,请把帖子挨着看清楚再回话.</p><p>kappa,让你找中介只是给你老一条路,让你可以快些付全款,你如果不愿意,大可以去找以上楼盘的物管,特别是ss100,房源多了去,你不是说最撇的都要6,7千吗,那请你给出房号,合同,给你说蓝滨组团5000下能拿到的,并不少.我是给不出房号和合同,因为我看不上这样的房子,更不会买这样的房子.我所说的话,只是在证明,用5000下的价格是可以在南滨路沿线买到房子的,其中media城还是正江房.</p><p>论坛上的有些人,总是喜欢拉到半截就开跑或是习惯用自己的主观看法去证明别人的错误.我平时很少发言,有次论坛上有网友发了个主城均价的帖子,不管朗个解释,就是有些人说数据有假,你是房交所的吗?你知道数据是朗个出来的吗?不懂就不要开腔撒!</p><p>最后,kappa你个人摸到你的心口想哈,你那"最撇都要6,7千"是在哪里听到起的迈?还是在哪里看到起的?如果你还嫩个确定的话,那么请迈开你娇贵的双脚,前往南岸区房交所,查询即时数据,如果他们不给你说的话,请你到信管科,报上你的大名kappa,自然有人告诉你.</p>
作者:
dj520
时间:
2008-2-12 23:12
<p>不要小看弹子石，眼光长远的豆有杆称，</p><p>吗哟去年开年喜来登精装才6000左右没下叉，买老现在乱丢，结果买的檀香山现在老壳都气肿了，</p><p></p>[em05]
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 23:37
穷人总是喜欢鼓吹房价低低低，习惯老．
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 23:40
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kappa</i>在2008-2-12 22:36:21的发言：</b><br/><p></p><p>差不多,春森设计跟地段更优一点.不过如果考虑投资的话,再等等,今后重庆高层楼盘占尽天时地利人和的是珊瑚水岸,尤其是东水门长江大桥一通,升起值来挡都挡不住了.</p><p>如果考虑现阶段投资的话,美美楼上九龙仓时代豪苑的擎天阁有少量珍品楼层悄悄的放出来了,买到包赚钱~</p></div><p></p>珊瑚水岸等了几年，一直不出，前段时间看到春森在卖去整了套，珊瑚还是盼着，但是价格肯定也吓死人老．
作者:
海阔天空°
时间:
2008-2-12 23:53
<strong><font face="Verdana" color="#61b713">youhhjjkk，个人找得到路最好去这些售楼部看下，除了某些垃圾房子外，你去哪买５０００以下的？太搞笑了，海棠的板楼都上了万的，阳光１００可能迈？珊瑚水岸可能迈？加拿大国际花园？玫瑰山庄？帝景名苑，从云满亭到风林洲，你去哪找５０００以下的？有尾房卖５０００左右，是哪种？位置瞥，朝向瞥．楼层低，采光不好，况且这种房子有几套？都愿意去买？搞笑哦，麻烦你，个人多去实地看下来．不要把前２年的数据拿到这点来说．</font></strong>
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-13 08:55
支持楼上滴~
作者:
Allen.K
时间:
2008-2-13 09:00
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>奔跑的蜗牛</i>在2008-2-12 23:40:38的发言：</b><br/><p></p>珊瑚水岸等了几年，一直不出，前段时间看到春森在卖去整了套，珊瑚还是盼着，但是价格肯定也吓死人老．</div><p></p>珊瑚水岸其实早就可以预售了，KFS在观望撒，现在涨声一片，尤其是像珊瑚水岸这样的顶级楼盘。重庆富人太多了，高端的楼盘根本不怕没的市场，我估计最终开出来起码15K起价
作者:
amd8848119
时间:
2008-2-13 09:37
<p>龙湖的顶起</p>
作者:
贝壳与纸鸢
时间:
2008-2-13 20:33
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>奔跑的蜗牛</i>在2008-2-12 20:27:20的发言：</b><br/><font face="Verdana" color="#61b713"><strong>贝壳与纸鸢，你说的春森２期的</strong><font color="#000000">精裝酒店式公寓是指不久之后的１期第２次开盘还是指真正的２期，（上次卖的是１期的第一次放盘），还有春森剩下的持有運營又是何意思？</font></font></div><p>既然我都說了是酒店式公寓了你覺得呢？春森彼岸除開酒店式公寓和住宅的部分，其餘都是龍湖的持有資產，該資產應該會打包到香港上市公司旗下。</p><p>從某种意義上來說，春森彼岸將是重慶第一個城市綜合体，其寫字樓部分和購物中心部分，爲了更好的運營選商，應該也是不會散賣的。</p>
作者:
城市阳台
时间:
2008-2-13 21:03
<p>偶看有些完全是哈的</p><p>现在武夷滨江板楼多层房已经都是10K</p><p>龙湖郦江是临江板楼多层花园房 而且其还带电啼 总供只有300多套</p><p>正常的人们啊 你们说价格会是多少[em01]</p>
作者:
城市阳台
时间:
2008-2-13 21:24
<p>万科已经在南滨路拿得一块土地</p>
作者:
8thday
时间:
2008-2-14 16:02
<p>8000的价格还是比较中肯的哟</p><p>可以从上次中海拿地的成本分析（中海的地块就在龙湖旁边）</p><p>中海的地价摊到建筑面积上面，每平方米的价格大约4000多</p><p>加上土建成本1500/平方米，装修成本算它1000/平方米</p><p>这样成本就要在6500-7000</p><p>加上开发商的利润</p><p>8000起价绝对不是空中楼阁！！！</p>
作者:
8thday
时间:
2008-2-14 16:08
<p>大家可能现在觉得那里位置比较偏</p><p>但是当朝天门大桥建好，在联想一下重庆向北的重心转移</p><p>他的地理位置将发生根本性的转变</p><p>到时候</p><p>南滨路江岸线将集聚融侨，珊瑚水岸，海棠晓月，东原，武夷，阳光100，中海，龙湖以及现在白给你们耍的美心（洋人街）</p><p>将全是高档居住区……</p><p>形成高档地产的集聚效应</p>
作者:
kodokoja
时间:
2008-2-14 16:33
<p>哎。。。如果真是8000就好了</p><p>说不定还可以整一套</p><p>有人知道它在江北的外展台是在哪里么？</p><p>抽空去看看：）</p><p>谢谢~</p>
作者:
魅力渝都
时间:
2008-2-15 19:04
<p>一句话 活抢钱！！！</p>
作者:
城市阳台
时间:
2008-2-15 19:12
<p>哎。。。如果真是8000就好了</p><p>说不定还可以整一套</p><p>有人知道它在江北的外展台是在哪里么？</p><p>抽空去看看：）</p><p>谢谢~</p><p>^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^</p><p>呵呵</p><p>天街一楼</p>
作者:
渝水情长
时间:
2008-2-15 23:37
<font face="黑体">嘿激烈嘿闹热！</font> [em07]
作者:
口水机
时间:
2008-2-16 01:36
莫在里面乱决,耍哈整嘎嘎哈
作者:
diesel
时间:
2008-2-16 16:00
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>贝壳与纸鸢</i>在2008-2-12 16:16:30的发言：</b><br/><p>酈江即龍湖彈子石地塊，一期二期總共開出8棟經裝修帶家電高層住宅。三期開其花園洋房。地塊位于朝天門大橋南岸，正對金科廊橋水岸，處於重慶CBD居住配套區之中，也是未來重慶酒店業最集中的地段。</p><p>該宗地目前等級為一等二級，值得還是不值得購買，你可以參考今年即將拍出的臨近宗地（重慶CBD土地未來不再成片出讓），我估計到時候周邊地塊的樓面地價都不會低於7000。</p><p>至於價格嘛，現在暫定的裝修標準高於紫都城4#1倍，再加上人工費的上揚和材料本身的漲價，所以最終價格賣10000是比較合理的，而且這次會帶更多的電器，有可能還會附帶家具。當然，這個也沒有最終定案。我覺得，如果安心投資，這裡的囘報率是非常高的。例如臨近的陽光100，04年初第一期開盤的時候價格還不到4000（精裝修），現在呢？就租金水平來説，由於處於重慶CBD内部，加之重慶的新城市職能所確定的未來該區域金融業從業人士所帶來的剛性需求，其房價租金比也是很合理的，我的意見，安心投的話這個價格不高</p></div><p>谢谢贝壳，但我买来是自己住的，并不是投资，而且我想买清水，依你的说法估计是6000左右买不到了吧？？？</p><p>你觉得这个地方买来自己住合适不呢？我是指环境配套这些？？</p>
作者:
口水机
时间:
2008-2-16 16:09
<p>如果你马上急到住，建议买成熟地段．．．这一片区全部开发完毕且成熟尚需时日</p><p>啊，大家都知道本菜菜，请大家继续耐心为楼主讲解</p>
作者:
diesel
时间:
2008-2-16 16:30
<p>倒不急着住，就算买了也要寸几年的专修钱。主要是看中其前景？</p>
作者:
城市阳台
时间:
2008-2-16 18:51
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>贝壳与纸鸢</i>在2008-2-12 16:16:30的发言：</b><br/><p>酈江即龍湖彈子石地塊，一期二期總共開出8棟經裝修帶家電高層住宅。三期開其花園洋房。地塊位于朝天門大橋南岸，正對金科廊橋水岸，處於重慶CBD居住配套區之中，也是未來重慶酒店業最集中的地段。</p><p>該宗地目前等級為一等二級，值得還是不值得購買，你可以參考今年即將拍出的臨近宗地（重慶CBD土地未來不再成片出讓），我估計到時候周邊地塊的樓面地價都不會低於7000。</p><p>至於價格嘛，現在暫定的裝修標準高於紫都城4#1倍，再加上人工費的上揚和材料本身的漲價，所以最終價格賣10000是比較合理的，而且這次會帶更多的電器，有可能還會附帶家具。當然，這個也沒有最終定案。我覺得，如果安心投資，這裡的囘報率是非常高的。例如臨近的陽光100，04年初第一期開盤的時候價格還不到4000（精裝修），現在呢？就租金水平來説，由於處於重慶CBD内部，加之重慶的新城市職能所確定的未來該區域金融業從業人士所帶來的剛性需求，其房價租金比也是很合理的，我的意見，安心投的話這個價格不高</p></div><p></p><p>荤</p><p>听偶来给你说</p><p>一期就是花園洋房 而且是清水房</p><p></p><p></p><p></p><p>现在武夷滨江板楼多层房已经都是10K</p><p></p><p> 龙湖郦江卖点有<strong>樱花大道 长江边多层花园房 而且其还带电啼</strong> <p></p></p><p></p>
作者:
空空而已
时间:
2008-2-18 09:50
123
作者:
xinran_de
时间:
2008-2-18 10:39
6000左右 和龙湖在成都的三千里一个均价
作者:
gnbxf
时间:
2008-2-18 18:41
<p><strong><em>贝壳与纸鸢完全乱在说</em></strong></p><p><strong><em>我昨天去了天街的展厅问了，人家置业帅哥说的是一期开花园洋房，而且我特地问了是否精装，他说不是精装修。后面有3栋楼王，面积为70-130左右。高的一共20几栋。容积率为3 绿化为30%几。不信可以去打电话问023-62500999 62509933</em></strong></p>[em01]
作者:
howellen
时间:
2008-3-1 01:11
<p>我来补充一下：郦江一期6+1电梯洋房，后面的高层有V型高townhouse，板楼、3栋蝶型楼王、点式高层；其中板楼和点式高层是精装修，洋房、高townhouse为清水房。该项目产品线丰富，户型2-3房可供选择；至于地端，位于大佛寺与朝天门大桥之间（西侧临中海地块），客观的将未来交通不成问题，不过公交线路配套尚需时日，对急着入住者不便；另外，至于CBD、RBD的推进实现非短期就能实现，弹子士片区改造成本、推进难度非常大，更重要的是CBD建设其实跟地区经济实力、辐射力密切相关，因此对于投资者，切莫盲目预期！！郦江在规划建筑设计上自然延续了龙湖一贯的作风，尤其在该项目中园林造景上的确有吸引人的地方。说说价格，正由于有了一大帮忠诚的龙民们，龙湖项目价格一路票红，既然有人买单，KFS自然不会不主动放弃蛋糕了，提醒大家，房子的底价自然是由KFS定了，可开盘销售价确实根据买房人的反应来定了，理性点，胡乱预期或许真的能过高的抬升房价的……另有消息显示，“新特区”期间炒房团手中的确有大量房源开始出手……</p>
作者:
Randon_z01
时间:
2008-3-4 22:20
<p>估计要10K + 的个！</p>[em05]
作者:
ymf728
时间:
2008-3-4 22:36
<p>那里应该到不了8000的吧</p>
作者:
海阔天空°
时间:
2008-3-5 00:46
去问了下，应该在1W左右，不会高太多
作者:
812d21e4
时间:
2008-3-5 08:18
标题:
,,,,,,,,-1834
,,,,,,,,
每当我想逃离生活赋予我的无奈的时候，
每当我身心疲惫的时候
每当我感到孤独寂寞的时候，
我就会想念，
能和你在一起的日子。
<a href="http://bbs.you-home.cn/topicb.html">业主最新热门帖子</a>
作者:
马甲2010
时间:
2008-3-5 10:55
标题:
位置老好了
偶去他们展场看了下，南滨路不说了萨，还位于CBD中，旁边就是去年炒的沸沸扬扬的中海和九龙仓75亿拿的地，你说位置好不好嘛，你当人家香港人是哈的嗖
作者:
zwlin
时间:
2008-3-6 15:50
位置相对于现有建成区而言过于偏东，不是太看好价格，要在那儿买房子的前提是一定要有私家车
欢迎光临 经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)
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