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标题: 成都的土地价格下跌阳光100由重庆转战成都 [打印本页]

作者: 山水城市 时间: 2011-4-24 07:01
标题: 成都的土地价格下跌阳光100由重庆转战成都
本帖最后由山水城市于 2011-4-24 07:10 编辑

5亿购地终入成都楼市阳光100首次参展春交会
来源：观点地产网
2011年04月23日19:11

以深耕二线城市著称的阳光100集团，与以位列二线城市龙头位置而闻名的古镇成都，终于在6月18日这一天真正走到了一起。当天，阳光100以约5亿元的底价拿下了成都成华区的一幅土地，时隔三年之后终于完成了进军成都的夙愿。

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图为重庆阳光100

底价拿地
这块对阳光100集团而言有特殊意义的地皮位于城东迎晖路片区，总占地约6万平方米，容积率约为3.3，建筑限高100米，折合楼面价2500元每平方米。
“这是阳光100在成都的第一个项目。”有接近阳光100的人士表示，“虽然阳光100集团在成都有做一级开发的项目，但确实没有拿过地来进行二级开发利用。”

阳光100拿下该地块的具体价格是50034.25万元，楼面价约为2500元。2007年7月，香港信和置业在该片区竞得一幅367亩的土地，当初的楼面价是3390元每平方米，若后期开发成本计算在内，其成本价要远远高于当时区域的商品房售价。2009年11月，绿地在该区域竞得的82亩的土地，折合楼面价也达到了3112元每平方米，均超过了阳光100目前拿地的楼面价格。

“前几年成都的土地价格太高，阳光100一直没有机会在成都竞得二级开发项目。现在市场出现低潮了，地价也降下来了，其就选择了这个时候进军成都。”成都一名业内人士如此分析阳光100此时进入成都市场的原因。

成都三年
事实上，阳光100与成都早有渊源。成都作为一个外来开发商扎堆的城市，阳光100一直都在锦官城外徘徊，其中的一个原因就是，竞争激烈下的成都土地价格一直高企。

2007年的7月20日，是让阳光100难以忘记的一天。在当天成都举行的一场土地拍卖会上，信心满满的阳光100马失前蹄，在拼命竞价的港资房企信和置业面前，失去了志在必得的迎晖路片区城东沙河地块。当时信和置业的竞得总价是令人咋舌的41.38亿元。

据闻，包括阳光100副总范小冲在内的阳光100众高管当众流下了泪水。阳光100当时作为迎晖路片区的一级土地开发商，在土地整理中投入了大量的人力物力，希望凭借一级开发商的优势，将该地块收入囊中并进入成都市场。

但面对疯狂的土地市场，阳光100无奈选择了退守。

“自那次起，这几年过去了，阳光100也一直没有在成都取得过项目。”，有成都当地市场人士感慨。

“但阳光100却是一直没有淡忘成都。一年前左右，我们曾收到过阳光100的一本小册子，里面的内容就是宣传品牌。”该名市场人士回忆了一个小细节，“当时这个小册子只在业内圈子传播，范围并不广。”
阳光100就这样一直在等待成都地价拐点到来的一刻，而这一等，便是三年。

作者: hkh023 时间: 2011-4-24 07:08
这种瘟神赶快送给成都，在重庆修的都无一例外都是“伤疤”

那种”黄条条“廉价建筑让人呕吐，上格林对面的棺材，南滨路上大黄大绿的盒子，毁城不倦，
房子没修多久，就被旧城改造重新刷漆，****买单

作者: uaes7890 时间: 2011-4-24 08:08
这种瘟神赶快送给成都

作者: 城市阳台 时间: 2011-4-24 08:17
本帖最后由城市阳台于 2011-4-24 11:16 编辑

在重庆的窗口地区，房子没修多久，就被旧城改造，列为重新刷漆对象。并且，****将为此长期买单，一直刷漆下去

作者: 潇洒 时间: 2011-4-24 09:53
快走快走阳光100

作者: Macy.Gray 时间: 2011-4-24 09:57
看到五里店阳光100系列外墙外面密密麻麻的空调主机，脑壳都大老~~~~~

作者: cjside 时间: 2011-4-24 10:02
无良开发商

作者: iLH 时间: 2011-4-24 10:12
古镇成都？！
成都有古城墙老城门？

作者: 论坛重庆 时间: 2011-4-24 10:18
阳光100滚出重庆
不过它的项目在成都绝对是最顶级的. 成都的房子比阳光100 花花绿绿的房子还差得远

作者: 论坛重庆 时间: 2011-4-24 10:19
阳光100滚出重庆
不过它的项目在成都绝对是最顶级的. 成都的房子比阳光100 花花绿绿的房子还差得远

作者: 玉带缠腰 时间: 2011-4-24 10:31
标题: 瘟神
哈哈大笑，最好在杜甫草堂，午后仕，文珠院修它几十栋阳光100的房子。

作者: 玉带缠腰 时间: 2011-4-24 10:32
标题: 瘟神
哈哈大笑，最好在杜甫草堂，午后仕，文珠院修它几十栋阳光100的房子。

作者: 论坛重庆 时间: 2011-4-24 10:37

哈哈大笑，最好在杜甫草堂，午后仕，文珠院修它几十栋阳光100的房子。
玉带缠腰发表于 2011-4-24 10:32

如果那样,我可以打赌,到时候小HS 可以会把阳光100的项目吹上天.他们肯定会说阳光100在成都的楼是全直接最漂亮的摩天大楼

作者: zjueric 时间: 2011-4-24 11:04
阳光100 太恶心了，重庆朝天门望出去的窗口形象，都被他毁了！怎么会有这么无良的开发商！！！南滨路啊，拿什么拯救你啊！！！阳光100，你对得起重庆人民么！！！

作者: 城市阳台 时间: 2011-4-24 11:16
这些色彩建筑经过电脑PS 能够麻痹一些人跟现场区别比较大实际很肮脏的

作者: zjueric 时间: 2011-4-24 11:20
对头，非常的脏，太恶心了，每次提到阳光100，心都在滴血

作者: joedlen 时间: 2011-4-24 11:22
没有人喜欢阳光100，我也不喜欢，但是不知道为什么他在重庆还站得住脚？

作者: 星外来客4321 时间: 2011-4-24 11:23

作者: hxwindowshx 时间: 2011-4-24 11:29
有多远就滚多远，走之前把外墙换了来

作者: zxd5000 时间: 2011-4-24 11:30
丑的伤心快滚别来攀枝花

作者: 彭国云 时间: 2011-4-24 17:36
阳光100太难看了，简直浪费了这个好个地方。

作者: 五里店 时间: 2011-4-24 17:42

作者: alfredlee 时间: 2011-4-24 18:42
这个貌似是广西起家的公司水平可见一般和重庆本地房企一比真是要多丑有多丑

作者: xuhm522 时间: 2011-4-24 19:17
与以位列二线城市龙头位置而闻名的古镇成都

二线城市龙头 :15t:15t

作者: 切·格瓦拉 时间: 2011-4-24 20:02
HS今年买地不给力啊。。。估计要严重影响财政收入

作者: ejing 时间: 2011-4-24 21:15
哎呀，勒种批垃圾开发商早点爬了哈！免得贻害后人！送瘟神！简直求之不得，滚了再也不要回来！

作者: 重庆地标 时间: 2011-4-25 00:19
:15t:15t:15t

作者: F先生 时间: 2011-4-25 01:22
古镇成都.....

作者: 雍正 时间: 2011-4-25 12:42
这种瘟神赶快送给成都，在重庆修的都无一例外都是“伤疤”* @: e, p5 g3 D0 e

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