璧山县出台扶持政策加快推进村镇建设？？？？？？？？？？？？

2007000839

璧山县出台扶持政策加快推进村镇建设

一是打造特色小城镇。县里每年安排一定资金用于场镇道路“白改黑”、建筑外立面改造等基础设施建设。二是除50平方公里县城规划区外，各镇街城镇规划区内建设农民新村，城市建设配套费扣除政策性计提外，全额返还镇街用于村镇基础设施建设，2012年前建成40个农民新村。三是建设3500户巴渝新居，对集中新建规模达30户以上的，给予农户6000元/户的补助资金，对集中新建规模达100户以上并拆除原农房的，按3000元/户给镇街基础设施建设补助。四是改造完成8000户农村危旧房，按巴渝新居风貌改造的，给予镇街18000元/户的补助资金。五是镇街可打捆使用巴渝新居、小城镇建设等补助资金，用于村镇基础设施建设。

农村危旧房建设问题尊敬的黄****：
你好！
我是璧山县大路镇天福二社的居民，家的的老屋是1975年修的土坯房，现在是危房，因现在要娶妻生子，急需对旧房进行改造，而去村委会咨询，村委会说不允许自建，只能统一修建，要将钱交跟村委统一修建，目的是为了统一外观
那么我有以下几个疑问：
第一，为了统一外观，为什么不可以自己按图纸，自己购买材料，自己请人员修建，这样又保证了工程质量，又节约资金，现在自建大概一平米五百到六百之间而统一修建报价要一千多。
第二：选址问题，我们都是普通的农民，为了离自家的土地和老屋近点，都希望把房建在老地方，而村委统一修建的地方偏僻不说，而且离自己土地很远，这跟被上楼有什么区别？
第三，统一修建造价为什么这么高，农民能承担吗？上一批说的是一楼一底十万元，国家补助八千，自己出9万2，但修的都是村干部及相关亲戚，大概修了6家，现在还没入住（正在修建中），而这一次，就喊先交五万定金，同样的楼房确说要二十七八万，还说不一定修得下来，普通农民根本就修不起，而真正去修的人，又不知道是些什么人物！
前些天看了一篇重庆日报的文章，说薄****去潼南参观农民新村，说那么的农民自己只出几千块就住上了漂亮的新房，对我们璧山大路的村民来说那是一件多么美好的事，
请问黄****，我们有这样的机会吗？？？？


来信人：
你好，来信收悉，回复如下：
1、关于统一组织施工。统一组织施工有4点好处，一是便于统一规划基础设施建设；二是节约建房成本资金。个人买材料的价格肯定不会比公司买大量材料的价格低。至于担心材料价格过高，可以自主对建筑过程进行监督管理，甚至可以自主与施工队谈判议价。三是保证施工过程安全可靠。安全问题个人是承担不起的，统一发包就不用承担此风险。四是确保外观一致材质一致。
2、关于选址。为节约集约利用土地，切实保护耕地，根据有关要求，除排危原址重建农房外，暂停一切散居农房建设审批。若需要新建农房的，一律在规划的农民新村按巴渝新居风貌建设。并且巴渝新居主要选在主公路边、村级服务中心旁，背山面水、环境优美的地方。
3、关于报价。来信人提到自建大概一平米五六百，这与红石社区的估价差不多。据了解，红石社区的建房价大约为1100元/平米。其包括建筑成本大约660元/平米+土地费4万元/亩+青苗费+绿化、污水管网、生化池、路基、路灯等基础设施费用。如仍有不明之处可以直接到居委会了解。
4、关于红石社区上一批巴渝新居修建。来信人提到红石社区前一批修建巴渝新居的7户一楼一底只用了十万元。经了解查实，前一批的建造成本475元/平米+2.5万元/亩的土地协调费（含青苗费），无基础设施配套，共计约800元/平米。当时每户也基本上是十来万，现已入住。并且当时****的补助金额为8000元/户，现在的补助金额为建筑规模达30户（含）以上的，每户6000元。
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