经典重庆

标题: 滨海新区，泰达MSD，于家堡，响螺湾 [打印本页]

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:26
标题: 滨海新区，泰达MSD，于家堡，响螺湾
泰达MSD的整体规划设计是阿特金斯，但周大福项目的设计方是佩利·克拉克·佩利建筑事务所，高530米，目前此项目经过试验桩，同时解决了限高问题，即将进入正式打桩阶段，泰达MSD整体上基本全部开建，周大福项目之外的地块已经初具规模，滨海伊势丹店也在此建设（两旁裙楼屋顶有绿化的为伊势丹）

效果图

全景

夜景

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:28
局部效果

商业部分，包含伊势丹

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:30

作者: 平常心看世界 时间: 2011-6-16 23:36
一柱擎天，没层次感，绿化是亮点

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:37
实景

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:39

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:41

作者: rctkop 时间: 2011-6-16 23:41
虽然很支持天津的高楼建设，但还是忍不住想说几句：
1.530米这么高的楼估计也是****的形象工程吧，肯定没少补贴
2.再说那个地方建530米这么突兀，完全没有必要，高度的感觉只是相对于周边环境，不是要和其他地方比拼，即使建一个400也可能有同样的效果
3.我就不信那个地方容积率会有50、100非要建这么高，如果只建数栋200米可以达到同样的建筑面积，那么建设成本可以节省很多，530米的高楼成本太高，还真不一定是什么好事

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:42

作者: iLH 时间: 2011-6-16 23:42
SOM赚翻了。。。

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:44

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:45

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:46
远眺响螺湾

作者: rctkop 时间: 2011-6-16 23:47
有个400就可以了，太高了不协调

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:48
MSD附近

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:49

作者: rctkop 时间: 2011-6-16 23:50
还是很干净，希望配套能跟上，住宅区也要规划好

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:50

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:51

作者: steven 时间: 2011-6-16 23:57
好大一片空地很有发展空间

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-16 23:58
本帖最后由和平主义者于 2011-6-17 00:00 编辑

回复 17# rctkop

对于高度这个问题。周大福地块一开始规划的是380+，200+，100+三栋，但周大福接手后改变方案，将高度提升到530，他们似乎是想和西塔相呼应，同样有不少人认为原来阿特金斯的整体规划方案更好，但此事还是开发商的企业行为，投资方甚至还想建得更高，为此专门多次考察117的施工单位，在试验桩等工程完工后一度谣传民航限高的问题（实际上民航无此权力），但确实受到此问题的一定影响，为此此项目僵持了一段，最近好像已经解决此问题，即将开始正式打桩

泰达MSD整体上的规划，绿化确实是个亮点，尤其是伊势丹顶部绿化景观平台比较吸引人

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:05
实际上泰达MSD一开始的出发点就不是追求震撼和规模，那是于家堡和响螺湾的定位，泰达MSD追求合理的城市密度布局和良好的绿化环境，以成熟的城市配套为定位，和于家堡响螺湾形成互补，周大福只能说是强势插入了

作者: rctkop 时间: 2011-6-17 00:10

回复 rctkop

对于高度这个问题。周大福地块一开始规划的是380+，200+，100+三栋，但周大福接手后 ...
和平主义者发表于 2011-6-16 23:58

其实没有必要和广州的东塔呼应吧。高度只是相对周边环境，那个地方真的400就够了，高了造价太贵，很难收回成本，企业也不是傻的，****不补贴，企业没利益，哪可能会去修？

作者: rctkop 时间: 2011-6-17 00:11
不管怎么说，作为高楼迷还是支持一下吧

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:13
于家堡，一期建设，以200+为多数，一栋300米的股权基金中心（打桩），第二高宝龙中心，289米（基坑施工），目前于家堡已签约的地块31个，铁狮门300+双子塔完成设计，洛克菲勒的罗斯洛克中心已经立项，深化设计阶段，这两个项目年内也许可以奠基

天津于家堡滨海股权基金中心

作者: Envelope91 时间: 2011-6-17 00:14
很有气势但是那栋喜来登看起好丑啊。。好像蓉县那个“帝王金” 哦

不知道现场看起如何？

作者: rctkop 时间: 2011-6-17 00:17

于家堡，一期建设，以200+为多数，一栋300米的股权基金中心（打桩），第二高宝龙中心，289米（基坑施工）， ...
和平主义者发表于 2011-6-17 00:13

你们那个铁狮门还没设计好吧

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:23
于家堡高铁站，津京城际延长线，即将地上施工

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:24

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:25
高铁站效果图一张

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:31

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:37
宝龙中心

效果图

基坑施工

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 00:39

作者: kiril 时间: 2011-6-17 00:59
看到滨海新区建设得楞个如火如荼的，只希望江北嘴和解放碑周边的进度再快点再快点....弹子石也能早日起来

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:00
回复 23# rctkop

****补贴的形式比较多，方式很灵活，不一定直接补贴此项目，但很可能以后会给这样的企业在别的项目上有所优惠，例如底价成交的地块等等，企业一样也能接受，当然这就基本属于内幕交易了，仅为一般惯例，实际上在中国修建这样的项目，肯定是对企业的巨大考验，但有些企业热心于此，往往是投石问路投其所好，帮市****啃这样一块硬骨头，市****也会给企业几块肥肉作为答谢，商业写字楼是硬骨头，但商业住宅可是肥肉，相平衡之下，企业往往是有大利可图的，尤其是像这样的有实力企业，更看重一个地块的长期升值空间，完全可以承受初期的考验，持有物业进一步等待地块升值，而且在银行面前，这些全是优质资源，像泰达这样的地块，就具有这样的特征，地块位置好，升值潜力大，尽管目前这是滨海最贵的地块，但相比以后的上升空间，此地块的价值还远未到高点，开发商会更看重此点，总之，像这样的大企业，收回投资和盈利的方式很多，不一定就完全要靠销售单体项目，台面之下的手段也很多，更重要的是通这样一个项目打开一个城市的商业布局，和市****建立良好的互信，以后肥肉很多

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:02
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:25 编辑

于家堡管委会，好像也是MAD的设计

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:08
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:35 编辑

塔吊群

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:48 编辑

响螺湾，相比于家堡，响螺湾已经初具规模，但目前进展比较快的以龙套项目居多，6栋200+部分刚出地面部分地下施工，响螺湾第一高富力摩根主塔打桩（439米）副塔出地面，中钢国际基坑施工，响螺湾的海褪土质给施工带来不少难度，地下施工难度比较大，不少项目的投资方连续增资地下施工，也是一些项目的进展相对比较慢，地下施工量远大于市区的项目

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:49 编辑

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:51 编辑

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:59 编辑

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 02:09 编辑

富力摩根（439米，180米）

效果图

进展

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 01:09
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 02:18 编辑

中钢国际(358米），MAD事务所设计

效果图

进展

作者: 禁锢 时间: 2011-6-17 10:08
实话说，天津如果真的照这样修下去，完都完了，毫无美感可言，一大片四四方方的盒子楼，看得让人蛋痛。

作者: vincentzhe 时间: 2011-6-17 12:34
不错不错重庆要加油罗

作者: 夜雨迷津 时间: 2011-6-17 12:41

一柱擎天，没层次感，绿化是亮点
平常心看世界发表于 2011-6-16 23:36

效果图的绿化你也信啊。滨海盐碱地绿化费用超过北京的10倍，我倒觉得楼设计还不错，纯BOX。

作者: iLH 时间: 2011-6-17 12:53

实话说，天津如果真的照这样修下去，完都完了，毫无美感可言，一大片四四方方的盒子楼，看得让人蛋痛。
禁锢发表于 2011-6-17 10:08

江北城全是盒子楼

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 13:06
回复 46# 夜雨迷津

北方绿化一直是比较麻烦的问题，但也分不同区域，此地点是滨海新区****力推的地块，也不大，一两平方公里，绿化还是能跟上的，具体效果应该能达到旁边的泰丰公园的等级，但有个问题是很可能这些绿地会成为下一轮项目开发的储备土地

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 13:21
BOX风格的问题就是个人喜好的问题了，个人感觉城市不需要那么多奇形怪状扭来扭去的建筑，简约现代的BOX风格很适合像滨海新区这样没有什么历史建筑的新城，在建筑的外立面上多下点功夫做得精致一点儿很出效果，实际上很多看着很新锐的建筑在设计上有很多不合理和浪费之处，而且经常以环保一类为噱头，但实际上其为给建筑增加一个环保节能设施，往往投入巨大的财力物力，这个环保设施要工作几百年才能收回成本，其实更浪费
像西方一套已有的成熟BOX设计风格，既能满足业主的需要又可以减少不必要的人力物力，也是西方自身使用最成熟应用最广泛的体系
但很多中国业主喜欢奇特的建筑风格，以此为标榜，所以这些事务所专门为此设计出看似很新锐但在他们本国大部分只能是自娱自乐然后丢进纸篓的设计来迎合业主，让很多城市充斥着奇异的东南亚风
说到底，这些商业建筑还是以使用为第一任务

作者: 夜雨迷津 时间: 2011-6-17 13:22

回复夜雨迷津

北方绿化一直是比较麻烦的问题，但也分不同区域，此地点是滨海新区****力推的地块，也 ...
和平主义者发表于 2011-6-17 13:06

10倍这个说法是媒体正式公布的，因为滨海新区是在海滩盐碱地上，不长东西。对植物的选择很考究，价格就很贵。所有的土壤也要全部更换，你说成本高不高嘛。

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-17 13:28
回复 10# iLH

这些设计事务所在中国这个前些年还是新兴市场现在已经是主力市场的国家赚大了，迪拜就一个，但有此雄心的中国城市随便拉出来就有近十个，这些事务所接项目接到手软

SOM在天津主要是于家堡的整体规划和市区CBD的整体规划，现在滨海新区****把滨海新区下一阶段的设计规划交由扎哈哈迪德事务所来做了

作者: junziv 时间: 2011-6-17 13:48
于家堡响螺湾那边成型了还是很不错，江北嘴也快点搞吧！

作者: afu 时间: 2011-6-17 16:14
天津滨海新区攻克盐碱地绿化世界性难题苗木成活率95%以上

虽然已是初冬时节，但中新天津生态城8.7万平方米城门景观区却仍绿草如茵、生机盎然，昔日盐池、虾池连片的盐碱地如今已成为活力焕发的生态绿洲。记者从有关部门获悉，经过多年研究，目前，被公认为“世界性难题”的盐碱地原土回填绿化技术，已在天津滨海新区被科技人员攻克。该技术已在中新天津生态城、大港区等区域以及山东省东营市、江苏省启东市成功应用。凭借该技术，多达100万平方米的盐碱地已经重新披上“绿衣”，苗木成活率达95%以上。目前，国家林业局已向河北、辽宁、山东、江苏、浙江等省市林业部门介绍推广了这项成功经验。
　　多年以来，盐碱地因其恶劣的水土条件被视为“绿化禁区”，围海吹填新陆地的土壤改良与绿化更是国际上公认的“世界性难题”。在本市滨海新区、长江以北的苏北平原等地，存在着大量的盐碱滩涂，不仅给城市园林绿化建设带来极大困难，而且成为我国北方沿海防护林建设的难题。目前,我国普遍采用的客土种植、暗管排水技术,不仅成本高，而且由于客土种植，每年都要毁掉大量的良田。通常在盐碱滩上每绿化1平方米，就需要从现有耕地上挖取1立方米优良种植土作为客土。由于土地不可再生，目前普遍采用的换土绿化方法对现有耕地和生态环境造成很大破坏。
　　为进一步绿化、美化生态环境，同时给以滨海新区为代表的北方多盐碱滩涂区域节约更多的土地资源，本市自2002年起，便组建了由北京林业大学、天津市农业资源与环境研究所、天津海林园艺环保科技工程有限公司、中国农业大学、天津农学院等多位专家参与的研发中心。对滨海盐土改良与绿化进行研究探索，成功研发出盐碱地的改良新方法：“节水型盐碱滩地物理-化学-生态综合改良与植被构建技术”，采用物理-化学-生态相结合的综合改良及植被构建技术对盐碱地进行改良绿化，该技术被国家科技部列为重点支持的农业科技成果转化资金项目，并获得了国家专利。
　　据专家介绍，这项新技术主要是在盐碱地建排水工程，首先需在盐碱地上开建砂柱、盲沟、集水井等设置，使地下形成网沟系统。随后利用雨水进行脱盐，在滨海新区，经过一个雨季的脱盐，盐碱度可从6%。降至3%。它改变了传统客土回填、破坏耕地的施工方法，而是采用盐土回填，就地改造，再进行施工绿化，可节约成本40%。
　　据测算，仅以中新天津生态城项目为例，采用传统方法，如果8.7万平方米绿化面积需换土50厘米厚，那么至少需要65亩农田挖地100厘米厚才能满足，这就意味着采用不换种植土的新技术，可使项目周边65亩农田免受破坏。同时，该技术还可大量节约灌溉用水，充分利用天然降雨，节约水源30%以上。

作者: yuyu9992 时间: 2011-6-17 18:52
这个比那个那几张熟脸嘴好看多了~真希望看到天津的更多图片，而不是千篇一律的全是津塔那一截。

作者: 水木青云 时间: 2011-6-17 20:39
天津好低调哦。但是很凶猛啊!

作者: 渔城烟雨 时间: 2011-6-17 22:27
重庆确实还没有这样大规模的写字楼群建设

作者: 夜雨迷津 时间: 2011-6-18 00:10

天津滨海新区攻克盐碱地绿化世界性难题苗木成活率95%以上

虽然已是初冬时节，但中新天津生态城8.7万 ...
afu 发表于 2011-6-17 16:14

挖沟不要人力吗？排水管不花成本吗？如果说此前种一棵树天津比北京贵10倍，降低40%依然是很贵很贵，所以注定不会达到规划图上那样的夸张效果。于家堡的建筑的确不错，绿化嘛，不是一天就见效的，北方冬天植物都停止生长了，几十年后再来看效果。最后，请天津的朋友不要误会，友好交流，天津其实很有希望和前途，共同发展。

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 01:12
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 01:22 编辑

回复 59# 夜雨迷津

已经说明是一部分区域的绿化效果，效果图的绿化最大亮点还是伊势丹的顶部绿化，其余的绿化效果说明不了什么，因为效果图里很多绿化地块已经是楼群了，但总体上此区域的绿化还是比较有保障的，尤其是广场那两片，以泰达的实力做这点绿化投入不是问题，毕竟这是泰达的老巢，泰达的脸面所在，肯定会下大力气修建，同样的土地，旁边的泰丰公园建成多年，绿化良好，甚至超出了市区很多公园的绿化，MSD同样也有能力达成此绿化效果，但多投入是自然的，滨海新区成立之后，相对于新区****力推的于家堡和响螺湾，MSD就成了泰达在滨海的力推项目，泰达还是有此实力的

盐碱地确实不适合农业生产，但可以用于城市产业建设，就如同天津的海岸线没有像样的沙滩发展滨海浴场游，但却可以用于填海造陆发展港口产业，土地就看如何利用了

MSD旁边的泰丰公园

这个公园在南方可能很普遍，但当初在这片盐碱地上建设此公园还是有不少争议的，也集中在绿化成本上，但多年过去，现在公园运转良好，这个公园的绿化效果基本和MSD的效果图绿化效果差不多，实际上MSD的绿化也参照了此公园的模式，相信泰达对此完成此规模绿化还是很有把握的

作者: afu 时间: 2011-6-18 01:59
本帖最后由 afu 于 2011-6-18 02:58 编辑

挖沟不要人力吗？排水管不花成本吗？如果说此前种一棵树天津比北京贵10倍，降低40%依然是很贵很贵，所以 ...
夜雨迷津发表于 2011-6-18 00:10

挖沟要人力，排水管花成本，相对于项目本身，这又算得了多大个事，而且效果图也没什么呀，又没什么参天大树，草皮和树苗罢了，抛开土壤因素，其他都是洒洒水，我从来就没觉得天津铺点草种点树会是个多大的问题。要说绿化困难，是滨海新区的盐碱地相对麻烦些，天津市区没这个问题吧，市区地铁施工时DD饭店出问题了，从拆除、清理到绿化全部在原址一夜之间搞定，什么在天津种一棵树比北京贵10倍，说天书吧！去问问北京人信么？抛开滨海，天津市区种树绝对比北京便宜。
刚好，我此前还真在本论坛发了两个关于绿化的帖子：
一个是滨海新区的，中新生态城动漫园http://bbs.classic023.com/thread-1515675-1-1.html
还有一个市区绿化的，天津城郊结合部用工程垃圾堆起的小山现在叫南翠屏公园，堆山费了十好几年，真正绿化的时候好像没花什么气力，感觉不知不觉间，就成了现在的模样，这个帖子里有大量图片，2、3页全是那个山的绿化http://bbs.classic023.com/thread-1662225-1-1.html
天津的绿化成本肯定比南方高，但天津也是有绿的，请不要妖魔化天津。

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 02:22
回复 61# afu

没必要如此讨论，仅说滨海绿化层面，没必要牵扯到其他东部西部问题，这就没意思了

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 02:27
回复 27# rctkop

铁狮门300+双子塔的效果图，目前看比较概念，但方案基本确定，应当是深化设计里

作者: godspeed 时间: 2011-6-18 02:32
本帖最后由 godspeed 于 2011-6-18 02:33 编辑

不错，比北京强。就是没啥特色！过二年将被重庆超越！

作者: godspeed 时间: 2011-6-18 02:35
楼主能给张规划图吗？认个方向！

作者: afu 时间: 2011-6-18 02:51
本帖最后由 afu 于 2011-6-18 02:56 编辑

不错，比北京强。就是没啥特色！过二年将被重庆超越！
godspeed 发表于 2011-6-18 02:32

不是比北京强的问题，CBD建设方面，太特色了：整体规划和设计都是世界水准，从建设规模看，目前的中国大陆能与其相提并论的还没出生。

你看到的本帖场景是4年的进度，陆家嘴是20年的成果，重庆现在做什么了，两年后超越什么？是超过本帖的现状还是超两年后的于响？

作者: rctkop 时间: 2011-6-18 03:05

不是比北京强的问题，CBD建设方面，太特色了：整体规划和设计都是世界水准，从建设规模看，目前的 ...
afu 发表于 2011-6-18 02:51

没有比的意思，重庆和天津也没有什么直接上的竞争

不过要说摩天大楼，一般来说还是比较200+的数量，不知道2、3年后天津是什么水平，大概会有多少？

作者: 離弦箭 时间: 2011-6-18 03:58
很一般撒呵呵

作者: afu 时间: 2011-6-18 08:54

没有比的意思，重庆和天津也没有什么直接上的竞争

不过要说摩天大楼，一般来说还是比较200+的数量 ...
rctkop 发表于 2011-6-18 03:05

我还真没关注数量问题，CBD的水准确实需要摩天来体现，但并不是堆砌高度就代表成功，本帖楼主似乎也没有讨论200+数量的意思，要是这样，直接摆出楼的名称和高度就可以了，他似乎更想说的是建设场景。
但既然发在摩天版块，你提高度和数量也没关系，我知道的是，重庆的200+，现状就是超过天津的，不存在前面一位朋友所说的两年后超越的问题。
目前，天津运营的300+有一幢，施工的有500+有两幢（117和周大福），估计不少关注摩天的朋友也都清楚，其他的我就没有数字了。

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 12:39
36楼开始更新于家堡和响螺湾照片，更新完毕

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:01
本帖最后由和平主义者于 2011-6-18 14:03 编辑

1 于家堡03-08地块    298米  ，       打桩
2 于家堡宝龙国际中心    289.9米，    基坑阶段
3 渤海银行总部大楼-    270米,          基坑开挖即将结束
4  响螺湾中海外大厦    260米,          打桩
5  和黄地铁广场          258米,          地上36层
6  泰安道五号院          250.8米，    地上四层施工
7  于家堡尚邦租赁大厦    250米左右，    地上七层
8  津湾广场主塔2          240米，       试桩进行中
9  天津国贸中心大厦    235米，    复建中，25层
10 于家堡升龙金融中心    225.75米，    地上一层
11  响螺湾中惠熙元广场 216.25米,       地上一层
12，13，14  嘉里中心 220米左右    地面8层
15  远洋大厦2期          218米       打桩
16  海河一号（茂业大厦） 212.5米，    地上二层
17  华苑力神大厦          203米，       地上7层
18，19 小白楼富力中心 200米，       两幢地上二层施工中
20  响螺湾滨海国泰大厦    200米，       地上8层

300米级别：

市区现代城二期主塔    303米，  打桩结束，环梁浇注中
响螺湾中钢国际广场 358米，  基坑开挖，环梁浇注中
响螺湾富力广东大厦 439米，  打桩开始
市区高银117大厦       597米，基坑开挖阶段

这是比较准确的统计，其余还有近十栋200+处于刚立项及开工前期准备阶段，不计入统计，规划200+先不考虑

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:07
周大福因为还未正式打桩，先不计入统计

作者: afu 时间: 2011-6-18 14:08
回复 73# 和平主义者

滨海中心呢

作者: afu 时间: 2011-6-18 14:10
海河东岸（南站）？

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:25
于家堡几张整体规划，但单体建筑还是以开发商的报建方案为准，这个整体方案里部分是确定方案，部分是概念方案

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:26

作者: iLH 时间: 2011-6-18 14:27
回复 78# 和平主义者

这张图有原图/大图没？

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:30

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:34

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:52
回复 79# iLH

原图和大尺寸没有，原作者上传的大小在300多KB，图片尺寸大小没变化，但下载后图片大小100KB

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-18 14:58
回复 76# afu

滨海中心就是周大福吧，说了还未正式打桩，未纳入统计，这个统计的原作者比较严格，一定要实质施工（打桩）才纳入统计

海河东岸CBD规划的200+十栋以上，300+三栋，100+不清楚，整体规模接近响螺湾，甚至平均高度高于响螺湾，但目前只有渤海银行和嘉里有实质性开工，统计里也有，中粮开工的六号地块现在具体规划不清楚，有可能是大悦城天津二店，中信还在搭展示厅，所以不纳入统计

作者: 夜雨迷津 时间: 2011-6-18 14:59

挖沟要人力，排水管花成本，相对于项目本身，这又算得了多大个事，而且效果图也没什么呀，又没什 ...
afu 发表于 2011-6-18 01:59

生态优势

　　建筑控高突出特色

　　重庆是一座山城，丘陵众多。两江新区在建设中，要突出城市的山地特色。陈怡星说，两江新区内的地势高低起伏，世界各城市都少有。因此，总规中的建筑，要控制高度。“高度与地形地貌相结合，与轨道交通相结合。”陈怡星介绍，特别是修建在丘陵上的建筑，要错落有致，突出立体感。轨道交通周边建筑高度会稍微高一点，然后逐渐变低。

　　生态优势不仅体现在地形上，重庆绿化环境也比较出众。“滨海新区种一棵树的费用，是北京的10倍。”陈怡星说，当地地质为盐碱地，因此对树种和栽种有较高要求。而如今来到重庆，就像是到了森林，这提升了城市环境。

原文链接

http://house.jrj.com.cn/2011/06/15091610206493.shtml

作者: afu 时间: 2011-6-18 18:17
回复 84# 夜雨迷津

重庆从现在开始就是什么也不做，绿化也比天津好，这个没有异议。在土壤改良技术出来前，或许滨海种树真的是那么贵，但也不排除说那句话的投资者去重庆后特意选择重庆好的方面说，这也是人之常情。说到投资环境，哪儿更容易做绿化应该不是什么关键环节吧，要说这个，长江以南的任何一寸土地都比在滨海做绿化容易得多。重庆吸引投资最关键的是低税率而不是绿化，对于一个企业投资者来说，建一个厂房的成本中，绿化的占比应该是微乎其微，只要你好项目来投资，你做不做绿化都是无所谓的，你不做，****帮你做 it's so easy。

作者: 30054244mwj 时间: 2011-6-18 18:56
好大一片写字楼哦，重庆还没有那一片的气势有这么宏伟，就是江北嘴全部开工也不可能有这么大一片，大家都知道江北嘴就那么大一块地除了中海的住宅楼，还能修多少栋写字楼？我看除了那几家银行几乎都没有什么独立开发商修建的写字楼了，重庆的写字楼档次太他妈低了，大家非常喜欢的西南经协大厦外表还可以但内部大家进去后就知道有多差了，哪个也敢叫5A级甲级写字楼啊？

作者: afu 时间: 2011-6-18 21:22
回复 88# 30054244mwj

咋弄了三遍呢，听你说话的口气有点像HS哦，短信告我答案

作者: iLH 时间: 2011-6-19 00:41
回复 86# 30054244mwj

你还不如说97年修好的大都会商厦只有12部电梯算了

作者: jrcys 时间: 2011-6-19 18:12
新手上来看看

作者: jrcys 时间: 2011-6-19 20:57
回复 59# 夜雨迷津

其实天津泰达的绿化还是很好的，能够有从北海路至太湖路长约4公里宽约100米的绿化长廊让人休闲散步，挺好的。当然其成本肯定比南方高很多。冬天还要围起来防风防冻

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-20 12:39
泰达做的绿化还是靠谱的

作者: jrcys 时间: 2011-6-20 15:17
这不是泰丰公园，是华纳高尔夫球场

作者: afu 时间: 2011-6-20 17:33
这是泰丰公园

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作者: afu 时间: 2011-6-20 17:36
这是泰丰公园

userid187518time20080504065254at58.jpg (272.38 KB, 下载次数: 0)

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作者: 和平主义者 时间: 2011-6-20 19:11
回复 94# jrcys

记混了，谢谢

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-20 19:15
回复 97# afu

图片角度不错

作者: 淡蓝色天空 时间: 2011-6-21 15:24
金鸡独立呀

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-29 00:21
传几张117的进展，117所处现在市区近郊，是滨海新区的高新技术区，是滨海新区的飞地

作者: 和平主义者 时间: 2011-6-29 00:29
高银117并不仅仅一个117超级摩天，还包括公寓酒店，别墅区，低密度商务区，200+双子塔，马球会（已建成运营）

110612134624f588559a35c488.jpg (203.11 KB, 下载次数: 0)

作者: afu 时间: 2011-6-29 16:25
哪个是主塔的坑啊？想看坑

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