经典重庆

标题: 解放碑再不努力就完蛋了，协信已经吃下了中国银行那栋楼～ [打印本页]

作者: 畅游人生 时间: 2011-6-19 17:07
标题: 解放碑再不努力就完蛋了，协信已经吃下了中国银行那栋楼～
没有细节，来源可靠，中国银行拆了重建，协信商业2期～应该很快～

作者: iLH 时间: 2011-6-19 17:10
看到渝中区对Apple Store的态度，江北快点超吧

作者: lovince 时间: 2011-6-19 17:12
我们干着急没用，th喜欢就行了

作者: sunny78 时间: 2011-6-19 17:22
但是对于重庆来说是好事协信还是有实力把那片打造好的
期待！！~~

作者: junziv 时间: 2011-6-19 17:25
很好！！！！！！

作者: yuyu9992 时间: 2011-6-19 17:34
哈哈哈哈哈。。。。。。。。。。。。。

去年和协信中心以及江北区有绯闻的那些大牌有谱了！

作者: jiro93894593 时间: 2011-6-19 17:36
协信已经上路了，二期肯定是华丽丽的！

作者: iLH 时间: 2011-6-19 17:38
引进香奈儿等国际顶级品牌
2011年，我区将大力引进国内外商业商务地产龙头企业参与旧城片区改造，加快打造“特色消费引领区”。据了解，协信中心项目开发商置尚房地产公司拟投资中国银行、银海宾馆地块，联合星光68广场高端业态，目前已意向引进CHANEL（香奈儿）、HERMES（爱马仕）、PRADA（普拉达）等国际顶级品牌，打造西部最大的国际奢侈品购物街区。

哦嚯，要是江北先开，不晓得渝中的那班TH是怎么个想法

作者: jiro93894593 时间: 2011-6-19 17:39
包括银海撒？？？？

作者: cooly 时间: 2011-6-19 17:41
协信V5!
渝中那些TH这124安逸！

作者: Envelope91 时间: 2011-6-19 17:42
也意思是说之前那篇文章有点靠谱了哟

作者: hswadman 时间: 2011-6-19 17:57
不知道中国银行那栋楼是重新规划和一期融为一体还是单独的，改造起来还是稍微有点难做规划设计的！！

作者: Mathias 时间: 2011-6-19 18:03
其实中国银行那栋楼，除了银海宾馆，看起还是多沉稳大气的。。

作者: ******* 时间: 2011-6-19 18:17
拆了重建，起码一年多吧。好歹解放碑的物业也都开出来了。

作者: 我为重庆狂 时间: 2011-6-19 18:33
协信确实上路了

作者: 我为重庆狂 时间: 2011-6-19 18:34
希望2期的店都规格高点，少些代理多些直营，而且单店面积都上旗舰店规格。

作者: ningyuan 时间: 2011-6-19 18:44

没有细节，来源可靠，中国银行拆了重建，协信商业2期～应该很快～
畅游人生发表于 2011-6-19 17:07

你说的中国银行那栋楼是否包含那个银海宾馆那部分？？还是仅仅是中国银行的那部分？

作者: JOKER 时间: 2011-6-19 18:46
畅妈出品必是精品

作者: rctkop 时间: 2011-6-19 19:06
解放碑不用担心，地位永远不会变，TH只是一时，中心只有一个

作者: rctkop 时间: 2011-6-19 19:08
看看土地等级和规划标准，任何地方都比不了解放碑
江北嘴倒是值得期待，不过那也是CBD的一部分

作者: ti 时间: 2011-6-19 19:20
鞋信要准备上市，自持商业当然得有点分量

作者: vincentzhe 时间: 2011-6-19 19:32
江北V5 解放碑啊。。。。。。。。。。

作者: reynoldly 时间: 2011-6-19 19:43
呵呵看来江北的香奈儿、爱马仕、普拉达不是浮云啊，再加上现在天街升级、远东升级整出几个国际二线，以后观音桥那片还是很华丽的啊

作者: 了无痕GG 时间: 2011-6-19 20:03
　确实，现在银海和协信太不协调了。协信V5啊。。

作者: 砣砣娃二 时间: 2011-6-19 20:34
Apple Store 其实只要在重庆开起了就不错了我期望一定要在解放碑。。反正我现在对解放碑的建设很失望，观音桥也不错

作者: 夜雨迷津 时间: 2011-6-19 21:33
观音桥、解放碑你追我赶，共同发展。香港那么小一个弹丸之地，港岛、九龙照样开多个奢侈品卖场，重庆这么大，多几个点也容纳得下。
银海宾馆停止外装就是信号，说明江北区****和协信已经基本谈好。几个大牌直接签约，量身定制，拿着大牌的合同再卖房子、招商，协信的算盘不错。

作者: zhouyuhan8 时间: 2011-6-19 22:15

其实中国银行那栋楼，除了银海宾馆，看起还是多沉稳大气的。。
Mathias 发表于 2011-6-19 18:03

同感觉得石材其实很大气只要在保持干净的情况下········

作者: 100℃人生 时间: 2011-6-19 22:15
协信饿动作还是黑快的，解放碑太慢了。。。

作者: zhouyuhan8 时间: 2011-6-19 22:20

始终不如解放碑。就协信一二期怎么可能比得上时代广场+金鹰+WFC+IFC啊？北城天街怎么可能比得上大都会+NOVO ...
FQL 发表于 2011-6-19 20:04

······还别说就现在看来大都会+NOVO+日月光还真不如一个北城

作者: just崽儿 时间: 2011-6-19 23:09
这充分说明一个道理：拆迁不是问题。——送给沙区

作者: danni0911 时间: 2011-6-19 23:11
今天路过石桥铺，偶见APPLE STORE,硕大的店标，吓死我了，求证，就在中百超市旁边，404站处，逛的人挤满了！

作者: 畅游人生 时间: 2011-6-19 23:12
整个建筑都拆掉，马上启动～

作者: 畅游人生 时间: 2011-6-19 23:13

你说的中国银行那栋楼是否包含那个银海宾馆那部分？？还是仅仅是中国银行的那部分？
ningyuan 发表于 2011-6-19 18:44

全部～

作者: ZAFT. 时间: 2011-6-19 23:51
各位哥啊弱弱地问一下苹果直营店到底修还是不修哦。。不是说修到国泰那里的嘛。。。我觉得国泰真的没得戏啊。。。太慢了感觉都停工了。。。。

作者: vincentzhe 时间: 2011-6-20 00:27
还是期待apple store 国泰好慢啊

作者: Mathias 时间: 2011-6-20 00:44

今天路过石桥铺，偶见APPLE STORE,硕大的店标，吓死我了，求证，就在中百超市旁边，404站处，逛的人挤满了！ ...
danni0911 发表于 2011-6-19 23:11

怎么也不闪两张呀。。真是的。。。

作者: bugsharing 时间: 2011-6-20 00:48

看到渝中区对Apple Store的态度，江北快点超吧
iLH 发表于 19-6-2011 09:10

支持！

作者: bugsharing 时间: 2011-6-20 00:50

今天路过石桥铺，偶见APPLE STORE,硕大的店标，吓死我了，求证，就在中百超市旁边，404站处，逛的人挤满了！ ...
danni0911 发表于 19-6-2011 15:11

代理商100％。。。鉴定完毕！

作者: 切沃的前锋 时间: 2011-6-20 02:38
协信快点包围观音桥~~~~~~~~~~~`

作者: xuhm522 时间: 2011-6-20 02:46
国泰广场，是个杯具

作者: shihaihuayuan 时间: 2011-6-20 03:00
那个银海早就该轰老。

作者: killerll 时间: 2011-6-20 10:42
好消息，江北应得的地位，渝中区也该加油了

作者: liaohua123 时间: 2011-6-20 10:43
啊，这么好的消息，那现在星光68完全可以再上档次，想当年龙湖的天街系列也是一步一步过来的，现在也应该支持支持协信了。

作者: liaohua123 时间: 2011-6-20 10:46

······还别说就现在看来大都会+NOVO+日月光还真不如一个北城
zhouyuhan8 发表于 2011-6-19 22:20

十分赞同，解放碑完全现在令人崩溃，不要成为下一个沙坪坝，那个交通，现在不知道是在改造还是在向沙坪坝靠拢。那个大都会令人说不清楚，感觉不开阔，不自然，另外两个不用说了，去都不想去，那个日月光，抱着希望去了两次了，失望。

作者: iLH 时间: 2011-6-20 11:42
独栋建筑还是广场的一部分？

作者: bugsharing 时间: 2011-6-20 11:47

十分赞同，解放碑完全现在令人崩溃，不要成为下一个沙坪坝，那个交通，现在不知道是在改造还是在 ...
liaohua123 发表于 20-6-2011 02:46

解放碑永远都是解放碑！就好比南京路，王府井，东京的银座，伦敦的牛津街，纽约的NO5！这都是一个城市的商业标志，是不可取代的！
至于其它地方发展了本来就是好事，说明这才是真正的国际化大都市！重庆朝着这个目标努力吧！

作者: zhouyuhan8 时间: 2011-6-20 11:57

解放碑永远都是解放碑！就好比南京路，王府井，东京的银座，伦敦的牛津街，纽约的NO5！这都是一个城市的 ...
bugsharing 发表于 2011-6-20 11:47

我同意一个城市需要一个地标而解放碑当仁不让但是我认为城市地标不等于商业地标我更愿意看见以后出现无论重庆人还是外地人想到重庆第一会想到解放碑，但是想到来重庆购物，第一想到的是江北这样不好吗？

作者: JOKER 时间: 2011-6-20 13:57

我同意一个城市需要一个地标而解放碑当仁不让但是我认为城市地标不等于商业地标我更愿意看 ...
zhouyuhan8 发表于 2011-6-20 11:57

你这个想法近似于空想，是不可能的

且不说现在观音桥的交通比解放碑还糟糕些，就是同样的情况下，江北要吸引其他主城的人去购物，靠的也是商家们放血的活动而已

同样的品牌如果价格不美好，谁会跑去江北，即便独有品牌较多的北城天街，销售得好的品牌其他区域也都多少有布点，加上购物狂论坛，每周的准点播报，如果观音桥不靠自杀式放血活动，其他区的人肯定不会去

而解放碑的地理位子决定了他无可争议的中心度

解放碑不可能被土货耽误一辈子

作者: 尔东 时间: 2011-6-20 14:22

作者: zhouyuhan8 时间: 2011-6-20 15:05

你这个想法近似于空想，是不可能的

且不说现在观音桥的交通比解放碑还糟糕些，就是同样的 ...
JOKER 发表于 2011-6-20 13:57

要说地理位置我还真没看出来解放碑有任何优势，同为重庆两大主城区，相隔如此之近，恐怕我觉得他们比的更多的因该是商圈环境而非地理优势吧？说到商圈环境，说到商圈交通，我用一句“五十步笑百步”来形容很给解放碑面子了吧？至于江北今年来取得的成绩，被一句“自杀式放血活动”概括，我就更不敢苟同了。。。。

作者: zhouyuhan8 时间: 2011-6-20 15:10
另外 JOKER 友情提供下那个高权限的3楼品牌撒十分关心但是权限不够···

作者: 风中的秤子 时间: 2011-6-20 15:26

十分赞同，解放碑完全现在令人崩溃，不要成为下一个沙坪坝，那个交通，现在不知道是在改造还是在 ...
liaohua123 发表于 2011-6-20 10:46

解放碑一点也不让我崩溃，解放碑也在进步，比以前要好

只是观音桥举全市之力（市****高度重视+三北强大消费力）  发展得很快，现在比解放碑好，未来的前景（商圈的规模和档次）也比解放碑好

解放碑  是最重庆的地标，但不代表它是重庆最繁华的商业区

另外，现在是观音桥明显比解放碑强，差距还在不断拉大，  不存在啥子观音桥“超越” 解放碑一说，因为这个过程已经完成了

作者: taohonghai 时间: 2011-6-20 15:44
神马规划都是浮云看看渝中区大把5000多的2手房就知道重庆其实真的还有很长的路要走

作者: 风中的秤子 时间: 2011-6-20 16:29

你这个想法近似于空想，是不可能的

且不说现在观音桥的交通比解放碑还糟糕些，就是同样的 ...
JOKER 发表于 2011-6-20 13:57

你  说的就是你  朋友  一天到黑就吐火吐火的

莫说啥子渝中的官员都是“吐火”

如果你要说明渝中官员是你所谓的吐火，请先回答几个问题

1、你是不是解放碑商圈办或观音桥商圈办的公务员？
2、你对解放碑商圈办和观音桥商圈办了解多少？（认识多少个人？关系如何？跟客商洽谈内容是什么？客商对解放碑和观音桥现在的态度和预期分别是怎样？。。。。。。）

总之  如果你不了解  内幕，不清楚过程，仅仅只看结果，就说别个是吐火，我觉得不是嘿妥当给  你觉得呢朋友？

相对于解放碑，我的确更看好观音桥

给你说嘛我给你提的两个问题  我也答不上来，  对于这两个商圈，我也是属于  皮面跑的那种

但是我还是可以说一些有力的证据
1、记得在2000年前后，重庆市的****活动（主要是些各种各样的宣传活动嘛）全在解放碑步行街，我的记忆中，从2007年起，基本都在在观音桥了。  千万别小看了这个，本来中国都是一个****决定经济的社会，何况我们薄童鞋尤其好这一口。  ****上都输了，经济上能翻浪？  如果你还不信，给你随便说几个：定了石家庄为河北省会，保定就干瞪眼。  定了上海为全国经济金融中心，苏州再发达  杭州南京再省会，也只有做重庆的江津、万州。  重庆人最深刻的例子莫过于从直辖市变为几十年的四川二哥，大哥欺负你，你也只有骂

2、消费力的支持。  找不找得来  大家所谓的大牌，  商圈消费力是各个商圈的核心竞争力。这里我要提醒一下大家：由于重庆的地形原因，  消费力和商家的关系是消费力的地理位置决定商家的地理位置，而不是像有些人以为的：把某个地方打造成高端，消费力自然就来了。关于这个，最明显的就是重庆人买房的区域情节，比如南岸住惯了的很少有跑到江北买房的，逛商圈亦然。
单纯看第二条，解放碑是五大商圈最差的，因为很多巴南朋友爱逛南坪，很多大渡口朋友喜欢杨家坪，沙坪坝的人口数量多，又有重庆最好的学校、医院。至于观音桥，背靠重庆唯一的中产大社区（新牌坊）和重庆最成熟的富人区（金开大道），  绝大多数市级机关在三北（大量的公务宴请、商务参观消费。比如金源、君豪，两江新区、重庆市的绝大多数签单、洽谈都在勒两个酒店）、居住了90%以上的市级机关公务员（以汇景台为首）。。。。。  如果不是这些，观音桥顶多也就跟杨家坪差不多。
不过还好，还是有些其他区域的消费力支撑解放碑。

具体例子就不说了，我只是说清我看到东西，

我是“有奶就是娘，哪个发展得好我就顶哪个”  呵呵，你不用跟我一般计较，主要是，争论  改变不了客观事实。

作者: lxl7694 时间: 2011-6-20 16:41
解放碑正在新铺石材地砖，新地砖的档次是观音桥新地砖不能比的，完全不是一个档次，
还在重新种植绿化树，已经种了几棵大红枫树了，秋天会迷死人的。

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-6-20 18:23
解放碑周围的烂房子要抓紧拆！！！好好解决一下停车的问题。

当然了江北商圈同样面对这两个问题。

作者: JOKER 时间: 2011-6-20 19:46

你说的就是你朋友一天到黑就吐火吐火的

莫说啥子渝中的官员都是“吐火” ...
风中的秤子发表于 2011-6-20 16:29

江北的****地位什么时候超过渝中了？

就凭你这点幼稚的愤青式思维，你觉得你也配在这里论道商业么

换句话说，我们有何必要给你这种靠脚趾头思考问题的观点买单？

作者: nenekids 时间: 2011-6-20 20:30
本帖最后由 nenekids 于 2011-6-20 20:36 编辑

代表重庆最高权利机关的市委在渝中区，渝中区的****地位毫无疑问是最高的

作者: figoo77 时间: 2011-6-20 20:35
恩，消息属实。中银早就开始在观音桥区域找新物业了。

作者: hxwindowshx 时间: 2011-6-21 11:18
中银那楼是不错的，就是不经常打理，外墙太脏了

作者: 了无痕GG 时间: 2011-6-21 11:33
其它不多说，就对比一下观音桥和解放碑商圈周边的拆迁力度就可以看出各区的重视情况。

作者: voicewing 时间: 2011-6-21 12:22
回复 56# 风中的秤子

现在解放碑中心没有搞活动不是因为不在那里搞了，而是因为LV不让在他门口搞活动。我记得是1月份还是春节就说好了是最后一次了。

作者: as_tony_sh 时间: 2011-6-21 12:34

解放碑一点也不让我崩溃，解放碑也在进步，比以前要好

只是观音桥举全市之力（市****高度重 ...
风中的秤子发表于 2011-6-20 15:26

笑死了其他争论贴看着都还有点源头……你这个一出，杀伤力无比的大！观音桥都叫举全市之力了，那江北城算什么？！

可以给你打包票的是观音桥只是江北区府的自留地，除了市里领导偏爱金源饭店，观音桥是区府自己一步一步的努力干出来的！

作者: as_tony_sh 时间: 2011-6-21 12:38

你说的就是你朋友一天到黑就吐火吐火的

莫说啥子渝中的官员都是“吐火” ...
风中的秤子发表于 2011-6-20 16:29

作为一个江北人，我还是要说，解放碑的地位无法复制更难超越……重庆人现在有解放碑情节，还有江北情结。但是外地人大多只有解放碑情节，这个必须如是说！

作者: 城市阳台 时间: 2011-6-21 13:10
这个问题年底再来看

作者: 城市阳台 时间: 2011-6-21 13:39

你说的就是你朋友一天到黑就吐火吐火的

莫说啥子渝中的官员都是“吐火” ...
风中的秤子发表于 2011-6-20 16:29

解放碑是五大商圈最差的，因为很多巴南朋友爱逛南坪，很多大渡口朋友喜欢杨家坪，沙坪坝的人口数量多，又有重庆最好的学校、医院。至于观音桥，背靠重庆唯一的中产大社区（新牌坊）和重庆最成熟的富人区（金开大道），。。。。。。
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粪青们的幼稚写这篇文章

以后轨道交通大部分交汇在渝中
你现不了解大都会 NOVO westin wfc ifc 时代广场金鹰国贸万豪协和城新鸿基。。。。。
你自己去了解大都会国贸写字楼的人员构成

作者: 淡蓝色天空 时间: 2011-6-21 14:31
呵呵呵。。。。。。。。

作者: 新牌坊 时间: 2011-6-21 20:42
那栋楼在茂业和协信的夹击之下是有些不得体

作者: 春森Star 时间: 2011-6-22 07:49
开了好撒，江北区打造的是购物天堂啊~~~渝中区和江北区只是互相分流，免得打挤，渝中区那堆是给观光客的，江北的那堆是给重庆熟客的

作者: lcgenie 时间: 2011-6-26 16:51
两个商圈各有各的好处，那些诋毁解放碑的，未免有些太小市民了吧~解放碑永远都是解放碑。

作者: jiyuwe 时间: 2011-6-27 15:46
不会吧.............

作者: zuozbin 时间: 2011-6-28 01:08
嘿嘿！0000

作者: fenghansong 时间: 2011-6-28 13:17
赶紧努力吧

作者: 浪迹悬崖 时间: 2011-6-30 15:29

解放碑不用担心，地位永远不会变，TH只是一时，中心只有一个

有道理。同意。
请鱼中区位班子阅！

作者: 红玛瑙 时间: 2011-6-30 18:28
等千厮门东水门大桥开通,解放碑江北嘴真正的CBD 还有可比性吗解放碑购物南滨路吃喝江北嘴办公游玩

作者: iLH 时间: 2011-7-4 12:18
除了银海和中行其他的都撤了

作者: 春森Star 时间: 2011-7-7 06:43
回复 31# just崽儿

沙区如果不是当年规划局和华宇两个有猫腻的话，怎么会是现在这个样子嘛~

作者: 春森Star 时间: 2011-7-7 07:01
为什么市内的都要互相掐架嘛
解放碑——重庆人的老地标，现在的职能在向真正的CBD迈进，主打高端消费和金融办公，很多公司的总部都在解放碑，白领也是在解放碑办公的，这点是江北目前无法比的，江北在写字楼方面确实比解放碑弱，毕竟解放碑是重庆人的精神堡垒，重庆人的心脏，是重庆的地标，就像天安门之于北京，外滩之于上海，钟楼之于西安的地位。也许在购物环境方面却是落后于江北，因为是老城，没办法，纽约第五大道的环境也不见得好到哪里去，但是人家地位在，是曼哈顿，金融中心，所以大牌都在那里落户，就像现在的解放碑一样
观音桥——重庆人的新地标，现在的职能是在像重庆的购物天堂迈进，主打中高端和时尚潮牌，应该和解放碑是出于互补的形态，因为交通和地理位置比南坪商圈我觉得更有优势，今天的江北就像是北京的西单，年轻潮人的最爱。

作者: 城市阳台 时间: 2011-7-7 11:29
观音桥——重庆人的新地标，现在的职能是在像重庆的购物天堂迈进，主打中高端和时尚潮牌，应该和解放碑是出于互补的形态，因为交通和地理位置比南坪商圈我觉得更有优势，今天的江北就像是北京的西单，年轻潮人的最爱。
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有道理的最近有几次在观音桥看见人流越来越感觉像在沙坪坝

作者: just崽儿 时间: 2011-7-7 14:54

回复 just崽儿

沙区如果不是当年规划局和华宇两个有猫腻的话，怎么会是现在这个样子嘛~
春森Star 发表于 2011-7-7 06:43

就看最近两三年，你觉得比当年好些吗？

作者: 低调大实话 时间: 2011-7-8 07:35
你说或者不说，心中的丰碑都永远在哪里。

作者: fan80 时间: 2011-7-8 12:28
求放过解放碑吧，别抱了

作者: 春森Star 时间: 2011-7-9 07:33
回复 89# just崽儿
说实话，变化真的比不上其他几个区的商业区

作者: rickychou 时间: 2011-7-12 22:01
其實協信一開始的時候已經標下了那塊地的~~

作者: PRIVATE 时间: 2011-7-13 16:36
协信比龙湖的什么天街好使得多。

作者: PRIVATE 时间: 2011-7-13 16:56

江北的****地位什么时候超过渝中了？

就凭你这点幼稚的愤青式思维，你觉得你也配在这里论 ...
JOKER 发表于 2011-6-20 19:46

江北的****地位什么时候超过渝中了？
大部分的市政机构总部都在3北地区，比如高法、****局总部等等，你说哪的****地位高？

作者: JOKER 时间: 2011-7-13 17:59
请问市委市****在哪里？最高权力机关在哪里，哪里就是重庆****地位最高的核心区域

作者: 切沃的前锋 时间: 2011-7-16 15:12

其實協信一開始的時候已經標下了那塊地的~~
rickychou 发表于 2011-7-12 22:01

我认为天街好~~~~~~~~`

作者: 风中的秤子 时间: 2011-9-14 16:01
回复 96# JOKER

市委市府在中山四路得嘛~~但勒些人住哪点儿也？

汇景台、加州城市花园、天一新城A区、龙山D区，还有没入住的中渝梧桐郡、中渝山顶道~国宾城统统都江北（地理江北，不是行政江北）

我了解的勒些人的消费习惯都是观音桥，没得解放碑。

并且，除了市委市府，好像就只有重庆旅游局在渝中的（这单位的集资房是龙山B区，天一新城A区旁边），其他统统都三北。

除了****，再来看看企业嘛。比如多金的房地产，龙湖、万科、招商、香港置地、棕榈泉、金科。。。哪个不在三北？

现在重庆、两江新区的啥子项目签约  基本都在金源和君豪，你莫看到起金源外形不咋滴~重庆的签约偏要选这家，跟解放碑的各大五星酒店几乎没关系。这算不算****偏袒？

我记得2000年前后，解放碑的鼎盛时期，步行街中间经常搞活动，但现在很少很少了。每到周末，观音桥两边步行街上的摆满了展位，南岸的、渝中的楼盘都要来搭个棚。    商家的嗅觉也是个证据。

渝中区的确是重庆的****中心，因为  市委市府在那里，这没错。但是这对解放碑没得半点正面帮助，各种证据都说明，勒些人有意无意都偏袒观音桥。

作者: JOKER 时间: 2011-9-14 16:47
又看到这个宝嘛批老

作者: rctkop 时间: 2011-9-14 16:49

回复 JOKER

市委市府在中山四路得嘛~~但勒些人住哪点儿也？

汇景台、加州城市花园、天一 ...
风中的秤子发表于 2011-9-14 16:01

现在北部的面积是大，但是要看单位面积产出效率，肯定还是解放碑。江北都是住宅项目，要说商业，包括今后的规划的商业项目，都是散成一片的，观音桥再扩，也只能是这个样子了。

这十年间重庆向北，以后也要向南，向西，或者向东，但是要看CBD在哪里，还是解放碑江北嘴。整个北部的消费力当然很强，但是单说观音桥，和解放碑比起来差得不是一点半点

作者: 风中的秤子 时间: 2011-9-14 17:08
LS 同学，你说观音桥比解放碑差，能不能具体点，请1、2、3

就我看到的实例，的确观音桥要比解放碑更有优势

还有回JOKER的贴的确是个错误，这个我得承认

JOKER 你的确是成都人、外地人踏雪我们重庆人，让我们重庆人抬不起头的实例

作者: 风中的秤子 时间: 2011-9-14 17:09
LS 同学，你说观音桥比解放碑差，能不能具体点，请1、2、3

就我看到的实例，的确观音桥要比解放碑更有优势

还有回JOKER的贴的确是个错误，这个我得承认

JOKER 你的确是成都人、外地人踏雪我们重庆人，让我们重庆人抬不起头的实例

作者: rctkop 时间: 2011-9-14 21:07

LS 同学，你说观音桥比解放碑差，能不能具体点，请1、2、3

就我看到的实例，的确观音桥要比解放碑更有优 ...
风中的秤子发表于 2011-9-14 17:09

1.就目前来说，观音桥只是在零售业上和解放碑相提并论，还仅限于中低档的消费，要说高端商业，随着解放碑新物业的建成，差距很快会拉大。
2.观音桥商圈新规划的商业项目只有渝北二村地块了，再无可用之地，而解放碑每一个地块的拆迁都是高品质项目，说不定在五一路金融街上就会出现很多购物中心、百货商场
观音桥被红鼎国际、阳光城、新上海大厦、邦兴北都、北辰名都这些住宅楼占据了黄金位置，根本就不可能拆迁
3.这还只是说商场，要比较整个商业地产，包括酒店写字楼等等，观音桥还远远不能和解放碑抗衡。一个是江北区的中心，一个是重庆CBD的主要部分，根本就不是一个级别

结论：北部的发展势头还是值得肯定，观音桥商圈附近外贸大厦后面那一片都要拆迁，新牌坊也要搞城市综合体，甚至金开大道也要建几个商业项目，不过单从观音桥商圈本身来说，要说超过解放碑还是开玩笑了

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-9-14 21:21
观音桥也得努力，商圈周围的烂房子，棚户区还太多。
解放碑周边不管怎么说，已经在开始动了。
而观音桥周边，星光68背后，小苑，环道一圈，还有那个离北城天街二十米之遥的农贸市场。。。。
观音桥的任务还重的很，另外这两年感觉观音桥的发展力度不如前几年，这不是个好苗头。

作者: 风中的秤子 时间: 2011-9-15 08:52
回复 104# rctkop

1、目前，观音桥的销售肯定远大于解放碑。一个世纪新都就比解放碑重百+新世纪强，远东＞太平洋，茂叶＞王府井，北城天街＞大都会，观音桥还多出大融城、新世界。解放碑有个观音桥没得的，就是NOVO，但它的人气的确不咋滴，更不用说销售数据了。近年来开的各种业态的商业，只有大融城迅速火热，对吧?  如果NOVO开到大融城的位置，效果绝对比现在好些，从这点上也能说明市场对两个商圈的态度。

2、渝北2村的地面积够大了，要完全达到规划时的理想效果（而不是建成），对观音桥锦上添花也不是哈哈儿就能搞定的，至少5年。观音桥的绿云尚都和郎晴都还恼火起的。我的意思是：商业，不是体量越大越好，没得人流量，没得消费，空置起嗦？至于你说的解放碑那些啥子个五一路，两个端头上各有一栋商业空置了N年。金融街，渝中区ZF自己搞的，希望楞个渺茫，君不见联合国际？再看看已开业的创汇首座的营业情况也~~~ 金融街7剑，说了N年，搞了也至少3年了嘛，除了联合国际和创汇首座这两把砍不动的剑，其他的影儿都还没得。所以，你提的那个“说不定”，完全就是个  说得定。          不过你说的观音桥的那些烂楼，的确也不好办，制约观音桥。

3、对比酒店，观音桥要少些，但生意的确好到爆。协信希尔顿的开业，可以缓解一哈这个压力。至于解放碑的酒店，我套用畅游的一句话：到了晚上，解放碑几乎没得高端人群。  写字楼方面，还是解放碑厉害些，主要是有个大都会，里面高质量的公司、机构不少。  我对比写字楼外形因素是次要，主要是里面公司、机构的质量，像世贸大楼楞个尽是些渣渣公司，对解放碑有好大个帮助嘛？不过外形的确也重要。  不过北部新区的写字楼里有嘿多不错的公司哟，这些公司落户三北，对观音桥繁荣的贡献我是看得清清楚楚。

至于“国家四星级风景旅游区” “全国最具竞争力商圈”  当然能一定程度上体现观音桥的现状，但也要清楚  这是很明显的****倾斜，这一点让解放碑很恼火。记得1年前观音桥刚刚得到“国家四星级风景旅游区”时，报子就报道解放碑坐不住了，但过了1年，也没得个名堂。这可以说明“国家四星级风景旅游区” 还是不容易的。

所以，你的结论，不敢苟同。

作者: 江枫渝火 时间: 2011-9-15 09:08
我的感觉是解放碑在外观上的确很震撼，暑假带湖南的同学（在川大念书）逛了观音桥和解放碑，她还是有被解放碑震撼到；但是观音桥的人气指数很高，这可能跟解放碑近年来走高端有关

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