经典重庆

标题: 滨海新区泰达MSD，响螺湾，于家堡八月进展 [打印本页]

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 20:43
标题: 滨海新区泰达MSD，响螺湾，于家堡八月进展
照片拍摄者依然是万里台风，和前几个月的照片角度有相同也有不同，进展对比还是能看出来的

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:04

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:11

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:23

1107302044ef4926c46d51be7d.jpg (508.7 KB, 下载次数: 1)

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:31

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:41

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 21:59

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 22:21

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 22:36

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 23:03
远眺天津港

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 23:50

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 23:54

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-5 23:59

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:07
响螺湾

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:15
国泰大厦，200+

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:22

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:36
本帖最后由和平主义者于 2011-8-6 00:55 编辑

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:42
本帖最后由和平主义者于 2011-8-6 00:59 编辑

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:43
本帖最后由和平主义者于 2011-8-6 00:53 编辑

中惠熙元广场，200+

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 00:52

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:03

作者: zjueric 时间: 2011-8-6 01:06
说实话，没得撒子感觉得，不过为天津高兴，毕竟发展快了

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:07

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:08

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:10

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:12
富力400+，主塔打桩，副楼地上一层

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:15

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:18

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:20

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:22

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:31
于家堡大仓酒店

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:34

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:36

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:39
极地海洋馆，月亮岛，要将岸边人工挖出一个月亮岛，引入海河水环绕，月亮岛高度在六层左右，为商业娱乐配套

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:40

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:42
中钢国际

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 01:51
于家堡工地，****商务区管委会

作者: 切·格瓦拉 时间: 2011-8-6 01:53
超级工地，一堆BOX，完工后值得期待。有个工地5个动臂塔修什么的？

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 02:08
于家堡高铁站

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 02:10

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 02:13
于家堡宝龙中心

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 02:14

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-6 02:17
本帖最后由和平主义者于 2011-8-6 02:22 编辑

总算是传完了，不知为何，网速非常慢，只好一边看生活大爆炸一边传图片，经常十分钟传一张图片，这些图片送给有工地控的摩天迷

5个动臂塔吊是于家堡金融会展中心，大仓是运营方，同时经营大仓酒店，这个项目几十米高，但因为天津要把融洽会等展会放在这里，所以工期要求非常严格，用几个动臂塔吊提高效率

作者: beepU 时间: 2011-8-6 03:59
有些楼多不错的，有些楼虽然是box，但是品质也太一般了，不过整体感觉还行，我希望的cbd是精品建筑汇集的地方

作者: zhangwenlun 时间: 2011-8-6 09:26
不得不说这个规模重庆是望尘莫及的呀，超级大工地呀！

作者: 站在墙头等红杏 时间: 2011-8-6 12:59
很整齐，很清爽，很大气~

作者: 暴走猪 时间: 2011-8-6 18:38
天津不愧是未来北方经济中心

虽然那些住宅毫无特色绿化也不怎么样

但是那一段BOX的气势的确很强大

修完以后应该还不错

重庆江北嘴进度是在太慢没钱还是怎么的

作者: lcy19812000 时间: 2011-8-6 19:08
挺好。

容积率控制得很合适，****公园特别彰显档次。

天津等了50、60年才等到了自己的腾飞期，不容易，特别要祝贺一下。

楼修好了，里面容纳什么高端产业？影帝下台后国家最强力度政策是否能持续？这些问题都是天津市****要时刻问自己，并须全力解决好的。

作者: lcy19812000 时间: 2011-8-6 19:15
既然这里是摩天重庆板块，也说说重庆。主要提点问题：

1、主城区容积率过高不宜人，公园绿化等公共环境不够。

2、江北新CBD沿江最好的土地修房地产匪夷所思。

3、新批建筑形式相对保守创新不够，甚至不及成都南区。十年之后此类建筑将落后于时代潮流。

作者: lcy19812000 时间: 2011-8-6 19:19
BOX属于现代建筑。一些奇形怪状的建筑的出现标志着我们即将进入后现代。上海在这个领域逐步尝试，广州成都也有意跟进。希望天津重庆的规划也要意识超前，风格超前，勇于塑造经典。

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-7 18:10
回复 49# lcy19812000

容积密度这块儿，****商务区确实做了控制，泰达MSD本身就是低密度布局，响螺湾于家堡也是追求合理密度

三个区域定位不同，泰达MSD目前最成熟，作为泰达开发区的核心，定位于开发区的产业服务中心，有泰达这个金牌开发区作为支撑，其运营是有保证的，也是比较成熟的

响螺湾和于家堡是滨海新区****力挺的代表，同时也承担着滨海新区的城市化大旗，这一点上推进的力度是很大的，响螺湾主要定位于国内企业机构和****部门在滨海新区的落户，是以给落户在天津的大产业大项目做服务业配套为定位，从这些项目的名称，中航，中船，中钢，中海能看出来这里主要是国内企业的运营研发机构，涉及航天造船能源生物科技金融，和滨海新区的产业布局直接接轨，同时包含商业酒店公寓娱乐旅游等配套项目，应当说，到现在响螺湾的整体运营是比较成功的，大部分项目开工时进驻公司机构定位清晰，同时目前开盘的项目销售部分也比较理想，响螺湾已经开始制定二期九个地块的出让计划

于家堡的定位应当目前新区说最高的，定为国内国际金融企业总部，应当说是天津真正意义上的CBD所在，如果说一座城市只能有一个CBD，天津的就是于家堡金融区，同时于家堡相比前两个规划手笔大得多，风险是比较大的，建设道路也更漫长，定位和风险成正比，这也正常，于家堡金融区规划了120多个地块，目前明确投资主体的是31个，天津自身的机构主要金融机构也将总部设立在于家堡，目前来看，于家堡的效率还是不错的，建设质量也高于前两者

影帝这个问题，其实也不是太大的问题，总体来讲滨海新区是个多方博弈的地方，不同的势力同时在滨海布局争取自己的资本，这些事情也不是W一个人就能代表的，只能说，eighteen大之后博弈将更加火热，另一方面来说，其实天津现在更需要的松绑，给天津的发展松绑，尽量减少阻力，有时比直接的政策支持要管用

作者: FBI023 时间: 2011-8-7 22:49
回复 52# 和平主义者

天津等待这么多年才迎来了发展的良机，现在不是需要松绑而是需要国家（包括W总）继续大力支持。真要是“松绑”了，那在北京、上海，甚至广州、深圳面前竞争力并不算强。
当然，重庆也是......

作者: 和平主义者 时间: 2011-8-7 23:32
回复 54# FBI023

目前来讲，国家对天津的很多方面限制还是太多，可能因为是距离****中心太近，在开放的步伐上相比南方，国家层面的态度更趋于小心，步伐还是有点小，而且环渤海的地缘****非常复杂敏感，很多天津很早立项报******审批的事情久拖不批，国家层面还是没有当初像对待广东一样的心态让这座距离****中心一百多公里远的城市放手去干，很多天津早就想做但需要********审批的的事情拖来拖去，有时让后来上马的城市追上来

可能看待问题的视角不一样，个人感觉所谓的国家政策支持，能先从让天津放开手脚这里开始就很不错了，现在有太多垄断性的政策掌握在几个城市里，限制其他城市参与，而且渐渐形成了既得利益者的心态，所谓松绑，一方面是要允许天津放开脚步，一方面也希望国家层面能协调处理一些地缘****的阻力，毕竟有些事情单靠天津是无法独立解决的

这世界大部分国家城市发展通行的的地理环境决定论，到了中国却还要加上个****经济学

重庆在地缘****里的情况要好的多，重庆是中国西部地缘****格局的第一把交椅，这是很明显的，也是巨大的优势

天津，重庆，树立了新世纪中国改革开放的两面旗帜，是中国向世界展示自己发展成果的两个新窗口，从这个意义上来讲，********即便在较长时间后不会继续力推，也会做到力保，因为这是全世界看着的窗口，已经涉及到中国改革开放的道路正确和国家成就，就如最近一直在谈论的信心问题，这些也是国家向全世界树立信心和榜样的窗口，要让全世界相信改革开放是可行的，是成功的，同时也是吸引更多的资本继续投资新的热点地区的示范窗口，所以最基本的也是要做到力保

作者: 禁锢 时间: 2011-8-8 08:28
实话说，这样的建筑群没什么感觉。

作者: zhichilele 时间: 2011-8-9 17:36

有些楼多不错的，有些楼虽然是box，但是品质也太一般了，不过整体感觉还行，我希望的cbd是精品建筑汇集的地 ...
beepU 发表于 2011-8-6 03:59

真正有品质有高度的，例如中钢，基本都刚刚露出地面甚至是个地基，也看不出什么品质问题。

作者: zhichilele 时间: 2011-8-9 17:46
天津的优势在于，底子厚，后劲足，问题在于，如何解决好老市区和滨海的问题。现在不是定位或者发展问题，而是不要让人越来越觉得这是两座城市，甚至城市文化、方言、市民习惯和心理等等随着滨海（塘沽）的日益壮大反而分化得越来越明显，甚至有时候会感觉随着塘沽发展成熟，那里将会成为一座新型的移民城市，而原市区部分，也就是传统意义的天津，继续维持着自己独特的地方文化前行。

作者: 论坛的过客 时间: 2011-8-10 18:59

说实话，没得撒子感觉得，不过为天津高兴，毕竟发展快了
zjueric 发表于 2011-8-6 01:06

请搞清楚2个事实，否则感觉重庆是东部沿海，天津反而是中西部地区
1、重庆从未在发展速度上超过天津，10年来如此，100年来更如此，比1000年？没意义
2、天津发展一直很快，所谓慢是相对北京上海这样两个吸血城市、广州这样的一般吸血城市，以及苏州深圳这两个长期享受超级政策优惠城市
天津的综合实力一直是前五
3、能与滨海新区摩天工地群比拼规模的，只有迪拜。即使是迪拜，也是高度上暂领先，规模上远无法与滨海比

作者: 论坛的过客 时间: 2011-8-10 19:02

BOX属于现代建筑。一些奇形怪状的建筑的出现标志着我们即将进入后现代。上海在这个领域逐步尝试，广州成都也 ...
lcy19812000 发表于 2011-8-6 19:19

否定BOX之前，先去网上搜索一下“天津中钢国际广场”

作者: lcy19812000 时间: 2011-8-10 22:08
本帖最后由 lcy19812000 于 2011-8-10 22:17 编辑

否定BOX之前，先去网上搜索一下“天津中钢国际广场”
论坛的过客发表于 2011-8-10 19:02

我不是简单否定BOX，而是跟大家（包括重庆本地人和到本论坛来访的天津客人）讨论建筑发展方向，BOX之后的建筑潮流是什么？可能是一些拓扑形式，曲线形式。对于引领建筑风格潮流这一点，就我看来，天津和重庆完全应该做得更好。这并不是说要完全摒弃BOX。

“天津中钢国际广场”我搜来看了。如果说它好，是因为它的幕墙设计很有感觉，跟BOX形式关系不太大。而且我说这个BOX单体好不代表我认同不需要引入BOX以外的建筑风格了。

另外，欢迎到重庆论坛参与理性讨论，但是不必要出口就刻意提天津比重庆怎么怎么优越，先不论事实是否真如此，更重要的是失去相互尊重也就失去了理性讨论的基础。

作者: yang84616 时间: 2011-8-11 16:53
14L，我们公司的酒店。

作者: Jelvy 时间: 2011-8-11 23:43

我不是简单否定BOX，而是跟大家（包括重庆本地人和到本论坛来访的天津客人）讨论建筑发展方向，BOX ...
lcy19812000 发表于 2011-8-10 22:08

顶你，那个过客和afu都是一副要不完的样子，看到都涨！

作者: lcy19812000 时间: 2011-8-12 00:55

顶你，那个过客和afu都是一副要不完的样子，看到都涨！
Jelvy 发表于 2011-8-11 23:43

很正常，哪里人都有素质之分。

作者: afu 时间: 2011-8-19 17:41
回复 62# Jelvy

afu哪里说的不对呢指出来好了表酱紫

作者: lizhinancq 时间: 2011-8-20 09:27
天津还是不错滴！

作者: Jelvy 时间: 2011-8-21 20:41

回复 Jelvy

afu哪里说的不对呢指出来好了表酱紫
afu 发表于 2011-8-19 17:41

上次在轻轨噪音那个帖子里面，你一再用自己所能够知道的和看到的事情去臆断你根本不了解也没看到的事情，最后在事实面前还恼羞成怒

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