经典重庆

标题: 关于渝中区，关于解放碑，还是充满乐观 [打印本页]

作者: rastel 时间: 2011-11-23 15:48
标题: 关于渝中区，关于解放碑，还是充满乐观
最近坛子里因为MB霸占了一个好门脸，童子们不淡定了，开始数落起解放碑或渝中区的某些TH官员，正所谓爱之深恨之切，大家都很关注解放碑的发展，所以就对某些结果不满意。
   最近一段时间由于工作的关系和渝中区、JFB CBD管委会的一些工作人员打了较多的交道，发现很多事情大家不能只看表面。
说说我的感想：
   1.管委会的一些中层官员和工作人员素质很高，视野也很广，一些有海外留学的经历，不是大家普遍印象中的TH。坦率地说，他们很多人对解放碑的认识比我们大家更深入，比如对商圈的定位、交通组织、整体形象打造等，对于诸如402公交站和牙科医院的事情他们很早就有建议，但是利益协调不是他们能搞定的事。
   2.解放碑的招商问题。把所有大牌一网打尽不太现实。看了他们提供的一些资料，可以看出，规划中，从WFC到日月光是“国际一线品牌走廊”，但这需要协调开发商、品牌商（或代理商）之间的关系，有时单靠渝中区一己之力很难完成，管委会的很多人也都是年轻人，也都认识品牌，也能分清野鸡和甄姬，但禁止金鹰进野鸡珠宝的事情很难作为****部门的决策发出。所以，我觉得目前解放碑的一些品牌占据好位子开发商的责任要远大于****（但是新华国际和IFC的那个位置没有哪个一线品牌愿意进驻，周边环境还要很多年才能成型）。
   这里摘抄一下他们的一些文件，可见他们确实在做事情：“从今年开始的未来3-5年，CBD区域陆续会有接近300万平方米的楼宇.......投入市场，但从目前新华国际、英利国际金融中心的招商及销售情况看，均采取了分零销售的方式（新华国际最小分零销售面积100m2，IFC最小分零销售面积250m2），这很难保证楼宇的整体品质和功能定位，****应出台相关引导及规制政策。。。。。补贴、评比等。。。。。”
3.解放碑的蝶变就在这几年，国泰广场竣工，空中连廊的建设（已经提上日程）、石灰市30度街吧的打造，几座摩天的竣工，解放军影剧院地块、时尚文化城地块的开建，将使解放碑向我们理想中的目标更进一步。另外，WIFI的室外覆盖，一些细节的打造也会在最近铺开，大家只需等待。
另有一些看点，看了他们提供的资料，小什字那里应该会有一个万象城的（资料中很笃定）。

作者: cooly 时间: 2011-11-23 15:58
大boss是哈的，没办法。

作者: 我是Romeo 时间: 2011-11-23 15:59
英利，如果还局限于建楼卖楼这种做法，就不要指望了。真正有实力的开发商，只会前期投入大量资金修好楼。然后长远的靠租金来获取回报。目前在重庆，除了老牌的和黄开发的大都会，恐怕只有龙湖采取了这一模式。瑞安的楼修好了，总算能解决大都会单一高端物业供不应求的局面了

作者: 大D 时间: 2011-11-23 16:34
哎，解放碑的蜕变我们还是要看到的，有不足是正常的，野鸡品牌随着解放碑的进一步国家化，是可以再调整的。

作者: Mathias 时间: 2011-11-23 17:16
****现在要做的，应该是把人流往月月光那边引导。

作者: 风中的秤子 时间: 2011-11-23 17:18

Mathias 发表于 2011-11-23 17:16
****现在要做的，应该是把人流往月月光那边引导。

说起嘿轻松~~~~~~~

作者: sincere 时间: 2011-11-23 17:25
商业地产招商这一块，开发商的责任远比****要大。

作者: 半兽人阿狼 时间: 2011-11-23 18:13
公交集团简直是毒瘤

作者: yuyu9992 时间: 2011-11-23 18:20
本帖最后由 yuyu9992 于 2011-11-23 18:23 编辑

规划中，从WFC到日月光是“国际一线品牌走廊”，这句话跟那个啥子大牌排队进入解放碑一样的，都是放屁。

新华国际的MB十年内或者说永久不得动了，除非楼跨求了
英利IFC就是那个货色，诺曼那野鸡撑门面，大家都看到的
重百总归把万宝龙精品店抬出来砸场子，好歹是个国际奢侈品品牌，门脸比较大气
洲际裙楼-商社电器-工商银行一线国际品牌在哪里？洲际已经被建设银行和交易所占领了，交易所不知道以后搬到江北嘴不，WFC正对面，口岸也是很无敌的。商社电器和工商银行丝毫没有搬走的迹象。
唯一能期待的只有WFC
至于日月光那个免税店也是差强人意

至于啥子时尚文化城，金融街，解放碑协信XX都还在襁褓之中；

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-11-23 19:00
我也接触过解放碑的一些中层，反正接触过的几个人其实素质都还很不错。
交谈当中，他们也表现出非常多的无奈。

唉，总之，希望解放碑越来越好吧。但是那个JB402车站不迁走的话，解放碑真的很难实现质变啊。
我发现只要是和重庆交通系统沾上关系的都很锤子。

日妈，老子现在最看不上的就是交通系统，人家市政的起码还是比以前有一点儿起色了。

看来402这事儿，非得薄老大亲自出面了，我估计那帮家伙可能连帆爷的面都不给

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-11-23 19:05

Mathias 发表于 2011-11-23 17:16
****现在要做的，应该是把人流往月月光那边引导。

明年上半年，直通日月光的街道会彻底改造，和现在八一路那段是一样的。另外明年还会开一个那个什么街吧，据说会弄的比较洋气，看到时候的效果吧。
其实这些都有利于人气往日月光这边偏。
当然了，日月光那边真正完善起来，还是要等鲁祖庙片区和十八梯改造成形。

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-11-23 19:08
我还是挺看好解放碑的，虽然她有太多的不足。
论周边交通，市政环境，以及目前的旧城改造等等，除了南坪，其它几大商圈还不如解放碑呢。

观音桥现在的购物环境，交通，市政等都特么的快烂到家了。观音桥商圈的更不给力，捉鸡的很，草！！

作者: 水木青云 时间: 2011-11-23 19:38
罗马不是一天建成的。

何况重庆的底子太薄弱。

薄****来了以后才进步很大。

和武汉西安天津等相比，重庆已经算很不错的了。

作者: 我为重庆狂 时间: 2011-11-23 19:48
402车站赶紧搬走或进地下车库必须最快解决

作者: totoro 时间: 2011-11-23 19:51

Mathias 发表于 2011-11-23 17:16
****现在要做的，应该是把人流往月月光那边引导。

我觉得该收拾日月光了，骗了地不说，当初承诺的工厂没有兑现，而且较场口这块黄金地也被他糟蹋了，台巴子简直又抠门又可恶。

不过整体来说，我始终觉得美邦在那里没什么不可以，难道真要清一色的国际一线奢侈品？就算是，也可以扶持一下国内的品牌，重庆没有本土叫得响的品牌，美邦也可以来，毕竟美邦比班尼路佐丹奴等好得多，在快销品牌里面也很有特点

作者: totoro 时间: 2011-11-23 19:54

水木青云发表于 2011-11-23 19:38
罗马不是一天建成的。

何况重庆的底子太薄弱。

市民的意识其实也很重要，重庆的媒体太土，水平太低，别的不会弄，搞草根小市民的东西倒是水平老高，也难怪普通市民没什么见识和意识

就拿帖子里说的402来说，如果被迁远了，保证有好多市民跳起脚脚闹。

很简单，媒体就是草根TH，还能指望什么，不说一线品牌了，就连八一路搬迁的问题，现在还有带V的重庆本土媒体微博大叫八一路没有体现重庆小吃的水平，不能满足市民的需求，要求把八一路建成真正的好吃街的

作者: voicewing 时间: 2011-11-24 09:21

totoro 发表于 2011-11-23 19:51
我觉得该收拾日月光了，骗了地不说，当初承诺的工厂没有兑现，而且较场口这块黄金地也被他糟蹋了，台巴子 ...

日月光还是可以了，虽然地处偏隅，但是一直在努力也是不能不看到的。

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-11-24 10:14

totoro 发表于 2011-11-23 19:54
市民的意识其实也很重要，重庆的媒体太土，水平太低，别的不会弄，搞草根小市民的东西倒是水平老高，也难 ...

说的很在理，重庆的最在问题其实还是市民的素质和见识。
很多重庆市民的见识实在不敢恭维，很是狭隘和粗鄙。

作者: xiaoyi8010 时间: 2011-11-24 11:10
我也承认市民意识有太大差距…之前小区门口有很多卖菜篮的，乱得很，后来被规范了，偶老妈天天抱怨…唉，偶只能安抚之…

作者: ipod333 时间: 2011-11-24 11:22
期待解放碑蝶变！

作者: 城市阳台 时间: 2011-11-24 11:35
虽然现在存在各种各样的一大堆问题大的方向分析
９９℃与１００℃只差一度
比喻为一壶开水那么现在烧到了九十九度剩下的一度
这一度就是期待的国泰广场完工

作者: lipfi 时间: 2011-11-24 12:02
看好解放碑的发展，如果解放碑不搞好，重庆真的就没希望了，新城建得再好，能好过上海深圳广州北京吗，到头来还不是比文化底蕴

作者: 城市阳台 时间: 2011-11-24 12:11

lipfi 发表于 2011-11-24 12:02
看好解放碑的发展，如果解放碑不搞好，重庆真的就没希望了，新城建得再好，能好过上海深圳广州北京吗，到头 ...

重庆的发展一定是解放碑的大发展
解放碑的落后一定是重庆的落后
重庆的发展领头羊一定是解放碑
现在根据调查解放碑的人群外地人的比例已经超过70%
国际化的一线城区外地人的比例应该超过80%
解放碑记功碑加油

作者: voicewing 时间: 2011-11-24 13:13
解放碑的洪崖洞现在肯定是西部地区外地人休闲聚集度最高的地方

作者: 幸运有你就好 时间: 2011-11-24 14:29
路过，看大家分析

作者: 渝中★小少爷 时间: 2011-11-24 16:26

迈克尔杰克逊发表于 2011-11-24 10:14
说的很在理，重庆的最在问题其实还是市民的素质和见识。
很多重庆市民的见识实在不敢恭维，很是狭隘和粗 ...

低素质的外来人口太多
毕竟重庆不是北上广深吸引来的外来人口大部分都是很低端文化很低的水平很多都是洗了泥巴放了背篼斗跑进城了
不像那几个一线城市能吸引大量受过高等教育的外来人口。

作者: 起帆了 时间: 2011-11-24 16:57

我是Romeo 发表于 2011-11-23 15:59
英利，如果还局限于建楼卖楼这种做法，就不要指望了。真正有实力的开发商，只会前期投入大量资金修好楼。然 ...

以前的很多坛子里面的对英利赞赏有佳  还日系风
呵呵  从来就对英利不报希望  看哈未来国际的品质之低劣，要是这块地是太古或是什么绝不会是这样
英利还要继续做金融街和以后的鲁祖庙  总之会有数不尽的悲剧等待着
英利只能说是一个粗糙的快速高楼修建者

解放碑罪恶的根源是****对地产商的选择  可能很多猫腻或者眼界不足
解放碑从和黄九龙仓一路走来10几年  再也没出现过高端地产商这在中国也真的是个奇葩
WFC给什么华讯  IFC英利  新华书店让他们自己整八一宾馆会是军润较场口是日月光  鲁祖庙还是英利万二都是些什么乱七八糟的开发商一再的转手还有什么云鼎国际赛格尔酒店
解放碑怎么可能提升品质和水准嘛    太悲剧了 WFC完全绝顶location赶鸭子上架的上了奢侈品

作者: 起帆了 时间: 2011-11-24 17:01
大都会立了标杆理论上接下来10几年开发商会是越来越高端，大家是争破头皮往解放碑里抢地就像南京西路哪个不是大牌
关键的关键是 97年和黄就树立了全国知名的shoppingmall 商业和写字楼的标杆怎么会这10几年别的城市都是中心区大牌扎堆重庆是解放碑野鸡遍地

作者: 畅游人生 时间: 2011-11-24 17:24

起帆了发表于 2011-11-24 17:01
大都会立了标杆理论上接下来10几年开发商会是越来越高端，大家是争破头皮往解放碑里抢地就像南京西路 ...

这10年的****区长，都是些农民，怪不得市里面要新建江北嘴CBD，怪不得富人扎堆两江新区，怪不得大家要抛弃解放碑。
我开表叔前，几乎2年没进过城，日月光开了，还被朋友抱怨，开那么远做什么？
这在10年前是不可想象的，那时候，去解放碑是进城啊～是荣耀啊～
这十年的渝中区官员，尤其是党政主管，绝对是渝中区发展的罪人。
丑恶的钉在历史的耻辱柱上。
我看好现任的区长，统计局长出身，懂经济，黄钦点的人，应该水平不俗。

作者: 大鱼大肉 时间: 2011-11-24 18:57

ginfence 发表于 2011-11-24 16:49
小什字也有万象城？小什字哪点还有地哟？

最好是闲置楼复活

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2011-11-24 21:50

畅游人生发表于 2011-11-24 17:24
这10年的****区长，都是些农民，怪不得市里面要新建江北嘴CBD，怪不得富人扎堆两江新区，怪不得大家要抛弃 ...

现任区长应该不错，经常看他的采访，起码他关注的东西还是很切合渝中实际的，比如市容，交通，高端项目等。
其实现任的****区长怎么说都还是比上一届的强。
上一届那一对百分百的尼马泥腿子出身。

只是更可悲的是，最大那个土贼，现在竟然是分管这块的副SZ。
前段时间还去了观音桥调研，把观音桥夸的裙子都快飞起来了。这厮祸害完解放碑，现在又开始忽悠观音桥了。

作者: 城市阳台 时间: 2011-11-25 09:27
感觉这里浮躁
一会MB  一会英利一会区长
感觉这里的精英比较周董  方总完全是天壤之别
哎
以后偶也少讨论解放碑的问题  以免把一些人教精明了

作者: arfrio 时间: 2011-11-26 22:06
面对本坛各位“恨铁不成钢”的众同学，渝中区、解放碑负责招商的TH们鸭梨山大

作者: 恒星的恒心 时间: 2011-11-27 00:21
奢侈品一条街我觉得还是江北城和南滨路比较靠谱，解放碑人太杂了......

作者: 大地飞鹰. 时间: 2016-10-3 09:29
小什字万象城修好没有？

作者: 姑苏小鱼 时间: 2016-10-3 11:44
楼上这傻逼怎么还没有被封啊？你存在的意义就在于给成都招黑？

作者: 渝州之子 时间: 2016-10-3 12:33
小什子有万象城，又是华润的吗，没听说啊？

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