经典重庆

标题: 淡马锡出手了：凯德中国加码重庆改写山城天际线--朝天门 [打印本页]

作者: forget 时间: 2011-11-29 09:48
标题: 淡马锡出手了：凯德中国加码重庆改写山城天际线--朝天门
本帖最后由 forget 于 2011-11-29 21:41 编辑

凯德中国加码重庆，改写山城天际线
亚洲最大房企重庆核心地段打造城市地标

亚洲最大房地产企业之一新加坡嘉德置地集团旗下凯德中国，于2011年11月28日获得重庆市中心两江交汇处一商业地块，拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标项目。

该地块占地面积91,783平方米，总价约65亿元人民币。地块位于朝天门广场与解放碑之间，直面长江与嘉陵江交汇口，是重庆这座中国第四个直辖市的心脏部位。市****所在的渝中区是重庆最繁华的区域，而解放碑则是重庆传统的城市中心及CBD核心区域。地铁站、公交换乘站、客运码头与游轮中心汇聚于此，使该项目享有城市中心独有的极致便利交通网络，而预计2013年通车的一座跨江大桥还将贯穿连通重庆市另外两个核心城区——江北区与南岸区。

在此显要位置，凯德中国计划打造一个坐拥重庆无敌江景的地标建筑，并特邀国际知名建筑大师萨夫迪（Moshe Safdie）担纲设计。项目由八栋高层建筑组成，通过一座空中花园彼此串连，其设计灵感源自船帆迎风启程的磅礴气势。项目的外观生动地展示了两江交汇沉淀而得的城市精神，寓意着一座城市乘风破浪、迎风起航。该城市综合体项目总建筑面积超过81万平米，包括约33万平米高端住宅、约22万平米的购物中心、约17万平米写字楼、约6万平米酒店以及3万平米服务公寓，总投资将超过210亿人民币。

嘉德置地集团首席运营官、凯德中国常务W员会副ZX林明彦先生表示：“能够得到重庆市****认可开发这一重点项目，我们深感荣幸，相信这得益于凯德国际化的集团背景与17年中国历程的深厚积淀。中国在过去30年通过改革开放实现了全球瞩目的强劲增长，而我们相信，****目前正在大力推进的经济发展方式转型，会保障中国经济继续稳定增长。当前，中国的城镇化水平和人均GDP仍然相对较低，还有非常大的发展空间，而这会为中国经济建设的积极参与者提供巨大的机会。”

西南地区是凯德在中国重点发展的四个区域之一。凯德中国早在2005年就已进入重庆，目前在渝运营着两座商场，即凯德广场•九龙坡与凯德广场•沙坪坝，另外还有一座服务公寓位于市中心解放碑，即重庆盛捷解放碑服务公寓。

此次大手笔拿地，透露出凯德未来在中国的发展方向。林明彦先生表示：“在西部大开发的大背景下，********接连出台政策支持西南地区经济发展。成渝经济区、重庆两江新区、成都天府新区总体规划接连获批，‘外资西进、内资西移’的大趋势愈加明显，也一再验证了西南地区不可限量的发展潜力。

作为传统意义的城市中心，朝天门地块无疑承载着重庆市民丰厚的地域感情，并在展现城市形象、提升城市品质方面作用巨大。相信凭借凯德中国集团化、规模化、国际化的核心竞争力与城市综合体的丰富开发经验，此项目完工之后势必成为魅力重庆的另一道风景，为区域经济注入活力，同时也为重庆的城市竞争力提供新的筹码。”

凯德商用总裁林明志先生表示：“我们对于重庆的商业前景很有信心，今年前九个月的零售额比去年增长了18.5%——超过了国内平均水平。在我们将开发的购物中心所在地渝中区，去年人均GDP几乎是重庆市的三倍，甚至超过了上海和北京。除此之外，渝中也是零售额最高的地区。”

目前，凯德在中国约40个城市拥有约5000名员工和运营约120个项目，其在成都打造的地标项目成都来福士广场已结构封顶。此番拿地，使西南地区在凯德业务版图当中的分量进一步增加，而这也成为凯德中国继2010年收购东方海外后的又一魄力之举。
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作者: 天堂侍柘 时间: 2011-11-29 09:51
重庆也是来福士？

作者: Envelope91 时间: 2011-11-29 09:54
项目由八栋高层建筑组成，通过一座空中花园彼此串连

看效果

作者: forget 时间: 2011-11-29 09:57
凯德商用(06813)宣布,与两控股股东嘉德置地及淡马锡组成合营企业,联合投标位于重庆渝中区朝天门地块,并已获重庆市渝中区****接纳,投标价为65﹒36亿元人民币(约80﹒18亿港元)该地块的土地面积约为9﹒18万平方米,总建筑面积约为81﹒7万平方米,将开发为地标性综合开发项目,并由著名建筑师萨夫迪担任设计,其中包括一座购物中心和用于住宅办公及酒店或服务公寓的八座大楼　　凯德商用表示,合营企业由公司占25%嘉德置地占25%由公司及嘉德置地各占一半权益的RCHL占12﹒5%,以及由淡马锡持有的星桥占37﹒5%公司计划以内部资金及外来借贷来拨付收购(经济通)

作者: 潇洒 时间: 2011-11-29 09:58

别骗人哈

作者: xuhm522 时间: 2011-11-29 10:02
朝天门来福士广场之前也听人说过

作者: 城市阳台 时间: 2011-11-29 10:03
本帖最后由城市阳台于 2011-11-29 11:07 编辑

没有裙楼感觉还是可以长廊创意也不错

作者: 新恒 时间: 2011-11-29 10:11
项目由八栋高层建筑组成，通过一座空中花园彼此串连
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朝天门没超高怕说不过去吧?

这与渝中区的风格只怕不协调哦!

作者: 寂寞随风 时间: 2011-11-29 10:16
西娃，凯德广场沙坪坝在哪里哟？

作者: 大叶子 时间: 2011-11-29 10:21
本帖最后由大叶子于 2011-11-29 10:21 编辑

包括约33万平米高端住宅、约22万平米的购物中心、约17万平米写字楼、约6万平米酒店以及3万平米服务公寓，总投资将超过210亿人民币
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扯淡的很，33万方住宅，估计210亿投资就指望这33万住宅销售情况了，跟江北城中海项目一个模式

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-29 10:46
本帖最后由飞鸟于 2011-11-29 11:12 编辑

强烈支持！
这个新加坡房企是本人一直希望重庆能引进的。因其一贯高速，守信的作风比那些三钢厂，杨家山地块的港资好太多！真怕还是原来那个香港保华，否则把朝天门给你烂起N年，会令重庆人心疼N年！
尽管，在字里行间，这个房企个别头头有一些亲蓉语言缺乏眼光，毕竟从仁恒到新川工业园，淡马锡一直都被蓉县勾对得火热，也是蓉县高楼头块招牌，但就目前朝天门的体量和个头来看，朝天门是凯德在中国最大的项目已没有悬念，恭喜渝中！

作者: 水木青云 时间: 2011-11-29 11:02

作者: cooly 时间: 2011-11-29 11:08
新鸿基洗白了，郁闷

作者: 渝满堂 时间: 2011-11-29 11:10
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作者: 独步蜀山 时间: 2011-11-29 11:10

作者: 全国第11强 时间: 2011-11-29 11:12
不错，我喜欢！

作者: cqhg 时间: 2011-11-29 11:12

作者: chongqinglvhao 时间: 2011-11-29 11:16
在此显要位置，凯德中国计划打造一个坐拥重庆江景的地标建筑，并特邀国际知名建筑大师萨夫迪(Moshe Safdie)担纲设计。项目由八栋高层建筑组成，通过一座空中花园彼此串连，其设计灵感源自船帆迎风启程的磅礴气势。项目的外观生动地展示了两江交汇沉淀而得的城市精神，寓意着一座城市乘风破浪、迎风起航。该城市综合体项目总建筑面积超过81万平米，包括约33万平米高端住宅、约22万平米的购物中心、约17万平米写字楼、约6万平米酒店以及3万平米服务公寓，总投资将超过210亿人民币。

凯德重庆项目效果图

　　嘉德置地集团首席运营官、凯德中国常务W员会副ZX林明彦先生表示：“能够得到重庆市****认可开发这一重点项目，我们深感荣幸，相信这得益于凯德国际化的集团背景与17年中国历程的深厚积淀。中国在过去30年通过改革开放实现了全球瞩目的强劲增长，而我们相信，****目前正在大力推进的经济发展方式转型，会保障中国经济继续稳定增长。当前，中国的城镇化水平和人均GDP仍然相对较低，还有非常大的发展空间，而这会为中国经济建设的积极参与者提供巨大的机会。”

　　西南地区是凯德在中国重点发展的四个区域之一。凯德中国早在2005年就已进入重庆，目前在渝运营着两座商场，即凯德广场·九龙坡与凯德广场·沙坪坝，另外还有一座服务公寓位于市中心解放碑，即重庆盛捷解放碑服务公寓。

作者: liusxu 时间: 2011-11-29 11:22
我一直以为凯德就是深国投。不过进重庆好多年了，杨家坪那个项目都昨日黄花了。

作者: 论坛重庆 时间: 2011-11-29 11:30
真的能到设计那种效果，真的就霸道了，住宅里面一定要和写字楼一样！

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-29 11:32
杨家坪那个项目都昨日黄花了
...........
那只是曾经撒得一点花椒面，不是它家房地产的主要项目。

作者: forget 时间: 2011-11-29 11:35
这下朝天门高楼多了

作者: hxwindowshx 时间: 2011-11-29 11:38
丑得扣卡的效果,改下吧,审美观需改进......

作者: forget 时间: 2011-11-29 11:41
目前的环境，65亿买地，大手笔呀。期待中间两楼高楼效果!

作者: jackchiang 时间: 2011-11-29 11:46

作者: forget 时间: 2011-11-29 11:49
本帖最后由 forget 于 2011-11-29 11:52 编辑

虽然也带住宅，但感觉比中海九龙仓项目还是好些。而且这几个高楼让旁边的海客瀛州没那么突兀了。

作者: withu2 时间: 2011-11-29 11:50

cooly 发表于 2011-11-29 11:08
新鸿基洗白了，郁闷

也是，新鸿基可能更值得期待一点

作者: ningyuan 时间: 2011-11-29 11:53
都黄了几次了，赶紧落实开工才是王道，现在拆迁都没有怎么开始呢

作者: 冰冷的水 时间: 2011-11-29 12:06
本帖最后由冰冷的水于 2011-11-29 12:07 编辑

凯德官网上已经公布了

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作者: 流浪儿 时间: 2011-11-29 12:13
丑死了......这种建筑修在平坦开阔地形比较合适，比如江北观音桥，杨家坪，修在朝天门会毁掉渝中半岛天际线

作者: bydododo 时间: 2011-11-29 12:17

作者: 俏巴渝 时间: 2011-11-29 12:20
丑死了，希望可以改个方案！

作者: forget 时间: 2011-11-29 12:27
本帖最后由 forget 于 2011-11-29 12:30 编辑

。。。。。。那个平台看起来有点奇怪

作者: 想恋你 时间: 2011-11-29 12:35
造型挺不错的，感觉对渝中天际线有点影响

作者: huangyinfeng 时间: 2011-11-29 12:40
这个就是效果图，见官网http://www.capitaland.com.cn/907.htm

作者: vincentzhe 时间: 2011-11-29 12:44
官网都公布了看来应该定了

作者: 流浪儿 时间: 2011-11-29 12:46

想恋你发表于 2011-11-29 12:35
造型挺不错的，感觉对渝中天际线有点影响

有极大影响，这个项目放在江北嘴，弹子石都比放在这里顺眼点

作者: 锤子 时间: 2011-11-29 12:47
效果图看起来太夸张了，实际上肯定不会恁个高大

作者: FXD 时间: 2011-11-29 12:48

作者: 论坛重庆 时间: 2011-11-29 12:49
这次的设计方案至少不前面的都好，希望幕墙给力！

作者: miffy 时间: 2011-11-29 13:15

作者: zhangxianyu 时间: 2011-11-29 13:25
推动渝中区变脸

作者: ScottChiang0627 时间: 2011-11-29 13:26
效果图看起还是很霸道啊，不知道最终效果怎么样

作者: 大叶子 时间: 2011-11-29 13:30

作者: makerit 时间: 2011-11-29 13:36
漂亮！！！！！！！！！！！

作者: 鱼骨头 时间: 2011-11-29 13:38
很像新加坡的一个项目

作者: xuhm522 时间: 2011-11-29 13:38
跟新加坡那个楼，是同一个人设计。。风格都TM一样

作者: gigiama 时间: 2011-11-29 13:38
这个要修起了，绝对的地标建筑呀！

作者: gigiama 时间: 2011-11-29 13:40
要是效果图上的高度是真的话，中间2栋超高会在400米左右哦，不加天线！边边的海客刚好到1半

作者: cjside 时间: 2011-11-29 13:44
大手笔，大魄力

作者: 一品芝麻官 时间: 2011-11-29 13:53

作者: lilisa 时间: 2011-11-29 13:53
此次大手笔拿地，透露出凯德未来在中国的发展方向。林明彦先生表示：“在西部大开发的大背景下，********接连出台政策支持西南地区经济发展。成渝经济区、重庆两江新区、成都天府新区总体规划接连获批，‘外资西进、内资西移’的大趋势愈加明显，也一再验证了西南地区不可限量的发展潜力。
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成渝经济区、重庆两江新区、成都天府新区总体规划接连获批

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HS混淆视听的宣传看来还是达到目的了啊，外界对我们的体制并不是很了解。

作者: 下江人 时间: 2011-11-29 14:24
好难看，丑得恶心，俗不可耐

作者: 老石头 时间: 2011-11-29 14:30
确实啊，把后面的都挡完了，，太突兀了，，不好看

作者: chinacq 时间: 2011-11-29 14:40
不愧是新加坡来的
这造型和新加坡的金沙酒店几乎一样……orz

作者: 最后的疯狂 时间: 2011-11-29 15:10
前面新加坡那个建筑的头上就像戴了绿帽子也

作者: 御临河 时间: 2011-11-29 15:16

作者: 最后的疯狂 时间: 2011-11-29 15:19
住宅是不是太多了，CBD不要住宅

作者: 流浪儿 时间: 2011-11-29 15:26
本帖最后由流浪儿于 2011-11-29 18:51 编辑

最后的疯狂发表于 2011-11-29 15:19
住宅是不是太多了，CBD不要住宅

在中国，只要是大片土地整体出让，就根本不可能杜绝大地块绝大部分被修成住宅的现象

不修住宅拿什么圈钱？上百亿资金从哪里来？让开发商去化缘？

作者: ******* 时间: 2011-11-29 16:33
在西部大开发的大背景下，********接连出台政策支持西南地区经济发展。成渝经济区、重庆两江新区、成都天府新区总体规划接连获批
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蓉狗的忽悠还是有点用的。

作者: nkq 时间: 2011-11-29 16:41

作者: wamn 时间: 2011-11-29 16:51
没有图，上图看看

作者: wamn 时间: 2011-11-29 16:54
从图片看，主楼后面的楼群有些单调。

作者: myhanson 时间: 2011-11-29 16:58
肯定是住宅先行的

作者: 重庆美 时间: 2011-11-29 16:59
在交易市场建设高楼效果更好

作者: just崽儿 时间: 2011-11-29 17:24
效果图不错，比之前的都好，够水准

作者: lxyfoolish 时间: 2011-11-29 18:05

冰冷的水发表于 2011-11-29 12:06
凯德官网上已经公布了

这个，有严重抄袭新加坡金沙赌场的嫌疑

作者: chongq023 时间: 2011-11-29 18:06
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作者: 法海 时间: 2011-11-29 18:07
像TM个祭死人的拜台,修到唐家沱当神庙差不多。

作者: 法海 时间: 2011-11-29 18:09
今天离成都媒体吹嘘的亚欧免检国际列车（苕新欧）开行只剩９２天，哥每天都在数。

作者: 新约战士 时间: 2011-11-29 18:15
亲爱的媒体朋友，您好！

2011年11月28日，亚洲最大房地产企业之一新加坡嘉德置地集团旗下凯德中国获得重庆市中心两江交汇处一商业地块，拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标项目：

1.该地块占地面积91,783平方米，总价约65亿元人民币。地块位于朝天门广场与解放碑之间，直面长江与嘉陵江交汇口，是重庆这座中国第四个直辖市的心脏部位。
2.项目特邀国际知名建筑大师萨夫迪（Moshe Safdie）担纲设计，总建筑面积超过81万平米，包括约33万平米高端住宅、约22万平米的购物中心、约17万平米写字楼、约6万平米酒店以及3万平米服务公寓，总投资将超过210亿人民币。

附件为相关新闻稿，供您查阅。感谢关注和支持！

With best regards,

作者: chongq023 时间: 2011-11-29 18:21
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作者: nghd2005 时间: 2011-11-29 18:23
30楼这个设计方案不好看，没得朝天扬帆的概念，请大师在重庆住个半年再拿方案为好。朝天门伤不起，不是精品空起都要得，不要再出现大剧院那样的刻板的平行线条，不符合中国的美学观。

作者: pixiez 时间: 2011-11-29 18:24
不喜欢，觉得有点突兀，有点挤

作者: chongq023 时间: 2011-11-29 18:33
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作者: matoubailing 时间: 2011-11-29 18:44
效果图才叫一个丑，感觉就是三块积木上搁了个和谐号列车

作者: matoubailing 时间: 2011-11-29 18:45
而且是半截列车

作者: 江州の小狼 时间: 2011-11-29 19:00
感觉总是有点别扭。。。
中间做成独栋船帆的样子会不会好点啊，那个平台也是怪怪的，设计是不错，但是放这儿总觉得不合适

作者: 东东fdd 时间: 2011-11-29 19:02

寂寞随风发表于 2011-11-29 10:16
西娃，凯德广场沙坪坝在哪里哟？

斗是嘉茂购物中心！

作者: wo12345 时间: 2011-11-29 21:22

作者: matoubailing 时间: 2011-11-29 21:30
！！！！！！！！！！！！

作者: xiaoyi8010 时间: 2011-11-29 21:31
真不看好凯德。。。

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-29 21:39
这个设计真不错，顶起！

作者: cqwy111 时间: 2011-11-29 21:56
没有感觉，应该还有更好的创意。

作者: johnnyl 时间: 2011-11-29 22:13

作者: 恒星的恒心 时间: 2011-11-29 22:13
希望有更好的方案。

希望拆迁稳步进行。

作者: criticalm 时间: 2011-11-29 23:04

流浪儿发表于 2011-11-29 12:13
丑死了......这种建筑修在平坦开阔地形比较合适，比如江北观音桥，杨家坪，修在朝天门会毁掉渝中半岛天际线

完全同意！！！终于找到一个不同的声音。
朝天门的整体形象完全被毁了。

作者: criticalm 时间: 2011-11-29 23:05
有一种渝中半岛被按上了大栅栏的感觉。

作者: gcwg 时间: 2011-11-29 23:39

法海发表于 2011-11-29 18:07
像TM个祭死人的拜台,修到唐家沱当神庙差不多。

TMD本来就是，太丑了，市头那些TH真该埋到下面去。。

作者: gcwg 时间: 2011-11-29 23:40

matoubailing 发表于 2011-11-29 21:30
！！！！！！！！！！！！

这图给力，出了口恶气。。

作者: gcwg 时间: 2011-11-29 23:43

criticalm 发表于 2011-11-29 23:05
有一种渝中半岛被按上了大栅栏的感觉。

94，在修官狱，把那些TH通通都关进去。。

作者: gcwg 时间: 2011-11-29 23:46
TMD还不如来个连环，全部填满成一排墙算了。

作者: ipod333 时间: 2011-11-29 23:55
重庆的脸面遭整坏了一次，不要再失败一次呀！

作者: 雾都崽儿 时间: 2011-11-30 00:10

criticalm 发表于 2011-11-29 23:04
完全同意！！！终于找到一个不同的声音。
朝天门的整体形象完全被毁了。

朝天门有形象？？？？？？？？？？？？？？？？
土货真可怕，一堆他妈逼的丑楼堆那儿，炸了都显脏手。

作者: 雾都崽儿 时间: 2011-11-30 00:12

ipod333 发表于 2011-11-29 23:55
重庆的脸面遭整坏了一次，不要再失败一次呀！

是的，土货害人害城。

居然能把一个国际大师的作品跟之前的土货杰作相类比，我服了你。

作者: 大鱼大肉 时间: 2011-11-30 00:13

matoubailing 发表于 2011-11-29 21:30
！！！！！！！！！！！！

不错，世界各国人士都会来重庆游览的，重庆会越来越好

作者: nsdc 时间: 2011-11-30 00:15
俺觉得还没有那个扬帆起航的设计好。其实朝天门地区的标志性建筑应该给重庆以曲线和柔性之美。别拍我！

作者: 大鱼大肉 时间: 2011-11-30 00:18

雾都崽儿发表于 2011-11-30 00:10
朝天门有形象？？？？？？？？？？？？？？？？
土货真可怕，一堆他妈逼的丑楼堆那儿，炸了都显脏手。

一语中的！个别th完全是胡搅蛮缠，来展示自己的存在感！
还TM什么“太高”了啊，“太密了”啊，“太怪了”啊，完全SB宣言

65亿买这块地，盖两栋矮楼？做梦！

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