经典重庆

标题: 世界顶级综合体，嘉德置地朝天门Safdie 官方超高清大图！ [打印本页]

作者: Makker 时间: 2011-11-30 06:32
标题: 世界顶级综合体，嘉德置地朝天门Safdie 官方超高清大图！
本帖最后由雾都崽儿于 2011-11-30 20:20 编辑

Chongqing Chaotianmen
Chongqing, China,
Located at the confluence of the Yangtze and Jailing rivers, the site for this mixed-use project is imbued with a significance that is immediately symbolic. The foremost of Chongqing’s traditional city gates (the Chaotian Gate, or “gate to heaven”), where emperors carried out the ceremonies of diplomatic greeting, it has long been a historical landmark. As the city’s initial dock area on the Yangtze, it also represents the great tradition of the shipping highway, which has stoked this major inland city’s development and now drives its evolution as one of China’s most important modern cities. The design for the project to be situated at this gateway is generated by the image of powerful sails upon the water. The outer facades of the project’s six towers—the transparent surfaces that will face the water to the north—are meant to recall a fleet of ancient Chinese ships, with their huge rectangles of white canvas filled by the wind. This image is recognizable in its simplicity, yet iconic in its form. In addition to serving as an outward-facing gateway symbol, the project also has a strong presence in forming the apex of the city’s peninsula. The south-facing facades—the inside of the arc of towers—look back to the city in a gently embracing way, covered by green hanging gardens that meet the ground at a podium roof level that is itself a green amphitheater “park” of gardens, pools, and public circulation. This park area gently rises to the north, framing views to the water between the towers—which will house residences, offices, and a hotel—and maximizing views of the project itself from the city. Underneath the park level, the podium consists of five levels of public program, including retail and cultural facilities, as well as hubs for land and water transportation. The two central outer towers, directly facing the rivers’ convergence to the north, are the project’s tallest structures (348 meters above flood plain; 77 floors each), with the central axis of the project proceeding back from between them, toward the city. Tucked immediately within the two tallest towers, extending the arc, are four shorter towers (each with 62 floors), across which runs an exterior, connecting garden that hovers 248 meters in the air. In addition to linking these four towers—two of which are office space (and actually “twin” stepped segments of the two larger, central towers), and two of which are residential—the garden echoes the amphitheater park far below and creates a dramatic viewing platform that optimizes this site’s unique views back to the rest of Chongqing. Within the garden level’s hull is a full floor of hotel lobby, restaurants, and clubs. Above are gardens and pools. The remaining two (freestanding) towers, which complete the prow-like arc of six, are residential, each 57 floors tall, making for a project total of 302,000 square meters of prime living units.
Project Type: Mixed Use
Client: CapitaLand Ltd / CapitaMalls Asia Ltd / Singbridge Holdings Pte. Ltd.
Size: 8800000

该贴已经同步到 Makker的微博

作者: Makker 时间: 2011-11-30 06:33
华尔街日报

http://online.wsj.com/article/SB1000...googlenews_wsj

CapitaLand Adds Chongqing Property to China Assets
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By CHUN HAN WONG

SINGAPORE—CapitaLand Ltd., Southeast Asia's largest property developer by market value, will jointly develop a mixed-use property project in China estimated to cost about 4.1 billion Singapore dollars (US$3.15 billion).

Courtesy of CapitaLand
An artist's depiction of what the new Chongqing development would look like from the river.

The project in southwestern Chongqing city will comprise residential, retail, office and hotel properties with a total gross floor area of 817,000 square meters, CapitaLand said Tuesday.

The consortium, which includes CapitaMalls Asia Ltd. and Singbridge HoldingsPte. Ltd., was awarded the 91,783-square-meter site for about S$1.28 billion in a tender that closed Monday, it said, adding that the project—to be built over five years—will be funded with debt and equity.

CapitaLand sees the project as part of its plan to grow its key China market, which comprises about 35% of its total assets, group Chief Financial Officer Arthur Lang said at a news briefing. "In the next three to five years, if you look at our asset composition, China will end up between 42%-45% of total assets," he said.

Nonetheless, the group has seen credit costs rise in China as a result of Beijing's attempts to temper a buoyant property market.

Enlarge Image

Courtesy of CapitaLand
The project in southwestern Chongqing city will comprise residential, retail, office and hotel properties with a total gross floor area of 817,000 square meters.

"The availability of credit is still there but it has gotten a little bit more expensive," Mr. Lang said. "In the past, we would have gotten probably a 10% discount to the [People's Bank of China] reference rate; now we're getting probably a 10% premium to PBOC."

The group also expects China to keep its tightened stance on the property market well into 2012. "It won't happen so soon, but policy is likely to change any time from the second half of next year," Chief Operating Officer Lim Ming Yan said at the news briefing.

CapitaLand and its 65.5%-owned shopping-mall developer CapitaMalls Asia will collectively hold a 50% stake in the Chongqing development, with Singbridge, a wholly owned unit of Singapore state-investment company Temasek Holdings Pte. Ltd., holding 30%. The remainder is held by unnamed investors.

作者: Makker 时间: 2011-11-30 06:33
点击看大图

作者: Makker 时间: 2011-11-30 06:59
http://youtu.be/JJZU2PbkrBI?hd=1

作者: 范围 时间: 2011-11-30 07:31
简直是太牛逼了～～ OMG 来福士广场什么的弱爆了城市综合体才是王道

作者: 派他爸 时间: 2011-11-30 07:36
太梦幻了吧！！！！！！！！！！！！！！

作者: 论坛重庆 时间: 2011-11-30 07:42
太帅了，要是整个建筑能再退后100米酒好了，广场太小了，最好吧基良广场一期拆除了！

作者: Makker 时间: 2011-11-30 08:17

论坛重庆发表于 2011-11-30 07:42
太帅了，要是整个建筑能再退后100米酒好了，广场太小了，最好吧基良广场一期拆除了！

我觉得最爽的是朝天门那一堆丑楼全部遮完了鸡两广场也被挡了
但是因为地势低
又不会影响解放碑的天际线
太爽了

作者: 男同学 时间: 2011-11-30 08:22
高清大图,正面无码.爽歪歪.

作者: 1弋_ㄖ兮 时间: 2011-11-30 09:25

作者: tutu_xiaobai 时间: 2011-11-30 09:33
平台边缘完全可以蹦极了

作者: zyfdaniel 时间: 2011-11-30 09:37
太震撼了，这才是世界级的建筑啊

作者: 雾都崽儿 时间: 2011-11-30 09:44
超震撼！无以言表的震撼！

作者: tutu_xiaobai 时间: 2011-11-30 09:44
这个位置完全可以为摩天游乐设施准备

作者: 了了哥哥 时间: 2011-11-30 10:06
江岸要考虑重庆江水的季节变化，整体更简洁更完美。

作者: 贝壳与纸鸢 时间: 2011-11-30 10:24

范围发表于 2011-11-30 07:31
简直是太牛逼了～～ OMG 来福士广场什么的弱爆了城市综合体才是王道

也许命名为凯德中心，也许还叫来福士广场。建设/运营方依旧是凯德置地

作者: hxwindowshx 时间: 2011-11-30 10:43
乐见其成,不过保留观点真不好看......

作者: tonsen 时间: 2011-11-30 10:51
抛开协调性不说,真的很震撼!~~~

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-30 10:59
建吧！莫再改了！最讨厌非要去修个啥子帆船，坦克的模样来表达某种主题，非主流，抽象些好。这些年重庆有设计感的建筑太少了，主管的脑壳被所谓的主题害的，TH思想！

作者: totoro 时间: 2011-11-30 11:04
这个项目是拆朝天门港务大楼还是在朝天门广场上直接建啊？？？

看效果图好像港务大楼是那一片是不动的，为什么啊？朝天门广场的话地太窄了吧

作者: shusanmy 时间: 2011-11-30 11:04
太好看了，后面烂房子完全挡完。而且凯德动作快，比那些捂地的港商好多了

作者: Makker 时间: 2011-11-30 11:13

shusanmy 发表于 2011-11-30 11:04
太好看了，后面烂房子完全挡完。而且凯德动作快，比那些捂地的港商好多了

凯德动作很快？
一般从拿地到封顶要好久？

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-30 11:21
凯德动作很快？
一般从拿地到封顶要好久？;
....................
可参考上海，杭州，成都来福士项目。最新完工的成都仁恒项目。

作者: shusanmy 时间: 2011-11-30 11:24

Makker 发表于 2011-11-30 11:13
凯德动作很快？
一般从拿地到封顶要好久？

隔壁来福士好像06年拿的地。。。。今年封顶。。。也就5年吧

作者: Makker 时间: 2011-11-30 11:46
隔壁仁恒动作很慢啊
从04年初在新华开始参与大战就一天到晚被隔壁拿出来绚，到现在都7年了，2期塔楼还是没有动静

来福是倒是很快

作者: 飞鸟 时间: 2011-11-30 12:01
本帖最后由飞鸟于 2011-11-30 12:01 编辑

隔壁的仁恒还是多不错的，虽块头不大，搞得很复杂，细节的幕墙变化处理得很好，由此可以看出凯德的风格，也是个有品质，有责任感的开发商。

作者: 阿时 时间: 2011-11-30 13:25
若真的实现，那实在太霸气了，比外滩牛逼多了

作者: 城市阳台 时间: 2011-11-30 13:51
经典的同学到这个里面去支持
重庆市****新闻办
http://weibo.com/cqszfxwb

作者: 夜奏烟香 时间: 2011-11-30 14:29
GOD GOOD GOOD GOOD

作者: 我是人 时间: 2011-11-30 15:12
鸡粮广场还在，周围环境堪忧！

作者: jeven 时间: 2011-11-30 15:30
把下边变成游艇码头~

作者: 低调大实话 时间: 2011-11-30 15:48
效果图清晰，细细品味，确实新颖独特，重庆新地标当之无愧，只是期待尽快实施，早点完工

作者: 有空来坐坐 时间: 2011-11-30 16:11
不错，支持本方案，建议作微调！

作者: 我为重庆狂 时间: 2011-11-30 16:55
喜欢喜欢！！！！！！！！！

作者: withu2 时间: 2011-11-30 19:16
本帖最后由 withu2 于 2011-11-30 20:30 编辑

单就项目本身而言，确实很漂亮

作者: 渔城烟雨 时间: 2011-11-30 19:43
这楼简直屌爆了
让基良广场见鬼去吧

作者: 723969001 时间: 2011-11-30 19:54
英文啊。看不懂了。 http://www.ttsoo.com

作者: steven 时间: 2011-11-30 20:02
这个修出来了我发誓再也不决中国****了！

作者: mt 时间: 2011-11-30 20:09
不错的设计，540米主体高度的双塔很震撼！

作者: 零 时间: 2011-11-30 20:09
看到此楼，让我忘记了这是重庆，这是迪拜…………

作者: 我是人 时间: 2011-11-30 20:14

mt 发表于 2011-11-30 20:09
不错的设计，540米主体高度的双塔很震撼！

你在哪里看见有540米？

作者: mt 时间: 2011-11-30 20:25
这张图里放大了可以看到！

作者: 午夜阳光 时间: 2011-11-30 20:33
这个540米应该是海拔高度吧

作者: zhowle 时间: 2011-11-30 21:06
停留在图纸上的东西，暂时不评论。

修出来再说吧。

作者: 摩迷 时间: 2011-11-30 22:41
那个平台上可以修个蹦极跳，绝对有意思

作者: frankie_renndy 时间: 2011-11-30 23:41
这个是目前看过最帅的。群帅！

作者: tony180 时间: 2011-11-30 23:44
帅气非凡，不得不跳出来顶顶

作者: mioj 时间: 2011-12-1 00:02
很好！强烈支持！

作者: 耳东陈 时间: 2011-12-1 00:18
悬挑的露（阳）台很经典，曲线与直线互衬，韵律同力感相托。

作者: Rany 时间: 2011-12-1 00:51
这个项目退一两百米，然后到节约街重饭附近弄成****公园当解放碑后花园一直有节奏的连到国泰......这样想想真是碉堡了，至少我周围同学都认为此方案不错

作者: ******* 时间: 2011-12-1 01:06
就是后面那堆楼有点烦

作者: jonathanlin 时间: 2011-12-1 02:42
这下重庆亮了！！！日白啊

作者: 新恒 时间: 2011-12-1 02:55
双子主塔必须上400+气势才出得来!

作者: ss7c0152 时间: 2011-12-1 09:09
好久能实质性的开工才是真的，工期是多久这才是要的答案！！

作者: 大张 时间: 2011-12-1 11:13

超级漂亮！超级震撼！超超级无敌！！！

作者: 城市阳台 时间: 2011-12-1 11:21

just07cn 发表于 2011-11-30 17:47
我看微博上是骂声一片噢，没得几个觉得好的。不过这些东西让普通老白姓来投票决定，最后注定只能修个平庸 ...

骂声大部分是HS
现在重庆的高速度发展环境HS很害怕

作者: 饿的一团漆黑 时间: 2011-12-1 20:44
超震撼！希望不要再变了，早点修好

作者: 重庆歌神 时间: 2011-12-2 13:43
爱凤了！！！！杀了我吧！！！

作者: 比较烦 时间: 2011-12-3 16:04

作者: val8897 时间: 2011-12-3 20:22
这工程量太大了吧，这要拆迁多少房子啊！早上的影子都会照到解放碑了！哈哈。能建起来将是个奇迹！

作者: hot-simon 时间: 2011-12-3 23:56
十分强大！

作者: ScottChiang0627 时间: 2011-12-4 04:22
强啊

作者: Kev 时间: 2011-12-4 09:47
真高端！真大气！快修好啊！！！

作者: 月亮背面 时间: 2011-12-4 23:51
朝天门能承载这样大的建筑群吗？

作者: 水滸李元霸 时间: 2011-12-5 16:36
有点想在这儿买房了，电脑前玩累了，阳台上望望远，松松筋骨，一定很爽，春冬两季还可以喝点自家坝坝茶。

TMD，土火些莫又在景观阳台上晾衣服

作者: 妈咪让我代范 时间: 2011-12-9 13:24
叼包了．可是要什么时候才建好哟．

作者: 沙区123 时间: 2011-12-12 11:29
感觉像个菜盘样，不喜欢，还是喜欢简洁的摩天

作者: 大屋 时间: 2011-12-13 14:44
荒了这么多年，应该搞快啊

作者: vagrantjoy 时间: 2011-12-13 21:07
修出来就霸道老！

作者: 不明白 时间: 2011-12-13 21:08
本人觉得不好看还是多拆除少建筑把朝天门建设成旅游观光广场成为重庆的旅游集散中心

作者: 499524195 时间: 2011-12-15 13:06
支持快点修很有气势

作者: 1175978905 时间: 2011-12-15 16:15
本帖最后由 1175978905 于 2011-12-15 16:15 编辑

朝天一拜。

作者: 古城学者 时间: 2011-12-15 16:51
努力挣钱，争取买上一套。

作者: 香川真司冰箱 时间: 2012-6-17 12:37

贝壳与纸鸢发表于 2011-11-30 10:24
也许命名为凯德中心，也许还叫来福士广场。建设/运营方依旧是凯德置地

肯定是命名为来福士广场，凯德目前没有凯德中心这个品牌，倒是有个凯德广场的品牌不过那个是凯德商用的，不是凯德置地的~

作者: 香川真司冰箱 时间: 2012-6-17 12:40

mt 发表于 2011-11-30 20:09
不错的设计，540米主体高度的双塔很震撼！

亲，没有540米。。。540可能是黄海高程吧。。。最高两栋塔楼目前是360米高。其余四座250米左右。。。

作者: 香川真司冰箱 时间: 2012-6-17 12:42
本帖最后由香川真司冰箱于 2012-6-18 20:54 编辑

ss7c0152 发表于 2011-12-1 09:09
好久能实质性的开工才是真的，工期是多久这才是要的答案！！

据说今年底开工（不过基本不可能）。。。计划2017年完工（不过基本要延后）。。。

作者: w8218322 时间: 2012-6-18 11:57
真是太美了

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