经典重庆

标题: 上海、重庆、北京和广州跻身亚太区房地产投资潜力榜 [打印本页]

作者: 山水城市 时间: 2011-12-9 08:48
标题: 上海、重庆、北京和广州跻身亚太区房地产投资潜力榜
北京等四城市跻身亚太区房产发展潜力榜

2011年12月09日 07:27 京华时报

本报讯由城市土地学会及普华永道近日联合发布的《2012亚太区房地产市场新兴趋势》报告显示，上海、重庆、北京和广州携手跻身亚太区房地产投资前景和发展潜力的十大城市排行榜。

　　上海连续第二年在投资前景和发展潜力两项排名中仅次于新加坡，屈居亚军。重庆、北京和广州在投资前景排名中分别位于第四、第五和第六位，在发展潜力排名中分别位于第三、第四和第八位。作为全球第二大经济体，中国继续展示其在国际舞台上的重要性。

　　此次公布的这份报告是城市土地学会和普华永道两家公司一同举办并发表的系列市场预测报告之一。

作者: 孤单无名指 时间: 2011-12-9 08:54
重庆主要是持续的土地供应量与相对较低的单位价格！

作者: xiaoyi8010 时间: 2011-12-9 08:58
重庆的房价暂时靠后，但长远绝对是全国前五…

作者: 山水城市 时间: 2011-12-9 09:08
本帖最后由山水城市于 2011-12-9 09:08 编辑

普华永道合伙人林展霆先生补充道：“中国从来都不是一个依赖固定资本回报率驱动的市场，这一情况由多种原因造成。首先，****各种限制使得通常注重住宅项目的开发商不断向商业房产项目增加投资。其次，国内保险公司近期开始投资房地产，并准备增加购买。第三个原因是顶级写字楼仍然短缺。人们相信，持续的经济增长将一如既往地推高房地产市场价格。”

　　同样，仲量联行12月2日发布的《全球资本流动》报告显示，2011年第三季度，在全球房地产市场直接交易额的前十大城市中，上海跃居第五，成为全球物业大宗交易最为活跃的城市。

　　普华永道和城市土地学会的报告还预测了重庆和北京明年吸纳投资的预期。

　　报告称，中国一线城市的劳工成本不断上涨，令重庆这个中国内地增长最快的城市得益匪浅，也为零售物业带来机遇。逾半受访者建议“买入”零售物业，但目前该市写字楼发展项目预期在未来五年大幅增加，远超市场的吸纳能力。

　　而虽然北京的经济持续放缓，但报告认为北京的商用物业租赁市场强劲，新项目供应稳定而需求持续不断，租金持续上升。但北京写字楼及酒店物业，报告的受访者主要建议“持有”。

　　报告称，虽然2012年的经济表现预计放缓，在未来五年也将延续平稳趋势，但中国仍然是世界上最大的新兴经济体。在五个最具投资价值的城市中占据三席，可见中国将是一个重要的投资目的地。但是鉴于********对房地产行业中资产泡沫的坚决遏制，对外国投资者来说最大的问题是，他们的资本是否可以入市。

作者: ccheng219 时间: 2011-12-9 09:09