经典重庆

标题: 龙湖又在成都拿地 [打印本页]

作者: 金色郎君 时间: 2006-9-9 09:27
标题: 龙湖又在成都拿地
经过长时间激烈的争战之后,7块土地全部成功拍出。其中, 位于东大街2号的七号地块，在锦江区东大街以北、暑袜南街以东、南新街以西,被限高20米,起拍价为680万/亩,最后却被成都市联华房地产开发有限责任公司以2210万/亩go2map的价格收入囊中。具体拍卖结果如下：

　　一号地块位于高新区南部园区神仙树片区,规划为二类住宅用地(可兼容商业), 起拍价220万/亩,最后被成都南星实业有限责任公司以600万/亩成功拍得。　 
　　二号地块位于武侯区龙腾中路,起拍价350万/亩,最后被温州天盛房地产开发公司以700万/亩拍得。 

　　位于武侯区老马路6号的三号地块,规划为二类居住用地,起拍价420万/亩,被朱正良以670万/亩拍得。 

　　成华区二环路东二段五号的四号地块, 起拍价330万/亩,被成都龙湖锦华置业有限公司以616万/亩拿下。

作者: 金色郎君 时间: 2006-9-9 09:32
成华区二环路东二段五号地块，面积为82.6314亩

作者: 江枫渝火 时间: 2006-9-9 11:01
突然发觉成都的盘都好小!!!!!

作者: 虾米虾米 时间: 2006-9-9 11:16
中心区就那么大啥．

作者: 江枫渝火 时间: 2006-9-9 11:23
就是他三环外的能上1000亩的都少得可怜

作者: 金色郎君 时间: 2006-9-9 12:53
七宗地块总面积达170亩以上。面积最大的一宗面积为82.6314亩，位于成华区二环路东二段的五号地块，被龙湖锦华置业公司所斩获。

作者: 雄关钓鱼 时间: 2006-9-9 15:56
[em05]

作者: capitole 时间: 2006-9-9 17:21
<DIV class=quote>以下是引用slamdunk2在2006-9-9 17:00:44的发言： 
2210万/亩，而且还限高，这个价格甩到重来来可以买好多地？可惜了这块地要限高，否则还要高……这个价格甩出重庆“寸土寸金”渝中半岛的历史成交最高价格2倍还多。 
看来成都土地价格远远高于重庆。 </DIV>
土地价格高只会肥了****苦了百姓,被剥削了还叫好啊?成都人的人均收入也就跟重庆人差不了多少,房价却要高得多,真是苦命啊.

作者: capitole 时间: 2006-9-9 18:08
<DIV class=quote>以下是引用slamdunk2在2006-9-9 18:02:53的发言： 
有。那就是去年和记黄埔一次性用20多亿拿下成都三环外的一块1031亩的土地——这个价格如果甩到重庆来****黄奇帆可以一夜睡不着觉。</DIV>
是啊,这笔收入最终还是要转嫁到老百姓头上,其实是搜刮百姓财富,父母官当然应该睡不着觉才是.成都的民风真怪异,竟然会为这种事情叫好.
BTW,成都的地方财政收入跟重庆完全不是一个重量级的.

作者: capitole 时间: 2006-9-9 18:33
<DIV class=quote>以下是引用slamdunk2在2006-9-9 18:19:58的发言： 
如果还只是在看重庆公布的收入数据的话那就还在做梦。成都目前的就业机会和实际收入要高于重庆。各个外资机构和外来投资让成都目前的就业形势远优于重庆。成都几大高校目前优秀本科生、研究生不再像以前那样大量流失到沿海，本地即可就地解决人才驻留问题，目前在成都南延线、高新区等等几个地方，薪水越开越高。在成都，目前看到的外国人越来越多，说普通话的外来人才越来越多。你随便在高新西区、南延线等地方问一个白领的底薪，现在在那里8000的薪水不算高。在重庆现在找得出几个这样的职位？（警告，不要给我讲规划，一些人就喜欢用自己规划中的还在梦游的东西和别人已经拥有的东西来比，使得自己多么飘飘然，当政者也自然经常甩出一些“拍脑袋决策”——重庆就这样被耽误了10年） 
成都2210万/亩还要限高的这块地是商业用地，有需求就有市场，有市场就有价格，反之就卖不起价。你当重庆的几个当权者不想把自己地价提高？但没有市场卖不起价，不相信让****标一个2200万/亩的地价在所谓“寸土寸金”的渝中半岛，卖给鬼啊？2年前黄奇帆就放了一个著名的卫星“重庆人均收入2000元以上，2年内让重庆房价翻番”闹了一个国际笑话，不晓得你的“成都人均收入和重庆差不多”的结论是不是根据这个来的。 
龙湖在成都的房子，空间那么小，5000的起价开盘，一抢而空；据我所知龙湖在重庆的楼盘，3000左右还空不少？ 
不要全信你所谓的一些数据，一些事实可以从侧面证明成都目前对人才、对资金，甚至对外国人的吸引力都要远远大于重庆。有市场才有价格。 </DIV>

笑死我了,不信数据只信YY,我确实还没有到那个层次.[em01]
什么8000元不算少,你YY得太过了一点吧.也许你说4000元我还相信一点.去专业论坛看看吧,成都"IT员工"的工资也就二千块左右,有几年经验的也就四千块左右,八千?你做梦吧,就成都那种破烂的城市可能有如此薪资水平吗?开玩笑也要有点水平嘛.
重庆有没有市场又不是你说有就有你说没有就没有,看看重庆房地产市场的规模和品质吧,千亩大盘布满全城,全国获奖楼盘无数,连沿海开发商都到重庆交流经验,更有沿海开发商认为重庆地产开发水平不逊广深,有人看得起成都吗?成都开发商有胆量到重庆市场开发吗?龙湖到成都修栋房子都会遭到哄抢,重庆在引领成都楼市风气,轮得到成都人对重庆房地产说三道四的吗?

作者: capitole 时间: 2006-9-9 19:09
<DIV class=quote>以下是引用slamdunk2在2006-9-9 18:50:50的发言： 
重庆的房子确实不错，这么好的房子，用3000左右的价格就能买拿到别的城市就跟白捡一样……只是在重庆都还要空一大堆摆起，可想而知其购买力如何。 
不好意思，我的同学目前在成都的供职于高新区以下几个公司的年薪都在6万-10万左右（税前）：贝尔阿尔卡特、moto、nokia（确实是强人一个，薪水最高，刚被招），2个在intel（薪水算低的了），中兴，大部分在华为成研所（薪水和深圳华为总部相同，本科3年经验或研究生毕业薪水在5500+1000左右）。
高新区内还有西门子、SAP等等等等，oracle和TI也准备大规模开进来了。联想成都研究院、中芯这些等等不能和前面那些一个档次的这些就不说了……这些公司开具的薪水都不会低于4000的……不要少见多怪…… 
成都大好机会等着各位移居。另外，宜家在成都设立的office待遇也是极具诱惑力的，上个月底，毕马威也来office了，安永，再连同花旗、渣打这些银行们，西南财经大学的优秀毕业生以后也不用外流到沿海……这里面的人平均薪水都不会低于4000，他们的购买力是旺盛的，房价也是这样被抬起来的…… </DIV>
新房当然会空一段时间了,业主装修通常都会在房子竣工之后等待一段时间.你真是少见多怪的.我又想起来四川师范大学的天府之国同学到重庆解放碑指着刚竣工甚至还没有完全竣工的写字楼说空置率高,简直是个农民.成都是不是一年没几栋楼修起来啊,所以连常识都不知道. 
你说的那些工作在重庆也有啊,北部新区软件公司和通信公司的薪酬很多都在4000元以上,HP一个公司就要招8000人,一般职位都有四五千,重庆动画制作公司的薪水也很高,比如视美一般员工都达到了4000-10000块.重庆的艺术家也比成都多,很多人一幅画一个雕塑一个创意就是几万块几千块,高薪人士起朵朵.每个城市都有自己的高薪阶层,把这个阶层当作是主流阶层是很夸张和不切实际的.不过也就像你说的,这个阶层也是高端地产的消费者.重庆的高档楼盘比成都好多了,按你理论似乎可以理解成重庆的高薪人士数量比成都多得多吧.

作者: capitole 时间: 2006-9-9 19:20
<DIV class=quote>以下是引用slamdunk2在2006-9-9 19:02:04的发言： 
黎君时不时发个疯在那里”来重庆享受直辖市的时尚和现代吧”，结果一批一批的人跑到成都置业，完全没有把“西部中心"“堂堂直辖市”放在眼里。
重庆从上到下还不反省10年了为啥子对人才、资金甚至外国人的吸引力都还不如成都，输在哪点儿都还搞不醒豁，还争啥子？！ </DIV>
我想重庆被认为是近年来国内变化最大的城市不是一点根据都没有,从一个完全的工业城市蜕变成如今的商贸和工业复合型的经济中心城市的确经过了很困难的时期.重庆近几年最大的成功其实并不是城市建设突飞猛进的发展,而是成为了西南地区最大的批发贸易中心.西南地区最大的三家批发市场都在重庆,百大市场重庆占了四成多,重庆已经完全击败成都成为地区批发贸易中心,给重庆带来了丰富的人流物流和资金流资源.
吸引外资不足一直都是重庆的问题,****也在努力,也许明年就会看到****努力的成果.其实成都在这方面的领先只不过才一年时间而已,而且只是一盯点,一年微不足道的领先就让你欣喜若狂,真是很好打整哦.

作者: morgen 时间: 2006-9-11 00:16
举些例子都没的普遍性得。。。。。。吹牛都没的说服力得！！
要恁个说，那西南医院一般护士都还是4000-5000，医生都是1，2W，要再加大坪，新桥，324这些，要抵上百家成都所谓的喳喳外企的员工规模！！！
也不看哈成都好多工作几年的大学生买的30-40平的小房子，好可怜哦。。。。。这种还算可以了，大部分拿起1000-2000的本科生还想都不敢想哦！
下次你干脆说成都上班都是外企算了！

作者: 江枫渝火 时间: 2006-9-11 23:01
成都外资吸引领先那么一点点,是因为你们本土的太好打整了,基本没什么竞争力

作者: Zasake023 时间: 2006-9-14 02:40
呵呵，反正现在成都人是打死都不会承认自己买不起房的，
相反，他们还在新华上不断的暗示自己是不动产玩家。

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