长嘉汇和紫御江山，那个性价比更高更值得投资？ -

标题: 长嘉汇和紫御江山，那个性价比更高更值得投资？ [打印本页]

作者: JOKER 时间: 2012-4-29 09:04
标题: 长嘉汇和紫御江山，那个性价比更高更值得投资？
本帖最后由 JOKER 于 2012-5-20 23:23 编辑

你们觉得呢？

作者: 城市阳台 时间: 2012-4-29 09:33
这个应该当然是长嘉汇后期

作者: 西崽。 时间: 2012-4-29 11:27
上周去看紫御江山，我还顺带问置业顾问国金中心连卡佛的事情。他说招商都没开始....

作者: rctkop 时间: 2012-4-29 11:31
感觉都不是很方便从小区里面出来

作者: Mac_Walker 时间: 2012-4-29 11:49
ist one.........

作者: 风往南吹 时间: 2012-4-29 12:15
感觉就像是托儿贴

作者: 103022948 时间: 2012-4-29 16:50
你连价格都不写，叫我怎么比？

作者: xiaowang1991 时间: 2012-4-29 19:16
看了看价格差不多，是在江北嘴好还是在对面弹子好，位子是个问题，还是选江北嘴好了，

作者: JOKER 时间: 2012-4-29 23:01
就是因为价格差不多，所以才看看大家的意见撒

作者: JOKER 时间: 2012-4-29 23:03
批紫御江山最大的问题是，旁边有几条高压线，辐射巨大

但是升值概念来说，江北嘴应该超过南滨路

论环境肯定是长嘉汇好得多，如果是自住，肯定是长嘉汇，投资的话，就有点纠结了

作者: 103022948 时间: 2012-4-29 23:57
投资还用纠结？肯定科技馆边边那个撒

作者: cyzcq 时间: 2012-4-30 14:22
江北嘴非常方便，旁边还有五里店的一个三个轨道交通的枢纽。弹子石一点都不方便。

作者: 城市阳台 时间: 2012-4-30 14:36
靠
高档住房跟方便有关系?

作者: JOKER 时间: 2012-4-30 14:46
如果考虑投资的话，交通便捷也很重要

江北嘴那一块国金中心站是有两条轨交

但是紫玉江山最大的问题有两个：

1.高压线太近了

2.它是中海地产修的

作者: appleus520 时间: 2012-4-30 15:19
我也正在糾結到底是紫御江山還是長嘉匯，紫御江山在江北嘴金融CBD，整個大環境超過彈子石，升值潛力大。長嘉匯最大弊端在於周邊環境不上檔次，沒有****公園，高檔購物中心，旁邊的貧民窟也不知道什麽時候開始拆遷，而且位置最好的前面兩棟樓王臨主幹道，太吵，後面的樓視野又不好。

作者: xipingyinxiang 时间: 2012-4-30 17:25
寰宇天下没人问津？

作者: hkh023 时间: 2012-4-30 20:00
本帖最后由 hkh023 于 2012-5-1 08:50 编辑

中海那个什么楼盘在高压线网网下面，有毛个投资价值
想得癌症的去，是我都不会考虑

作者: nissangogogo 时间: 2012-4-30 21:31

appleus520 发表于 2012-4-30 15:19
我也正在糾結到底是紫御江山還是長嘉匯，紫御江山在江北嘴金融CBD，整個大環境超過彈子石，升值潛力大。長嘉 ...

就觉得长嘉汇只能买一线正江景，至于紫御就算了。

作者: reynoldly 时间: 2012-4-30 21:41

appleus520 发表于 2012-4-30 15:19
我也正在糾結到底是紫御江山還是長嘉匯，紫御江山在江北嘴金融CBD，整個大環境超過彈子石，升值潛力大。長嘉 ...

长嘉汇没高端购物中心？开什么玩笑，只怕那是重庆最高端的老哦

作者: cyzcq 时间: 2012-4-30 22:09

城市阳台发表于 2012-4-30 14:36
靠
高档住房跟方便有关系?

又有多高档？5万一个平米？也就比一般楼盘稍微贵那么一点点而已，能不考虑方便的问题？

作者: FBI023 时间: 2012-4-30 22:20
两面下注，各买几套来存着，嘿嘿

作者: JOKER 时间: 2012-4-30 22:42
本帖最后由 JOKER 于 2012-4-30 23:47 编辑

appleus520 发表于 2012-4-30 15:19
我也正在糾結到底是紫御江山還是長嘉匯，紫御江山在江北嘴金融CBD，整個大環境超過彈子石，升值潛力大。長嘉 ...

你的回帖完全暴露了你的身份，中海的托儿

麻烦你们能不能稍微有点智商，不要每每出现都是蠢得那么的骇人听闻

你开篇先来一句纠结于长嘉汇和紫御江山，后面的篇幅清一色的给紫御江山高唱赞歌，我不晓得你纠结的地方在哪里？看你的语气恨不得把紫御江山整栋包下的样子，诋毁长嘉汇的思路清晰得不得了，你还纠结个毛

我们在这里发帖子是真心想看看网友的意见

对于明显带有目的性或者偏见的托儿，对不起，下次就是封杀了

作者: JOKER 时间: 2012-4-30 22:46
这里是论坛，不是你们地产商操纵舆论的阵地

中海是个撒子批样子，日妈都是些撒子水平的人在工作，大家都清楚得很，最近几年的房交会，中海有哪次清净过的？每个楼盘的业主都在闹事

中海的西区经理，那个叫郁翔居然是商学院毕业的土贼，可想而知这种团队能做出什么产品来。

另外，九龙仓也不是撒子好东西

两个极品垃圾碰出火花，渣翻翻的堆在江北嘴上了。

我想说的是，作为投资，我们看上的是江北嘴的整体潜力，和中海的项目本身没得半毛钱的关系，因为不管是寰宇还是紫御，都撇得扣胩，毫无性价比可言。江北嘴的地段优势是最大的也是唯一的吸引力。

作者: niuyueniuyue 时间: 2012-4-30 23:24

JOKER 发表于 2012-4-30 22:46
这里是论坛，不是你们地产商操纵舆论的阵地

中海是个撒子批样子，日妈都是些撒子水平的人在工作，大家都 ...

这回要supportjoker，中海和九龙仓都是一路货色，没眼光、没品位、没魄力

作者: xuhm522 时间: 2012-5-1 01:17
中海的名声在重庆确实是臭了，房交会遭国际社区的业主砸了后，好几次房交会都不敢来了，4月份房交会才又梭出來了。。

其实楼主问题的关键，还是得看弹子石片区的整体规划的情况，包括交通、商业配套等各方面，以及这些何时能兑现~~ 短期看江北嘴当然要好点，只能说目前远期看好长嘉汇

作者: yuyu9992 时间: 2012-5-1 02:05
这还用问？不识庐山真面，只缘身在此山中。楼主懂不懂这句话？当然是长嘉汇！！

作者: 城市阳台 时间: 2012-5-1 09:45
本帖最后由城市阳台于 2012-5-1 10:14 编辑

又有多高档？5万一个平米？也就比一般楼盘稍微贵那么一点点而已，能不考虑方便的问题？
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交通方便？未必你要考虑门口有公交车站或者轨道交通  你公交车上班打工迈
长嘉汇单价是不很高但是首推临江看江的两栋都是大户型202平  起价也是近 400万以上楼顶都上千万并且  清水四梯三户刷卡直接入户重庆唯一

又有多高档 5万一个平米？
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不是吓你偶一直认为  这个项目末期靠近阳光100  单价一定要超过5万

你不懂可以再问

作者: 城市阳台 时间: 2012-5-1 10:07
长期来看旁边没有几条高压线也不可能跟长嘉汇比较

几年以前创汇开盘见几个涪陵大姐买了十几套公寓
当时就觉得她们好有眼光呵呵那时主城的土族还在接受重庆向北重庆向南的忽悠
开盘起价近1.3万现在已经是2万的价并且还长期看涨
现在是解放碑最高品质的公寓重庆外国人居住最多的公寓租金逐年上涨投资回报极高

偶原来有一朋友被忽悠重庆向北在回兴买房豪装哈哈看后偶就说你这里不说买房就是送给老子一层都偶没有兴趣

作者: JOKER 时间: 2012-5-1 10:30
长嘉汇最贵的几套房价格确实是超过了寰宇天下，更不用说紫御江山了

长嘉汇3号楼和5号楼的顶跃，都是清水4万多的价格，套内面积400多平，赠送面积很大，屋顶还带无边际游泳池。总价都是1600多万，而且就算这几套房，都已经卖完了，买家全部是付的全款。

寰宇天下最贵的单价也是40000左右，但是是豪装，这边是清水。整体来说长嘉汇的价格是介于寰宇和紫御中间。

作者: JOKER 时间: 2012-5-1 10:36

城市阳台发表于 2012-5-1 10:07
长期来看旁边没有几条高压线也不可能跟长嘉汇比较

紫御江山那里要是没有高压线，口岸还是不错的

如果以大剧院为核心来看待江北嘴，无疑是紫御江山偏了点

但是后期的国金中心恰好在紫御江山和寰宇天下的中间，国金中心的轨交换乘也在那边，等周边成熟以后，紫御江山的口岸还是很不错的

唯一的问题就是中海这个垃圾企业开的空投支票太多，不可信，而且住宅都是中海在负责，修的品质肯定不高

还有个关键的问题，如果纯粹看中江北嘴的口岸的话，其实买个南方上格林的二手房就可以了，因为那里比紫御江山更当道，离国金中心更近，价格便宜得多

作者: 城市阳台 时间: 2012-5-1 10:42
南方上格林一直有拆迁的传言

作者: JOKER 时间: 2012-5-1 13:32
这种成熟小区不可能撤迁了，这么多住户，加上现在的江北嘴口岸的概念

没得哪个开发商出得起钱来撤

作者: ejing 时间: 2012-5-1 13:59
就楼盘位置而言，肯定紫御江山要好些，毕竟位于江北嘴硬核。不过就舒适度和景观来说，那肯定是长嘉汇要好些，毕竟长嘉汇观两江的位置实在是太NB了。而且南滨路的整体居住感和配套更全面完善。紫御江山的容积率太高了。

作者: 1175978905 时间: 2012-5-1 15:48
长嘉汇。。

作者: 半兽人阿狼 时间: 2012-5-4 07:35

JOKER 发表于 2012-5-1 10:36
紫御江山那里要是没有高压线，口岸还是不错的

如果以大剧院为核心来看待江北嘴，无疑是紫御江山偏了点 ...

以前好像看规划说江北城有几条高压走廊要改，但是不晓得具体是那几条

作者: amd8848119 时间: 2012-5-5 09:30
1 地理位置来说两江新区完胜
2 中海旁边有已经建成的大剧院科技馆 ****公园几大公共设施
长嘉惠的配套都还在纸上

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-6 13:25

作者: jackyie.wong 时间: 2012-5-8 12:59
近看长嘉汇远看紫御江山

作者: Jelvy 时间: 2012-5-10 00:46
肯定不得选紫御江山，九龙仓，艹！

作者: Jelvy 时间: 2012-5-10 00:46
还有那个pi中海

作者: 立体声 时间: 2012-5-19 09:00
喜欢长嘉汇的一线江景，也喜欢紫御江山的旁边的配套，各有所长，但是那不是我的选择，我只有路过了。

作者: cyzcq 时间: 2012-5-20 21:28
溉澜溪不知道什么时候开发了？

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