经典重庆

标题: 品牌来了人气却下滑解放碑打造"夜重庆"留消费 [打印本页]

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-8 09:07
标题: 品牌来了人气却下滑解放碑打造"夜重庆"留消费
LV西南旗舰店、古琦等奢侈品牌落户，拉动解放碑商圈商家纷纷调整升级，走向高端。

解放碑品质上去了，但“人气”却快速向江北、南岸等周边商圈转移。尤其是当夜晚10点商场打烊之后，解放碑下一片静寂。12小时商业经济现状，对高档酒店扎堆的解放碑来说，既没能满足市场需求，又影响到渝中都市旅游经济和“母城”品牌价值。

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如何走出12小时经济困局？昨天，渝中区****介绍，近期，渝中区将全盘激活较场口、石灰市、日月光三大板块，建“****娱乐区”打造“夜重庆”，将解放碑消费时间从12小时延长至16小时。下月底，解放碑将首先拿石灰市做文章，建“慢生活”为主题的30度街吧。

现状

品牌来了人气下滑了

家住龙湖水晶郦城的陈舒媛是名“逛街狂”。前天周末，她在LV西南旗舰店、新世纪等商场溜达一圈后，就跑去观音桥与朋友一直玩到凌晨1点。

陈舒媛说，前些年，逛解放碑是周末必选，几乎一天到晚都泡在那里。去年，LV来了，周边商家也在抓紧装修，档次上去了，但总感觉解放碑生活情趣少了。

这几天，陈舒媛的两位上海朋友出差到了重庆，住在解放碑万豪酒店。晚上，陈舒媛则开车把两人拉到观音桥吃饭、聊天。

表现在陈舒媛身上的消费变化，可从一组权威统计数据得到印证。

渝中区商委副主任李仪提供的一次近期调研报告显示。以18:00后进入商场内人流量为参数，解放碑商圈比观音桥、南坪商圈少10%。

LV和古琦等奢侈品牌来了，但人气下滑的事实无法回避。

渝中区区委CW、解放碑CBD管委会主任章琳说，高端奢侈品牌与代表大众消费的中低端业态，因两者商业属性差异，所以很难在同一块场地上“操练”。相比此前，人气下滑不可避免。但随着去年LV等奢侈品入驻后，给渝中区新增了近3000万元的财税收入，其财税贡献不亚于朝天门市场。

解放碑管委会负责人称，解放碑本属商务区，再加近年旧城改造，住家居民更是大幅减少。白天在商务楼宇中忙碌的白领们，下班之后会离开解放碑返家。这些都是造成每晚10点商场打烊后，解放碑突然一下变得寂静的原因。

同时，一个新的问题伴随而生了。

解放碑汇集了20多家四星以上酒店，其密集度堪称主城第一。酒店业与都市旅游经济一脉贯通，夜晚“人气”不行，又会给渝中都市旅游带来“伤害”。

显然，解放碑现行的12小时经济业态，无法满足发展所需。走出“困局”的现实压力与日俱增。

破局

三板块支撑“后4小时经济”

章琳说，经过一番分析后认为，解放碑CBD商贸区应该形成“层级带”。核心区是高端商贸和金融商务（集中在现行步行街区域）。外沿区则利用得意酒吧街的品牌影响优势，大力发展中高端的娱乐休闲产业，留住人气，将消费时间从晚上10点延长至凌晨2点，让解放碑成为“夜重庆”地标。

今年初，渝中区****工作报告明确提出要把解放碑打造成“****娱乐区”。

解放碑管委会常务副主任宋丹介绍，“****娱乐区”由三大板块支撑，分别是较场口得意世界娱乐区、石灰市30度街吧、日月光购物广场商业综合体。

目前，在得意世界区域，已汇聚了苏荷、88号、南京1912等近60家休闲娱乐场所，形成了知名的酒吧一条街。

“得意世界板块，主导思路是进行升级调整。”宋丹说，得意世界旁的恒通云鼎大楼（冠生园酒楼所在地）80%物业产权已被北京专门从事休闲娱乐会所开发的公司——北京瑞富行买走，其定位为中高端的休闲娱乐特色楼宇。

目前，该公司正在做调整改造方案。据悉，除88号会所、保利影院等少部分符合定位的业态保留外，该大楼中服饰等传统商业，都会被调整“出局”，被红酒吧、咖啡吧、雪茄吧等中高档会所代替。

宋丹谈到，得意世界除酒吧街外，是装饰建材。目前，得意世界管理方也配合****，进行业态调整，将装饰、建材等业态外迁。近期，得意世界二楼（正对较场口）就被调整出来，发展24小时特色休闲餐饮，与酒吧街配套。

得意酒吧街马路对面的石灰市30度街吧被列为解放碑今年打造“夜重庆”的大项目。

宋丹介绍，30度街吧是以“慢生活”为主题，与得意酒吧街的“快、闹”形成鲜明对比。取名“30度街吧”，一是这条街的坡度为30度，极富山城特色；二是30度代表户外人体接受温度的最佳值，正好与这条街的户外特色相匹配。

目前，30度街吧的设计方案已完成，正在做施工方案。下月底开工，10月完成与市民见面。

李仪谈到，改造后的30度街吧，将有30~200平方米不等的20余个门面。由渝中商业发展公司统一招商，引进品质咖啡吧、茶吧、甜品、地方特色小吃等。目前，已有两家地方特色小吃入驻。

宋丹谈到，日月光购物中心从去年底开始，便大量引进餐饮、娱乐业态，以向餐饮、娱乐休闲特色综合体转型。

近期，日月光新增了台北K歌、嘉禾院线等娱乐业态。昨天，日月光中心副总黄恒透露，浙江一家大型的量贩式KTV即将进驻，面积有5000平方米。

未来

****娱乐区年底成形

“解放碑****娱乐区，将成为代表‘夜重庆’的地标。”宋丹说，伴随三大板块调整升级和建设，解放碑****娱乐区将在今年底初具规模。届时，解放碑的餐饮和休闲娱乐业态，不管从“质”和“量”，都将是主城第一。

宋丹谈到，“****娱乐区”对渝中经济的量化贡献，眼下很难测算。他认为“****娱乐区”建成后能化解解放碑多年的“老大难”问题——缺少商务生活配套，同时又能助推渝中都市旅游和楼宇经济，给“母城”注入新的活力。记者聂飞

(重庆商报)

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-8 09:18
大渝导读：近期，渝中区将全盘激活较场口、石灰市、日月光三大板块，建“****娱乐区”打造“夜重庆”，将解放碑消费时间从12小时延长至16小时。下月底，解放碑将首先拿石灰市做文章，建“慢生活”为主题的30度街吧 ……

作者: 城市阳台 时间: 2012-5-8 09:19
区域经济的发展就是对富人的争夺
解放碑要大发展必须通过高房价把没有消费力的下半城十八梯石灰市魁星楼贫民窟外迁

作者: ryanic 时间: 2012-5-8 09:20
OK，不错，知道progress就好

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-8 09:26
LS两位把问题想得可真简单

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-8 09:28

城市阳台发表于 2012-5-8 09:19
区域经济的发展就是对富人的争夺
解放碑要大发展必须通过高房价把没有消费力的下半城十八梯石灰 ...

你的头一句是对的

按你头句话的逻辑解放碑已经输起唐家沱了

你在仔细读读这篇报道思考思考

再想想前段时期坛子里关于南坪尚熙百货、解放碑王府井百货改造和世纪新都改造的对比

作者: 城市阳台 时间: 2012-5-8 09:42
人气
现在的月月光
周围都是下半城十八梯石灰市鲁祖庙
这一些居民有锤子个消费力

作者: xiaoyi8010 时间: 2012-5-8 09:52
现在日月光确实不错，只是人气不够！为啥不进个钱柜呢?

作者: happycitybaby 时间: 2012-5-8 10:33

作者: reynoldly 时间: 2012-5-8 10:35
兰桂坊正在选址

作者: leufay 时间: 2012-5-8 10:42
十八梯本来就在改造和重建，可以引进兰桂坊

作者: napoli 时间: 2012-5-8 11:04
台港澳处推动兰桂坊控股有限公司来渝投资商业地产项目

2012-03-01 16:27 文章来源：重庆市外经贸委
文章类型：原创内容分类：新闻

　　2月24—26日，全国政协副主X何厚铧率澳门经贸代表团来渝访问考察，借此机会，台港澳处迅速响应，积极组织区县与澳门重量级企业家进行广泛对接，挖掘潜在投资机会。2月26日，兰桂坊控股有限公司主X盛智文先生应邀考察渝中区十八梯，就在渝复制兰桂坊项目与渝中区有关负责人进行交流，盛智文先生对十八梯的开发理念表示认同，对重庆的商业休闲地产项目表现了浓厚的兴趣，表达了深入合作的意愿。

　　兰桂坊位于香港中环云咸街与德己立街之间，街巷满布西式餐馆和酒吧。兰桂坊起缘于七十年代初期，至今，兰桂坊己发展成一个富有西方文化的地区，洋溢特有的欧陆风味和异国情调，被誉为香港特有的文化特区。兰桂坊控股有限公司是兰桂坊的主要地产发展商

作者: liaohua123 时间: 2012-5-8 11:20
看看过段时间来看，有没有进步。

作者: 摩迷 时间: 2012-5-8 12:55
30度街吧？好丑的名字，还不如石灰市好听，能不能取一个高雅一点的名字

作者: 风中的秤子 时间: 2012-5-8 13:05

摩迷发表于 2012-5-8 12:55
30度街吧？好丑的名字，还不如石灰市好听，能不能取一个高雅一点的名字

勒篇文章里的“慢生活”  完全是个伪命题  根本不可能成功

周边全是些起早贪黑的打工朋友或是小商贩  别个一天忙找钱都忙不赢，还慢生活~~

慢生活适合比较高端的大社区~注意是大社区  而不是普通社区里孤零零的几栋楼比较好点楼

作者: fm12 时间: 2012-5-9 00:31
日月光估计不卖百货，改娱乐业了，就像以前的银泰。

作者: 迈克尔杰克逊 时间: 2012-5-9 08:47
石灰市和鲁祖庙不进行彻底的拆迁改造，渝中****说的30度街吧，还有什么小资慢节凑重庆等，那不摆明了是纯扯淡玩的嘛？？
鲁祖庙花市，石灰市菜市场。。。。 30度街吧搞的起来个锤子。

作者: godspeed 时间: 2012-5-10 02:09
没荤场子直接影响招商引资

作者: just崽儿 时间: 2012-5-10 16:39

摩迷发表于 2012-5-8 12:55
30度街吧？好丑的名字，还不如石灰市好听，能不能取一个高雅一点的名字

确实，石灰市更好听。

作者: tytysam 时间: 2012-5-12 00:45

作者: Kev 时间: 2012-5-12 14:54
唉，悲伤啊。。。。。。。。。。。。。。

作者: yangjin917 时间: 2012-5-15 09:58
解放碑特色餐饮太少，又不集中，所以不能聚集人气。一个商业中心没有强大的餐饮文化做后盾，永远是残疾的。八方游客到解放碑逛商场后肚子是要饿的，难道都到酒店用餐？有钱人是少数，就是有钱人它也不是天天吃酒店。所以解放碑在餐饮方面要下大功夫！！！

作者: voicewing 时间: 2012-5-15 11:39

yangjin917 发表于 2012-5-15 09:58
解放碑特色餐饮太少，又不集中，所以不能聚集人气。一个商业中心没有强大的餐饮文化做后盾，永远是残疾的。 ...

现在解放碑吃的肯定比观音桥多。
且不说俏江南、熙湖粤宴这样的，中档的泰国菜、印度菜也是解放碑多，还有茶餐厅解放碑也占了绝大多数。
特色小吃就不说了，解放碑现在就需要把步行街全部连起来，几个商场跟着开业，电影院多开几个，再来点全国性的连锁餐饮就ok了

作者: Wdy 时间: 2012-5-15 16:49
观音桥玩到凌晨一点可以玩什么？唱歌？

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