经典重庆
标题: 少数人的奢享 盘点重庆高层豪宅项目 [打印本页]
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:30
标题: 少数人的奢享 盘点重庆高层豪宅项目
导语：
一直以来重庆的高层住宅大多是作为比较低端的产品出现的，价格在整个房地产市场来说相对比较低廉。但是，高层住宅能够享有的空中景观、开阔视线、万象生活以及其大多处于城市核心的位置，让越来越多的拥有高端需求的购房者将视线从花园洋房或别墅中投射到高层住宅中来。随着近期华润24城、瑞安重庆天地雍江苑、招商江湾城等楼盘的热销，“高层豪宅”一词越来越多地见诸市场，如何定义高层豪宅？重庆楼市中哪些又算得上“高层豪宅”？这些问题都成为购房者心目中的疑问。
重庆是一个多江多湖多山的城市，江景湖景山景等一些自然资源的不同，也是高层品质差异化的重要原因。在这种差异化成为必然的时候，拥有更多的自然景观资源和地段优势的楼盘，必然从普通高层中跳出来，作为稀缺资源的占有者满足需要更高档次生活标准的客户的需要。而这部分高层也就有了成为高层豪宅的可能性。
但并不是所有坐享江山资源的高层，都能称为高层豪宅。品牌以及品质就成了区隔普通高层与高层豪宅的重要标志。
那么，什么是所谓的高层豪宅呢？
简单说高层豪宅有几个重要的因素：稀缺的自然资源或者地段优势、高品质的建筑产品、高品质的物业服务以及相对高的价格。这个4个因素可以说是缺一不可的。
当城市建筑（房屋）都千篇一律、人们需求又丰富多彩时，新的建筑形态必然会出现。高层豪宅，是多数人的奢想，少数人的奢享。如果你既想过高贵品质生活，又想享受城市中心的繁华，更想俯瞰整个城市的灯火，那么高层豪宅似乎成了一种必然选择。同时，而由于****对别墅、花园洋房的用地限制，别墅和花园洋房在未来市场将是稀缺产品，这使得今后高层豪宅必然受到高端人群的追捧，高层豪宅将成为新都市生活区的主流。
高层豪宅已成购房新主流
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:31
1、华润24城 集大成的****滨江豪宅
楼盘综述：
建筑类别: 高层
物业地址:九龙坡区原建设厂厂址
开发商:华润置地（重庆）有限公司
华润二十四城位于重庆市九龙坡区谢家湾正街47号，总占地面积为1051.3亩，规划建筑面积为191.6万平方米，其中住宅建筑面积160万平方米、大型集中商业建筑面积24.6万平方米、教育面积数万平方米。项目总投资约80亿元人民币，预计2015年左右全面建设完成。项目建成后，将是一个拥有6万居住人口，集高档江景住宅、高档公寓、大型Mall、特色商业、甲级写字楼、星级酒店于一体的城市中心大型居住区。
入选理由：
为什么把华润24城放在十大豪宅的第一个？因为从它所拥有的资源来讲，已经到达了一个高层豪宅所能拥有的极致：
一绝江山的视野：3公里最美江岸线的辉煌壮阔、可同时坐拥重庆城内三大美景：长江、南山、渝中半岛，观止组团不仅仅是占据了华润24城内至为一线的观江位置，它的自然资源放眼全市也是首屈一指。
包罗万象的生活：万象城的铁定入驻让24.6万方的万象商业更加具有国际氛围、52年名校的总部入住让居住有了书香的味道、业主子女更能享受捐资助学费及择校费全免的优惠、西中心的绝版地理位置让豪宅有了最中心最城市的感觉，华润24城所能拥有的大配套让其他住宅叹为观止，要美景也要繁华，要浪漫也要生活，这是一个高层豪宅能赋予的全部感受。
注重细节的品质：69000平米园林、冠绝重庆的半山泳池、1公里的景观大道、6米挑高双入户大堂、全观江空间的奢侈、罕见的空中花园设计、第一次出现在重庆高层的双层中空LOW-E玻璃、日立定制电梯，从细节处让人仰止。
千亿央企、拥有70年22城45个项目战绩的大品牌。
……
华润24城的卖点或优势，并非以上的任何一项，而是所有选项的集大成者，在城市之中、中心之上能拥有如此豪宅，实在是大多数人的奢想，他将实现人们城市置业的终极梦想。
自然资源：★★★★★
地段优势：★★★★★
品牌品质：★★★★★
项目配套：★★★★★
最新动态：
一线御江豪宅「观止」组团即将发售，该组团将华润24城的一切优势发挥到了极致，御物至极，叹为观止。 2、瑞安重庆天地雍江苑 品味精品御江豪宅
楼盘综述：
价格：最低价6100元/平方米
建筑类别: 塔楼12幢
物业地址:瑞安重庆天地雍江苑位于渝中区嘉陵路重庆天地(红岩革命纪念馆对面)
开发商:重庆瑞安天地房地产发展有限公司
“重庆天地”由重庆瑞安天地房地产发展有限公司开发建设，作为中国成功的城市运营商，瑞安房地产在国内各大城市开发了众多大型之商住和综合性房地产项目，曾打造了中国十大新地标之“上海新天地”——上海最具有国际知名度的娱乐、旅游、文化中心。
入选理由：
作为市中心大型国际化综合社区，“重庆天地”项目将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心等综合业态，设置有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店、智能化写字楼、餐饮、娱乐、购物、休闲以及相关社区配套设施。住宅采用沿北侧嘉陵江板式住宅楼及南侧嘉陵路点式住宅楼相结合的围合式布置方式。
自然资源：★★★★☆
地段优势：★★★★☆
品牌品质：★★★★★
项目配套：★★★★★
最新动态：
精品御江豪宅现已限量发售
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:32
3、棕榈泉国际花园****华宅
项目地址：北部新区金开大道88号
价格：均价5600元/平方米
入选理由：
重庆棕榈泉国际花园位于重庆市北部新区金开大道88号。项目总占地1200亩，整块用地由四周呈缓坡状跌落至水面面积约160亩的湖泊，南低北高，湖光掠影，形成天造地设的自然大园林，是打造高品质综合社区的诗意栖居之地。棕榈泉国际花园项目主要由住宅区和生态公园组成，生态公园占地约240亩，其余为住宅用地。总建筑面积约80万平方米 ，其中一期占地面积140亩，建筑面积约12万方，包含近万平米的棕榈泉国际俱乐部。
自然资源：★★★★
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★★
4、招商江湾城
价格：均价7000元/平方米
建筑类别: 高层、小高层
物业地址:江北区北滨1路363号
开发商:招商地产
入选理由：
项目占地近210亩，建筑面积约50万方，以小板式高层建筑为主。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居住人群最终的居住体验，始终将创造一个百年精品作为设计最本质的要求，创造性的首次在重庆滨江地段，以纯板大围合作为规划的理念，充分利用地形优势，使建筑布局高低错落，达到了显山露水，自然景观最大化的设计特点。项目立面以新古典形式为语言，庄重、典雅、极富韵律感和优雅之美，同时将别墅和洋房的设计理念运用到景观高层板式住宅中。
集中型板楼+大围合空间结构；1、板楼:纯板楼社区、户型南北通透、公共设施配置高；2、集中型板楼：北滨路项目中，招商江湾城本已具备容积率优势，规划布局又最大限度的使园林面积最大化，形成了江、山、湖多层次震撼景观；3、100米的楼间距，三大围合空间体系，景观园林设计采用大尺度的自然设计风格，达到围合而又通达的效果，符合国人居住的心态。
自然资源：★★★★☆
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★★
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:33
5、龙湖春森彼岸
价格：起价7000元/平方米
建筑类别: 高层、小高层、商业、写字楼、酒店
物业地址:江北区北滨路
开发商:重庆龙湖地产发展有限公司
入选理由：
龙湖春森彼岸拥有长江、嘉陵江江岸线突出城市特色的我们更不缺乏滨江建筑。重庆的山、重庆的水和坡地上的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌与高低起伏的建筑群中得到完美展现。龙湖发誓要将其打造成重庆地标式的建筑，通过龙湖春森彼岸去传递重庆的价值。
自然资源：★★★★★
地段优势：★★★★★
品牌品质：★★★★★
6、珊瑚水岸
价格:均价7500元/平米
项目地址:南岸区南滨路前段
开发商:和记黄埔地产(重庆南岸)有限公司
入选理由:
珊瑚水岸位于长江南滨路黄金地段，总建筑面积逾45万平方米，尽揽长江江景，傲拥渝中繁华璀璨，远眺苍翠南山，整体规划细心周全，配合优雅意式园林，备有尊贵豪华会所，让住户专享时尚，优越的国际滨水生活。
珊瑚水岸建筑自北向南以三个层次沿江开展，造成鲜明的空间布局和错落有致的沿江风景线，且充分利用精观资源，把长江的浩瀚及南山的翠绿尽揽入屋，建筑之间穿插意大利风情园艺，配合150米长户外度假式游泳池及豪华会所，让住户时刻置身悠闲的度假氛围之中。
珊瑚水岸由著名建筑大师陈世民先生担纲设计。总建筑面积逾四十五万平方米，整体规划细心周全，既考虑了居住的舒适性，又有效利用项目本身的坡地地形及控制楼高，营造出至佳的观景角度，将壮阔长江美景、渝中半岛繁华璀璨、南滨路流光异彩尽收眼底，是科学规划及匠心设计的完美结合。
自然资源：★★★★★
地段优势：★★★★★
品牌品质：★★★★★
项目配套：★★★★
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:33
7、中海北滨1号天赋奢适豪宅
关键词：别墅级板式小高层
项目地址：江北区北滨路
价格：均价5500元/平方米
入选理由：
中海北滨1号天赋，独拥480米至阔嘉陵江岸线，怀抱嘉陵江岸最优美的天然湾畔，南向观江一览无余。7栋“11+1”英伦纯板式小高层，在江、山、园的簇拥中沿江岸线娓娓展开；纯板式结构令南北通透，多层景观贯穿入户；一梯两户配置，豪华双开电梯门，绝享私密，尊崇倍生。以仅1.17的超低容积率，缔造主城滨江首座****水岸豪宅臻品。
自然资源：★★★★☆
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★☆
8、海悦蓝庭2号楼景观楼王
价格：均价5200元/平方米
建筑类别: 空中花廊联排
物业地址:江北区宏帆路9号
开发商:重庆宏帆实业有限公司、重庆邦和置业有限公司
入选理由：
宜居城市，从世界到重庆，重庆江北西，以城市人居的社会责任，以江岸、果岭、生态公园之大成，代言重庆城市居住未来。海悦蓝庭，尊处江北区城市中心圈西侧，同冉家坝生活大社区东西并进，与观音桥商圈距离仅6公里；三座跨江大桥与沙区的紧密连接，随着城市道路建设的不断拓展，与城市的时间距离将比想象的更短。
自然资源：★★★★★
地段优势：★★★☆
品牌品质：★★★★
项目配套：★★★★
作者: admin 时间: 2009-6-24 12:34
9、保利高尔夫豪园
建筑类别: 72-181㎡原生果岭豪宅
物业地址:保利高尔夫豪园位于北部新区湖云街12号
价格:最低价3799元/平方米
入选理由：
保利高尔夫豪园位于重庆市北部新区经开园，地处经开大道和机场高速路之间，东面与经开园B17路为邻，南端与北部新城经开园金渝大道及经开园B12路相邻。西侧、北侧是高尔夫球场。距龙头寺火车站5公里,距渝中半岛8公里，距江北机场11公里，交通四通八达，出行便捷。
项目所有户型均采用经典房型结构，两梯两户或一梯两户设计，宽亮电梯厅。户型全明通透，从两房至四房不等，大部分户型拥有入户花园，观景阳台、空中院馆，满足大户奢享生活。项目利用“三线布局”、“大开放小围合”两大核心设计理念，追求景观最大化的同时，既纳高尔夫景观于外，又藏围合庭院于内，内外兼得，使生活与观景各得其所。建筑外立面采用了新古典主义风格，高立挺拔的体量、刚柔并济的细部线条。
南面金山广场沃尔玛超市即将入驻、新世纪超市已签约新科国际广场。目前进驻经开区管委会的银行有兴业银行、华夏银行、建设银行、中国银行、招商银行、工商银行，随着周边项目的修建，各大银行也将陆续进驻该地段。
自然资源：★★★★
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★
项目配套：★★★★
10、金科廊桥水岸
物业地址:金科廊桥水岸位于江北区五桂路江北新区****旁(溉澜溪)
物业类别：高尚住宅、江景豪宅
入选理由:
金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区****旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，整个社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。
自然资源：★★★★
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★
项目配套：★★★★
11、日月光中心广场
物业地址：渝中区较场口民权路88号
物业类别：超高层住宅 城市综合体
入选理由：
日月光中心广场的总体规划模型。“日月光中心广场”按城市综合体的模式来打造，总建筑面积约72万平方米。由5幢呈螺旋型上升的超高层建筑组成，是重庆最高的建筑群。主要功能由五星、六星级国际酒店、5A级写字楼、****豪宅以及购物广场等四大业态完美组合而成。项目以四大绝对价值全盘推进解放碑上层建筑国际化。项目首期推出“解放碑1号”****豪宅，面积段55-88平米（套内），房型为一房和两房。购物广场招商持续进行中，预计09年底营业。
自然资源：★★★★
地段优势：★★★★
品牌品质：★★★★
项目配套：★★★★
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