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标题: 成交量增幅明显成交均价比上周增加149元/㎡ [打印本页]

作者: admin 时间: 2009-7-7 16:28
标题: 成交量增幅明显成交均价比上周增加149元/㎡
一周综述：

本周共5个楼盘推出新房源，供应面积约为6.86万方，共计949套。同上周相比，本周新增供应楼盘大幅减少。本周供应项目以普通住宅为主。因地理位置和环境优美等原因，所推房源销售均价均在5000元/㎡以上。
同上一周相比，本周成交量继续攀升。从成交备案情况来看，本周累计成交面积为57.71万㎡，较上周增加15.28万㎡，增幅为36.01％，成交量增幅明显。成交套数为6051套。本周壹江城、万科朗润园等项目成交备案项目较多，主要集中在江北、渝北两个区域。
从成交均价来看，本周成交均价为4287.97元/㎡，比上周增加149.73元/㎡，增幅为3.62％。本周备案多以普通商品住宅为主，同上周成交结构大致相同，成交价格运行较为平稳，并未出现较大波动。
本周广告投放项目个数为46个，同上周广告投放量相比，降幅较大。本周广告投放频次为80次，投放金额为572.76万元，比上周减少了121.91万元，降幅为17.55%。瑞安的创汇首座开始大量的投放广告，通过一系列的活动为项目蓄势，积累客户。

作者: admin 时间: 2009-7-7 16:29

三、商品房成交情况

3、区域成交量

作者: admin 时间: 2009-7-7 16:29
万科朗润园
万科朗润园是重庆万科房地产开发有限公司在重庆开发的第一个全面解决家居方案的精装高层社区。位于重庆市渝北区西南大学正对面，地处重庆渝北两路工业园区，紧邻回兴交通中心枢纽，是主城核心区、重点发展区之一，东临机场高速公路，西接宝圣大道，毗邻江北核心CBD与蓬勃发展的北部新区，距离观音桥步行街约10分钟车程、解放碑约20分钟车程。所在区域已经成为重庆新的发展中心。
6月底，该项目首次开盘销售，折后均价5100元/㎡，推出房源在开盘当日全部售罄。近日成交备案，成为近期楼盘的热点所在。
五、一周报媒统计

说明：

1、报告中所涉及的重庆市场成交数据均来源于《重庆网上房地产》公开发布的数据。

2、报告中所涉及的广告投放数据为我机构对重庆市5大报纸媒体的统计数据，广告价格为我机构通过对15家各类型房地产企业广告执行价格的加权平均值。

3、报告中所涉及的成交面积均为建筑面积，价格按建筑面积计算。新增供应价格按照套内面积计算。

重庆交响房地产研究机构

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