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标题: 恒大冲刺销售300亿进军酒店业20余城市开店 [打印本页]

作者: admin 时间: 2009-7-13 16:36
标题: 恒大冲刺销售300亿进军酒店业20余城市开店
7月10日，恒大集团董事局****许家印在接受媒体采访时表示，今年上半年，公司共实现销售面积265万平方米，销售金额127亿元，成为上半年国内唯一一家销售额过百亿的未上市房地产企业。下半年，公司计划完成销售额180亿元，全年销售目标将突破300亿元。而2008年，恒大集团的销售额是118亿元。

下半年新开工500万平米
许家印介绍，今年1至6月，恒大集团的开工在建面积为1006万平方米，下半年将在此基础上新增开工面积500万平方米,全年开工面积达到1500万平方米，由此成为全国开工面积最大的房地产企业。
显然，如此大规模的开工面积对房地产企业而言，都将产生不小的资金压力。对此，恒大集团总裁夏海钧表示，2008年以来，公司加快楼盘销售迅速回笼资金。目前，公司资产负债率为71%，在房地产行业内属于合理水平。
截至6月底，公司现金余额48亿元，已销售未回款金额33亿元.也就是说，恒大已确定将陆续到账的现金加上现有资金，合计达81亿元。同时，目前公司取得住宅预售证面积543万平方米，下半年计划新增预售证面积478万平方米。按照公司安排的下半年销售计划，三季度将确保实现销售100亿元。夏海钧认为，销售回款将保证公司资金充裕。
7月10日，恒大集团还在广东南海启动了恒大酒店的开业仪式。夏海钧介绍，恒大酒店是恒大自行设计、自行管理的第一家超五星级酒店，这标志恒大在商业地产发力,开始进军酒店业。
根据恒大的计划，恒大将逐步增加商业地产的持有比例。许家印表示，目前恒大在全国10余个万亩大盘项目中都配备五星级酒店和会所等相关配套设施。今后，恒大住宅项目将联动恒大系列酒店在全国重点省市全面布局，创立恒大系列酒店的高端连锁品牌。
条件允许将重启IPO
在7月10日的酒店开业仪式上，华人置业****刘銮雄、新世界集团****郑裕彤、中渝置地****张松桥等亲临现场。此外，高盛、美林、瑞信集团、中银国际、工银国际、淡马锡控股、美国嘉沃投资基金、科威特国际投资局、石库门资金管理有限公司等国际投行机构的总裁、董事总经理也纷纷现身。市场普遍猜测恒大集团在展示业绩的同时，可能正在考虑重启IPO事宜。
对此，许家印透露，自2008年以来，为应对上市暂缓以及全球金融危机造成房地产市场萧条这“两个寒冬”的巨大考验，公司加速国际化，通过积极引进全球战略投资伙伴，增资扩股保证进一步发展的需求资金。“对于公司而言，上市与否，主要看国际资本市场的条件是否具备。我们的上市准备是充分的，只要条件允许，随时可以重启。”
许家印还透露，若完成IPO后资金充裕，恒大将会考虑进军北京等地房地产市场。
资料显示，恒大曾拟发售20亿股新股，另可超额配售约3亿股，集资额介于117亿-156亿港元，其上市通过了港交所的聆讯。但2008年3月20日，受资本市场和房地产市场双重调整影响，恒大在港交所发布公告，宣布中止上市计划。
而从2008年3月初到6月26日4个月时间，恒大实现增资扩股，融资到账6亿美金。这包括引进香港郑裕彤先生、科威特投资局等新股东以及美林、德意志银行等第二次投资恒大的股东。

作者: admin 时间: 2009-7-13 16:37
进军酒店业 20余城市开店

恒大地产日前宣布了进军高档商业酒店市场的计划。按照计划，恒大将以超五星级标准在全国十多个城市建设恒大酒店，这意味着这家国内领先的地产开发商在建立了中高端地产、旅游地产的地产产品线后，开始在高档商业酒店市场发力。

恒大地产在广州的恒大酒店上周末顺利开业。该酒店是恒大集团首个超五星标准的商业酒店，恒大地产集团董事局****许家印告诉记者，广州恒大酒店是恒大第一次尝试酒店业，但这可能只是一个开始，酒店业可能成为恒大地产集团的下一重要产业。

开业仪式上，恒大地产外资战略投资股东香港富豪郑裕彤、科威特国际投资局董事Mr.Don Lim、美林董事总经理Mr.Jason Cox以及来自高盛、瑞信等国际投行的高管系数出场，对恒大进军酒店业务表示支持。

恒大地产一位高层管理人员告诉记者，恒大十分看重这家旗舰酒店，该酒店已于去年开始试营业，早已具备开业条件。为了能够让这家总面积近5万平方米的酒店更加完善，恒大派员到顶级酒店学习，以求形成更高的标准。

对一家规模已经连续6年位居全国前十的地产企业来说，为一个酒店开业动用这样的阵势似乎有点过于铺陈。但恒大希望的是借助广州旗舰酒店项目一举树立其在高端酒店市场的形象。

恒大地产集团董事局副****、总裁夏海钧告诉记者，广州恒大酒店由恒大地产独家投资兴建，自行设计，自行管理；在战略上定位于恒大“精品战略”的又一重要组成部分。他透露，广州恒大酒店开业是恒大地产精品酒店产品的标志性动作，恒大还将在全国二十多个核心城市建设高标准的商业酒店。

恒大地产没有透露单体酒店的详细投资数额，但董事局****许家印介绍，恒大在全国9个金碧天下系列项目中都已经在做五星级酒店。恒大地产一位合作伙伴分析，估计这将是一项投资超过100亿元的产业计划。

据了解，目前恒大地产集团已在全国23个核心城市建立了项目网络。根据记者获得公开资料，恒大目前在业务上已集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体；拥有全国一级资质的开发、施工、监理等业务领域。从产品上看，恒大的项目目前已经建立了覆盖中高端住宅、旅游地产在内的产品线，适时推出高档酒店业务即能够完善产品线，又似乎顺理成章。

夏海钧告诉记者，现在恒大发展的基本点还是住宅市场，但是随着公司经济实力不断增强，包括未来IPO成功，进入北京市场，进入上海市场，适当的增持商业比例是必然的举措。

上述恒大地产合作伙伴告诉记者，从目前看大型开发商推出商业酒店计划恒大并非先例，碧桂园也在自己的项目中纳入了商业酒店计划，并且从现实的经营情况看盈利良好。他认为，酒店市场现在价值多元了，部分不在市中心，但距离市区交通方便，自然条件优越的酒店，反而成为比市中心区酒店更受欢迎的选择，尤其是不少大型会务更愿意选择在这些地方举行。

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