成都日报YY房地产的登峰造极之杰作---爆笑！

经典重庆

<P><a href="http://cd.focus.cn/news/2006-09-29/243739.html" target="_blank" >http://cd.focus.cn/news/2006-09-29/243739.html</A></P>
<CENTER><FONT><IMG src="http://cd.focus.cn/image/dot0.gif">焦点房地产网 <a href="http://cd.focus.cn/" target="_blank" >cd.focus.cn</A> 2006年09月29日16:33 </FONT><FONT color=#990000>成都晚报</FONT>   <BR><B><FONT color=#000000>胡洋</FONT></B></CENTER>
<CENTER><STRONG>九</STRONG><a href="http://map.sogou.com/new/#c=11156765,2930328,13" target="_blank" ><FONT color=blue><STRONG>大理</STRONG></FONT></A><STRONG>由印证</STRONG><a href="http://map.sogou.com/new/#c=11585750,3567500,12" target="_blank" ><FONT color=blue><STRONG>成都</STRONG></FONT></A><STRONG>楼市入一流</STRONG>
<P>　　成都地产系年度2号作品“秋收计划”推出的前提是：作为中国全新的一种专业房地产传媒组合形式，地产系有责任按照科学的方法，对一个发达城市一个阶段的房地产发展格局及产品水平进行梳理，以媒体舆论的公性力见证这个城市的这个产业是否跨上一个新的台阶。这种站在全国高度来审视一个城市的房地产发展水平的做法，在全国媒体范围内我们是第一家，今天也是第一次。<STRONG>9月，我们慎重定调成都楼市步入中国一流水平</STRONG>，我认为主要有以下几个方面的理由：
<P>　　第一，成都楼市全国意义上的开发商越来越多。代表中国一流实力的国内甚至海外开发商几乎全部进入成都，这些企业的社会责任、资金实力、经营理念、人居观点、开发水平代表着中国房地产业的一流的水平。
<P>　　第二，成都楼市的产品类型日渐丰富且在不断创新。<STRONG>现有的产品类型几乎涵盖甚至超越了国内目前大多数城市</STRONG>。<STRONG>在创新方面，成都市场甚至拥有</STRONG><a href="http://map.sogou.com/new/#c=12956000,4824875,10" target="_blank" ><FONT color=blue><STRONG>北京</STRONG></FONT></A><a href="http://map.sogou.com/new/#c=13522000,3641093,11" target="_blank" ><FONT color=blue><STRONG>上海</STRONG></FONT></A><STRONG>等发达城市没有的建筑形态</STRONG>，比如世纪城（<a href="http://cd.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&amp;data_id=110926" target="_blank" ><IMG src="http://cd.focus.cn/common/img/map_house.gif" border=0><FONT color=blue>查看地图</FONT></A>）的天鹅湖花园，比如上实成都的锦绣森邻（<a href="http://cd.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&amp;data_id=110410" target="_blank" ><IMG src="http://cd.focus.cn/common/img/map_house.gif" border=0><FONT color=blue>查看地图</FONT></A>）。
<P>　　第三，成都建筑的风格越趋丰富和成熟。与一流城市相比，今天成都的建筑风格除了将川西名居的风格演绎到极致外，泊来的欧陆风情也日趋纯粹和地道。在今天的成都，你可以置身于德式、法式、英式、地中海风情等等风格的楼盘而一度忘记这里还是成都。
<P>　　第四，<STRONG>成都楼盘的建筑规划水平达到甚至超过全国一流</STRONG>，比如麓山国际的PUD模式，比如东山国际的“一生之城”规划模式。此外，越来越多的国内、世界一流建筑设计公司，景观设计公司在成都与各大开发商紧密合作，有的甚至为此在成都开设分公司。
<P>　　第五，成都开发商在建筑材料使用方面，<STRONG>不断主动采用超过国家标准更高等级的新材料、新部品</STRONG>。并大胆采用开放工法房的方式进行展示。这种展示勇气并展示诚信的做法是国内主流开发商几乎都会共同采用的一种营销方式。
<P>　　第六，越来越多的开发商召开产品推介会。采取产品上市会，产品推介会，产品说明会提前介绍项目情况的模式，是国内越来越多主流开发商在期房阶段展示产品实力，发布项目真实情况的“标准”做法，可喜的是，今天越来越多的成都开发商也采取了这一形式。
<P>　　第七，采用越来越先进的广告营销推广模式，比如本报推出的《大楼书》广告形式，实际上就是在国内发达城市目前流行的文本营销方式。今年，大楼书已经成为越来越多主流开发商所选择的项目推广广告形式。大楼书帮助很多开发商在极短的时间卖掉了大量的房子。
<P>　　第八，越来越多的外省人到成都买房，尤其是沿海发达城市的购房者来到成都买房。据我所知，有不少来自北京，<a href="http://map.sogou.com/new/#c=12614437,2631281,11" target="_blank" ><FONT color=blue>广州</FONT></A>、<a href="http://map.sogou.com/new/#c=12694500,2562500,11" target="_blank" ><FONT color=blue>深圳</FONT></A>、<a href="http://map.sogou.com/new/#c=13402562,4293187,11" target="_blank" ><FONT color=blue>青岛</FONT></A>以及上海、<a href="http://map.sogou.com/new/#c=13280531,2990640,12" target="_blank" ><FONT color=blue>福州</FONT></A>的“散客”到成都购房安家。理由只有一个：看好成都的人居环境和成都的房地产产品水平。
<P>　　第九，成都的房价在正常稳步发展的前提下，正在缩小与发达城市的差距。
<P>　<STRONG>　成都楼市处在全国最高“台阶”</STRONG>
<P>　　我认为成都房地产水平已处于全国最高的“台阶”上。在全国范围内看，成都房地产市场不管是投资规模、还是开发水平、产品品质、档次都处于一流水平，与广州、上海、北京形成中国房地产界具有特色的四极。
<P>　　成都房地产市场10多年发展历程，经历了三个阶段。上世纪初期开始，成都陆续出现了天府花园、锦绣花园（<a href="http://cd.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&amp;data_id=110538" target="_blank" ><IMG src="http://cd.focus.cn/common/img/map_house.gif" border=0><FONT color=blue>查看地图</FONT></A>）、五大花园等在当时具有代表性的楼盘。这是成都房地产发展的第一阶段。
<P>　　到上世纪90年代末期，双楠谊苑、银都花园（<a href="http://cd.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&amp;data_id=110537" target="_blank" ><IMG src="http://cd.focus.cn/common/img/map_house.gif" border=0><FONT color=blue>查看地图</FONT></A>）、丽都花园等品质较高的项目开始出现。这是成都楼市的一次飞跃，楼盘开始注重环境，比如置信开发丽都花园时专门修建的公园，这批项目户型也开始多样化，新的理念开始出现，对空间变化、居住感受的要求也越来越高，当时甚至开始出现装修房。
<P>　　21世纪初，中海、万科为首的全国巨头开始进入成都，成都房地产进入国际化时代，大量新建筑风格出现、建筑产品形态也多元化。万科·城市花园、中海名城（<a href="http://cd.focus.cn/dmc/gis/gis.php?map=id&amp;data_id=110655" target="_blank" ><IMG src="http://cd.focus.cn/common/img/map_house.gif" border=0><FONT color=blue>查看地图</FONT></A>）、翡翠城等大量规模大、档次高的项目出现，直接拉升了成都房地产开发标准和档次。这是基于两个前提条件，一是成都市新的规划不再是简单的“摊大饼”，而是规划了很多新居住中心，为开发商提供了广阔的开发空间；其次是概念的创新，比如翡翠城将建筑与生态完美融合，和记黄埔将小区资源与城市资源共享的理念等。事实上，<STRONG>进入21世纪以来，成都不少规划、设计、建筑理念都已达到甚至超越了全国一流水平</STRONG>。
<P><STRONG>　　上海没有的东西，在成都能找到 </STRONG>
<P>　　<STRONG>我是重庆人，</STRONG>今年年初来成都买了新里·维多利亚的房子。由于职业是经商，我去过很多城市，对上海和重庆等城市的房地产有一定的了解。我曾准备在上海置业买房，后来放弃了这种念头。因为上海的房价太高，朋友说升值空间并不大，上海的建筑有很多经典的风格，比如<a href="http://map.sogou.com/new/#c=13523962,3641880,16" target="_blank" ><FONT color=blue>外滩</FONT></A>上有很多经历百年沧桑的古旧建筑，而一些新的风格，英式、北美、地中海风情等也是应有尽有。加上开发商实力强、投资大、消费力强，上海常常会出现一些全国闻名的“豪宅”，但大多数还是比较引领潮流的中高档住宅。来到成都后发现，成都的楼盘直观特别漂亮，进入房子内部后，感觉特别舒适，能充分体现人性关怀，从开发商的介绍和朋友处了解到，上海楼盘没有的东西，在成都都能找到，特别是对于成都的自然环境和居住感受而言，是上海等城市没有的 </P></CENTER>