经典重庆

标题: 龙湖时代天街和万象城润街哪个更有投资潜力啊？？？？ [打印本页]

作者: moshano 时间: 2013-4-5 17:58
标题: 龙湖时代天街和万象城润街哪个更有投资潜力啊？？？？
如题！求科普求专家

作者: moshano 时间: 2013-4-5 19:27
求详解~~~~

作者: jason2232 时间: 2013-4-5 21:08
住房都没有投资价值，门市回报也很低

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-5 21:22
毫无疑问是华润万象润街，华润的招商能力，商业地产运作能力远不是龙湖能比的，不信你去参观下国内已经建成的万象城

作者: 12345555656 时间: 2013-4-5 23:38
就商业地产品牌而言，龙湖跟华润差距不小，但是商铺投资不仅看品牌，毕竟你不是把整个龙湖时代天街或华润万象城买下来，同一个项目不同的商铺投资价值都不一样，需要具体情况具体分析。

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-5 23:41

j9606 发表于 2013-4-5 23:26
时代天街该和万象城比较，而不是和万象润街去比，万象润街是华润24城二期临近万象城的临街商铺，大部分可售 ...

南宁万象城火爆可能跟南宁以前缺乏规划先进的大型购物中心有关吧，突然出现一个，就受到追捧

作者: pirlo 时间: 2013-4-6 10:35
哈哈，今年刚签到了华润建筑...希望能分配到重庆项目部---杨家坪重庆万象城啊

作者: moshano 时间: 2013-4-6 10:44
万象城里就润街可售，时代天街也有可售的，单单比较两个可以出售的部分，地段，****支持力度，项目当地的号召力，还有哪位大神帮忙分析下，兄弟要交作业

作者: moshano 时间: 2013-4-6 10:45
万象城里就润街可售，时代天街也有可售的，单单比较两个可以出售的部分，地段，****支持力度，项目当地的号召力，还有哪位大神帮忙分析下，兄弟要交作业

作者: moshano 时间: 2013-4-6 10:46
万象城里就润街可售，时代天街也有可售的，单单比较两个可以出售的部分，地段，****支持力度，项目当地的号召力，还有哪位大神帮忙分析下，兄弟要交作业

作者: moshano 时间: 2013-4-6 10:47
完败，这个网络一不小心就发了3次。。。。。。。。。。。，现在知道为什么看别人帖子一下发重复4—5条得了

作者: zxj2500 时间: 2013-4-6 11:27
两个地方人气聚集能力都不是很好，不能形成新的商圈，但是可以形成一个商业体。

作者: joefong223173 时间: 2013-4-6 11:32
就区位来说肯定是时代天街好。万象城的位置比较尴尬。但是华润的招商这一块绝对强过龙湖。需要后期的强化。如果华润抓住了步行街的人流那可能完胜，不过就现在人的消费习惯来看，还是比较难。区****是在支持步行街扩容，不过也难于把战线拉这么长。

作者: zxj2500 时间: 2013-4-6 11:52

joefong223173 发表于 2013-4-6 11:32
就区位来说肯定是时代天街好。万象城的位置比较尴尬。但是华润的招商这一块绝对强过龙湖。需要后期的强化。 ...

两个地方能吸引周边小区消费就不错了，虽然两个地方位置都不差，但是专门做商业能吸引人流的就只有传统商圈，像啥子财富中心、汽博中心、五公里等等非商圈的地方都有商业体，购物shopping到处都行，估计最后就是发展成这样的地方。

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-6 12:06
本帖最后由沙漠小蓟于 2013-4-6 12:09 编辑

就区位来说肯定是时代天街好。万象城的位置比较尴尬
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我觉得时代天街区位不如华润中心，你现场看看就知道，时代天街周边人气不旺，假如时代天街位于现在大坪百盛那个位置我会比较看好他，但是目前的时代天街除了占了个渝中区辖区的头衔我不知道从哪看出来时代天街区位比华润好

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-6 12:08

joefong223173 发表于 2013-4-6 11:32
就区位来说肯定是时代天街好。万象城的位置比较尴尬。但是华润的招商这一块绝对强过龙湖。需要后期的强化。 ...

华润万象城到杨家坪现在的步行街才500米，而且夹在步行街和万象城中间的旧房子已经规划要拆迁的，龙湖西城天街二期也会修在这个地方

作者: zxj2500 时间: 2013-4-6 12:09

沙漠小蓟发表于 2013-4-6 12:06
就区位来说肯定是时代天街好。万象城的位置比较尴尬
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我觉得时 ...

时代天街那里至少目前流动性人口多点，毕竟有龙湖品牌效应还在，还有就是那点的办公人流也相对万象多点，万象处女地开发，这些都没有成行

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-6 12:14

zxj2500 发表于 2013-4-6 12:09
时代天街那里至少目前流动性人口多点，毕竟有龙湖品牌效应还在，还有就是那点的办公人流也相对万象多点， ...

龙湖所谓品牌效应也不过是很多年前北城天街打出来的，现在越来越不行了，还不如协信，华润中心开业后，会教育重庆的商业地产人，什么才是真正的商业地产，还有你说的流动人口，流动人口也有很多类型，是过路人还是游客还是购物团，不同人群产生的效果完全不同，就我观察，大坪的流动人口，除了打工族，多是九龙坡区和沙坪坝区的居民过境流动，如果他们本区有了更好的商业，他们选择本地消费几乎是必然的

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-6 12:16
反正还有一年华润那个就开业了，到时候一对比就一目了然了，多争论也没必要

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-6 14:03

windfleet 发表于 2013-4-6 13:07
不说其他的，就看绿化和市容市貌整洁程度，大坪那里和渝州路一片绿化，规划，干净整洁，至少这一点，乱哄哄 ...

一年以后再回头看，反正我不看好龙湖时代天街的那个商业，至于你说的干净整洁那些，真要整治的话都是小case，也不花什么钱，把那些小贩子赶到其他地方就行了

作者: 张三个 时间: 2013-4-6 14:15
支持万象城

作者: moshano 时间: 2013-4-6 23:38
今天去了两个项目怎么感觉华润比世代大的多以后的楼盘居住地也大的多

作者: psp2003 时间: 2013-4-7 09:37
都是鸡肋

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-4-7 09:41

moshano 发表于 2013-4-6 10:45
万象城里就润街可售，时代天街也有可售的，单单比较两个可以出售的部分，地段，****支持力度，项目当地的号 ...

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这里有份资料，希望对你有用
http://wenku.baidu.com/view/3058a3ddb9f3f90f76c61b65.html

作者: wo12345 时间: 2013-4-7 10:04
开车去时代天街并不是很方便，万象城这边应该好很多。
至于环境，万象城现在乱也无非就是在施工

作者: 溢彩年华 时间: 2013-4-7 11:00
时代交通的确是一大瓶颈，开车去时代非常不方便，要绕很大的圈。等二期、三期完工应该会有所改善。

作者: 张三个 时间: 2013-4-7 11:13

:24t:24t

作者: ppp2000 时间: 2013-4-7 14:36
悲哀，大坪在商业上也取叫板杨家坪了，前几年，杨家坪还排前三，观音桥等尚根本不在话下。不进则退，徐进也退也！

作者: 大洋 时间: 2013-4-7 21:45
看好万象城。

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