经典重庆

标题: 龙湖又拿地了 [打印本页]

作者: 名剑风流 时间: 2009-9-26 10:11
标题: 龙湖又拿地了
央企再成地价推手重庆6地块卖出47.93亿

昨日，我市(重庆市——编辑注)主城区土地再掀拍卖高潮，6宗土地吸引了30家企业参与，720亩土地最终拍得47.93亿元，溢价约27.17亿元。此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上。业内人士称，地价如此之高可能推高房价。
　　1宗土地87轮激烈竞价
　　此次出让6宗土地中，最引人注目的为江北区两宗土地。
　　其中江北区大石坝组团B分区B3-2、B3-4号宗地位于江北区石马河街道石子山，商业繁华度相对较高。该地块出让面积约337亩，共有5家单位参与竞买，经过87轮激烈竞价，最终由龙湖集团旗下子公司重庆嘉逊地产开发有限公司以22.8亿元成功竞得，溢价13.9亿元，增幅约为159%。地面单价677万元/亩，楼面地价2424元/平方米。
　　江北区大石坝组团E分区E22-2/02号宗地位于江北区石马河玉带山，紧邻玉带山转盘，出让面积约212亩，该地块地理位置优越，周边区域成熟，吸引了10家单位参与竞买。经过64轮竞价后，最终由保利(重庆)投资实业有限公司以16亿元竞得，溢价9.6亿元，增幅为152.9 %；地面单价753万元/亩，楼面地价2690元/平方米。
　　保利地产(23.30,0.25,1.08%)胃口最大
　　保利地产此次胃口最大，还将九滨路黄家码头附近约72亩地块吞下。该宗地块保利地产以5.9亿元竞得，溢价24188万元，增幅约为69.5%。地面单价达820万/亩，楼面地价达到2733元。
　　大渡口双山片区约44亩的地块，经过49轮激烈竞价，也被保利以1.96亿元一举拿下。此外。高新区、北碚区推出的地块分别被重庆富进房地产和重庆海外集团夺走。
　　地价增长过快引起担忧
　　此次拍出的三个大宗地块，楼面地价都在2400元以上，这样的价格，在场不少开发商都颇为讶异。
　　“照目前的市场行情，这样拿地肯定必亏无疑，”一业内人士称，这三宗地块建设密度都要求在4.2左右，以九滨路地块2733元/的楼面地价计算，加上各种成本，建成后的均价要在7000元左右才有赚。“目前开发商不计成本地拿地，显然是寄望于房价的上涨。” 记者陈富勇
　　来源：重庆晚报

作者: leufay 时间: 2009-9-26 10:49
“照目前的市场行情，这样拿地肯定必亏无疑，”一业内人士称，
_____________
未必房价会停滞不前迈
还业内人士...

作者: capitole 时间: 2009-9-26 10:49
本帖最后由 capitole 于 2009-9-26 10:50 编辑

在内环以西，佰富高尔夫别墅旁边，应该又是个以洋房为主社区吧。

作者: 渔城烟雨 时间: 2009-9-26 10:52
嘉逊地产是个啥公司哦？

作者: 老想换车 时间: 2009-9-26 10:54
龙湖的功力又恢复了？

作者: miffy 时间: 2009-9-26 11:11
呵呵,金科没拿到,这块地就是挨到金科十年城的,龙湖终于再次出手

作者: WSY19871205 时间: 2009-9-26 11:16
是不是传说中北环体育公园那块地？？

作者: qq0923 时间: 2009-9-26 11:32
不错不错！！！

作者: mycq 时间: 2009-9-26 15:38
让龙湖拿到终归还是放心的。

作者: cqren 时间: 2009-9-26 16:18
大石坝以后不得了哦

作者: yangmingll 时间: 2009-9-26 16:19

作者: 重庆情人眼泪 时间: 2009-9-26 16:55
它拿地。。不奇怪。很正常

作者: louleigh 时间: 2009-9-26 17:17
不惊喜。地段不是很好，卖的是整体片区，才20W有点小
估计是普通到品质复制品

作者: strelizia 时间: 2009-9-26 19:00
啊啊啊。。。

龙湖这块地从我家窗户望出去应该看得到哦。。。。现在能看到金科十年城

龙湖 moco的玻璃外墙出来点点了。。。看起好爽呀！！！！

作者: 贝壳与纸鸢 时间: 2009-9-26 19:31
2600的楼面地价不算高。但是660亩的话这个容积率有点高了哟。

作者: ⅡⅡⅦⅦ 时间: 2009-9-26 20:41
江北喔···~~~~

作者: godspeed 时间: 2009-9-26 20:50
算起来要至少买到7000+才赚的到钱哦

作者: 论坛重庆 时间: 2009-9-26 21:01
希望龙湖拿地在猛点

每年都搞个5000亩以上的土地

作者: ti 时间: 2009-9-26 21:30
上市公司拿地哪里还看什么房价～

作者: 幕府将军 时间: 2009-9-27 02:52
这家北京公司在重庆还是做了不少好项目

作者: 了无痕GG 时间: 2009-9-27 09:26
摩天重庆现在是越来越杂乱了!!

作者: lucklili 时间: 2009-9-27 09:46
龙湖拿地有那么让人兴奋吗

作者: yonger 时间: 2009-9-27 11:02
龙湖的子公司好多哟

作者: M.Hecker 时间: 2009-9-27 11:56
就是北环体育公园那个位置。。。

作者: baiweido 时间: 2009-9-27 18:32

:24t:24t:24t:24t

作者: gavotte 时间: 2009-9-27 20:53
在规划的石子山公园旁边,这块地是300多亩,没有传说中的600多亩,多出来的部分应该是公园的面积.容积率4.2的说.

作者: myhanson 时间: 2011-9-22 20:28
这块地的容积率怎么可能在3一下

作者: tianye 时间: 2011-9-24 13:30
相信龙湖！

作者: 城市印象 时间: 2011-9-25 10:50
多老的新闻了，就是龙湖源注项目

作者: oafishness 时间: 2011-9-26 11:04
怎么沙坪坝的地　都是些垃圾开发商在乱整！！！！　沙滨路地段修停车场也只有沙区的傻逼****才做得出来，呵呵。还好马上搬离沙区了。

作者: ejing 时间: 2011-9-26 18:35
重庆保利，算是重庆最没品质感的开发商之一了！

作者: 133459 时间: 2011-9-28 06:15

怎么沙坪坝的地　都是些垃圾开发商在乱整！！！！　沙滨路地段修停车场也只有沙区的傻逼****才做得出来，呵 ...
oafishness 发表于 2011-9-26 11:04

卓越挨到的那块现在华宇金沙下面那块地真被整成了停车场????

作者: diesel 时间: 2011-9-28 08:22
龙湖在大石坝这块地具体是哪个位置哦？？？？

作者: 我是人 时间: 2011-9-28 10:48
石子山公园到底是属于石马河还是南桥寺哟？

作者: xuhm522 时间: 2011-9-28 11:47
本帖最后由 xuhm522 于 2011-9-28 11:52 编辑

难道是龙湖源著项目附近的？？

http://www.lhyz.longfor.com/

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