经典重庆

标题: 富力海洋广场 [打印本页]

作者: 金属制造 时间: 2013-9-25 21:44
标题: 富力海洋广场
黑白的。。。。。。。。。。。。

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作者: 青山 时间: 2013-9-25 21:53
这里到底要修成什么样？靠近北城天街晌街的都快要修到与街平了，后面还不动，难道后面要修成高楼？

作者: 本元 时间: 2013-9-25 22:06
后面那一圈两层楼高的临街房子好久拆哦？？

作者: gch553578237 时间: 2013-9-25 23:38
富力好熟悉在成都好像经过一个什么富力天汇MALL的裙楼设计蛮带感的商业可能就是时尚定位吧

作者: Mac_Walker 时间: 2013-9-26 00:05
什么情况？。。。

作者: 小拖鞋 时间: 2013-9-26 05:53
好久才修好嘛

作者: 了了哥哥 时间: 2013-9-26 08:41
一直没见效果图爆出

作者: 大爱渝都 时间: 2013-9-26 10:26

gch553578237 发表于 2013-9-25 23:38
富力好熟悉在成都好像经过一个什么富力天汇MALL的裙楼设计蛮带感的商业可能就是时尚定位吧

龟城那个富力天汇已经做死了，里面空荡荡的。。。

作者: Macy.Gray 时间: 2013-9-26 21:50
已经修好那两栋富力海洋国际写字楼里面品质之撇，我公司就在那里面...比公司总部所在地协信中心差了不止一个档次！

作者: 青山 时间: 2013-9-26 23:50

Macy.Gray 发表于 2013-9-26 21:50
已经修好那两栋富力海洋国际写字楼里面品质之撇，我公司就在那里面...比公司总部所在地协信中心差了不止一 ...

协信中心目前在重庆都还算不错的。

作者: 莽子 时间: 2013-9-27 00:23

作者: 电光幻影 时间: 2013-9-27 00:28
富力，广东的东西！

作者: 一品芝麻官 时间: 2013-9-27 14:36

{:8_196:}{:8_196:}

作者: 重庆早晨1978 时间: 2013-9-27 15:23
只有奢望看招商如何了，分流下北城的人！

作者: 1346573199 时间: 2013-9-27 18:05

作者: leoschan 时间: 2013-9-28 11:52
本帖最后由 leoschan 于 2013-9-28 11:56 编辑

1.这个项目距叫“海洋文化广场”，是zf投资项目，和广东富力集团与“富力海洋广场”等没有关系。
2.该项目总用地面积42000平方，总建筑面积116000平米，结构为地下2层，地上2层，最上面就是个大广场，类似于现在的金源大酒店门口的嘉陵广场。
3.天和与隆鑫项目建成后，整个观音桥商圈的重心还是偏东，偏北的，应为天和、隆鑫、世纪阳光、北城天街、协信中心，鹞子丘一线。而且观音桥客流主要来自广大北部区域，该项目对于完善观音桥商圈北部结构，接纳北部新区车流的停车等，都是个好事，也有其区位优势。
4.最大的变数就是是否能让车流人流快捷的从人和、黄泥磅、龙头寺一线进入到该广场。因为洋河体育场地块在90年代低价卖给了力帆，所以现在黄泥磅立交至海洋文化广场、北城天街的交通只有绕行几条城市次干道或者小区道路，如果能打条隧道直接接入海洋文化广场车库，那是最好的选择。
5.南边朗晴广场一带若干年内仍然处于边缘。小苑的改造难度很大，都是8层的老居民楼，拆迁成本不是一般的贵，所以改造成规划中的威尼斯水城步行街的时间遥遥无期。

作者: 青山 时间: 2013-9-28 12:04

leoschan 发表于 2013-9-28 11:52
1.这个项目距叫“海洋文化广场”，是zf投资项目，和广东富力集团与“富力海洋广场”等没有关系。
2.该项目 ...

看来你是内伙子，透露一点该项目的更多信息。
我有一点怀疑是否真能建成金源门前嘉陵公园那样的效果，
最后是不是会成为象国泰广场那样的一个小屋顶花园？

作者: leoschan 时间: 2013-9-28 12:14
本帖最后由 leoschan 于 2013-9-28 12:19 编辑

青山发表于 2013-9-28 12:04
看来你是内伙子，透露一点该项目的更多信息。
我有一点怀疑是否真能建成金源门前嘉陵公园那样的效果，
...

从面积上来看，嘉陵广场有6万平方。所以从感官上来说，肯定不如嘉陵广场开阔，大气。但是由于该地块本来就是个大坑，所以建了4层之后，仍然不会高于北城天街地面，应该不会形成国泰广场那种四不像的悬空广场。国泰小花园还有个问题，就是它是一个L型，被分成了2块，每块也就13000平方左右，看起就很小。

作者: 青山 时间: 2013-9-28 12:19

leoschan 发表于 2013-9-28 12:14
从面积上来看，嘉陵广场有6万平方。所以从感官上来说，肯定不如嘉陵广场开阔，大气。但是由于该地块本来 ...

既然4层都会位于北城天街地面以下，那为什么还要叫地下2层，地上2层呢，应该叫地下4层才是。

作者: leoschan 时间: 2013-9-28 12:22

青山发表于 2013-9-28 12:19
既然4层都会位于北城天街地面以下，那为什么还要叫地下2层，地上2层呢，应该叫地下4层才是。

因为本来北城天街那条路，本来就是悬空的一个桥，也就是说那条路就是在“地上”的。所谓地上地下，只要本层楼板标高大于等于临近地面标高，能进到自然光，就算地上。

作者: 青山 时间: 2013-9-28 12:33

leoschan 发表于 2013-9-28 12:22
因为本来北城天街那条路，本来就是悬空的一个桥，也就是说那条路就是在“地上”的。所谓地上地下，只要本 ...

明白了，你说的所谓“北城天街那条路”，应该指的是富力公寓连北城天街的那个“天桥”，是天上的路。那一带是海洋公园的最高点，所以4层不会高出那条路，但是4层应该是要高于临街的北城天街，凯悦酒店那一带海拔要低很多的，高出地面两层也是有可能的。

作者: leoschan 时间: 2013-9-28 12:34

leoschan 发表于 2013-9-28 12:22
因为本来北城天街那条路，本来就是悬空的一个桥，也就是说那条路就是在“地上”的。所谓地上地下，只要本 ...

我说的北城天街是原来的欧式一条街

作者: Chunt 时间: 2013-9-28 12:37
富力本来就土，能指望做出什么东西

作者: 青山 时间: 2013-9-28 12:48

leoschan 发表于 2013-9-28 12:14
从面积上来看，嘉陵广场有6万平方。所以从感官上来说，肯定不如嘉陵广场开阔，大气。但是由于该地块本 ...

4万平方已经不错了。在城市核心商业区，不贪大，4万平方的绿化真的很难得，只怕相关方偷懒，少种树，修成个坝坝，然后被坝坝舞占领。

作者: 本元 时间: 2013-9-28 13:02

leoschan 发表于 2013-9-28 12:34
我说的北城天街是原来的欧式一条街

在往北那片临街的矮房子什么时候拆啊？

作者: 青山 时间: 2013-9-28 13:09
本帖最后由青山于 2013-9-28 13:12 编辑

本元发表于 2013-9-28 13:02
在往北那片临街的矮房子什么时候拆啊？

花市这块地还在新原兴手里吧，
这个公司没钱修。
等海洋文化广场一修好，
这一带升值巨大，
花市地块可能就开始动工了，
到时公寓卖1.5-2W每平米.

作者: unclesuckling 时间: 2013-9-28 14:53

Macy.Gray 发表于 2013-9-26 21:50
已经修好那两栋富力海洋国际写字楼里面品质之撇，我公司就在那里面...比公司总部所在地协信中心差了不止一 ...

所以不能迷信外来的所谓大企业，本土精品很强大

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