一排铁栅栏隔断 渝北区某高档小区划"歧视线"

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2013-10-10 08:44:53　来源: 华龙网-重庆商报(重庆)

            

昨日，渝北区回兴街道宝桐路的某高档小区，洋房区和高层区之间建起铁栅栏。

小区平面图，红线就是铁栅栏的安装位置，围住的就是高层住宅区域。


高层住宅区域，用小盆花组合出来的“花坛”。

高层住宅区域，用小盆花组合出来的“花坛”。

    买了房子来安居，可一推开窗便是漆黑冰冷的铁栅栏。铁栅栏外面是洋房区，有大片郁郁葱葱的植物，铁栅栏里面是高层区，角落里乔木尚未长大，绿化全靠一些小盆花堆砌。这样的小区怎么住？近日，家住渝北区回兴街道宝桐路的网友“铁儿是锅打的”在天涯重庆论坛发帖称，自己所购买的高层住宅被“隔离”了起来，原本说好的环境共享也无法实现，身处同一小区，却无法与洋房区共享绿化，感觉明显被歧视了。

1600户高层区业主遭“隔离”
“太可气了！同一个楼盘里，居然用带尖头的铁栅栏把高层住宅圈了起来，这是歧视谁呢！”10月8日，网友“铁儿是锅打的”在天涯重庆论坛发帖称，自己在回兴宝桐路的高档住宅小区里买了一套高层住宅，交房后才发现整个高层建筑区被“隔离”了，连小区正大门都无法使用。“当初就是看中了小区环境，绿化面积大，而且售楼顾问说能与洋房区环境、配套设施共享。现在可好，连进出都得走侧门了。”发帖人称，整个小区有8栋高层住宅，共有1600多户业主，“等大楼全部修建完毕，铁栅栏也将封死，到时候大家就真的被‘圈’了”。
对于网友“铁儿是锅打的”的遭遇，不少网友感到愤慨。网友“茶亭北路北2012”感叹：“一道栏杆竟分割出了歧视线，真是人艰不拆！”网友“zouxikou777”表示，“这种洋房与高层的层次化对待，对小区业主来说是多么大的伤害”。网友“老实巴焦”则认为：“如果不围起来，隔壁的洋房业主又要不满意了。说到底还是开放商，偷换概念想赚钱。”

铁栅栏内外景象不同
昨日，记者来到了网友所说的小区，经过调查发现，高层住宅区确实被铁栅栏围了个严严实实，且从配套设施来看，俨然已从小区脱离出来，成为独立的个体，有自己的大门和安保系统。但因高层住宅区面积不大，所以显得特别拥挤。
“原来是说用绿化隔离带来区分，这样既保证了美观，又显得不突兀。可现在却安了一道铁栅栏，再加上小区的车道，我们真的是被孤立了。”一位高层业主指着铁栅栏告诉记者：“开发商说，这是为了对付以后来租房的人，人太杂难管理，怕影响了隔壁洋房区的业主。”
“谁要是买了这个一二楼拐角处的房，那才倒霉哦！”前来看房的张先生感叹道：“你看，这窗户都快贴着这栅栏了，这不就等同于被关在笼里的小鸟吗”。记者看到，由于绿化需要，铁栅栏内侧还种植了大量的乔木。“等树长起来了，树叶把铁栅栏与房子之间的空隙抵满后，这些业主连开窗的机会都没有了”，张先生说。
从铁栅栏的缝隙一眼望去，洋房片区植被丰富，生长茂密，房子掩映在绿树之中，一副生机勃勃的景象。此外，无障碍通道、车道、便民电瓶车等也是一应俱全。而铁栅栏以内的高层住宅片区却显得格外冷清。“踏出楼门，就只有一片草坪，连个像样的花园都没有，现在已交房的4栋楼都是靠小盆花来装扮，到时候花谢了，树还没长齐，这里光秃秃的像什么样。”业主刘女士告诉记者，在买房时公摊是算了铁栅栏外的消防通道面积，而现在却只能看得见摸不着，“电瓶车没得坐，无障碍通道也没修，想要往家里搬点重物还得爬坡上坎，特别麻烦”。
对此，不少高层区的业主表示，“铁栅栏如此一围，高层业主的消防通道算是没了。一旦发生意外，1600多户业主如何逃生，生命财产安全如何保障。希望开发商能够拆除铁栏杆，还大家一个救命通道和共享的环境”。


回应

开发商：
修栅栏是为了方便管理
对于高层业主们反映的情况，该小区物业管理公司的工作人员表示，开发商如何修建，他们无权干涉，“我们也对此无可奈何，只能在现有的范围内进行维护和管理”。一位姓刘的物管人员告诉记者：“这条路的确是消防通道，所以在铁栅栏上设置了一些大门，如遇危险，保安会及时打开，帮助业主避险。”
昨日，该小区的开发商表示，安置铁栅栏实则是为了方便小区管理。“由于整个小区的面积很大，且洋房和高层的人群密集程度、流动性不同，在管理上也不一样，所以才将两种住宅区分隔。”
开发商表示，高层业主仍然能享受小区配套设施，“但因为高层这边不能直接通向洋房那边，只不过需要从侧门走出这边（高层片区），再从正大门进入那边（洋房片区）”。

观点

这条“分割线”在业界是常态
对于高层住宅与洋房混搭并隔离的现象，重庆资深建筑设计师李海乐告诉记者，这在行业内很正常。“通常情况下，小区面积较大时，开发商就会将高层住宅区围起来，分开管理。若小区面积较小，就不会隔开了。”李海乐表示，像这种有8栋楼的高层住宅区已具有中型小区的规模，分隔出来单独成形很正常。
至于为何要做隔开处理，李海乐表示，这还是与房价有关。毕竟洋房与高层有别，两者的配套和个人空间大小本就不一致，所以开放商如此行事，也是为了给洋房住户一个交代。

(本文来源：重庆商报  )