经典重庆

标题: 中渝出售照母山地块世茂地产14亿收购正式入渝！！！！！ [打印本页]

作者: 皮特 时间: 2013-11-16 21:22
标题: 中渝出售照母山地块世茂地产14亿收购正式入渝！！！！！
近日，观点地产网上一条《中渝置地逾14亿元售重庆项目公司给世房》的新闻，引起了重庆房地产业内的广泛关注。文中表述到，中渝置地控股有限公司11月13日公布，当日，中渝置地订立协议，拟以总代价14.25亿元(约18.02亿港元)出售重庆旗下项目公司予世茂房地产控股有限公司。而中渝旗下项目公司于2012年11月19日以代价人民币21.9亿元(相等于约27.68亿港元)通过拍卖的方式购入的照母山地块又将何去何从，成为了大家关注的焦点。

　　据了解，该地块位于照母山核心区位，毗邻金科时代中心，与协信星都会一街之隔，中渝于2012年11月19日以人民币21.9亿元(相等于约27.68亿港元)通过拍卖的方式购入地块。截止发布出售公告日期，已支付土地价款人民币10.95亿元(相等于约13.84亿港元)。地块批准建筑面积为66.33万平方米，作住宅用途，为期40年。地块目前空置并由项目公司持作发展。

　　“位置如此好的一块土地为何出让?”对此，重庆房地产业内人士众说纷纭。中渝置地公告中的出售理由显示，中渝置地正对其于重庆其他地区的物业组合进行微调，以便集中更多的资源加快发展中渝置地位于重庆嘉州商圈的项目，并善用嘉州商圈的新规划。

　　出售事项为微调的一部份。由出售事项获得的现金所得款项为人民币14.25亿元(相等于约18.02亿港元)，将充分增强中渝置地的营运资金以发展中渝置地的项目及于嘉州商圈的土地储备上规划更多的项目。

　　照母山项目或成世茂地产在渝首作

　　据了解，世茂房地产控股有限公司(股份代号：813)于2006月7月5 日于香港联合交易所有限公司主板上市。集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市，发展大型及高质素的综合房地产项目，包括住宅、酒店、零售及商用物业。目前世茂在中国正在开发的项目逾50个，分布于北京、上海、江苏、天津、浙江等几十个大、中城市。

　　而此次世茂地产收购中渝旗下重庆项目，或将成为世茂地产进入重庆的首个作品。

作者: 爱与不爱， 时间: 2013-11-16 21:29
张松桥囤了重庆大量好地，十几年了不开工ZF也不管。

作者: 兄弟连 时间: 2013-11-16 21:42
中渝果然是小马拉大车

作者: 莽子 时间: 2013-11-16 22:35
2道贩子~。。。。。。。。。。。

作者: omnivora 时间: 2013-11-17 01:37

莽子发表于 2013-11-16 22:35
2道贩子~。。。。。。。。。。。

21.9亿元买入,14.25亿元卖出,这个2道贩子当得....呵呵.

作者: chnyue的继父 时间: 2013-11-17 02:31

omnivora 发表于 2013-11-17 01:37
21.9亿元买入,14.25亿元卖出,这个2道贩子当得....呵呵.

“出售事项为微调的一部份”，并不是把21.9亿元买入的全部卖出，只是“微调的一部分”

作者: chnyue的继父 时间: 2013-11-17 02:35
本帖最后由 chnyue的继父于 2013-11-17 03:21 编辑

这个世茂地产就是2007年冒皮皮说要花几百亿开发大渡口钓鱼嘴半岛的“世代集团”吗？

作者: 虾米虾米 时间: 2013-11-17 09:08
世茂地产的项目貌似都挺高端的。

作者: 汉醯 时间: 2013-11-17 09:12
那几年照母山炒得火热，现在也一般了。但愿这些资金能用在新牌坊。

作者: 风中的秤子 时间: 2013-11-17 09:13

chnyue的继父发表于 2013-11-17 02:35
这个世茂地产就是2007年冒皮皮说要花几百亿开发大渡口钓鱼嘴半岛的“世代集团”吗？

钓鱼嘴才杯具了说了N年也没得动静

ZF又忽悠群众

作者: 重庆未来很美好 时间: 2013-11-17 10:58

chnyue的继父发表于 2013-11-17 02:31
“出售事项为微调的一部份”，并不是把21.9亿元买入的全部卖出，只是“微调的一部分”

你怎么证明他拿了21亿出来？

作者: KARIKO 时间: 2013-11-17 14:09
我之前测算过，中渝照母山这块地赚不了什么钱，地价和其他成本太高

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-11-17 14:30

chnyue的继父发表于 2013-11-17 02:35
这个世茂地产就是2007年冒皮皮说要花几百亿开发大渡口钓鱼嘴半岛的“世代集团”吗？

两码事，世贸在全国有很多楼盘，世代是纯皮包公司诈骗

作者: 沙漠小蓟 时间: 2013-11-17 14:31

chnyue的继父发表于 2013-11-17 02:35
这个世茂地产就是2007年冒皮皮说要花几百亿开发大渡口钓鱼嘴半岛的“世代集团”吗？

两码事，世贸在全国有很多楼盘，世代是纯皮包公司诈骗

作者: 大爱渝都 时间: 2013-11-18 11:29
世茂在沿海城市做得还可以

作者: hswadman 时间: 2013-11-18 14:18
世茂有个超级牛逼的酒店，在上海，地下挖坑的那个！

作者: jerrysmt 时间: 2013-11-27 16:14
还赚了4.3亿港元
通过总价14.25亿元出售照母山地块(中渝已支付土地价款10.95亿元(相等于约13.84亿港元)。，交易预期可售可变现除税前净收益为4.3亿港元。

作者: 幕府将军 时间: 2013-12-1 09:40

汉醯发表于 2013-11-17 09:12
那几年照母山炒得火热，现在也一般了。但愿这些资金能用在新牌坊。

个人感觉照母山那块绝对比新牌坊有潜力

作者: omnivora 时间: 2013-12-1 11:28

幕府将军发表于 2013-12-1 09:40
个人感觉照母山那块绝对比新牌坊有潜力

那是肯定的.其实本来金州大道重光立交边上还有一个奥体综合馆项目.由于BO的事暂停了,不然更好,这头现在看到的所有规划都不比新牌坊差,而且密度远小于新牌坊,新牌坊离观音桥太近,客流分流是必然,而且中渝一家的实力的确不能恭维,照母山这边是十几家一起在整.部分开发商还是相当有实力的.以后金州大道,金开大道上的商业全开,内环外的人是否真的要进内环赶集都可能另说了.中渝这次买地还是正确的,收点钱拿新牌坊当主场拼一下.针取在内环外商业成气氛前能把它自己的国际都会修好.不然更没有翻身的机会了.

作者: 风中的秤子 时间: 2013-12-1 19:38

幕府将军发表于 2013-12-1 09:40
个人感觉照母山那块绝对比新牌坊有潜力

新牌坊有很多小开发商的普通小区都拿给龙湖新牌坊才牛叉了

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