经典重庆

标题: 绘就zy商务区新蓝图打造重庆经济核心增长极 [打印本页]

作者: 五里店 时间: 2013-11-28 09:03
标题: 绘就zy商务区新蓝图打造重庆经济核心增长极
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重庆zy商务区拓展方案(10平方公里)

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江北嘴CBD全景图

　　围绕“科学发展、富民兴渝”总任务,以打造内陆开放高地战略平台为目标,以国际化、信息化、生态化、人性化和功能复合化为发展方向,立足于服务辐射西部地区,充分发挥国家中心城市的综合功能,坚持产城融合、区域联动、高端发展、先行先试,促进金融集聚、总部集聚、商务集聚、商贸集聚、要素市场集聚和人才集聚,推动现代服务业、低碳经济、商务智能和“智慧CBD”发展,努力把重庆zy商务区建设成为要素资源高度聚集、经济高度发达、内陆影响力强、国际化水平高的现代化zy商务区,建成重庆经济发展的核心增长极。 ——摘自《重庆市人民zf关于加快zy商务区建设的意见》
　　11月6日,重庆市人民zf下发了《关于加快zy商务区建设的意见》。根据新的规划,重庆zy商务区将从现在的5.37平方公里扩容至10平方公里。到2017年,重庆zy商务区GDP达到1600亿元,社会消费品零售总额达到1000亿元,世界500强企业入驻150家以上,汇聚全球时尚商品品牌三分之二以上,年税收亿元大楼50栋以上;到2020年,建成西部地区购物中心、金融中心、商务中心和国际奢侈品消费中心。
　　今后,重庆zy商务区的发展有哪些新的特点和变化?日前,重庆市商业委员会主任周克勤接受了本报专访。

　　腾挪空间
　　凸显都市核心功能
　　重庆日报:这次市zf出台《关于加快zy商务区建设的意见》,您认为此举的意义在哪里?
　　周克勤:市zf出台《关于加快zy商务区建设的意见》,是贯彻落实市委四届三次全会精神,加快推进都市核心功能区域建设的重要举措。
　　山水相依的都市功能核心区是体现重庆****经济、历史文化、金融创新、现代服务业中心功能的区域,是高端要素集聚、辐射作用明显,具有全国性影响力的大都市中心区。zy商务区是都市功能核心区的重要载体和标志,解放碑、江北嘴、弹子石三大zy商务区就是镶嵌其中的珍珠,闪耀着璀璨的光芒。
　　早在1996年,我市就提出建设zy商务区。2003年7月,市zf通过《重庆市zy商务区总体规划》,正式提出打造重庆zy商务区的战略构想。当时规划总面积为5平方公里-6平方公里,由解放碑商贸区、江北城现代商务区和南岸弹子石功能配套区共同组成。
　　十年磨一剑。重庆zy商务区建设取得了明显进展,解放碑、江北嘴、弹子石zy商务区框架基本形成。但与北京、上海等地相比,在整体规划、建设进度、管理体制、推进力度等方面还存在一定差距。
　　为进一步推进zy商务区建设,我市先后组织渝中、江北、南岸区zf及zy商务区管委会负责人分别到北京zy商务区和上海陆家嘴金融贸易区、虹桥商务区进行考察学习。在借鉴北京、上海zy商务区建设、管理、发展经验的基础上,市zf出台了《关于加快zy商务区建设的意见》。
　　随着《意见》的出台,一场升级重庆zy商务区版图的大幕正在徐徐拉开,重庆zy商务区的建设发展将会迎来新一轮高潮。
　　重庆日报:我市为什么要在这个时候对zy商务区进行扩容?
　　周克勤:《意见》提出将重庆zy商务区规划总面积拓展到10平方公里,其中解放碑地区约3.5平方公里,江北嘴地区约3.5平方公里,弹子石地区约3平方公里。规划范围内商务商业用地2.4平方公里,商务商业建筑量1500万平方米。我认为,这是顺应发展,水到渠成。
　　直辖以来,重庆经济社会发展取得长足进步,经济实力不断增强,集聚辐射功能明显提升,为重庆zy商务区建设奠定了物质基础。去年,市委、市zf提出建设“三中心两集群一高地”的发展目标,其中“建设成为长江上游金融中心、商贸物流中心”的宏伟目标与城市zy商务区的发展息息相关。zy商务区将承担更大的责任与使命。
　　随着重庆城市地位提升为国家中心城市,为zy商务区赋予更多职能定位。重庆市的城市性质已由综合性的工业城市全面提升为国家中心城市,城市职能更加丰富,使命更加重大。一般而言,无论是地价、税收还是人均收入,zy商务区在城市中均占据核心引领地位,将起到“以一当十”的作用,成熟zy商务区的金融和商贸零售GDP可能会占到当地金融、商贸GDP的近十分之一。由此,重庆zy商务区将承担起相应职能与定位,发挥核心引领作用。
　　我市城乡总体规划历经两次修编(修订),城市规模扩张与空间结构变化对zy商务区建设提出更高要求。近10年,市规划局主持的重庆市城乡总体规划经过两次修编(修订),分别于2007年和2011年获得******批复。规划2020年的城市用地规模已由1996年版的300平方公里扩张至2011年版的1158平方公里,按照“千平方公里、千万人口”的国家中心城市建设步伐奋力迈进。规划的城市空间结构也由2007年版的“一个城市主中心、六个城市副中心”变化为2011年版的“一主十副多组团”的城市中心体系。由此可以看出,规划的城市规模呈倍增态势,而城市一个主中心的空间结构却没有改变,城市空间的外扩势态必将城市CBD的辐射范围拉大,全市唯一的主中心亟需在规模上进行扩张,在CBD功能量级上进行提升,才能与城市规模的倍增态势相适应。
　　此外,原zy商务区周边建设形势产生变化,也为zy商务区的规模拓展与功能转型积累了要素条件。

作者: 五里店 时间: 2013-11-28 09:04
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解放碑CBD夜景

一区三核
　　各有侧重争奇斗艳
　　重庆日报:众所周知,重庆zy商务区由解放碑、江北嘴、弹子石“三核”构成。扩容后“三核”的初步定位是什么?
　　周克勤:《意见》对重庆zy商务区的功能进行了新的、明确的定位,即着眼于打造区域性、国际化的zy商务区。突出城市中心区的高端综合功能,以发达的现代服务业为基础,以金融、商贸、商务、总部经济、文化创意、旅游服务、信息服务、教育培训以及咨询、会计、法律等专业服务为支柱,着力打造中国西部地区的总部经济集聚区、金融集聚区、高端商业承载区、国际商务交流区、文化创意示范区、高尚生活服务功能区和国际化都市风貌展示区。
　　解放碑、江北嘴、弹子石三大板块功能各有侧重,相互协调发展,共同组成一个有机的整体。
　　下一步,市zf相关部门将着手研究制定重庆zy商务区产业发展规划,具体明确“一区三核”的产业发展定位。对我市zy商务区“三核”的细分定位,我们的初步设想是:
　　解放碑将建成重庆CBD的商贸商务金融集聚区。解放碑和朝天门区域整体规划、联动发展,以发达的现代服务业为基础,以商贸、商务、金融、中介服务、文化娱乐为支柱,重点突出传统城市中心区的高端综合功能,建设高端商贸、商务办公、结算型金融为核心的现代服务业集聚区。
　　江北嘴将建成重庆CBD的新兴金融集聚区。是各类金融机构和要素交易市场聚集区域,总部经济、高端消费及高层次文化交流功能区,以及特色商务商贸服务集聚区。
　　弹子石将建成重庆CBD的总部经济区和创新型金融聚集区。重点建设总部经济、创新型金融、文化创意产业等现代服务业集聚区以及生产******业、特色商务、高端酒店和高尚生活服务功能区,建成商务活动和文化交流的核心集聚区。

　　新版蓝图
　　勾画六大建设重点
　　重庆日报:围绕《意见》中关于重庆zy商务区功能定位和发展目标,今后,我市zy商务区有哪些建设重点?
　　周克勤:未来一个时期,我市zy商务区将有六大建设重点。
　　一是加快zy商务区开发建设。规划建设一批高品质写字楼、高端商务酒店、高档商业及文化娱乐设施,形成集中展现zy商务区风貌的地标性建筑群。加快轨道交通、车行交通、水上交通和地下车行交通设施建设,打造地面、地下立体交通体系。合理布局文化、娱乐、休闲、体育、居住等高档功能配套区。
　　二是打造内陆金融高地。加快吸引国内外各类金融机构向zy商务区聚集,重点引进银行、证券、保险金融机构总部和区域性管理总部,积极发展股权投资基金、金融租赁等创新型机构,大力发展金融要素市场体系,创新发展加工贸易离岸结算、电子商务国际结算、要素市场结算、网络金融结算和总部结算,不断完善信用等级、资产评估、会计等中介服务机构体系。到2017年,聚集全市80%以上的金融机构总部,建成内陆地区金融高地。
　　三是建设总部经济集聚基地。积极引进世界500强企业、国有大型企业集团及大型民营企业总部集聚发展,引导国际组织、贸易组织、区域合作组织、分支机构以及国际国内行业协会和组织在重庆设立区域总部。积极吸引营销、采购、研发、设计、培训等高端服务业总部,大力发展营运中心、物流中心、分拨中心、研发中心、营销中心、工程中心、票据中心等职能总部。
　　四是促进高端商业集聚发展。着力引进国内外高端时尚产品、时尚品牌及时尚企业,促进国际品牌旗舰店、专卖店集聚。支持举办国际性高端商业论坛、国际品牌及时尚产品发布与展览、时尚产品推介、时尚精品展示展销等活动,逐步建成西部地区文化时尚商品和奢侈品的信息发布中心、交易中心和价格发现中心,打造西部高端时尚风向标。
　　五是推进楼宇经济发展。高起点、高标准规划设计和建设一批高品质商务楼宇。培育一批总部楼、金融楼、外贸楼、商务楼、科研楼、中介服务楼、传媒楼、现代物流楼等特色楼宇,实现高端业态集聚,打造楼宇经济集群。到2017年,建成商务楼宇150栋以上,税收上亿元的商务楼宇达到50栋,楼宇税收占zy商务区税收总额60%以上。
　　六是创建国际文化交流平台。规划建设标志性等文化设施,打造城市文化新地标。推进文化产业核心基地和文化功能区建设。吸引国际文化创意、传媒等产业巨头入驻,打造传媒产业孵化器和特色产业集聚区,形成融创意、设计、咨询、融资平台、广告、会展、零售为一体的特色文化创意产业集聚区。

作者: 五里店 时间: 2013-11-28 09:05
　部门联动

　　五大措施力促提速

　　重庆日报:市zf对zy商务区建设提出了新的更高的要求。我市相关部门将有哪些措施确保zy商务区有组织、有步骤地推进建设?

　　周克勤:《意见》出台后,我市相关部门形成合力,积极行动。今后,我们将采取5个方面的保障措施,加快推进zy商务区建设。

　　一是组织保障。建立市级15个部门、单位和渝中、江北、南岸3区zf日常工作联系机制,定期、不定期召开工作联席会议,研究解决zy商务区发展中的重大问题,形成市、区两级联动推进zy商务区建设的格局。

　　二是规划保障。加强规划引导,落实市zf相关部门抓紧制定zy商务区建设总体规划、产业发展规划及相关配套专项规划,充分发挥规划调控功能,实施科学的规划审批。

　　三是政策保障。用足用活西部大开发政策、国家现代服务业综合试点政策和两江新区政策。并由市zf相关部门牵头制定支持zy商务区发展的具体政策,建立zy商务区政策支持体系。系统梳理和制定统一的招商政策,建立三区招商合作机制和利益共享机制。

　　四是服务保障。形成标准化和特色化并举的公共服务体系,满足zy商务区发展需要。

　　五是人才保障。落实人才引进政策,重点引进具有创新能力的金融、商贸、商务、管理等领域高端人才。

　　总之,要通过各方努力,早日把重庆zy商务区建成现代化、影响大、高水平的zy商务区,真正成为重庆经济发展的核心增长极。

作者: 五里店 时间: 2013-11-28 09:06
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弹子石CBD效果图

专家访谈》》　　
重庆社科院区域经济研究中心主任、研究员李勇：
提升重庆CBD的金融聚集度
　　根据产业集聚理论,产业集聚是生产力实现空间布局上的优化,是各种生产要素在一定地域或范围的大量集聚和有效集中。为此重庆还需要在以下方面做出努力:一是进一步扩大入驻重庆CBD金融机构总部的数量。二是拓展区域金融机构总部入驻重庆的空间。三是以更加优惠的政策吸引金融机构总部的聚集。
　　重庆CBD是长江上游区域金融总部聚集中心,客观上成为重大信息迅速收集和传播的集散地。高端金融信息工作不仅包括了大量的zf和金融重要信息的收集和处理,还包括众多的国际重要金融信息的交换和处理,因而对信息通讯基础设施有特别高的要求。
　　区域金融企业总部的重要职能之一,是不断创新,研发新的金融产品和金融业务。重庆CBD总部金融在新产品的开发上要向国际化水准接近,不断推出债务优化型银团贷款、杠杆型并购贷款、新型资产证券化、高端财富顾问等新的金融产品。
　　人才资源特别是高端人才资源是区域总部金融发展所需的核心资源。要针对区域总部金融紧缺高级管理人才及新产品研发人才的现状,采取多元化、全方位人才造就模式,实施高端金融人才引进的特殊政策,优先保证金融企业总部需要的高层次人才的流入。

　　重庆市房地产业协会房地产研究部主任、商业地产专业委员会秘书长孙宏志：
　　建议突出重庆CBD都市旅游功能
　　三大CBD的规划布局,显然是大手笔,与两江新区战略布局相匹配,是国家战略意志在重庆城市功能定位和都市核心区功能定位层面的具体体现,将打造的是中国西部、长江上游的陆家嘴和东方明珠。
　　三大CBD的概念性规划和规划设计,特别是各区核心功能定位与一系列相关因素的统筹兼顾,以及区域周边及内部的交通规划、住区规划及其它相关配套,无疑是非常重要并事关成败的。zy商务区一定要避免因区域周边常住人口不足晚上显得冷寂。区域建设节奏和开发商选择也很重要,重点要预防“烂尾楼”大煞风景。
　　另外,三大CBD都强调了金融功能,并有相当的统筹,我觉得统筹规划的力度还有必要进一步加强,更好地突出差异性,一定要尽量减少三区之间恶性争夺金融业蛋糕。
　　我认为,zy商务区的发展还要强化都市旅游功能。首先,重庆的历史文化遗址遗迹,特别是抗战遗址,在大解放碑商圈也有不少,应加强保护和利用。在我的梦想中,重庆的夜景将与上海、香港的夜景并驾齐驱为中国三大都市夜景,并且会因山城特色更加壮观。这3个zy商务区势必成为未来重庆最亮丽的、标志性的景区。

作者: 心如白云 时间: 2013-11-28 09:32

作者: 大爱渝都 时间: 2013-11-28 09:35

作者: niuyueniuyue 时间: 2013-11-28 09:48
规划还不错哟，

作者: 1346573199 时间: 2013-11-28 10:27
解放碑那张夜景图非常棒

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