6宗地卖68亿 龙湖25.2亿摘取鹞子丘

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2013年12月6日，重庆主城6宗地块成交，总面积为369143平米，约合550余亩，总成交价达到680685万元。其中，备受业内关注的鹞子丘地块被龙湖以25.2亿的底价成功摘取。

地块坐落	用途	成交面积（平米）	最大可建筑规模（平米）/容积率	容积率	成交总价（万元）	楼面地价（元/平米）	溢价率	竞得单位	竞得时间
南岸区弹子石组团D分区D3-2/03号宗地	B22-艺术传媒用地兼容R2-二类居住用地	150933	592387	3.9248	240000	4051	21.54%	中核、盛迪亚	12月6日
九龙坡区大杨石组团QF分区QF3-1/03号宗地	二类居住用地	47039	225787.2	4.8	73000	3233	18.83%	方兴	12月6日
江北区观音桥组团I分区I04-2/02、I05-2/02、I09-3/02、I03-4/01号宗地	商业用地、商务用地、二类居住用地	60359	313671	5.1968	251985	8033	0.00%	龙湖	12月6日
渝北区两路组团E标准分区E8-5/02号宗地	住宅用地、商业用地、商务用地	5085	12714.2	2.5003	5700	4483	100.70%	自然人	12月6日
高新区二郎科技新城组团A分区A1-3/03、A1-4/03、A1-6/03号宗地	二类居住用地、商业用地、商务用地	98429	259053	2.6319	102000	3937	28.94%	晋愉	12月6日
高新区大杨石组团C分区C17-2号宗地	商业用地、商务用地	7298	29196	4.0005	8000	2740	33.65%	自然人	12月6日

根据重庆市zf对观音桥组团的规划，鹞子丘片区的功能定位为重庆市观音桥-新牌坊城市副中心的重要组成部分，是江北区的商业、金融中心，是以居住、休闲为特色、配套完善、环境优美的现代化城区。据了解，龙湖将在鹞子丘地块打造城市综合体。
有业内分析，鹞子丘地块潜力巨大，只要是开发商拿了这块地进行开发，即使楼面价高达8033元/平方米，后期运营好的话，其收益必定能钵满盆溢。
另外，高新区二郎科技新城地块也吸引了两家实力房企为其相争，分别是晋愉和华宇，经过几轮的竞拍，最后晋愉以势在必得之势顺利拿下该地。
本次拍卖，另外一个亮点就是高新区大杨石组团一地和渝北区两路组团一地都分别被自然人拿下。特别是渝北区两路组团E标准分区E8-5/02号宗地，拍卖现场报名参加竞拍的有7家企业，竞争相当激烈。企业都纷纷举牌叫价，最后两个自然人联合拿下该地块，溢价率达100.7%。另外一块高新区大杨石组团一地，也是经过好几轮的竞拍之后，3个自然人击败其他企业拿下该地块，当成交落锤之后，3位夺下该地的自然人情绪也是相当激动。