东城再造 舞动九龙发展“龙头”

五里店

华润中心效果图 繁华都市 杨家坪商圈 华岩风景区 九龙半岛城市设计 彩云湖湿地公园 陈家坪创意会展区

在九龙坡区八大功能板块的战略布局中,“九龙东城”肩负着构建现代都市核心、创新服务高地的重任。 通过城市形象提升、产业转型升级,九龙东城将高昂“龙头”,从“商圈时代”迈向“商务时代”。 按照规划,九龙东城分为杨家坪商圈、石桥铺高新技术服务、九龙半岛高端商务、彩云湖休闲宜居、华岩新城五大板块。“东城集聚了全区最先进、最活跃的生产力要素,是九龙坡发展的‘龙头’。”九龙坡区相关负责人介绍,为发挥东城在全区的“龙头”地位,东城的建设综合考虑了城市形象和产业转型两大要素。通过一手抓城市形象提升,一手抓产业转型升级,九龙坡打响了东城再造的攻坚战。 在城市形象方面,东城今年已建成华岩公租房配套道路、杨家坪前进路停车港等工程,开工建设轨道5号线九龙坡段、华岩隧道等16个重大交通基础设施项目。 除了物理意义上的城市再造,九龙坡“东城再造”战略更多展现的是重构城市经济形态的意图:通过在东部城区发展总部经济、商贸流通、文化创意等,让城市经济形态得到全新改造。 作为九龙坡现代服务业发展的主战场,东城的产业转型势不可挡。杨家坪商圈进一步增容提质,腾笼换鸟,加速建设现代商贸集聚区;石桥铺和二郎科技城两个片区集聚以电子信息为主的高新技术服务业,打造长江上游IT数码港和重庆科技研发高地;此外,利用九龙半岛江岛融合的区位优势和黄桷坪文创产业基础,九龙东城的高端服务业轮廓已现。 杨家坪商圈再造都市新地标 按照九龙坡区八大功能板块的战略布局,九龙东城未来将最终建成高端要素集聚、辐射作用强大的中心区。要实现这一目标,杨家坪商圈板块的作用至关重要。 杨家坪商圈作为九龙坡区的行政、商贸中心,为建设现代商贸集聚区,引领重庆西部的消费市场,首要做的就是人的聚居。 只有更多更好的住房落地生根,杨家坪商圈的商贸聚集才能步步提升,一切以人为核心的产业行业才能开枝散叶,九龙东城才能真正地发展壮大拥有灵魂。 近年来,九龙坡通过实施“名企名盘”战略,先后在杨家坪商圈培育出华润·二十四城、保利·爱尚里等一批全市知名楼盘。“名企名盘”战略不仅仅单纯给居民提供了好房子,通过名企名盘的入驻,住房周边的基础设施建设、商业圈建设、交通设施建设和区域环境得到改善,杨家坪商圈板块的居住品质得到全面提升,进而带动了九龙东城经济产业的发展。 例如位于杨家坪谢家湾的华润中心,总建筑面积达101万平方米,将于落成后发展为一个大规模、综合性、现代化的标志性都市综合体。其中,项目一期内的万象城被定位为国内最顶级的购物中心以及城市商业新地标、新核心,目前中心裙房商业部分已完成主体施工,预计明年国庆前后正式对外营业。 为配合华润万象城2014年开街,东城还结合杨家坪地区“三年大变样”的工作目标,开展了商圈扩容的城市设计和规划研究工作以及周边城市形象改造提升工作。无论是区域城市形象、居住品质还是产业发展空间,杨家坪商圈都实现了再度升级。 轰轰烈烈的房地产开发,就是杨家坪商圈板块承载“人气”、“商气”,建设宜居宜业的城市新家园最直接的体现。据数据显示,杨家坪仅仅以步行街为核心的商圈规模,已在近两年来从0.2平方公里扩展到了1.29平方公里,算上副商圈,其扩展规模将达到当前的12倍。 华岩新城串联九龙东西 在九龙坡区的八大功能板块中,华岩新城正好处于九龙东城和九龙西城的“粘连地带”,是串联东、西区域的重要枢纽。如此重要的“枢纽”位置,优越的交通条件和区位优势,无疑是首要条件。 据了解,交通是过去华岩区域的最大软肋,而如今这个软肋正在被打破,交通布局网的展开和明年重庆西站的开建,将拓宽华岩片区外来人群流量、扩大对外辐射力,促进华岩区域的增值。九龙坡区相关负责人表示,“这些项目建设不仅对华岩新城板块的城市更新有着重要意义,还是板块经济发展的重要指标。” 不断升级的交通基础设施,日益完善的城市功能也为华岩新城建设二、三产业联动发展示范区和复合型聚居区,创造了良好的“前置条件”。 近年来,九龙园区结合自身特点延伸产业链,打造出华岩特色工业园、共和、西山、石堰、新山等工业片区,已发展成为中小企业创业基地,培育了一大批知名企业。目前,在华岩新城板块,高新技术、汽车摩托车、机电设备制造三大产业集群骨架已经形成,并有力带动了片区及周边区域的就业。 在巩固工业经济的同时,华岩新城还肩负了促进二、三产业联动发展的重要使命。九龙坡结合规划调整,坚持服务业主导发展,突出旅游、休闲等三产业特色优势,推进商务商业楼宇开发、商业综合体、华岩风景区、龙门阵四季春天酒店、电影院等项目建设。 同时,依托国家5A级风景区、中梁山脉等优势,华岩新城板块提出了打造文化旅游区的目标,通过深度开发文化旅游资源,大力培育文化旅游产业,形成集佛教活动、观光休闲、动漫体验、温泉养生为一体的特色区域。 预计到2016年,华岩新城板块可实现工业总产值260亿元,旅游收入15亿元;到2020年,工业总产值达390亿元,实现旅游收入40亿元。