经典重庆

标题: 冷艳的环大慈寺街区 [打印本页]

作者: 84113 时间: 2014-2-9 20:46
标题: 冷艳的环大慈寺街区
冷艳的环大慈寺街区

作者: 84113 时间: 2014-2-9 21:19
国金中心太古里晶融汇

作者: GNL 时间: 2014-2-9 21:25
感觉跟重庆罗汉寺区域差不多啊，有协信SFC，复星（复地）等。

作者: bushidongxi01 时间: 2014-2-9 21:52
怎么从图片看，成都的 IFS 比重庆的 IFS 幕墙质量还好点？重庆的外商几乎就没靠得住的。

作者: 春森Star 时间: 2014-2-9 22:17
确实很大气！

作者: 狂人 时间: 2014-2-9 22:40
成都这2年发展蛮快

作者: 84113 时间: 2014-2-9 22:58
补充补充补充

作者: 84113 时间: 2014-2-9 23:06
补充补充补充

作者: 莽子 时间: 2014-2-10 00:13
看起还是可以撒

作者: reynoldly 时间: 2014-2-10 00:18
确实很提升城市的质感目前重庆还比较农主要原因是城市发展太快一大批农村人口转化为城市人口，身份变了认识水平却没有提高。整个城市也缺乏一种高端、文明的引导，重庆电视台、各大报纸等媒体都很低级趣味。

作者: Chunt 时间: 2014-2-10 06:32
街区？成都人真是好好笑…

作者: 08252002 时间: 2014-2-10 09:59
IFS外墙看起来只能算一般，里面的清洁状况可以用糟糕来形容吗？

作者: CANALI 时间: 2014-2-10 13:31
还是很不错，希望重庆万象城能追平IFS

作者: 本元 时间: 2014-2-10 13:57

bushidongxi01 发表于 2014-2-9 21:52
怎么从图片看，成都的 IFS 比重庆的 IFS 幕墙质量还好点？重庆的外商几乎就没靠得住的。

比重庆ifs的幕墙差远了

作者: arfrio 时间: 2014-2-10 15:53

bushidongxi01 发表于 2014-2-9 21:52
怎么从图片看，成都的 IFS 比重庆的 IFS 幕墙质量还好点？重庆的外商几乎就没靠得住的。

才去看过，成都IFS的幕墙玻璃很廉价的感觉

作者: bushidongxi01 时间: 2014-2-10 16:19

arfrio 发表于 2014-2-10 15:53
才去看过，成都IFS的幕墙玻璃很廉价的感觉

江北嘴的实地看过，觉得那几个矮的，玻璃不怎么样，虽然没气窗。

没东方国际的好。

属于那种，没边框架的玻璃直接镶嵌上去的。

成都的，没去看过现场，只看图片。

作者: bushidongxi01 时间: 2014-2-10 16:19

本元发表于 2014-2-10 13:57
比重庆ifs的幕墙差远了

作者: forget 时间: 2014-2-10 19:33
东方国际幕墙好太多

作者: 自游自在 时间: 2014-2-11 10:20
怎么说，成都还是每天每天在进步，在不断提升自己的城市感

作者: unclesuckling 时间: 2014-2-12 22:47

bushidongxi01 发表于 2014-2-9 21:52
怎么从图片看，成都的 IFS 比重庆的 IFS 幕墙质量还好点？重庆的外商几乎就没靠得住的。

还在通电测试全楼通明的状态也只有这种水准的内透……我得相信他是质量要好些嘛

作者: bushidongxi01 时间: 2014-2-13 00:01
本帖最后由 bushidongxi01 于 2014-2-13 00:22 编辑

unclesuckling 发表于 2014-2-12 22:47
还在通电测试全楼通明的状态也只有这种水准的内透……我得相信他是质量要好些嘛

我还没机会去成都看看现场，仅仅同图片看，估计我是不客观的。

不过重庆的 IFS 的几个矮的，从实地来看质量也不高。期望主塔提高一些，不然真难当江北嘴的3个最高建筑之一。
港资一直以来都注重投资回报，而且看不起大陆的。重庆这个地方的投资回报肯定比不得上海，上海的写字楼租金是很高的。所以港资在内地除非能得到zf的很大优惠（类似济南的市zf地块恒隆广场），不然作品的质量是先满足投资与回报，赚钱肯定是最重要的，根据本地房价来设计和建设。我自己很不看重庆大部分的港资作品质量。很多重庆人也不大买港资地产的账。
重庆的IFS从框架结构来看质量就比较单薄，所以江北嘴没什么建筑上的震撼，现在最高IFS的建筑结构都瘦弱的钢构。
和记黄埔的杨家山更是质量垃圾。不知道的还以为是一个三线KFS。
长嘉汇那种住宅，感觉不但密集，而且不知道是一个什么风格。
当然也有极个别比较好的，棕榈泉。

重庆估计还是要靠自己，或者国内土豪地产公司，也许能看看新加坡。
成都的IFS投资160亿，我不信，估计只有他们才信。

作者: jason2232 时间: 2014-2-13 15:16
港资也有置地还可以

作者: unclesuckling 时间: 2014-2-15 13:26

bushidongxi01 发表于 2014-2-13 00:01
我还没机会去成都看看现场，仅仅同图片看，估计我是不客观的。

不过重庆的 IFS 的几个矮的，从实地来 ...

钢构的投资不低好么，很多外地摩迷就在整天吐槽重庆没钢构大楼太low呢……不想去深究投资和这种天气下看到的品质，总之IFS目前看来算是九龙仓比较对得起重庆的一次了。至于隔壁，拿地就花了70多亿，地质又不好修超高本来就贵，说花了些本钱我还是信的，九龙仓没傻到敢拿70亿的地块来开玩笑。

作者: JOKER 时间: 2014-2-15 13:41

unclesuckling 发表于 2014-2-15 13:26
钢构的投资不低好么，很多外地摩迷就在整天吐槽重庆没钢构大楼太low呢……不想去深究投资和这种天气下看 ...

谁告诉你九龙仓在蓉县那块地卖了70亿

成都zf半卖半送买一送一，早就被曝光了

中西部单价的地王，永远只可能在绝对的中心城市重庆，成都就算了吧

http://house.focus.cn/news/2008-05-09/469036.html

http://cd.qq.com/a/20080509/000072_1.htm

事实上，早在此之前，就有人给九龙仓算了一笔账，“项目前期投资少于100亿玩不转。按目前100平米商业配备一个车位的标准来计算，该地块今后地下就相当于挖一个‘天府广场’工程。3年半内完工几乎不可能”。质疑的人还不少：红星路广场地块的楼面地价每平方米接近15000元，其销售均价将超过22000元，市场能接受这样的价格吗？不过，有人“爆料”称，拍卖成功后，九龙仓从zf那里获得了返回的一半土地出让金，“最后算下来，实际上只相当于4400万/亩就拿下了这块地”。

最先爆料这个事件的，还是和成都一向关系较好的南方系媒体，不过就是恶意爆炒地块，宣传城市价值，实际上成都值那个价？搞笑

作者: bushidongxi01 时间: 2014-2-15 14:27

unclesuckling 发表于 2014-2-15 13:26
钢构的投资不低好么，很多外地摩迷就在整天吐槽重庆没钢构大楼太low呢……不想去深究投资和这种天气下看 ...

九龙仓在成都拿的是半价地，这个估计已经是预谋好的。
成都IFS修建中，还有一出文物事件，感觉是想把成都耍一把，学习李嘉诚囤积几年再开发（成都要求是3年完工）。最后没搞成功。
但是要挟了成都zf又出钱和九龙仓一起修所谓的文物保护地1000平米。
九龙仓估计最后也有点火帽，草草赶工出了现在的IFS，油漆味没干净，地板还没铺好就开业了。
请了一帮名妓扎场子，声势浩大，一帮子杆子往上吹，好多人就信了。

看看成都钢柱都不用几根的IFS施工过程的图片，和最后玻璃的质量，那几栋200米的楼投资能到100亿吗？

作者: unclesuckling 时间: 2014-2-15 19:43

JOKER 发表于 2014-2-15 13:41
谁告诉你九龙仓在蓉县那块地卖了70亿

成都zf半卖半送买一送一，早就被曝光了

哈哈哈哈，我果然孤陋了，谢谢卡姐爆料，蓉县的戏不要太好看今日最佳找到了！

作者: JOKER 时间: 2014-2-15 19:54

unclesuckling 发表于 2014-2-15 19:43
哈哈哈哈，我果然孤陋了，谢谢卡姐爆料，蓉县的戏不要太好看今日最佳找到了！

u阿姨请不要乱叫

这个又不是新闻，武汉西安好多论坛当时都爆料了的

实际上成都zf返还给九仓的金额远不止一半，以成都招商的手腕，出让金返还2/3才入门，白送地，还zf掏钱把五通一平搞好的都有

作者: unclesuckling 时间: 2014-2-15 22:22

JOKER 发表于 2014-2-15 19:54
u阿姨请不要乱叫

这个又不是新闻，武汉西安好多论坛当时都爆料了的

最近蓉县没的精彩演出。这种经典，要时不时拿出来温习几遍

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