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标题: 来了，打压高房价的第三枪未约先至 [打印本页]

作者: 幻梦山 时间: 2009-12-18 11:33
标题: 来了，打压高房价的第三枪未约先至
有人说第一枪畏畏缩缩，说二手房营业税政策不够力度，接着说第二枪，也就是国四条哆哆嗦嗦，没有啥子实质内容。还没等到大家预测第三枪什么时候来时，第三枪未约先至。

12月17日，财政部、国土部等五部委发布《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（以下简称《通知》）称，今后在土地出让中，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，分期缴纳全部价款的期限原则上不超过1年。

这个可是对开发商釜底抽薪的政策。在之前，很多人分析明年不会下调，理由之一就是开发商今年赚够了钱，不差钱。不过，这是常理的算法。但这个政策一出可以就不是那么乐观了。

原因两条：第一，开发商不能把钱捏在手上不用。资本是逐利的，同时，在通胀预期下，资本还必须保值，此外，开发商不能不继续他的事业，因此，钱是要投出去的。这样，会加大房地产的供给。第二，按宽松政策，开发商往往花很少的钱可以拿地，而且，还可以贷大量的款。现在，控制50%的底线开发商将需要投比以往多得多的资金，且剩余部分必须在1年内付清，开发商不能说一点不差钱。

这样的结果，迫使开发商必须保证一定的出货量，在市场观望气氛渐浓的背景下，适当地降低自己的利润空间是不得已之举。何况，就降下来仍是暴利。

第四枪是什么呢？期待中，或许是二套房政策，或许是对银行对房地产信贷的其他政策。

作者: 青山 时间: 2009-12-18 11:42
观望中...
我就是要买好地段的好房子,呵呵

作者: ilovecq 时间: 2009-12-18 11:43
有人得了便宜还卖乖。。。。。。。。。。。。。。

作者: 杨孝明 时间: 2009-12-18 11:45
第四枪是什么呢？

期待:一套房贷款5成！二套房贷款2成！三套房贷款0成！

作者: zyf0606 时间: 2009-12-18 11:52
我觉得高房价不是要打击，只是要减少份额，最好三成高房价，七成中低房价，最重要的还是提高收入

作者: ayhfxd 时间: 2009-12-18 14:18
说句实话，城市化进程，过于集中的资源，是造成北京，上海高房价的主要原因。尤其是北京，不应该集中太多的中心。

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