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标题: 楼市走势不明刚需买房八要素不交“学费” [打印本页]

作者: 制造神器 时间: 2014-4-19 11:54
标题: 楼市走势不明刚需买房八要素不交“学费”
2014年，房地产调控继续备受关注，“双向调控”仍在上演……
　　
　　2014年，房价是涨是跌，有无“拐点”，有专家以及媒体仍在加紧研究中……
　　
　　2014年，买不买房，怎么买，面对风云莫测的市场面前，又一次次让很多人困惑
　　
　　2014年，楼市充满悬疑，充满争论，充满变化，但是对于刚需购房者来说，买房还得继续，尽管我们不希望接最后一棒，但是谁能证明当前是最后一棒呢？因此，谁也不敢断言，现在该买房还是观望。
　　
　　这个时候买房，用来投资不好说，但自住是为了满足需求，提高生活品质，如果位置好、感觉舒服，选时就不是那么重要了，该出手时就可以出手。
　　
　　2014年,楼市走势不明，该如何进行买房，每个人都有自己思考的角度。但是，对于很多人来说,买房是一辈子的大事,需要谨慎再谨慎，为了不让购房者尤其是首次置业的刚需不白交“学费”，湘潭365房产网购房专家整理出买房八要素，供刚需参考。
　　
　　要素一买房动因
　　
　　买房之前，先要明白自己因为什么而买房，为自住、为投资、为结婚、又或是为面子？买房作为人生中最大一笔消费，那么在消费前，弄清楚自身买房动因是非常必要的。支撑买房的理由是否足够充分。买房动因如果足够充分，那就在适当的时机就出手吧，而因面子、因结婚而借贷买房对于个人和家庭的压力比较大，需要好好衡量自己的经济承受能力。
　　
　　要素二人生定位
　　
　　买房作为人生中一件大事，在买房之前思考人生定位是非常有必要的，在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同，不同的想法决定该如何买房，决定如何制定属于自己的买房规划。买房需做到不盲目，不跟风，适合自己才是最好的。
　　
　　要素三经济能力评估
　　
　　买房先衡量自己(或家庭)的经济能力。买房做到不强求，经济上量力而行，有多大的能力办多大的事。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
　　
　　要素四根据自身情况确定买房需求
　　
　　买房前，综合考虑自身情况，经济能力，个人状况，家庭状况，根据自身从而确定户型、地段、房屋面积、配套等。对于资金充足的购房者来说，可以选择一步到位，避免之后换房的各种麻烦；对于资金有限的购房者而言，可以选择交通方便，非市中心的热门区域楼盘；对于急于买房，但又捉襟见肘的刚需来说，可以考虑小户型以及上了“年纪”的二手房，可以减轻经济压力，避免出现不必要的额外负担。
　　
　　总的来说，买房是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。
　　
　　要素五选择低首付减轻压力
　　
　　在买房这个问题上，刚需更像是打一场牌，手中牌不少，但可选好牌并不多。房价居高不下，买房对于对于目前大多数年轻置业者，如果全凭自己的能力购房还是有点难的。因此，很多置业者都把目光放在低首付的房源上。受当前严厉的房产调控以及日趋收紧的“钱荒”影响，湘潭一些楼盘开始推出“低首付”来吸引购房者。
　　
　　低首付无疑解决购房者的燃眉之急，但是面对低首付，业内专家同时也表示，购房者在选择低首付楼盘时，应该充分评估自身还款能力。因为选择了低首付房后，在一个期限之内购买者就要面临同时还银行和开发商两笔款。
　　
　　要素六勿图便宜折腾了自己
　　
　　对于一些买房经验不足的购房者,买房似乎越便宜越好，当然买房谁都想买便宜，但是俗话说“便宜无好货”也是不无道理的，所以购房者在面对开发商任何的大优惠大甩卖时，要留多一个心眼，不要因为贪便宜而买到有问题的房子,万一房事的时候男人喷了娾绯迪岢用力过猛，房子出现裂缝就得不偿失了。
　　
　　要素七考察自身最需要的配套
　　
　　周边配套是决定生活舒适度的重要因素，也是整个置业生活中必不可少的组成部分，完善配套让业主满足所有生活和休闲娱乐所需。每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中小学校;有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施;只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。
　　
　　要素八掌握买房时机
　　
　　依照目前的地产市场来看，谁都不知道最佳的买房时期在什么时候，房价依然高涨不退，所以最好的买房时期就是该出手时就出手，结合当前的房价和自己的实际经济能力，如果可以承受的话就果断出手。另外也可以把握特殊节假日的优惠活动，及时捕捉住购房的最佳时机。

作者: 同仁堂34 时间: 2014-4-22 02:42
好贴，值得收藏，大家都顶

作者: 曾经得悔 时间: 2014-4-30 10:18
哪个呦，发这么好的帖子，顶你

作者: 同仁堂34 时间: 2014-5-2 18:49
希望大家发表自己的看法！我先赞成一下

作者: 同仁堂34 时间: 2014-5-3 18:13
不错！值得学习，楼主继续

作者: 同仁堂34 时间: 2014-5-4 19:10
好帖还是要收藏，请继续

作者: 同仁堂34 时间: 2014-5-5 19:08
我也想了解，请大家都说说

作者: 同仁堂34 时间: 2014-5-6 18:59
以后真的注意了。。。楼主真好

作者: 个和发挥 时间: 2014-6-1 21:29
有搞头，哈哈，楼主不错

作者: 法人团体 时间: 2014-6-3 23:46
太神了,好贴，我双手赞成

作者: 地方环境 时间: 2014-6-5 16:09
的确好帖子，推荐加精华

作者: 个和发挥 时间: 2014-6-6 16:08
很好，辛苦楼主发这么有意义的帖

作者: tuofu9365 时间: 2015-1-25 13:10
支持ing 谢谢您的辛苦发帖

作者: tuofu9365 时间: 2015-1-29 12:48
有收获！！非常感谢您

作者: situo3824354 时间: 2015-4-11 18:19
我也想了解，谢谢发帖的人

作者: tuofu9365 时间: 2015-4-13 20:23
看的激动。。。谢谢楼主了

作者: yegu155185 时间: 2015-6-21 13:35
呵呵，好帖，好好看看，

作者: tuofu9365 时间: 2015-7-20 13:09
没来得急看，应该不错，先帮你顶

作者: gouchun55931 时间: 2015-7-27 12:24
佩服你，能发这么好的帖子，厉害

作者: 自动顶帖机 时间: 2015-8-23 09:54

关注值得思考

作者: yegu155185 时间: 2015-8-23 18:55
经验啊... 向楼主学习

作者: gangshen7 时间: 2015-8-24 12:56
很精典,谢谢! 难得的好贴

作者: jiran2796632 时间: 2015-8-28 12:29
哪个呦，发这么好的帖子，顶你

作者: jiran2796632 时间: 2015-9-3 12:04
既然看了,顶一个吧，好帖子

作者: jiran2796632 时间: 2015-9-12 12:29
好帖还是要收藏，请继续

作者: yegu155185 时间: 2015-10-2 14:20
也来做做看哦，谢谢提供

作者: jiuao35012 时间: 2015-10-10 17:36
祝楼主快乐,大家一齐讨论

作者: jiran2796632 时间: 2015-12-21 13:07
太神了,好贴，我双手赞成

作者: jiran2796632 时间: 2015-12-22 17:36
真不知道，还有这么好心的楼主支持

作者: jiran2796632 时间: 2015-12-23 14:45
大家看怎么样我认为很好.

作者: cl315 时间: 2016-1-2 00:07
文章说的特别经典，值得推荐，点赞

作者: naisha86643 时间: 2016-1-5 13:04
太神了,好贴，我双手赞成

作者: cqgwd 时间: 2016-2-22 23:24
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