经典重庆

标题: IFS国金中心开盘卖了18亿元---重庆IFS在造势了？ [打印本页]

作者: 自游自在 时间: 2014-5-8 23:40
标题: IFS国金中心开盘卖了18亿元---重庆IFS在造势了？
。开盘劲销18个亿——这是记者近日从IFS重庆国金中心 (论坛相册户型样板间点评地图搜索)获得的最新销售数据，这个位于江北嘴CBD核心的城市新地标，开盘半个月刷新重庆高端写字楼记录。
有统计机构数据显示，重庆单价2万元/㎡左右的高端写字楼，2012年和2013年连续两年的单盘年度销售总金额都没有超过14个亿。即使今年前4个月，整个重庆同比高端写字楼的成交总额也仅约5个亿左右。2013年度写字楼单盘销售总金额排名第一的也仅有7个亿。“开盘以来，项目便受到市场的热烈追捧，甚至有不少客户晚上9点钟还在销售中心等着签约和付款！” IFS国金中心的工作人员告诉记者。
IFS国金中心项目位于江北嘴CBD的核心位置，由香港九龙仓集团和中海地产携手打造，预计项目将在2015年底全部建成。该项目集5A甲级写字楼、高端购物中心、五星级天际酒店以及休闲娱乐设施于一体，总建筑面积近66万㎡，是江北嘴区域内体量最大、档次最高、业态分布最广的大型综合体项目。整个建筑群由5栋塔楼、高端一站式购物中心及约19万方的大型集中停车库组成。其中，最高的一座塔楼建筑高度为300米，建成后将成为江北嘴CBD的三个地标性建筑之一。
此外，面积高达11万㎡购物中心将引进香港海港城运营模式及招商团队、近4万方的超五星级天际酒店也将由世界酒店联盟(GHA)7家著名酒店之一的马哥孛罗酒店集团负责运营。项目双轨道上盖、比邻zy公园、重庆大剧院等，以及长江、嘉陵江两江交汇的自然景观。

作者: 自游自在 时间: 2014-5-8 23:41
面积高达11万㎡购物中心将引进香港海港城运营模式及招商团队？

作者: 春森Star 时间: 2014-5-8 23:59
我都觉得WFC可以继续考虑招酒店，毕竟还没有进场装修。。。这么高的楼全是写字楼，质量真心不敢保证

作者: bugsharing 时间: 2014-5-9 07:14

春森Star 发表于 2014-5-8 15:59
我都觉得WFC可以继续考虑招酒店，毕竟还没有进场装修。。。这么高的楼全是写字楼，质量真心不敢保证

层高等各方面的初期设计不具备改酒店。所以WFC理论上是改不了酒店的！

作者: Chunt 时间: 2014-5-9 09:10

bugsharing 发表于 2014-5-9 07:14
层高等各方面的初期设计不具备改酒店。所以WFC理论上是改不了酒店的！

这个都可以变通，地段在哪里不怕没人住，对面的洲际就是个例子。

另外WFC的层高不达标是什么意思，是觉得层高不够么。。。

作者: gch553578237 时间: 2014-5-9 09:23
WFC品质挺不错的，应该搞个酒店，视野也不错！幕墙品质也高，应该签个奢华级酒店

作者: 春森Star 时间: 2014-5-9 09:42

somon1167 发表于 2014-5-9 09:27
酒店电梯怎么分配？这个不可能再加……所以不成立

电梯这个好办啊，酒店设置在最上面那25层就好啦

作者: 起帆了 时间: 2014-5-9 10:31

春森Star 发表于 2014-5-9 09:42
电梯这个好办啊，酒店设置在最上面那25层就好啦

基本不可能  首先这种高楼顶层酒店肯定进高端酒店  所以要有独立的门厅  WFC非常局限的门厅
其次  一般要有两部直升梯把人直接拉到顶上的checkin大厅  然后再用上部的电梯往下25层去各个房间
WFC一开始就没有考虑  现在来改造简直是事半功倍

我现在实在不晓得WFC3面商场一面写字楼入口  哪里来的酒店门厅二是电梯桶的改造

作者: niuyueniuyue 时间: 2014-5-9 12:33

春森Star 发表于 2014-5-9 09:42
电梯这个好办啊，酒店设置在最上面那25层就好啦

好多门外汉
酒店要求所有的都是独立的，电、水、空调...门禁

作者: 春森Star 时间: 2014-5-9 14:16

niuyueniuyue 发表于 2014-5-9 12:33
好多门外汉
酒店要求所有的都是独立的，电、水、空调...门禁

难道在招酒店告吹之前没做设计吗

作者: 起帆了 时间: 2014-5-9 15:39

jiankang999 发表于 2014-5-9 08:28
WFC现在正在谈酒店管理公司，预计3Wsqm左右

R U SURE?
难道WFC以前考虑了预留酒店基础设施的？好像WFC以前就否定了招酒店这个选项感觉是缺钱奢华酒店一个平米装修都是上万的 3w方就是 3个亿哦好处是可以帮助卖写字楼招商弊是投资大回收慢
WFC连卖写字楼都过了再来招酒店完全不合逻辑

作者: 风中的秤子 时间: 2014-5-9 17:14
真能吹

作者: 莽子 时间: 2014-5-9 18:40
我考虑的是什么内透爽就整什么，其他的对我们老百姓也没有撒子，最好整那些晚上加班的单位类型，整的跟广州的IFC的内透一样，酒店估计内透不是很多，是不，这个我不太懂

作者: 405631056 时间: 2014-5-9 21:15
～楼修好了才招酒店绝对顶级不到哪里切～顶级酒店品牌在项目设计初期就要参与设计～对建筑要求及层高房型都要监督设计～这些东西都是保证酒店品质的底线～

作者: niuyueniuyue 时间: 2014-5-9 23:09

405631056 发表于 2014-5-9 21:15
～楼修好了才招酒店绝对顶级不到哪里切～顶级酒店品牌在项目设计初期就要参与设计～对建筑要求及层高房型都 ...

专业人士来了，万豪、凯越都有自己的一套标准

作者: 、东东 时间: 2014-5-10 20:56
看来九龙仓还是挺猛的啊。

作者: DHL 时间: 2014-5-11 21:38

just07cn 发表于 2014-5-11 21:02
地产广告文永远都是这么夸张。话说隔壁的IFS是九龙仓全部自持的，始终对重庆没有这么重视啊

怎么可能，Chengdu IFS T3 T4早就卖了

作者: eugenelynn 时间: 2014-5-12 14:50
售楼部是不是在紫御那个售楼部一楼嘛，前天过去一个人都没有，就坐了一排工作人员。

作者: 自游自在 时间: 2014-5-12 21:04

just07cn 发表于 2014-5-11 22:15
我呸，我逛隔壁论坛还看他们在说全部自持，被骗了！！

容嬷嬷说的话也相信？

作者: JOKER 时间: 2014-5-13 08:09
九龙仓成都ifs那个楼这么搓，自持也好销售也罢，用得着为那种垃圾品质的建筑翻起涟漪么？

有成都名媛说ifs的租金已经从100多降到100，然后现在降到80了，仍然不好租

品质是问题，人气也是问题

作者: unclesuckling 时间: 2014-5-14 22:27

JOKER 发表于 2014-5-13 08:09
九龙仓成都ifs那个楼这么搓，自持也好销售也罢，用得着为那种垃圾品质的建筑翻起涟漪么？

有成都名媛说i ...

别个满地都是小老板小摊摊企业，看到国金中心四个字都跪了哪里敢去租~

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