经典重庆

标题: 疯狂建设中的秋池商业街 [打印本页]

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 22:34
标题: 疯狂建设中的秋池商业街

作者: 雾都崽儿 时间: 2006-11-18 22:36
哇,重庆真的到处都是工地啊,经开区的好几个建筑都不错.

作者: capitole 时间: 2006-11-18 22:44
后面和正前方的工地也是?

作者: 伴你一生重庆 时间: 2006-11-18 22:45
在哪点哦经开区吗规模大不大哦好像没听说过给~~``

作者: cjfy 时间: 2006-11-18 22:46
具体位置是在哪里？

作者: awnh123 时间: 2006-11-18 22:49
再过几年的重庆不是不得了、而是了不得 !

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 22:55
这个……这个……
知名度真这么差吗？
在二郎的啊，39万平方米……

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 22:56
不是经开区啦，是九龙园区二郎科技新城（归高新区管）

作者: 溢彩年华 时间: 2006-11-18 23:04
多有气势的，问下，这是哪个开发商的盘啊？

作者: figoo77 时间: 2006-11-18 23:07
裙楼的商业部分，不好做。在那个地段

作者: capitole 时间: 2006-11-18 23:10
是渝高的楼盘.

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 23:15
在那里投资商业地产确实有风险
不过就目前看来，这个地方交通方便，地势开阔，周围正在兴建了多个高尚社区，是尝试挑战传统商业的好实验地

作者: 溢彩年华 时间: 2006-11-18 23:19
<DIV class=quote>以下是引用capitole在2006-11-18 23:10:06的发言： 是渝高的楼盘.</DIV>
啊！！！
那就绝对是它老噻！！又有一个200米来了哦！

作者: 双活 时间: 2006-11-18 23:22
一点儿也不看好

作者: capitole 时间: 2006-11-18 23:23
小罗知不知道后面和正前方的工地是什么楼盘?是同一个项目吗?

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-18 23:24
那附近楼盘多哟,同天绿岸也在那个凼撒

作者: capitole 时间: 2006-11-18 23:29
<DIV class=quote>以下是引用溢彩年华在2006-11-18 23:19:48的发言： 
啊！！！ 
那就绝对是它老噻！！又有一个200米来了哦！<img src="attachments/dvbbs/2006-11/2006111823194486129.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /> </DIV>
最高那栋可能已经被小高层取代了,从小罗的图看的话.

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 23:30
一公里以内：
同天绿岸60万平方米
恒鑫名城60万平方米
朵力尚美国际33万平方米
金科绿韵康城30万平方米
航天城45万平方米
……

作者: capitole 时间: 2006-11-18 23:30
<DIV class=quote>以下是引用江枫渝火在2006-11-18 23:24:50的发言： 那附近楼盘多哟,同天绿岸也在那个凼撒</DIV>
渝高这个项目对面就是尚美国际,也是一个高层大盘.

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-18 23:32
<DIV class=quote>以下是引用capitole在2006-11-18 23:29:01的发言： 
最高那栋可能已经被小高层取代了,从小罗的图看的话.</DIV>
不一定，年华的效果图上那栋高的是修到火炬大道边上了，而实际中那块地还很大空起的

作者: 溢彩年华 时间: 2006-11-18 23:45
<DIV class=quote>以下是引用capitole在2006-11-18 23:29:01的发言： 
最高那栋可能已经被小高层取代了,从小罗的图看的话.</DIV>
不可能取代哟，上个月房交会的时候渝高还到处宣传呢。

作者: capitole 时间: 2006-11-19 01:18
那栋最高如果要修的话希望渝高能改变设计,太普通了,很快会过时.

作者: capitole 时间: 2006-11-19 01:32
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-18 23:30:16的发言： 
一公里以内：
同天绿岸60万平方米
恒鑫名城60万平方米
朵力尚美国际33万平方米
金科绿韵康城30万平方米
航天城45万平方米
……</DIV>
航天城是什么项目哦?具体位置在哪里?

作者: liushuang168 时间: 2006-11-19 02:33
KFS在那点做项目肯定有他的考虑

作者: qs明天回重庆 时间: 2006-11-19 07:49
我经常过二郎，怎么没有看到？

作者: chungking 时间: 2006-11-19 10:32
确实有风险

作者: mycq 时间: 2006-11-19 10:34
第一次听说这个地方[em06]

作者: 灰色空间 时间: 2006-11-19 12:10
这里应该会有一家麦德龙入驻

作者: ti 时间: 2006-11-19 12:37
而且就在秋池旁边。商业成不成，关键看周边楼盘销售情况，说白了就是看人气~

作者: 本色 时间: 2006-11-19 13:51
不太清楚这个地方!

作者: 市井文人 时间: 2006-11-19 15:08
这个项目是二郎科技新城的头号商业项目，位居二郎核心区，毗邻成渝高速公路，与重庆留学生创业园一路之隔。境内地势平坦、视野开阔，周边又汇集着众多中高档的住宅小区，如同天绿岸、朵力尚美国际、金科绿韵康城、恒鑫名城、金科云湖天都、光华风和日丽、绿谰宝邸等。还有一座巴国城旅游区。待以后这些小区都建成入驻了业主及巴国城全面开放迎客后，二郎核心的人气也会跟着上升（但聚集人气最关键的还是要看这些楼盘的购买入驻情况，入驻的居民多了，人气才会旺），并逐渐成为“第二南方花园”。秋池商业步行街在建成后，可根据周边住宅社区多的特点，进驻一家大型仓储式超市（如麦德龙），服务于该地区的居民。秋池步行街上的临街门面可搞一些小商品店铺和餐饮店铺等。所以，开发及投资商家们所面临的商业挑战及试验也是严峻的。
交通方面，目前到二郎的公交车有：203路、204路、263路、239路、225路、224区间车等。

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-20 19:09
<DIV class=quote>以下是引用灰色空间在2006-11-19 12:10:17的发言： 这里应该会有一家麦德龙入驻</DIV>

麦德龙都是自己买地修
以前是听说麦德龙想进驻二郎，不过是很就以前了
自从麦德龙渝北店正式确定后，就再也没有消息了

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-20 19:12
<DIV class=quote>以下是引用ti在2006-11-19 12:37:30的发言： 
而且就在秋池旁边。商业成不成，关键看周边楼盘销售情况，说白了就是看人气~ </DIV>
这个也不绝对，新南路大社区楼盘够多了吧，可商业不论零售餐饮怎么都火不起来
还有石桥铺也是，典型的反面教材

作者: shuiyuer 时间: 2006-11-20 19:35
这一带好猛哦，稀饭得很。

作者: 我为重庆狂 时间: 2006-11-20 19:58
秋池进度多快得呀.二郎都又200级得楼了.哈哈.
巴国城好久开得到哦!?

作者: 市井文人 时间: 2006-11-22 10:14
我觉得现在新牌坊片区的餐饮类商业还是比较火热了，虽不是很成熟，至少已经形成了初步的规模。龙湖晶郦馆时尚商业街即将于明年初开街，目前一些入驻的餐饮店铺正在加紧装修中。毕竟新牌坊（新南路）周边的居住大社区及企事业单位较多，存在一定的人流消费群体。待08年财富中心建成后，那里的人气还会上升。不过由于最近在新牌坊转盘在修立交桥，影响了交通，前往就餐人又要稍微少一点了。

作者: 市井文人 时间: 2006-11-22 10:46
大家一致认为的投资风险则还是人气问题。如果二郎片区的新楼盘能够火热销售，吸引众多市民前往购买，那火热的人气应该不成问题。而入驻的人多了，就会有人到这里来投资。二郎还有一个优势是新牌坊所不具备的，建立了一座巴国城旅游文化区，这个项目开放后能带动大量的人流汇集于此，形成新气候。所以，在未来，二郎秋池商业步行街面临的最大竞争对手将是巴国城，餐饮、娱乐、零售购物三方面是其一，另外，也不排除巴国城会有大超市进驻。

作者: ti 时间: 2006-11-22 11:44
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-20 19:12:03的发言： 
这个也不绝对，新南路大社区楼盘够多了吧，可商业不论零售餐饮怎么都火不起来 
还有石桥铺也是，典型的反面教材</DIV>
新兰湖社区的成熟就在眼前~~~而石桥铺科园餐饮零售如此火爆，怎么成了反面教材了？[em07]

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-24 00:12
<DIV class=quote>以下是引用ti在2006-11-22 11:44:58的发言： 
新兰湖社区的成熟就在眼前~~~而石桥铺科园餐饮零售如此火爆，怎么成了反面教材了？[em07]</DIV>
新南社区住这么多人了都还没有一个象样的购物中心
石桥铺目前能跟秋池相提并论的商业物业就一个80000平方米的华宇名都商城
可经营情况是除了一个勉强过得去的人人乐和惨淡维持生计的国美，就是背后那条恶心的“好吃街”了

作者: 市井文人 时间: 2006-11-24 10:21
哦，德罗是说的新南路还是新南湖啊？渝北新南路有一座易初莲花超市，还有一条爱琴大道商业美食街。而南岸的新南湖我就不太熟悉了。

作者: ti 时间: 2006-11-25 12:03
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-24 0:12:38的发言： 
新南社区住这么多人了都还没有一个象样的购物中心 
石桥铺目前能跟秋池相提并论的商业物业就一个80000平方米的华宇石桥铺 
可经营情况是除了一个勉强过得去的人人乐和惨淡维持生计的国美，就是背后那条恶心的“好吃街”了</DIV>
德罗阿~新兰湖片区没有购物中心是因为它离南平很近。
至于石桥铺，我们习惯性想到的都是科园1-6路，名都城最多就是个社区商业吧。基本不算数[em12]

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 20:54
<DIV class=quote>以下是引用ti在2006-11-25 12:03:37的发言： 
德罗阿~新兰湖片区没有购物中心是因为它离南平很近。 
至于石桥铺，我们习惯性想到的都是科园1-6路，名都城最多就是个社区商业吧。基本不算数[em12]</DIV>
我是说的新南路，龙湖那边的，隔观音桥商圈也有5公里以上了吧，不过也没形成一个大型购物中心（易初莲花这种不算哈）
石桥铺科园路除了餐饮就是洗脚城，也没有大型购物中心
我说华宇名都商城是因为只有它在硬件上是按照一个标准的购物中心修建的，不过经营状况确实很差

作者: 我为重庆狂 时间: 2006-11-25 21:22
新南路是南岸METRO那附近吧.

作者: 市井文人 时间: 2006-11-25 21:30
我是说的新南路，龙湖那边的，隔观音桥商圈也有5公里以上了吧，不过也没形成一个大型购物中心（易初莲花这种不算哈） 
----------------------------------------------------------------------------
呵呵，目前易初莲花超市在新南路还是可以的，经营商品也较为齐全（主要是居民的常用物品），适合进驻于新牌坊这样的大社区，并服务于周边众多的居住人群。另外水晶郦城商业街里边还有一座重百超市。如果是需要大型百货类购物中心进驻新牌坊片区的话，就期待着财富中心建成后吧。

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-25 21:51
<DIV class=quote>以下是引用我为重庆狂在2006-11-25 21:22:59的发言： 新南路是南岸METRO那附近吧.</DIV>
新南湖大社区的规模还不够大,个人觉得哈
有个麦德龙够老撒,而且离区府附近的餐饮街多近的

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:10
同志们，可能有一点你们还没搞清楚
这个秋池商业街建筑面积有39万平方米
跟撒子易初莲花、餐饮街完全是两回事

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:19

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-25 22:22
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-25 22:10:32的发言： 
同志们，可能有一点你们还没搞清楚
这个秋池商业街建筑面积有39万平方米
跟撒子易初莲花、餐饮街完全是两回事</DIV>
39万是包括了住宅面积的吧

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:25
<DIV class=quote>以下是引用江枫渝火在2006-11-25 22:22:31的发言： 
39万是包括了住宅面积的吧</DIV>
是的，不过你看看这裙楼，不比大都会小吧，起码也是10万平方米了

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:26

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:26

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-25 22:26
群楼是独立于塔楼的?

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-25 22:27
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-25 22:26:51的发言： <img src="attachments/dvbbs/2006-11/2006112522264753406.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /> </DIV>
左边那栋是阑尾?

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:31
有一半是独立的，中间破开可能修一条类似北城天街那种

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:32
<DIV class=quote>以下是引用江枫渝火在2006-11-25 22:27:40的发言： 
左边那栋是阑尾?</DIV>
烂尾了半年（也可以不叫烂尾），现在刚开始弄外强

作者: 江枫渝火 时间: 2006-11-25 22:33
那还是可以,要是完全与塔楼连起的话,不好做

作者: 市井文人 时间: 2006-11-25 22:43
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-25 22:32:37的发言： 
烂尾了半年（也可以不叫烂尾），现在刚开始弄外强</DIV>
请问那这栋高楼建成后将是什么项目呢？商务公寓还是星级酒店？

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:45
关键问题是这样的地方修这样庞大的商业设施
完全是对传统商业的挑战
同样情况的还有财富中心，金源时代，珊瑚水岸，中新城上城等等
真的很期待……

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-25 22:47
<DIV class=quote>以下是引用市井文人在2006-11-25 22:43:14的发言： 
请问那这栋高楼建成后将是什么项目呢？商务公寓还是星级酒店？ </DIV>
这么多人关心这个楼啊，去年我也发过这个照片啊，基本没什么进展
现在是渝高接手在做，我新发个帖子专门给大家地方谈这个楼吧，呵呵

作者: 市井文人 时间: 2006-11-25 22:52
呵呵，除了58楼的几点外，秋池步行街还将面对邻近巴国城的商业挑战吧。
又想起了大渡口国瑞城项目广告词中的一句话：“我们造城”！

作者: 老板！来包龙凤 时间: 2006-11-25 22:54
支持大头！

作者: 雾都崽儿 时间: 2006-11-25 22:55
此贴加为精华.

作者: 酷乐 时间: 2006-11-26 03:23
呵呵,和5大商圈齐名吧........

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-27 12:45
就看开发商怎么来经营这个项目，是分零卖掉产权，还是整体出让或出租，还是分零出租

作者: 市井文人 时间: 2006-11-27 13:54
<DIV class=quote>以下是引用达历山德罗在2006-11-25 22:45:00的发言： 
关键问题是这样的地方修这样庞大的商业设施
完全是对传统商业的挑战
同样情况的还有财富中心，金源时代，珊瑚水岸，中新城上城等等
真的很期待……</DIV>
呵呵，杨家坪嘉信茂购物广场（沃尔玛）、沙坪坝易诚国际也属同一类模式。而秋池商业步行街进驻一家仓储式或量贩类超市是最为可行的。 
此外，二郎新城拥有留学生创业园、“西城****居住区”、巴国城旅游区、广播电视大学、格力空调厂区等软硬件优势，在3——5年内形成“南方花园”的人源气候应该不成问题。

作者: 核心 时间: 2006-11-27 15:53
重庆的商住楼拥有量在全国可能排得进前5名哟？？？

作者: ti 时间: 2006-11-27 19:33
商业地产风险很大。涉及一系列连环问题。现在重庆商业地产全面开花，不仅是对传统商圈的一种挑战，更是一种****。

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-27 23:48
<DIV class=quote>以下是引用市井文人在2006-11-27 13:54:08的发言： 
呵呵，杨家坪嘉信茂购物广场（沃尔玛）、沙坪坝易诚国际也属同一类模式。而秋池商业步行街进驻一家仓储式或量贩类超市是最为可行的。 
此外，二郎新城拥有留学生创业园、“西城****居住区”、巴国城旅游区、广播电视大学、格力空调厂区等软硬件优势，在3——5年内形成“南方花园”的人源气候应该不成问题。 </DIV>
九龙坡广场只有50000平方米哈，而且离杨家坪这么近（步行接受距离），完全可以看做杨家坪商圈的一部分
金阳易城国际还没秋池修得快呢
即便的南方花园的人气也不能保证秋池这么庞大的商业项目的经营啊

作者: cjfy 时间: 2006-11-28 10:25
从西边开车来看得到这个楼盘的吧。

作者: 市井文人 时间: 2006-11-28 10:31
南方花园的火热期是在1998年——2001年间，也是重庆主城区第一条成规模的餐饮街，那几年间可以说是“车水马龙，人流如织”（也许带有点夸张）。自2002年直港大道和南滨路出现后，南方花园的人气才有所减弱。不过待二郎新城真正形成了一定的规模后，主城区内的餐饮街、商圈、居住社区也有不少了，所以将面临着的严峻的同质化竞争和挑战。好在二郎拥有巴国城与华岩寺两座旅游区及留学生创业园等能吸引众多外来人流的优势设施和项目，而通过这些，二郎秋池商圈同样也具有对主城区部分地方的商业辐射功能。

作者: 达历山德罗 时间: 2006-11-28 20:35
旁边的朵力尚美国际也有部分商业项目，好象是20000平方米
据说想引进沃尔玛

作者: esophagus 时间: 2006-11-29 16:53
名字好怪异

作者: 真可怕 时间: 2006-11-30 23:51
二郎。。。

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