经典重庆

标题: 重庆已建成98个楼宇工业园产出强度高于一般工业园 [打印本页]

作者: 潜水观望中 时间: 2014-8-8 08:40
标题: 重庆已建成98个楼宇工业园产出强度高于一般工业园
记者8月7日从市中小企业局获悉,目前我市已经建成98个楼宇工业园,建筑面积1002万平方米,入驻企业2800家。2013年,这些企业实现产值1489亿元,产出强度高达149亿元/平方公里,比一般工业园区的产出强度高约50%。
据了解,“工业进园区”始于上世纪90年代末,此后,我市主城的建桥工业园和各区县的工业园区相继建成,但这些园区“门槛”普遍较高,入驻企业通常为规模以上大中型企业。1998年,上海率先提出楼宇工业园概念,用占地面积更小、租金更低廉的厂房和办公楼接纳中小企业。2005年,我市正式提出兴建楼宇工业园区,打造楼宇经济。
楼宇工业园到底给入驻企业带来什么好处?首先是节省了场地成本。
重庆曙光工业园一位企业主给记者算了一笔账:如果单独建厂,抛开土地和厂房的建设安装成本,单从物业管理成本看,至少要雇两个保安、两个维修人员、两个清洁工,三个伙房人员和至少一个行政管理人员,即便按最低工资标准,一年也要支付20万元。但入驻楼宇工业园,一年只需要花费几万元租金。
其次是享受了园区集中提供的公共服务。同样以曙光工业园为例,这里设有工商、税务、质监等行政服务的代办中心,有多家银行和担保公司的办事柜台,有人力资源和法律服务中心,有仓储物流中心,甚至还有食堂和体育场馆。换而言之,企业管理者和员工足不出户,就能享受到生产生活所需的全部服务。
此外,不同的企业一起入驻园区“扎堆”经营,有利于形成上下游协同,共同做大做强。入驻江北观音桥网商产业园的近200家电商企业,彼此之间开展合作,同一笔生意,有的企业做商品包装,有的做商品展示,有的做自媒体营销,产生1+1>2的集群效应。2013年,该产业园网络零售额达到30亿元,占到全市的20%。
据了解,按照规划,我市将在2015年前建成150个楼宇工业园区,建筑面积达到1700万平方米,实现产值4200亿元,产出强度达到248亿元/平方公里。
记者手记>>>
企业入园有利抱团发展
吴刚
企业共同出资组建大的资本集团实现抱团发展,是2013年以来我市民企的新动向。继注册资本金高达31亿元的渝商投资集团之后,我市先后出现了近20家民企抱团“航母”。
如何进一步促进重庆民企抱团发展?
建设楼宇工业园,让企业“扎堆”做生意,不失为一个好办法。在同一个园区生产或办公,企业主之间抬头不见低头见,必然会增加相互往来的机会,频繁的往来,便会诞生抱团合作的新商机。
试想一下,几个企业主经常在同一个食堂吃饭,在同一个球场打球,除了谈谈饭菜口味和球艺,很自然地会把话题扯到生意上来。比起上MBA交商场朋友,楼宇工业园提供的商机和促成的交易,或许更多、更实在。

作者: 我爱綦城 时间: 2014-8-8 09:05
重庆已建成98个楼宇工业园产出强度高于一般工业园
----------------------------------------------------------------------------------------------

这不是废话吗，98个楼宇工业园都分布在主城区

作者: 我爱綦城 时间: 2014-8-8 09:08
在楼宇工业园的拿地成本，投入强度，产出比都是有要求的

有本事在城口搞个楼宇工业园，你看产出强度高不？

作者: 郭汝瑰 时间: 2014-8-8 09:13
本帖最后由郭汝瑰于 2014-8-8 09:29 编辑

上海市去年测算，全市的产业园平均产值是65.5亿元/平方公里（6550万元/公顷）。
重庆经过12年的快速发展，工业园区建成区面积达到460平方公里，工业销售产值达到1.35万亿元，，平均每平方公里园区的工业销售额为29亿元。目前工业园区支撑起全市工业的74%。
集约用地是现代工业化的起码要求，但全国31个省市，目前只有上海、重庆开始在全市规模上抓产业园产出强度，其他省市都还不敢这样搞。不过我们的土地产出强度与上海差距还很大。

作者: 郭汝瑰 时间: 2014-8-8 09:20
本帖最后由郭汝瑰于 2014-8-8 09:30 编辑

我爱綦城发表于 2014-8-8 09:15
产出强度达到248亿元/平方公里
---------------------------------------------------------------------- ...

你的算术要回到小学去重新读哈。
300万/亩-500万/亩=45亿/平方公里-75亿/公里。
你这是个别园区不是全市的平均数29亿元/平方公里。

作者: 我爱綦城 时间: 2014-8-8 09:30

郭汝瑰发表于 2014-8-8 09:20
你的算术要回到小学去重新读哈。
300万/亩-500万/亩=45亿/平方公里-75亿/公里。
别人上海全市平均是248 ...

SORRY，刚才手机操作时误删除了哪回复，的确是我算错了

达到248这个标准，个人觉得在2015年有些困难

作者: 我爱綦城 时间: 2014-8-8 09:33
在有些区县园区要求有点高，投入300/亩，产出500/亩

作者: 郭汝瑰 时间: 2014-8-8 09:33
本帖最后由郭汝瑰于 2014-8-8 09:35 编辑

我爱綦城发表于 2014-8-8 09:30
SORRY，刚才手机操作时误删除了哪回复，的确是我算错了

达到248这个标准，个人觉得在2015年有些困难

我前面的248亿元/平方公里也错了。
重新查了哈上海经信委的网站，全上海产业园平均只有65.5亿元/平方公里的产出强度。重庆在3-5年内超过上海的产出强度是有希望的。

作者: 我爱綦城 时间: 2014-8-8 09:35

郭汝瑰发表于 2014-8-8 09:33
我前面的248亿元/平方公里也错了。
重新查了哈上海经信委的网站，全上海产业园的平均数只有65.5亿元/平 ...

所以重庆区县工业园算，不到20亿

作者: 险峰 时间: 2014-8-8 11:49

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)