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标题: 5年内重庆再添6座“摩天楼” 高度均超300米 [打印本页]

作者: 山水城市 时间: 2014-8-22 07:51
标题: 5年内重庆再添6座“摩天楼” 高度均超300米
本帖最后由山水城市于 2014-8-22 07:58 编辑

5年内重庆再添6座“摩天楼” 高度均超300米

2014年08月22日 03:59 重庆商报
　　商报记者程心实习生杨莉菊

　　重庆商报讯继环球金融中心之后，重庆在未来5年内将再添6座超过300米的摩天楼。

昨日，仲量联行发布的最新研报显示，重庆目前在建及规划中的300米以上的超高层项目共有6个，主要分布在江北嘴、解放碑-朝天门、观音桥、化龙桥等条件优越的核心商务区以及新兴的商务区内。据了解，上述6座超高层项目预计将在5年内陆续亮相。

　　“今年底，重庆环球金融中心的塔楼将完工，这也是重庆迎来的首个超高层建筑。”仲量联行战略顾问与研究部负责人马丽华介绍称，按照世界高层都市建筑学会的定义，超高层项目是指高度在300米以上的办公、酒店、公寓或综合性房地产项目。根据这一标准，除了环球金融中心之外，重庆在5年内还将迎来5座超高层建筑亮相。这意味着，2014年将成为重庆300米以上“摩天楼”集中面市的转折点。

高度分别为468米、350米的企业天地T1(嘉陵帆影）

除年底完工的环球金融中心之外，其他5座超高层项目预计都将在2018年前后落成。

朝天门来福士广场

其中，最早亮相的天河国际广场将于明年建成，其高度为328米。另外，目前规划中最高的一座摩天楼则是位于江北嘴的世界花，该项目高达470米，计划于2018年（或之后）建成。高度分别为468米、350米的企业天地T1(嘉陵帆影）、朝天门来福士广场也将在2018年前后建成。2017年建成的九龙仓国金中心T1，其高度则为317米。

从超高层分布的区域看，上述5座超高层则分别位于江北嘴、解放碑-朝天门、观音桥等核心商务区，以及化龙桥这样的新兴商务区内。

　　据介绍，除最高的江北嘴世界花项目（楼高470米）还在规划中，其他4座大楼已经在建，6座大楼将全部用于办公、酒店和商业。

　　“与普通甲级写字楼相比，超高层项目对于高端客户有更强的吸引力。而且按照上海等城市的情况来看，超高层的租金也要高出市价2成左右。”马丽华表示，在超高层集中上市之后，短期内会给市场带来较大的冲击，同时还可能淘汰部分“落伍”的写字楼。

　　集中供应将加剧写字楼竞争，那么这些超高层除了“身高”外，还有其他优势吗？

　　“由于超高层办公楼自身体量大，成功的招商管理规划成为租金长期溢价的最重要因素。”仲量联行重庆商业地产部负责人梁果表示，超高层办公楼租金溢价的前提条件包括区位、品质与物业管理三大因素。项目所在位置的商务氛围是否成熟，大楼的品质和配套是否超过一般的写字楼，其提供的租赁服务是否与国际接轨，这都是超高层未来竞争的大方向。

作者: ttt520 时间: 2014-8-22 08:29

作者: 崔相民123 时间: 2014-8-22 09:14
简直是没做过调查！俊豪ICFC呢？双庆中心呢？来福士项目300+以上的就两栋！

作者: djwh 时间: 2014-8-22 09:43
修高楼符合重庆的地理特点，应该支持！

作者: 1042463473 时间: 2014-8-22 10:10

山水城市发表于 2014-8-22 08:04
明显是迪拜哦

麻烦你先看哈上海深圳广州在建和建成的。
重庆不是HS那般阳痿无力

作者: 事在命与人 时间: 2014-8-22 10:10
不支持，农村人才更喜欢高楼，以为到大城市就是为了看高楼。

作者: pxd90 时间: 2014-8-22 10:16

事在命与人发表于 2014-8-22 10:10
不支持，农村人才更喜欢高楼，以为到大城市就是为了看高楼。

你们蓉娃每次听说蓉城又要修高楼了，一片欢腾。搞忘了嗦。
现在还每天关注着高楼的进度。

作者: 新逍遥 时间: 2014-8-22 12:43
重庆高楼让HS大吐酸水

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2014-8-22 13:02
这个报道完全是外行写的

作者: djwh 时间: 2014-8-22 14:33

新逍遥发表于 2014-8-22 12:43
重庆高楼让HS大吐酸水

乌龟就是这个德性噻，它们今后吐酸水的日子还在后头的，不着急，让它们慢慢吐

作者: 男同学 时间: 2014-8-22 14:42
朝天门来福士广场配图好象不对

作者: yujunlin 时间: 2014-8-22 15:08

新逍遥发表于 2014-8-22 12:43
重庆高楼让HS大吐酸水

我觉得成都的建筑物高度没有重庆高，但看起要大气，有造型，重庆也要学习。注重规划，特别是两江沿岸劲量少修高楼。

作者: 30054244mwj 时间: 2014-8-22 15:48
企业天地还有一栋350的呀？我还是第一次听说

作者: 川江一号 时间: 2014-8-22 16:14
超高楼是用来做什么的？用于办公、酒店和商业，这些都是一个地方发展经济所需要的。

作者: 事在命与人 时间: 2014-8-22 16:26
为什么不支持的就以为是成都人呢？以为重庆人都支持建高楼吗？好压抑。

作者: 事在命与人 时间: 2014-8-22 16:27
欧洲高楼很少难道欧洲就不发达吗

作者: 两江风 时间: 2014-8-22 17:14
欧洲缺少高楼，有其历史及现实原因。
同问，美国那么多高楼就不发达了吗？

作者: 1175978905 时间: 2014-8-22 17:38
少点300.多来哪怕一栋600就好了

作者: sampras369 时间: 2014-8-22 17:42
有这个市场容量吗

作者: 切·格瓦拉 时间: 2014-8-22 19:07
企业天地T1 350米？有吗

作者: 睡着复飞 时间: 2014-8-22 21:26

作者: yamalaw 时间: 2014-8-23 01:51
穷都只适合远观不能近看
远看    一片矮房子
你可能会被366天天天见到的软文迷惑    巴黎还是伦敦？
近看基本都是茅草房和3楼一底的棚户区

巴黎伦敦的矮房子哪是这种调调

作者: 国防部 时间: 2014-8-23 06:39
与深圳和上海甚至于武汉的超高楼相比远远落后了，重庆不知什么时候才有500+、600+、700+、800+？？？

作者: 国防部 时间: 2014-8-23 06:45

sampras369 发表于 2014-8-22 17:42
有这个市场容量吗

深圳、上海、武汉、天津他们有这个容量？？

作者: 风中的秤子 时间: 2014-8-23 08:18

作者: Teddy 时间: 2014-8-23 10:33
高度分别为468米、350米的企业天地T1(嘉陵帆影）
350米的什么时候钻出来的？

作者: 莽子 时间: 2014-8-25 00:05

作者: xzww 时间: 2014-8-25 00:58

sampras369 发表于 2014-8-22 17:42
有这个市场容量吗

投资几百亿的不明白，您这挣几千的需要操心吗？

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