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标题: 十城"至高诱惑" 中国摩天楼泡沫被指全球最大 [打印本页]

作者: admin 时间: 2014-9-5 16:46
标题: 十城"至高诱惑" 中国摩天楼泡沫被指全球最大

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　　2014年8月28日报道，因为外观酷似“秋裤”，苏州东方之门去年成了饱受争议的“地标”建筑。如今，一而再，再而三延迟交房则让其深陷“烂尾楼”的质疑漩涡。开发商苏州乾宁置业近日回应，工期一拖再拖是技术原因所致。不过，知情人士透露，资金吃紧才是根本。苏州秋裤楼的境遇并不是特例，有分析指出，中国“摩天大楼泡沫”或全球最大。

　　逾期违约获补偿，补偿过后再拖延

　　被戏称为“秋裤楼”的东方之门，所在地块2004年就被开发商乾宁置业拍下，原计划2008年底竣工，但实际上2008年才真正开工。交房时间从去年年末拖到今年6月，近期又再次拖延。

　　尽管得到了补偿，但频频被放鸽子，也让一些业主担心“秋裤楼”变成“烂尾楼”。为何工期一拖再拖？乾宁置业的说法是：一方面是等待地铁规划，另外也是穹顶幕墙技术难度太大。不过，“秋裤楼”某销售代理公司人员却透露，资金吃紧才是根本原因。

　　据了解，秋裤楼需耗资40多亿元。截至2012年底，乾宁置业资产负债率高达86%，到2013年11月底升至89%。今年楼市调控放松以及新股东加入，才让项目继续推进。但明年年初能否如期交付，目前仍难下定论。

　　中国摩天大楼背后的泡沫

　　近年来，中国摩天大楼发展异常繁荣，预计2020年世界前十位中，中国或将拥有6座。然而，速度背后的泡沫也逐渐暴露。除秋裤楼外，湖南远大第一楼在2012年就喊出100天完工，但至今仍然未动工。英国投行巴克莱资本指出，中国或存在目前全球最大的“摩天大楼泡沫”。

　　即便拥有数量相当可观的摩天大楼，各地依然在兴建各种“标志性建筑”。492米的上海环球金融中心，很快就被2014年建成632米的上海中心、660米的深圳平安国际金融大厦等多个建筑打破。

　　资深房地产专家韩世同分析，很多你追我赶的摩天楼其实就是开发商与zf结合的“形象工程”。zf先划地，开发商盖住宅高价卖房，赚到钱才开始盖大楼。中间有任何一环掉链子，摩天楼就往往搁浅或烂尾。前期建设很容易受经济周期影响，而后期运营更是一个大问题。

作者: admin 时间: 2014-9-5 16:48

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作者: admin 时间: 2014-9-5 16:50

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作者: admin 时间: 2014-9-5 16:50

NO.10杭州

作者: Taylor_Bieber 时间: 2014-9-5 17:26
武汉这方面的泡沫才叫大

作者: just崽儿 时间: 2014-9-5 17:56
确实，重庆有几栋四五百加就够了，以后要在竣工运营和提升城市品质上下功夫。

作者: 莽子 时间: 2014-9-5 21:44

作者: ejing 时间: 2014-9-6 07:04
天哪，杭州那个楼能不能再丑点？

作者: ttt520 时间: 2014-9-6 08:26

{:8_217:}

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2014-9-6 20:49
G&㎏今年的人

作者: 远眺的天空 时间: 2014-9-8 12:26
顶级摩天高楼不一定要多，有几个有代表性的就可以了，重要的是城市天际线和高楼本身的品质。

作者: 中国桥都 时间: 2014-9-9 22:15
干净利落，品质高档，高度有几个就行了

作者: xiaoyi8010 时间: 2014-9-10 18:13
重庆没啥泡沫啊~~~

作者: ryancqbz 时间: 2014-9-12 16:31
这个不是摩天楼泡沫，而是比住宅市场更大的写字楼市场泡沫！是个地方就在修CBD建写字楼。

住宅市场还好说，大不了慢慢消化，最大的坑就是写字楼市场，供求比估计吓人。而写字楼是需要产业支撑的，现在大环境这么不好，哪里有这么多新兴企业入驻这些各地开化的CBD？

作者: 长江村 时间: 2014-9-12 17:09
有几个标志性的高楼即可。
其实品质才是最重要的。

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