“金九银十”首周量价齐跌
专家：楼市或迎价格战
上周为楼市“金九银十”开局首周，重庆主城商品房一周成交3773套，较前一周下降约31%，成交面积下降23%，整体成交均价环比下降11%，传统的楼市旺季“金九银十”并没有如期来临。专家预计，相比去年，今年“金九银十”成色将明显黯淡。
重庆晟城地产市场部经理黄友艳告诉记者，按照往年惯例，9、10月份，房企推盘量会有所增加，多数房企也会采取以价换量的策略，市场进入量价齐升阶段。但今年5月以来，市场持续下行，上半年大多数房企业绩不佳，进入金九后，中秋楼市迎来一波促销走货潮，不过，市场仍然是浓浓的观望气氛。晟城地产市场研究部数据统计，上周建面成交均价约为6890元/㎡，环比下降约11%。
面对观望浓烈的市场，开发商推盘也较为保守，根据晟城统计，上周共有4个高层项目推出新房源，共计推出541套，较之前一周减少1949套，环比直降83%。整体成交率仅为11%，其中最高的去化率为36%，2家楼盘去化率不到10%，最低的去化率只有4%。销售较好的楼盘主要是以送精装修来吸引客户群注意。
中国指数研究院西南分院分析数据显示，一周住宅和商业成交量均明显回落，环比分别下跌了26%和59%。
黄友艳表示，从前期降价项目的销量表现来看，降价确实能够提振销量。开发商受制于销售业绩及资金压力，为拉动项目销量，预计项目优惠折扣力度将进一步加大，促使楼盘集中供应的区域将迎来价格战。
记者 陈富勇
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