经典重庆

标题: 龙湖大幅降低自持比例 [打印本页]

作者: just崽儿 时间: 2014-9-11 15:03
标题: 龙湖大幅降低自持比例

龙湖最新宣传稿是这样写的；
北城天街以时尚轻奢消费为主，新壹街以休闲娱乐潮流、品牌零售为主，两者形成非常好的互补......
语法本身狗屁不通就不说了，看起来北城是龙湖的最高端了。

这有这样一句：

1∶2持售比

新壹街首创龙湖“租售相融”的全新商业模式。不同于北城天街的大部分自持，也不同于时代天街推出的5∶5模式，而是通过关键铺位的自持......

作者: Taylor_Bieber 时间: 2014-9-11 15:34
靠，这算不算又降档了？龙湖可是越来越low了

作者: lvmi8 时间: 2014-9-11 15:37
这个项目和北城天街太近了，如果做得太好，对北城的生意有影响。

作者: 灰色空间 时间: 2014-9-11 15:42
不知道某些人对这个项目的信心是从何而来的

作者: mycq 时间: 2014-9-11 16:28
和北城这么近，就不该搞商业。到时候又是相同的牌子开起。

作者: 沙漠小蓟 时间: 2014-9-11 17:02
这块地当初做商务多好，还能带动观音桥嘉州片区升级转型，江北规划部门不知道干什么吃的，这一点还不如九龙坡区，九龙坡都知道杨家坪商业不能过剩，适当加大商务比例，把铁马片区规划商业体量减小，改成商务用途

作者: just崽儿 时间: 2014-9-11 17:11
星光68也是商业吧

作者: xiaoyi8010 时间: 2014-9-11 17:19
新壹街不可能多洋气。。。

作者: hswadman 时间: 2014-9-11 17:43
新一街那些业态北城天街其实全有。30%的自持，明显就是要卖的节奏。

作者: 山寨电话 时间: 2014-9-11 20:06
龙湖现在本来就LOW。以前龙湖的精兵强将些差不多都走完了，现在龙湖全国各个公司的工作人员那素质和能力是一年不如一年，这点儿是地产界里的共识。。。

作者: 莽子 时间: 2014-9-11 20:07
估计也毫不了多少啊~~~~~~~~

作者: 自游自在 时间: 2014-9-11 21:53
前段时间给龙湖大唱赞歌的人去哪里了？

作者: just崽儿 时间: 2014-9-11 22:50
关键是龙湖还在抢重庆的好地，不是说正在争十八梯吗？

作者: cqlonglong 时间: 2014-9-11 23:15
本帖最后由 cqlonglong 于 2014-9-11 23:26 编辑

观音桥的商业体量本来就够多了，现在本来在提转型升级，但是万象城的落地，让大牌纷纷去了杨家坪，不仅解放碑被扇了一耳光，让观音桥的转型引高端梦也一再延后了。龙湖新壹街这个项目，龙湖很清楚现在观音桥的情况，所以这个地方主要是做商务，以写字楼和SOHO为主，下面的商场不会花好大个力气弄的，从目前的自持比例来看，应很说明问题了。当前龙湖的商业重点来说，是观音桥的北城天街转型和大坪的时代天街招商，其它对于龙湖来说，都是应付着走而已。

作者: cqlonglong 时间: 2014-9-11 23:15
本帖最后由 cqlonglong 于 2014-9-11 23:30 编辑

观音桥的商业体量本来就够多了，现在本来在提转型升级，但是万象城的落地，让大牌纷纷去了杨家坪，不仅解放碑被扇了一耳光，让观音桥的转型引高端梦也一再延后了。龙湖新壹街这个项目，龙湖很清楚现在观音桥的情况，所以这个地块主要是做商务，以写字楼和SOHO作为卖点，下面的商场不会花好大个力气弄的，从目前的自持比例来看，应很说明问题了。当前龙湖的商业重点来说，是观音桥的北城天街转型和大坪的时代天街招商，其它对于龙湖来说，都是应付着走而已。

作者: cqlonglong 时间: 2014-9-11 23:29

just崽儿发表于 2014-9-11 22:50
关键是龙湖还在抢重庆的好地，不是说正在争十八梯吗？

十八梯和瑶子丘本来地块价值都不一样，前者有文化底蕴，后者没这个优势，我个人是这样认为的。龙湖对于两个地块绝对是截然不同的重视态度，毕竟十八梯如果它拿了做好了，可以把自己的名气更一步推向全国，但瑶子丘这个地块显然不能让它声名大振吧。

作者: just崽儿 时间: 2014-9-12 07:34

cqlonglong 发表于 2014-9-11 23:29
十八梯和瑶子丘本来地块价值都不一样，前者有文化底蕴，后者没这个优势，我个人是这样认为的。龙湖对于两 ...

什么跟什么呀，鹞子翻丘地块非常优质，而龙湖只转型不升级。不升级的转型，呵呵，说白了就是忽悠。忽悠买家也忽悠重庆zf。
所以，zf要赶紧看清龙湖低端本质，别把好地给他，否则后悔来不及。

作者: cqlonglong 时间: 2014-9-12 09:29
龙湖定位就是这样，其实它可以涉及青年奢侈品市场的，不知道是不是现在慢慢摸着石头在过河调整。

作者: ejing 时间: 2014-9-12 16:25

沙漠小蓟发表于 2014-9-11 17:02
这块地当初做商务多好，还能带动观音桥嘉州片区升级转型，江北规划部门不知道干什么吃的，这一点还不如九龙 ...

同意！可以商务何必商业！

作者: ejing 时间: 2014-9-12 16:25
本帖最后由 ejing 于 2014-9-12 16:27 编辑

沙漠小蓟发表于 2014-9-11 17:02
这块地当初做商务多好，还能带动观音桥嘉州片区升级转型，江北规划部门不知道干什么吃的，这一点还不如九龙 ...

完全可以打造出一个龙湖标杆性的纯粹的特色商务出来于北城天街的龙湖标杆性商业呼应。

作者: 风中的秤子 时间: 2014-9-12 17:10
不管你们信不信LZ说的反正我是不信

作者: ******* 时间: 2014-9-12 23:37
从来就没觉得高端过，光这个名字就low够了。

作者: ******* 时间: 2014-9-12 23:38
不要最后弄成u城楼上或者是炫地，就谢天谢地了

作者: Devil.12 时间: 2014-9-13 14:57
我从来没对这个项目提过兴趣

作者: just崽儿 时间: 2014-9-13 19:42

Devil.12 发表于 2014-9-13 14:57
我从来没对这个项目提过兴趣

可江北zf有兴趣，这一大块地，都是给龙湖定制的。

作者: 大尾猫 时间: 2014-9-14 05:43
现有地块的商业部份是全部出售，中间规划的那片矮的商业部分是整体打包出售，龙湖想把现在旁边未拆迁的部份谈下来作为以后自持，所以不要对它有任何期待，肯定又是香港城那种到处是串串的鬼地方，江北观音桥已经到头了，就这副残样了，龙湖可以说是越来越垃圾，江北观音桥可以说是成也龙湖败也龙湖，也好，让外地的高端物业来为重庆换下新鲜血液，不然本土的只知道吃老本，完全没上进心。

作者: ningyuan 时间: 2014-9-14 22:35
在我的印象中，出售而不是自持的商业多半都垃圾

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