购房现场 记者 梁杰 摄
机场“黄金十公里”，如今受到越来越多专家的关注。目前，国内8个主要机场临空经济区所在行政区的GDP增速比其所在城市平均高出8个百分点。由此可见，机场周边经济具备着很大的增值空间。机场不仅扮演着输送大量人流的角色，更是在带动区域经济的增长，提升周边区域价值。本期“渝州楼市”将为你揭开“黄金十公里”周边的宜居之地——高端住宅，解读蔡家组团、金开大道以及临空经济区里，宜居宜业宜投的高端物业。
蔡家：
造高品质低密度住区典范
北碚蔡家，离机场仅十多公里，车程15分钟。它不仅是2011年经******及重庆市批准设立的主城中心城区，而且在两江新区十大组团中是唯一定位为“高端聚居核心区”的区域。经过3年的打造，一个高端住宅聚集的新城正在重庆北部崛起。
去年轨道6号线开通，拉近了蔡家与主城各区的距离。通过已建成的嘉悦大桥和规划建设中的嘉悦二桥，蔡家直接连通重庆国际博览中心。更为有利的是，蔡家聚居区将是人口密度最低、品质最高的地块。整个蔡家组团规划建设面积38平方公里，人口37万，其人口密度最低；一面环水、三面靠山的自然地理环境，使其成为两江新区唯一规划布局的“高品质生态型商住区”，特别是沿江17平方公里一带，总体容积率不到1，必然会成为重庆别墅、洋房等高端物业最集中的区域。中安长岛、中庚城、旭辉、金科、保亿、隆鑫、美好等近20家品牌开发商，已扎堆进驻蔡家。洋房和别墅产品这几年推出后，不断受到购房者追捧：保亿一期洋房丽景紫园热销，即将再推新品；名流印象推出“小的墅”，95万元即可买到实得面积200平方米的电梯叠拼产品。
来自渝中区的孔女士，已在蔡家买下一套洋房，打算退休后居住。她告诉记者，蔡家的房子建面价5000多元/平方米，且位置好、绿化好，性价比高。据了解，蔡家组团有50%的购买者来自北碚，另外的购买者则来自渝北、江北、沙坪坝、北部新区等地，区外购买力占到了半壁河山，这也说明蔡家组团在历经多年发展后，区域影响力正日益提升。
金开大道：
城市综合体弥补商业短板
在重庆谈及宜居区域就不得不提及金开大道，放眼“黄金十公里”乃至整个大重庆，金开大道都是高尚宜居区域的典范。自重庆向北的口号开始打响，金开大道就成为重庆高端楼盘云集之地，数年前金开大道就汇集了龙湖、金科、联发、华宇、复地等知名开发商，高端项目扎堆也造就了金开大道豪车集聚地的称号。
近年来，照母山板块大量住宅项目的全面启动为金开沿线发展注入了新的血液，金开大道再次成为城市高端需求关注的焦点。
家住金开大道复地洋房小区的石先生在采访中对记者讲道：“金开大道的位置处于重庆近郊，居住环境非常幽静，市政规划十分完善，自然景观、街道绿化等都不是老城区可以比拟的。居住在金开大道沿线一方面获得了极佳的居住体验，另一方面自己的物业将有很好的升值前景。”石先生居住的房子为大户型跃层，购买短短三年时间每平方米价格已经上升千元有余，谈到这点时石先生对记者表示，金开大道沿线是重庆舒适居住环境的典范，未来一定有着可观的升值前景。金开大道位于“黄金十公里”区域中心，与重庆火车站、寸滩保税港、江北机场均只有数公里距离，交通优势非常便利。
临空经济区：
宜居宜业宜投的高端物业
交通改变区域，区域改变生活，在城市发展进程中，由交通变革引发的城市发展案例不胜枚举。目前，由机场发展带来的城市巨变又一次在重庆上演。
总投资金额300亿元；2016年，临空产业增加值将占全区GDP比重超过50%；2020年，江北机场年旅客吞吐量达到4500万人次，货邮吞吐量达到110 吨。重庆临空经济区的崛起，必将为北区注入更大的发展活力，带动区域居住、就业和商业价值不断翻涨。
随着机场建设不断完善，越来越多的外籍人士聚焦重庆，对重庆的国际化居住提出了更多考验。临空经济区以其门户地理位置、国际化配套和优质城市资源成为外籍人士居住的首要选择。临空经济区以江北国际机场为中心，汇聚机场专线、地铁、高速路、火车站、汽车站五大交通体系，交通优势不言而喻。奥特莱斯、宜家、麦德龙、广告产业园等国际化硬件配置，让居住与世界同步。同时，临空经济区还充分发挥航空枢纽、保税港区、国博中心、zy公园的资源聚合优势，提升重庆作为国际都市的集聚辐射力和影响力。事实上，包括石盘河商务区、空港新城、台商工业园区等区域在内，临空经济区的准备工作早已开始，圣名世贸城、置尚连邦、英利狮城花园、广告产业园等房企掘金临空经济也早已经谋篇布局。
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从“重庆制造”到“重庆智造”
广告产业园布局文化产业链
“当所有商务集群还在思考空间环境、硬件配置的时候，我们已经在思考如何为企业抓住市场先机、创造价值，更在思考如何整合资源，打造更完整的产业链条，推动文化产业快速发展了。”重庆广告产业园相关负责人分享了这个国家级企业平台、重庆智造基地的开发理念。广告产业园的雄心，是实现从“重庆制造”向“重庆智造”的历史跨越。
作为国家级广告产业试点园区，重庆广告产业园肩负着从制造到智造转身的企业使命，以完整的产业链、完善的智造服务和有力的政策支持，为企业发展和品牌增值提供强大的政策平台和智力支持。重庆广告产业园下设“一院三中心”——重庆广告研究院、重庆广告产业经营管理交易中心、重庆创意时尚发布体验中心和重庆广告制作研发中心，通过构建产业发展“智造”基石，带动整个产业链集群式发展。重庆广告研究院，由重庆日报报业集团与高等院校联合组建，旨在整合学术界和龙头企业资源，为文化产业发展提供国际化、专业化平台。研究院以开放的理念、国际的视野和创新的模式，将园区建设为全国领先的文创产业研究高地、高层次领军人才服务平台和项目孵化加速器。重庆广告制作研发中心，打造全面的广告制作平台，微电影TVC摄影棚、西南汽车摄影棚、3D打印体验中心、图文打印中心等个性化配置，迎合了创意性、亲和性并重的现代圈层办公需求。
此外，广告产业园还享受国家财政的专项扶持资金和市、区zf的园区优惠政策，能够最大力度助推园区企业发展，为本土“智造”企业提供资金和政策支持。
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