经典重庆
标题: 嘉陵帆影有可能降高度（转）？ [打印本页]
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 12:42
标题: 嘉陵帆影有可能降高度（转）？
瑞安集团董事局zx罗康瑞表示，瑞安将会把智慧城市的理念用在重庆的商业项目当中。现在首要的是尽快将重庆天地项目建好，先好好了解这个城市如何发展，再决定下一步来做什么类型的投资。
罗康瑞还透露，嘉陵帆影已经做好地基，但由于可能会被要求降低高度，目前还在沟通协调中，若是降低了，就要重新设计规划。
http://e.chinacqsb.com/html/2014-09/22/content_447511.htm
作者: 1175978905 时间: 2014-9-22 12:46
我正想发，你抢先了。
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 12:46
作者: 莽子 时间: 2014-9-22 12:51
有点锤子了，还没有出地面就可能降高度了~~~老火，气势没了
作者: 等风的战旗 时间: 2014-9-22 12:53
项目点击
嘉陵帆影高度未定
瑞安集团董事局zx罗康瑞表示，瑞安将会把智慧城市的理念用在重庆的商业项目当中。现在首要的是尽快将重庆天地项目建好，先好好了解这个城市如何发展，再决定下一步来做什么类型的投资。
罗康瑞还透露，嘉陵帆影已经做好地基，但由于可能会被要求降低高度，目前还在沟通协调中，若是降低了，就要重新设计规划。
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董事会要求？？
大环境不好，看来瑞安资金链恼火。这个项目体量巨大但位置还是太偏了，如果在江北嘴的话建起来租售都没问题。
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 12:56
确实受位置的影响挺大的 太偏啦
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 12:56
确实受位置的影响挺大的 太偏啦
作者: 随便不行 时间: 2014-9-22 13:03
毕竟城市发展只有这样子 不要打肿脸充胖子 苏州秋裤也不一直烂尾吗 武汉绿地也是泡沫
作者: 看似经典 时间: 2014-9-22 13:06
重庆论坛要求集体签名，上书罗瑞康，保留高度，版主
作者: iLH 时间: 2014-9-22 13:17
我只是很好奇，那个被屏蔽掉的东西是什么？
作者: ttt520 时间: 2014-9-22 13:33
作者: bushidongxi01 时间: 2014-9-22 13:51
300加是合理的，然后卖掉****。那个地方没必要搞400加。重庆少了瑞安还会有有其他上400加，位置不好,不勉强。
作者: bushidongxi01 时间: 2014-9-22 13:51
300加是合理的，然后卖掉****。那个地方没必要搞400加。重庆少了瑞安还会有有其他上400加，位置不好,不勉强。
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 14:04
那么大的坑基，搞个300+，是不是太粗啦
作者: zsz19890819 时间: 2014-9-22 14:04
那么大的坑基，搞个300+，是不是太粗啦
作者: boyl 时间: 2014-9-22 14:24
嘉陵帆影高度未定
瑞安集团董事局zx罗康瑞表示，瑞安将会把智慧城市的理念用在重庆的商业项目当中。现在首要的是尽快将重庆天地项目建好，先好好了解这个城市如何发展，再决定下一步来做什么类型的投资。
罗康瑞还透露，嘉陵帆影已经做好地基，但由于可能会被要求降低高度，目前还在沟通协调中，若是降低了，就要重新设计规划。
作者: boyl 时间: 2014-9-22 14:25
如果降低高度 这一片写字楼才会死
这一片唯有品质才会赢得未来
作者: 金牛俯首 时间: 2014-9-22 14:26
瑞安的资金非常紧张，董事会对于大搞内地投资的意见分歧很大。有部分董事搞酒店、有部分董事坚持搞码头、还有很大部分主张激流勇进搞内陆地产……几个派系本来争论就非常大，因为大家手上现有资金很有限，搞了这就不能再搞那。
所以13年此楼底板浇筑的时候，就可以预测此楼的命运。就看15年此楼能不能顺利施工啦。
本来据内部消息，今年7月中旬本来准备上台辅助动笔，后来被董事会否决，此项目被董事会明确为待定项目，不能急于开发（其实已经开发非常缓慢啦）
瑞安有两大主要矛盾：第一是资金占有率太高，久居不下，现有资金非常紧张；第二是对于企业未来战略投资董事会分歧较大。
这都关系这此楼的命运。
还是那句话，任何港资外企开发超高都不可能和绿地相比，可惜绿地错过了拿地的宝贵时间。
作者: boyl 时间: 2014-9-22 14:30
这一片要是拿不出比江北嘴、解放碑更高的品质，必然会被做死。速度慢了都不行
作者: boyl 时间: 2014-9-22 14:33
基础已搞到这地步，再改方案，会不会浪费更大？
作者: 金牛俯首 时间: 2014-9-22 14:45
这些都是次要的。有一句话叫，将失败的决策终止就是一种胜利。
当然不是说帆影就一直停工不建；而是鉴于企业资金不足，很难保证该项目的顺利实施。当年的万豪二期也投入不少钱，最终还是乱尾了。资本的力量太强大了。
以前我曾说过此楼存在万二的风险（就是停工，等待第三方资金注入重建），被部分网友逮住不放，喷得遭不住。不是说此楼一定会成为万二，但这种风险还是存在的。至少，现在局势非常不利。
13年底此楼计划14年象征性修建至地面上20米，看来都有点老火啊。
现在瑞安在大范围的压缩投资，可能是资金过于紧张，也可能是高层董事们起了大的争论。目前沈阳的投资全部撤回、武汉的投资也将放缓、重庆的投资继续与否以及进度安排是待定。
不过瑞安还是比中国地产靠谱点，最起码十年来还是修了些东西。
作者: 等风的战旗 时间: 2014-9-22 15:09
前5年磨磨蹭蹭机会丧失了，等所有住宅和副楼修起来之时，核心项目468已是强弩之末。
现阶段修300+还不如不修（首先和250那栋就配不起），在江北嘴一大堆高品质供应量挤压下，卖点已无的那一片写字楼会相当的艰难。
实在不行的话，暂时搁置或许是一个方案，等到5号线通的时候再上468主塔也许时机会成熟。
作者: bushidongxi01 时间: 2014-9-22 15:19
瑞安那片的楼好像已经卖了几栋了，这样继续贱卖或许本就说明没信心继续搞468。有网友说的对，没了468就没了竞争力，但是对于一个想撤资的企业，有木有竞争力只要能脱手才是最重要的。重庆ZF也牛X，搞得瑞安陷得很深。危险面前也是机遇。重庆其他地方的超高未必能顺利。
作者: cqwofei 时间: 2014-9-22 17:58
重庆加油， 自身强大了，就不差四百加
作者: Forceant 时间: 2014-9-22 18:39
目前来说重庆最有品质和最优雅的设计，如果降高了，实在可惜。
作者: 等风的战旗 时间: 2014-9-22 18:53
如果降高或取消，建议zf以后不准瑞安在重庆拿任何项目。
没的诚信。
作者: 103022948 时间: 2014-9-22 19:21
ZX,zx呗ZX,zx呗ZX,zx呗ZX,zx呗
作者: 103022948 时间: 2014-9-22 19:22
屁民的签名在财团的眼里就是渣
作者: 103022948 时间: 2014-9-22 19:23
ZXzxZXzxZXzxZXzx
作者: 我是人 时间: 2014-9-22 19:51
香港老板真的信不过，还真不如央企靠谱
作者: 派他爸 时间: 2014-9-22 20:33
但是昨天看到在建的两栋进度挺快的啊！感觉要上动臂了！！！
作者: just崽儿 时间: 2014-9-22 20:39
好多成都酸葡萄现形啊......
作者: boyl 时间: 2014-9-22 21:05
如果加快建设，并加上2米以上的天线
这楼还可以在重庆以第一高楼身份称雄几年，本身也是一大看点，对这片区域形象提升有极大好处。如果降低，那真麻烦了
作者: tao45212086 时间: 2014-9-22 21:34
重庆的400+估计10年后才有了
作者: zhanglong520360 时间: 2014-9-22 21:39
最不希望看到成都绿地468都开始修了以后，重庆的400+还没着落··目前来看有点悬了··
作者: bushidongxi01 时间: 2014-9-22 21:42
好多成都酸葡萄现形啊。自信点嘛，瑞安不修难道就没KGS修了吗？另外瑞安对重庆贡献很大，不管如何都是很好的企业。
作者: cooly 时间: 2014-9-22 21:57
9号线和5号线吧，不止一条
作者: 了了哥哥 时间: 2014-9-22 22:37
今天又去看了一下，旁边的空地也在挖了，468降高度这个设计完全变样了。
作者: 1175978905 时间: 2014-9-22 23:02
噢噢呵呵呵！
作者: Seophai 时间: 2014-9-23 00:03
降低后 看起来会很怪吧。。。
作者: wangxun0906 时间: 2014-9-23 00:38
降高度估计也还是在400左右吧，难不成398也行啊
作者: jiro93894593 时间: 2014-9-23 10:16
凭借黄****和老罗的关系，能不能地方融资？发行债务之类的方式解决？
作者: 雾都崽儿 时间: 2014-9-23 10:19
大家喜欢听风就是雨的。。。。
作者: 渝中消费中心 时间: 2014-9-23 11:48
当时 旁边的一堆垃圾还建房一出来 你以为别个是哈的 偶就说这个高度必然降低 呵呵
作者: lbsld 时间: 2014-9-23 12:29
巴人欲哭无泪
作者: boyl 时间: 2014-9-23 13:12
一定要 只能增高，不可降低 哪怕象征性地增高2米，压过那朵花
嘉陵帆影 喻意多好 意境多好
作者: wpswcc888110 时间: 2014-9-23 13:18
对头，有些人的想法很幼稚
作者: 1175978905 时间: 2014-9-23 13:21
尊重市场行为
作者: boyl 时间: 2014-9-23 13:22
香港瑞安集团zx罗康瑞:
智慧城市将在重庆“落地”
发展智慧城市,最重要且最基础的一点便是做好城市的基础设施建设。
此前,瑞安集团在重庆投资兴建了重庆天地项目。其中超高层项目“嘉陵帆影”已经打好了地基,我们会尽快将重庆天地建好。智慧城市是此次年会的主题,今后,智慧城市的概念也会应用于瑞安在重庆的住宅和办公楼中。
这是重庆日报的报道
作者: 金牛俯首 时间: 2014-9-24 01:42
这个垃圾为什么还没被清理出重庆呢。
作者: xllggy 时间: 2014-9-24 05:20
这个不该降，来福士才刻降。
作者: boyl 时间: 2014-9-24 11:58
不明白狭隘的版主为何两次删我帖子：
罗康瑞：嘉陵帆影或重新设计
2014-09-22 01:21:23| 来源：大公网| 【大公报记者韩毅重庆二十一日电】
作者: howster 时间: 2014-9-27 14:02
嘉陵帆影如果没有400以上高度，由于地理位置的局限，在重庆就没任何亮点，销售前景将更加不好！
作者: howster 时间: 2014-9-27 14:09
罗康瑞：嘉陵帆影或重新设计
2014-09-22 01:21:23|
来源：大公网|
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【大公报记者韩毅重庆二十一日电】瑞安集团董事局zx罗康瑞出席重庆市****国际经济顾问团会议时接受本报採访表示，瑞安将尽快建好重庆天地项目。他又称，重庆处在大转变时期，瑞安会好好了解整个城市发展方向，从而决定下一步在重庆开发那一类型项目。譬如此次年会的主题是智慧城市，如若重庆大力发展智慧城市等方面，房地产领域会有新的商机。
“重庆是中国没有限购的城市之一，我们担心重庆最近几年建了很多写字楼，一下子那么多写字楼拔地而起，‘消化’不一定有那么快。西部地区的唯一直辖市确实需要很多写字楼，但太多了，我是有点担心。”罗康瑞指出，“长远来看，瑞安很看好重庆的发展，我们将建很多办公楼出来。”
十年前，瑞安以旧改专家身份进驻山城，任务是改造为一个建筑面积约350万平方米的庞大城市综合体，包括一条类似于上海新天地的8万平方米商业街，当时规划高度468米的“西部第一高楼”──嘉陵帆影以及150万平方米住宅等在内。嘉陵帆影投资约80亿人民币，将建99层高的高端综合商务大楼，预计2017年6月整体竣工。重庆天地目前仍未达到最初的规划目标。
谈及迟迟未开建的嘉陵帆影项目，罗康瑞表示，“我们已做好地基了，最近要求要降低楼高，还在协调中。如果楼高降低了，我们需要重新设计规划。”
作者: howster 时间: 2014-9-27 14:11
谈及迟迟未开建的嘉陵帆影项目，罗康瑞表示，“我们已做好地基了，最近要求要降低楼高，还在协调中。如果楼高降低了，我们需要重新设计规划。”
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究竟谁在要求嘉陵帆影项目？？？？
作者: ottawa-1 时间: 2014-9-28 16:13
有毛病，重庆有400+修不起来的，包括那个花。
作者: liveMmtcq 时间: 2014-10-15 12:31
地方不好？呵呵。博弈的筹码罢了。
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