经典重庆

标题: 预测重庆房价下跌路线图大家进来评评准不准？ [打印本页]

作者: 大叶子 时间: 2010-2-1 16:41
标题: 预测重庆房价下跌路线图大家进来评评准不准？
第一阶段 2010年01月--2010年02月新浪乐居7 V! [* U2 ]4 r4 Y# l

# r' N/ I3 K% S; T$ R　　国家已经开始收紧信贷，严控二套房贷款，同时刚需上半年释放殆尽，楼市重现08年底惨淡行情，部分开发商资金出现紧张状况，借助新年，开始大搞促销活动
! E* r4 S F' T新浪乐居　　从这几天的重庆楼市来看，不少前段时间捂盘不售的开发商已经开始抛售，企图利用最后的＂春天＂让更多购房者下套，同时，媒体将配合炒作房市回暖、地王等事件，制造房地产市场稳定且上升的假象
/ E1 y7 v; wcq.bbs.house.sina.com.cn　　预计，此年度重庆空置商品房率将比去年同期，增加35%--40%以上，危机来了！新浪乐居论坛- E9 I3 A8 Y
　　　　　新浪乐居4 N5 V% L% d* a$ O6 C' e0 [
第二阶段 2010年3月--2010年6月新浪乐居2 ?& ^* o$ L1 B: O

; y& M; A! `cq.bbs.house.sina.com.cn　　因为09年国家4万亿的巨量资金已经耗尽，开发商难以从信贷渠道获得缓解资金，大多数开发商资金联面临断裂，同时为预防通货膨胀，银行利率上调，交易量进一步下滑
" @8 k' e3 l8 S8 l* lcq.bbs.house.sina.com.cn　　但这一阶段，明显的滑坡并不会出现，房地产市场仍然有假象。聪明投资客将悄悄抛售手中积存的房产。买房,购房,装修论坛,房产论坛: z# z% Z: D& O
　　预计２０１０年五一期间，大多数开发商进行大规模促销活动，部分楼盘出现10%以上的优惠
7 R* q6 T! B* d- o买房,购房,装修论坛,房产论坛　　　　新浪乐居7 h% y5 V; {9 {# a
第三阶段 2010年7月--2011年2月

新浪乐居/ c. j5 p' U$ j
　　部分开发商银行贷款到期，资金链断裂，中小房地产公司出现清仓售楼现象，部分楼盘降价最高达30%，紧跟着出现业主退房现象，整个楼市开始动荡，而且动荡将越发明显。
) l9 ^0 l7 A& W新浪乐居论坛　　与房地产商紧密勾结的重庆****，将进行有中国特色的拯救房市，******（假如还在其岗位健在的话）将出一系列惊世言论，刺激房市。但是，无可奈何花落去，在市场规律的作用下，加之之前非常规发展积累下的危机，房地产市场真正的冬天即将来到。买房,购房,装修论坛,房产论坛$ z0 \! \5 t' h
　　　　cq.bbs.house.sina.com.cn3 v% y) ]4 U* b
第四阶段 2011年3月--

7 l$ [5 `2 R% a+ K
　　楼市开始崩盘，市区普通住宅房价普遍下跌20%--30%以上，但成交量仍未好转，断供现象已经司空见惯，同时很多城市出现大片烂尾楼，重庆也不例外。cq.bbs.house.sina.com.cn& B# t. ^* T+ P* _
　　国家为刺激房地产市场，出台了一些扶持政策，但已经难以挽回房地产市场的崩盘局面，中国房地产业进入漫长的低位横盘状态。

新浪乐居% T4 {3 c3 P ^$ n

作者: windun 时间: 2010-2-3 10:22
抢个沙发先。楼主对房价下跌的认识已经登峰造极了呀

作者: strelizia 时间: 2010-2-6 14:09
你太夸张了~~~~
你等嘛~

作者: 0023 时间: 2010-2-17 12:04
楼主慢慢等吧，从07年等到现在了。

作者: 散户制造 时间: 2010-2-25 15:05
话说得有道理，可是，上有政策，下有对策，别人也会想办法的呀

作者: 6868 时间: 2010-3-3 15:15
如此美好的愿望我期待

作者: 大渝治水 时间: 2010-3-4 12:08
楼主很傻很天真！

作者: 了解了 时间: 2010-3-4 17:17
楼主分析的透彻,太有才了.

作者: huntter 时间: 2010-3-6 13:48
事实一次次证明，意淫不能强身

作者: caiweijiang 时间: 2010-3-17 07:56
楼主分析的透彻,太有才了，我期待！

作者: 灵魂游走 时间: 2010-6-12 23:58
因该不会崩盘

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)