通常，人们买房子要么就是为了改善居住条件，要么就是拿来投资或者为孩子上学提供便利而购买学区房等，一位新龙城二手房业主认为，购房者在购房时应当学会买预期，这样房子以后的升值潜力才会大。
所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。因此，买“预期”主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。瞄准这些机会，对于投资者来讲，基本上就可以获得未来相对比较丰厚的预期投资收益。对于商业地产市场来讲，唯一不变的原则——选择好的地段，如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。
另外，不仅买住房要考虑其升值潜力，购买商铺是也得看好楼市所在的位置是否有好的发展前景，如果附近人气不旺，绝不能购买。
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