经典重庆

标题: 观音桥 [打印本页]

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-26 22:29
标题: 观音桥
本帖最后由爱上长徽龙君于 2015-2-26 23:08 编辑

观音桥商圈(商业和商务)的红火是一个奇迹，正如二战时期重庆的发展奇迹一样。！！！！！！！！。但观音桥必定会回归到自己的位置，尽管广义上说观音桥还包括其到新牌坊一线，但是在重庆的未来棋局中，观音桥和南坪等一样，综合实力超越解放碑等是不永远不的。！！！！！！！！！。在历史上特别是民国以来，五大商圈中观音桥是最没底蕴的。。。。。在建设上尤其是商业和商务楼上(尤其是超高上)，解放碑还有无限潜力，而观音,桥似乎已走向尽头。。。。。观音桥商业商务目前繁华的底气来源于背后的大三北，而这两方面，江北嘴的发展，还要分其一杯羹……………………我不是嫉妒观音桥，但观音桥的粉丝的确狂妄，甚至以超越解放碑和春熙路而自狂，殊不知，观音桥现在只是明星一时。。。。。从内心说，我真心希望观音桥永远红火，我不希望其成为第二个三峡广场商圈，话说，三峡广场即将重生…………………………………………不同意见，望讨论，切勿乱砖。

作者: cqlonglong 时间: 2015-2-26 22:33
观音桥只有用可惜来形容，商圈大而不精。

作者: 莽子 时间: 2015-2-26 22:35

作者: 东东fdd 时间: 2015-2-26 22:39
说得太专业了！

作者: ningyuan 时间: 2015-2-26 22:40
我认为现在都还分不清商业区和商务区的人是不应该讨论这个问题的。

解放碑先搞懂自己要做商务区还是商业区再来讨论问题比较好

搞商务区需要超高写字楼，但是搞商业区再多超高也没有用

至于两个都想搞，而且两个都想第一，我只想呵呵

作者: cjh0603 时间: 2015-2-26 22:41
靴靴..观音桥就不劳烦你们操心了...

作者: 渝速 时间: 2015-2-26 22:42
当礼嘉嘉州商圈建好后观音桥会没落

作者: ningyuan 时间: 2015-2-26 22:46

渝速发表于 2015-2-26 22:42
当礼嘉嘉州商圈建好后观音桥会没落

嘉州仅仅只有一个新光天地，就一个购物中心就PK掉整个观音桥？岂不搞笑

只能说嘉州和观音桥可以组成一个大的观音桥商圈，相互补充

至于礼嘉，修成商务区尚且可以，修成商业区，为时尚早

作者: cjh0603 时间: 2015-2-26 22:57
不管有好多人不承认.观音桥现在就是事实上的重庆第一商圈.商业区.人流量最大的商圈..
解放碑事实上的重庆商务中心地位.没得哪个能动摇...
说到江北嘴.江北嘴是来分解放碑的羹的.不是观音桥...
江北嘴是金融商务区.顺带商业.观音桥是纯商业区...
至于以后说到观音桥的没落...没发生的事情哪个能说得准...

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-26 23:04

ningyuan 发表于 2015-2-26 22:40
我认为现在都还分不清商业区和商务区的人是不应该讨论这个问题的。

解放碑先搞懂自己要做商务区还是商业 ...

观音桥还不是两个都想搞，我想说的，商业商务观音桥都是暂时的。

作者: ningyuan 时间: 2015-2-26 23:05

爱上长徽龙君发表于 2015-2-26 23:04
观音桥还不是两个都想搞，我想说的，商业商务观音桥都是暂时的。

商务最后还是要靠江北嘴片区，幸福广场片区和礼嘉片区

观音桥只能是一个小角色

但是说到商业区，要撼动观音桥就不如商务区这么简单了

作者: 渝白丁 时间: 2015-2-26 23:11
人是有习惯滴，观音桥商圈经过好多年才把逛解放碑的人流截住？其它新建商圈现在想截住到观音桥的人流必须得有自己的特色。解放碑现在就像没落的富家小姐。呵呵呵。

作者: 三北地区 时间: 2015-2-26 23:16
观音桥—加州肯定是商业中心，解放碑也是商业中心，当然还承担了很多商务跟行政的中心。今后连同江北嘴，这三个地方是第一梯队。至于其他地方，都是第二级及以下。

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-26 23:21

ningyuan 发表于 2015-2-26 23:05
商务最后还是要靠江北嘴片区，幸福广场片区和礼嘉片区

观音桥只能是一个小角色

解放碑朝天门的那么多购物中心(比观音桥还要多还要大)，zf尤其是市zf一定要盘活，而十八梯等下半城的成型，也要为解朝地区带来大多数人流。还有，十号线相比六号线，才是解放碑的利好，而十号线，才是观音桥的最大的刮伤…………观音桥现在只是在沿袭解放碑的轨迹，比如新开业的阳光世纪。。。。朝天门地区商业商务的复活和与解放碑的珠联璧合，将使观音桥的梦一去不复返。,

作者: ningyuan 时间: 2015-2-26 23:27

爱上长徽龙君发表于 2015-2-26 23:21
解放碑朝天门的那么多购物中心(比观音桥还要多还要大)，zf尤其是市zf一定要盘活，而十八梯等下半城的成型 ...

解放碑朝天门的那么多购物中心(比观音桥还要多还要大)，zf尤其是市zf一定要盘活，
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那些购物中心？？举例说明

而十八梯等下半城的成型，也要为解朝地区带来大多数人流。还有，十号线相比六号线，才是解放碑的利好，而十号线，才是观音桥的最大的刮伤…………观音桥现在只是在沿袭解放碑的轨迹，比如新开业的阳光世纪。。。。
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十八梯……我觉得再过5年再讨论这个问题不迟，现在十八梯找到开发单位了吗？？

朝天门地区商业商务的复活和与解放碑的珠联璧合，将使观音桥的梦一去不复返。
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朝天门，我还是那句话，把批发市场拆迁成功了，再来谈复活

十几年后的事情，变化太大，现在谈起来毫无意义

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-26 23:36

cjh0603 发表于 2015-2-26 22:57
不管有好多人不承认.观音桥现在就是事实上的重庆第一商圈.商业区.人流量最大的商圈..
解放碑事实上的重庆 ...

观音桥不是纯商业的，其商务也是不错的，而且，商务商业不均衡的或者有其跛足的，将不可能成为持续生命力的旺盛商圈。。。。。江北嘴在分观音桥的羹，包括商业和商务，当然分的解放碑的要多一些，不止江北嘴要分，三北地区的诸多新商圈也要分，观音桥的红火，是在于三北地区商圈的落后，三北地区商业的发展，对观音桥将是个致命的伤。………………………………当初观音桥拦截別个，现在是别个拦截观音桥，而这，将使观音桥越来越郁闷。

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-27 01:32
本帖最后由爱上长徽龙君于 2015-2-27 01:39 编辑

ningyuan 发表于 2015-2-26 23:27
解放碑朝天门的那么多购物中心(比观音桥还要多还要大)，zf尤其是市zf一定要盘活，
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那 ...

那些购物中心？？举例说明…………现阶段，解放碑的商业面积尤其是购物中心的面积稍大于观音桥，可以查翻资料或实地走访。而观音桥太阳谷和新一街等的建成，将使其商业增倍，而解放碑也不甘示弱，近期有八一广场，英利辉利，国泰广场，协倍ParK，来福士和浙商中心，康德中心等等，至于以后的规划，解放碑也大于观音桥，查找资料或现场感受。解放碑放弃的中低端消费人群是不妥的，但其会弥补。商业购物中心不在于面积的大而在于精，当然解放碑也符合这个情形。……………………………………………………

十八梯……我觉得再过5年再讨论这个问题不迟，现在十八梯找到开发单位了吗？？……………………………………我说的十八梯不单指十八梯这个项目，主要是下半城的"老重庆因素"将为会解朝地区带来巨大的磁场，一旦盘活整个东半岛，其威力不可估量。搞好了，绝对世界级别的，岂是观音桥级别所能比的。…………………………………………………………

朝天门，我还是那句话，把批发市场拆迁成功了，再来谈复活…………………………………………………………朝天门，批发市场绝对会搬迁的，至于留下的是垃圾还是宝，还有一定变数，虽浙商中心没能达到大家的期望但在观音桥的诸多商业中也是中等里偏好的，而来福士，才是朝天门的关键，其批发市场原址中，协信也不会辜负其发源地的。所以，我对其还是充满希望的。………………………………………………

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十几年后的事情，变化太大，现在谈起来毫无意义
………………………………………………………………十几年，长亦长短亦短。换句话说，重庆要出现一个世界级的商业商务中心源地，大多数重庆人会选择那里，市zf会倾向那里，那里最有可能，是CBD，但更极核的是半岛。。。。。。。。

作者: djwh 时间: 2015-2-27 01:36
春熙路在哪里？

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-27 01:44

djwh 发表于 2015-2-27 01:36
春熙路在哪里？

在重庆村西边。说实话，解放碑作为重庆商业中心点。而隔壁的，在那里？？？？天胡广场，不是，咸市口，也不是，春些路，非也。

作者: macrohoo 时间: 2015-2-27 02:29

爱上长徽龙君发表于 2015-2-26 23:21
解放碑朝天门的那么多购物中心(比观音桥还要多还要大)，zf尤其是市zf一定要盘活，而十八梯等下半城的成型 ...

。。。还有，十号线相比六号线，才是解放碑的利好，而十号线，才是观音桥的最大的刮伤…………

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十号线为啥是解放碑的利好？又为啥是观音桥的最大的刮伤？在网上看了十号线的走向，对发觉十号线对解放碑和观音桥均无利好和利差，搞不懂你是什么的意思。

作者: huang2738 时间: 2015-2-27 02:33
至少三年内，观音桥还在相对上升，三年后的事情说不准了

作者: ningyuan 时间: 2015-2-27 08:56
本帖最后由 ningyuan 于 2015-2-27 09:01 编辑

爱上长徽龙君发表于 2015-2-27 01:32
那些购物中心？？举例说明…………现阶段，解放碑的商业面积尤其是购物中心的面积稍大于观音桥，可以查 ...

现阶段，解放碑的商业面积尤其是购物中心的面积稍大于观音桥，可以查翻资料或实地走访。而观音桥太阳谷和新一街等的建成，将使其商业增倍，而解放碑也不甘示弱，近期有八一广场，英利辉利，国泰广场，协倍ParK，来福士和浙商中心，康德中心等等，至于以后的规划，解放碑也大于观音桥，查找资料或现场感受。解放碑放弃的中低端消费人群是不妥的，但其会弥补。商业购物中心不在于面积的大而在于精，当然解放碑也符合这个情形
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这个不太清楚，但是我感觉解放碑缺乏多业态的购物中心，缺少如大都会这种。现在新开的购物中心很多都是只卖衣服的百货商场级别的，根本无法支持现代的休闲娱乐需求，所以说解放碑到现在都没有突破15年前的大都会。只卖衣服的百货商场，以后必定衰退。北城天街，大融城，万象城，时代天街，大都会这种大型shopping mall 才是发展方向，现在在这方面，解放碑比观音桥差。

另外，说到shopping mall，书店很重要，但是也请不要全部都是西西弗……还是引进一些其他的好的书店。时代天街的重庆购书中心不错。阳光世纪的方所也不错（什么时候开还是迷呢，方所其实也不是太好，我认真在成都看了一天时间，只是空间设计，视觉运用非常不错，但是书的内容，并不是太有吸引力。）

十八梯……我觉得再过5年再讨论这个问题不迟，现在十八梯找到开发单位了吗？？……………………………………我说的十八梯不单指十八梯这个项目，主要是下半城的"老重庆因素"将为会解朝地区带来巨大的磁场，一旦盘活整个东半岛，其威力不可估量。搞好了，绝对世界级别的，岂是观音桥级别所能比的。…………………………………………………………
下半城的核心就是滨江，如果不能把滨江的那一段超高超密住宅处理掉，所谓打造世界级别的商业区是痴心妄想的，包括白象街这种地方，如果不能延伸到江边，我不认为有什么太大的磁场。光靠老重庆因素已经吃不开了，还不要说相对解放碑，下半城所谓的老重庆因素并不占优。解放碑如果都不能打造成世界级的，下半城也不可以。
我说这些话的前提就是无法将滨江打造出来，如果能的话就不一样了。我惊闻白象街都无法延伸到江边，非常惊讶，请问这是真的吗？？如果能延伸到江边，并且好好打造亲水景观，我觉得有可能达到世界级，如果不能，那就算了。

朝天门，批发市场绝对会搬迁的，至于留下的是垃圾还是宝，还有一定变数，虽浙商中心没能达到大家的期望但在观音桥的诸多商业中也是中等里偏好的，而来福士，才是朝天门的关键，其批发市场原址中，协信也不会辜负其发源地的。所以，我对其还是充满希望的。
………………………………………………
至少我要看到遮挡滨江景观的超高密房子拆迁了，我觉得才能看到希望

………………………………………………………………十几年，长亦长短亦短。换句话说，重庆要出现一个世界级的商业商务中心源地，大多数重庆人会选择那里，市zf会倾向那里，那里最有可能，是CBD，但更极核的是半岛。。。。。。。。
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不是倾向不倾向的问题，是现在还在长滨路修超高密超高住宅房，这种思维程度，能打造世界级的？？渝中区不是被其他人害死的，正是被这种土货gy害死的。现在如果后悔了，能否拆迁还是大问题，还不要说，那些腰包里鼓鼓，卖住宅大赚钱的渝中区gy是否后悔还不一定。我从渝中区gy的思维里，看不到成为世界级商业商务中心的一丝可能。除了一个来福士现在看起来还有希望以外。其他地方还在拼命建住宅楼，为什么我知道，因为我有朋友在长滨路卖超高房子

作者: 明月何曾分两乡 时间: 2015-2-27 09:07
各位担心的事还真不少

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-27 18:56
本帖最后由爱上长徽龙君于 2015-2-27 19:01 编辑

解放碑的商业有他的优势，而这优势观音桥也在跟进但无法超越，比如奢侈商场方面。当年解放碑放弃了中低端消费人群，而这部份正在观南杨沙中攻城掠池也造就了其的人涛汹涌，以后解放碑朝天门接壤处会吸纳这部份人流。你所谓的解放碑的购物中心还未超越大都会也主要是面积问题，本来日月光有面积然恨铁不成钢，而英利金融街的完全建成则会解决这个问题而成为又一个"大都会大融城"，当然来福士则会超越他们(另外规划中还有两个超大型的购物中心，而日月光，日后难免不升级改造浴火成凤)。。而这一天的到来，解放碑便会更上层楼，脱胎换骨。

……………………………………………

至于滨江的挡水遮山楼则是个大问题，而白象街更是深受其害，渝地的土包子则是罪手，而这些罪手还会跪拜在其腐朽的灵魂里面还会在较长一段时间折腾着美丽的半岛边缘。然纵观中外许多地方，都有这般的美好与苦难共存，天使与恶魔同在，近处的成都重庆，远处的上海广州，还远的伦敦纽约，金无足赤，瑕不掩玉，有其悲哉也有其幸也。所幸的是，湖广会馆处开了一道口子，我们可以在这里共山同水，这也算万般痛楚间的一心抚慰。其实遮山挡水的群楼墙，渝中有然观音桥地区更甚，还过些时日，他对观音桥的影响也更甚，只不过现在有点"新"而已。所以现在也可以说，观音桥的繁华与其滨江形象完全极其不成正比。

……………………………………

所以，我还是对半岛地区更看好一些。

作者: 爱上长徽龙君 时间: 2015-2-27 19:01
本帖最后由爱上长徽龙君于 2015-2-27 19:03 编辑

ningyuan 发表于 2015-2-27 08:56
现阶段，解放碑的商业面积尤其是购物中心的面积稍大于观音桥，可以查翻资料或实地走访。而观音桥太阳谷 ...

解放碑的商业有他的优势，而这优势观音桥也在跟进但无法超越，比如奢侈商场方面。当年解放碑放弃了中低端消费人群，而这部份正在观南杨沙中攻城掠池也造就了其的人涛汹涌，以后解放碑朝天门接壤处会吸纳这部份人流。你所谓的解放碑的购物中心还未超越大都会也主要是面积问题，本来日月光有面积然恨铁不成钢，而英利金融街的完全建成则会解决这个问题而成为又一个"大都会大融城"，当然来福士则会超越他们(另外规划中还有两个超大型的购物中心，而日月光，日后难免不升级改造浴火成凤)。。而这一天的到来，解放碑便会更上层楼，脱胎换骨。

……………………………………………

至于滨江的挡水遮山楼则是个大问题，而白象街更是深受其害，渝地的土包子则是罪手，而这些罪手还会跪拜在其腐朽的灵魂里面还会在较长一段时间折腾着美丽的半岛边缘。然纵观中外许多地方，都有这般的美好与苦难共存，天使与恶魔同在，近处的成都重庆，远处的上海广州，还远的伦敦纽约，金无足赤，瑕不掩玉，有其悲哉也有其幸也。所幸的是，湖广会馆处开了一道口子，我们可以在这里共山同水，这也算万般痛楚间的一心抚慰。其实遮山挡水的群楼巨墙，渝中有然观音桥地区更甚，还过些时日，他对观音桥的影响也更甚，只不过现在有点"新"而已。所以现在也可以说，观音桥的繁华与其滨江形象完全极其不成正比。

……………………………………

所以，我还是对半岛地区更看好一些。

作者: ningyuan 时间: 2015-2-27 19:31

爱上长徽龙君发表于 2015-2-27 19:01
解放碑的商业有他的优势，而这优势观音桥也在跟进但无法超越，比如奢侈商场方面。当年解放碑放弃了中低 ...

就看渝中区的魄力了，拆不动旧房子，不修绿地公园就不要谈发展。

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