政策促进房产市场平稳健康发展 - 经典重庆

“稳定住房消费；坚持分类指导，因地施策，落实地方zf主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房产市场平稳健康发展。”这是今年zf工作报告中对于未来房地产市场的表述。

“从zf的一些专题会议之后就看得很清楚了，首先zf要做的是尽责的托底，把保障性住房的有效供给尽可能地提供出来。而商品房的房价问题就不是核心指标了，要市场更好地起作用，在公平竞争的环境下，优化配置问题。这次zf工作报告里非常明确地强调，从棚户区改造、城乡危房改造等切入，zf该做的是用公共资源托底。这样低收入阶层、夹心层住有所居的问题几年内有望基本解决。”全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康对记者表示，所以，zf工作报告通篇不讲调控，并不意味着zf没有调控之责，但是zf在通盘的管理之中更理性了。

保障轨和市场轨一起考虑，贾康将其称为“双轨”统筹，“保障轨托好了，那么市场轨更多地让市场起作用，zf创造一个公平竞争的环境，给出一些必要的引导，而且特别重要的是要推进适应长期发展的制度建设，推动相关的改革。”zf工作报告之所以没有提及要加强房产税立法，贾康认为，可能是跟当前的房地产态势有关，要引导预期，但是另外zf预算报告也说了，要配合立法工作，所以在原来的轨道上，还是锁定了一个制度建设目标。