经典重庆

标题: 我预测解放碑今后将把观音桥远远的甩在身后 [打印本页]

作者: 三北地区 时间: 2015-4-1 00:23
标题: 我预测解放碑今后将把观音桥远远的甩在身后
本帖最后由三北地区于 2015-4-1 01:00 编辑

最近无事，来分析下两大商圈。
个人认为，解放碑的将来肯定高过观音桥，起码2个档次。等到878m的千厮门大桥通车，解放碑——洪崖洞（包括下面的嘉滨路）——步行过桥——江北嘴（zy公园、江边湿地），完全是商圈+洪崖洞（特色风景区）+山水景观（旅游、休闲）的优质组合。
千厮门大桥最狠的一个地方，就是从洪崖洞上桥这一点！
什么概念？现在的洪崖洞简直就是一个建筑工地，不便利到了极点，漫天灰尘，车流滚滚，道路迂回，通行困难…可是人气依然是天天爆棚。
可以想象以后的情景么？
再说说洪崖洞这个景点，也完全是可持续性的。
为什么？因为其卖点太多，且难以复制。
就现在的情况，都有无数人在洪崖洞拍北岸。
实话说，北岸拍南岸要好看得多，何况现在的北岸还只是建筑工地而已。
就这样，很多外地人都满意得不能再满意了。
今后？我都可以想象出今后的“路线图”了——
先在洪崖洞游览特色吊脚楼，吃美食，拍照，还可以去走走“水帘洞”或者嘉滨路，再步行过桥，站在江北嘴拍渝中半岛，时间充裕还可以去逛逛教堂，走走江边湿地…最后乘坐6号线离开或者走回洪崖洞。
对了，“地铁过江”这个新景点脱颖而出，很多外地游客是赞不绝口的。
你要说“地铁过江”这种景色并不稀缺？错。
6号线过江，那可不是平原城市过条府南河那种情况。搭配在一起的还有大剧院、南山、嘉陵江、渔船，以及洪崖洞自身所在的起伏半岛……
你敢说还有哪座城市可以来PK下？
与其说是洪崖洞建的多厉害，不如说是地段成就了它。
观音桥呢？问题太多，亮点太少。
一、单调乏味，压根没有洪崖洞这种级别的风景区（好比全素宴席，再好吃也是乏味的）；
二、离江边太远，地势平坦、缺乏起落——可以说，在一定程度上，观音桥商圈是脱离了重庆最宝贵的山水资源的（很多人说新牌坊一带像成都，我看观音桥也差不多）；
三，后劲太差。等解放碑周边的十八梯、朝天门甚至下半城重新推出的时候（当然，未来的下半城不一定能够形成景区），观音桥拿什么出来跟解放碑PK呢？
以往观音桥的优点，现在真的已经渐行渐远了。
2000年前后，观音桥是真的空气好、环境好、建筑密度低。现在呢？
所谓“三北人群给观音桥扎场子”，现在看来是不可能的了。
去观音桥干嘛？？
要说距离，观音桥离很多地方根本不近，解放碑，其实无非只是远一点点罢了。
不想走远？那就更没观音桥的戏份了。
呵呵，而今到处都有永辉乡村基银行药房甚至电影院，出了小区大门就可以解决。
解放碑经历各种浮华演绎，现在反而再次脱颖而出。看似意外，实是必然。
我尚未提及的美术馆跟馆前广场，以及老重庆人永远喜爱的大都会……观音桥啊，你确实太贫乏无味了！

作者: Huster 时间: 2015-4-1 00:36
那里有那么吸引人？

作者: 三北地区 时间: 2015-4-1 00:48
再多说几句。观音桥要逆袭，可能性极小。
唯一的出路是联络北滨路，增添山水戏份。
可是问题在于，北滨路华新街段看渝中半岛，景色比较乏味（相比江北嘴看渝中半岛，完全没有可比性）。
洪崖洞可以饱览的南山、朝天门、大剧院……北滨路华新街实在是有些鞭长莫及。
至于对面的鹅岭，确实还是差了太多。
最起码洪崖洞看南山，山上没有烂蓬蓬跟破房子。
何况，也没有一个合理的借口，让观音桥的旅客前往北滨路。
要说解放碑到嘉滨路甚至江北嘴，距离也不算太近。但洪崖洞的出现，让这一距离突然间似乎变得可以忽略不计了。

可以说，洪崖洞拯救了解放碑甚至江北嘴，完全没有夸张。
最神奇的是，解放碑现在的美术馆跟馆前广场的位置，跟前往洪崖洞乃至江北嘴的方向是一致的。
这可能会是锦上添花的一笔（虽然基本上只是巧合），毕竟美术馆也算是解放碑的“zy公园”了。
现在观音桥附近的山水资源，简直太差了。
鸿恩寺就不说了，骂的人少点就烧高香了；金源滨江，也是毫无亮点，且距离太远。
现在观音桥的思路，还是什么“连通嘉州”“改造红旗河沟”“小苑大庙变变变”……太低端了。
说实话，只有山水资源是网购解决不了的。不说了，观音桥真的令人失望。

作者: djwh 时间: 2015-4-1 00:56
感觉这两年观音桥在吃老本样，变化不大

作者: 三北地区 时间: 2015-4-1 01:17
当然，还有些细节之处，也在暗中“帮助”解放碑——
比如，江北嘴将它最美好的一面留给了嘉陵一侧，而长江那边基本是高密住宅为主。
比如，解放碑一站就到达江北嘴，观音桥足足有四站。
况且，解放碑的那一站是过江段，本身就有极高的旅游价值！
再比如，洪崖洞的水虽然臭了点，万幸没有节约钱，修建了电梯，洪崖洞这种山地景区游起来非常轻松，体验度很好，回头客特别多。
我只是随便想到的一些。大家可以补充。

作者: 锤子 时间: 2015-4-1 03:13
很有道理，很有见地

作者: 长江村 时间: 2015-4-1 06:55
渝中区最大的败笔是“密”，人密车密房密。
把渝中的房｛住宅｝最少撤掉三分之一，加宽道路并增加公运限制｛私｝车流，大量增加小憩绿化景点。

作者: muyucq 时间: 2015-4-1 07:30
确实如此，观音桥本地人逛得多，解放碑外地人多

作者: 标志 时间: 2015-4-1 07:47
我倒是希望解放碑好过观音桥，毕竟那是重庆的象征

作者: 1175978905 时间: 2015-4-1 08:03
母城！！！

作者: wangxun0906 时间: 2015-4-1 08:16
城市发展往往会回归溯源，毕竟文脉在此，母城的魅力会更加显现，除了嘉陵一侧，长江一侧蝶变也在即，融创·白象街、龙湖·十八梯、中航·湖广会馆项目等等都要集结于此，解放碑将来在国内也是独树一帜的自然山水+历史文化+都市风貌的典范

作者: liangyuan921 时间: 2015-4-1 09:37
我虽然从小都生在观音桥，但是我始终觉得渝中区才是城！解放碑才是中心！观音桥现在就是一个农流滚滚的集散地

作者: 青山 时间: 2015-4-1 09:38
洪崖洞目前规模还不算大，解放碑要真正做到“世界级”，国泰外面靠近江的那一面，必须全部拆掉，修成洪崖洞风格的二期。现在洪崖洞那个城市阳台，实在不成规模，要是沿江那一片修成这样的，一面是繁华的解放碑和国泰作为背景，另一面是一条大江加江北嘴，整个重庆的旅游价值就得到极大提升。

作者: SHISHIQS 时间: 2015-4-1 09:41
永远的解放碑，永远的象征

作者: Derek_CRM;SD 时间: 2015-4-1 10:15
重庆的未来在照母山，未来金开大道，金山大道商业完全秒杀解放碑，观音桥。

作者: cqlonglong 时间: 2015-4-1 11:56
本帖最后由 cqlonglong 于 2015-4-1 12:00 编辑

wangxun0906 发表于 2015-4-1 08:16
城市发展往往会回归溯源，毕竟文脉在此，母城的魅力会更加显现，除了嘉陵一侧，长江一侧蝶变也在即，融 ...

你的归结我非常赞同，其实一开始观音桥就从来不是解放碑的对手的，解放碑的文化影响力是重庆所有商圈所无法匹及的，其实现在反而应该是思考观音桥如何尽快转型升级，增加文化影响力，控量提质，和解放碑一起共同代表西部甚至做出全国影响力才是真的，毕竟解放碑一个好还不能够充分体现我们重庆的水准，要大家一起好才是真的好，所以无论是解放碑还是观音桥都需要加油。

作者: cqlonglong 时间: 2015-4-1 12:00

青山发表于 2015-4-1 09:38
洪崖洞目前规模还不算大，解放碑要真正做到“世界级”，国泰外面靠近江的那一面，必须全部拆掉，修成洪崖洞 ...

这个建议其实极好，应该呼吁。

作者: GunRock 时间: 2015-4-1 12:02
任何走过几个国家和发达地区的人都会得出这个结论，渝中区的核心区域是当前唯一有能力和其他国家最著名的经济金融中心比较的重庆地块，其他地方根本不值一提，这种优势不仅没被其他地块缩小，反而是在扩大。所以一般情况下根本没必要比较其他地块。

作者: 渝中消费中心 时间: 2015-4-1 12:52
重庆渝中区解放碑周围向改善型住房方向发展白象街十八梯中航湖广会馆新加波城来福士，，，，，，
观音桥应该大力发展刚需房地产市场大密度低成本低房价低配置低房价
哈哈

作者: 低调大实话 时间: 2015-4-1 12:59

cqlonglong 发表于 2015-4-1 12:00
这个建议其实极好，应该呼吁。

这个规划一直都有，只是实施起来难度较大。

作者: 第5大盜 时间: 2015-4-1 13:04
洪崖洞看南山。。。。

作者: 灰色空间 时间: 2015-4-1 13:04
这个还要你来“预测”？本来就是个伪命题，观音桥何时何地何德何能可以与解放碑相提并论？

作者: cqlonglong 时间: 2015-4-1 13:19

低调大实话发表于 2015-4-1 12:59
这个规划一直都有，只是实施起来难度较大。

估计拆迁的成本太高，小天鹅集团没有这个财力做吧。

作者: cjh0603 时间: 2015-4-1 13:35
虽然认同解放碑是重庆中心..
但是说观音桥后劲不足也有点太果断了吧.
观音桥是缺少像洪崖洞一般的地标..但是好像重庆业绩最好的商场都在观音桥吧..
解放碑也渐渐在从商圈向CBD过渡..解放碑的未来是CBD吧..
从商业角度来看观音桥已经甩开了解放碑...
楼主口中的大都会去年营业额只有6.4亿.和江北茂业一个水平...
观音桥也在转型期..个人觉得反而观音桥担心的是新牌坊而不是解放碑..
观音桥海洋公园.太阳谷.规划局.鹞子丘.甚至是华新街.都是观音桥的后劲..

作者: cqlonglong 时间: 2015-4-1 13:46
本帖最后由 cqlonglong 于 2015-4-1 13:52 编辑

观音桥无法超越解放碑的根本原因还主要是文化影响力差距太大，其实除了楼主说的洪崖洞以外，罗汉寺、解放碑、国泰剧院、重庆美术馆、圣爱堂、湖广会馆以及下半城在建的融创的白象街、中航的湖广会馆2期、人民公园处的南宋遗址公园、以后要建的十八梯等等，都属于解放碑大商业区范围，文化沉淀和影响力真心其它商业区不在一个档次上。目前，观音桥要做好的就是要控量提质，我们还是已经看到有些转型了，这是好事情，不过应该步伐加快。不然，下一步加州新牌坊一出来，观音桥如果还是目前这些业态和大量同质化的商品在一起，人气还能不能继续维持现状，可能就很难说了。

作者: yuanji 时间: 2015-4-1 14:10
看去看来都是所谓现代化的东西没有历史积淀遗憾得很

作者: yuanji 时间: 2015-4-1 14:23
我坚决抵制这场医改！！！绝对是乱搞，是不得民心的恶政！！！

作者: Seophai 时间: 2015-4-1 14:59

青山发表于 2015-4-1 09:38
洪崖洞目前规模还不算大，解放碑要真正做到“世界级”，国泰外面靠近江的那一面，必须全部拆掉，修成洪崖洞 ...

完全赞同拆国泰剧院旁边那几栋重医二院也该立面翻新

作者: tim 时间: 2015-4-1 15:23

cqlonglong 发表于 2015-4-1 13:19
估计拆迁的成本太高，小天鹅集团没有这个财力做吧。

解放碑毕竟是重庆的客厅， zf应该支持一下，拿块地把它置换出去。

作者: cqlonglong 时间: 2015-4-1 15:25

tim 发表于 2015-4-1 15:23
解放碑毕竟是重庆的客厅， zf应该支持一下，拿块地把它置换出去。

其实我也觉得洪崖洞2期全部做起来，会非常好。不过当前可能暂时动不到，等解放碑其它地方建设完了，这块说不定还有动的可能性。

作者: ryanlim 时间: 2015-4-1 15:38
伪命题，虽我是江北人，但从没觉得观音桥何时超过了解放碑，解放碑一直是心中“城里头”的所在地，也希望观音桥能够提高品质

作者: cqwofei 时间: 2015-4-1 20:45
我同意这种观点。

作者: 阿蛋儿 时间: 2015-4-1 22:11
解放碑，红牙洞，江北嘴确实比较观音桥有看头些，对外地人来说

作者: xiaoyi8010 时间: 2015-4-2 11:16
真心话，洪崖洞不错。。。

作者: 丑牛985 时间: 2015-4-7 23:15
观音桥的人真多，地铁最拥挤，但上个月开的方所书店不错，怎么不在解放碑开个，解放碑的优势是有个碑，到重庆的人来肯定要去啊？不去解放碑怎么能说自己去了重庆呢？是地标。就像北京的天安门，深圳的地王大厦。

欢迎光临经典重庆 (http://bbs.jdcq.net/)