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标题: 买房还贷怎么少还利息？ [打印本页]

作者: samhuan12 时间: 2015-4-21 13:49
标题: 买房还贷怎么少还利息？
本帖最后由 samhuan12 于 2015-4-21 13:55 编辑

大学城二手房买房子办按揭贷款的时候所有人都想着怎么还贷最合适、能还最少的利息。对于贷款者来说，可以选择的贷款方式主要有这两种：等额本息和等额本金。
一般情况下，开发商或者中介公司给你核算的都是前一种还款方式。因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是实际情况并非如此。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还7,485.2元为例。每个月还银行7,485.2元，其中5,458.33元是利息，2,026.86元是本金，也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。
还有一种方式就是等额本金。这种还款方式如果你不提出来没人会主动建议的。以贷款20年，贷款100万元，算下来月还9,625元为例。每月还的钱要比等额本金多2,140多元，其中4,166.67元是本金，5,458元是利息。这样的还款方式对于银行来说是亏的，因此并不多见。
但对于购房者来说，买房毕竟是一笔很大的开销。所以在买房的各个环节都精打细算。除了新房以外，还可以选择价格弹性区间较大的二手房如大学城二手房等，合理支配支出。

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