经典重庆

标题: 在农村修别墅房 [打印本页]

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 12:39
标题: 在农村修别墅房
调查下,,有多少人愿意在农村修别墅房,,,,,领袖回家准备做这个行业,,,,,,

顺便上些别墅示意图,,,,,

造价大约在40---60万....

适合渝西地区丘陵地带,,

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 12:40
本帖最后由领袖于 2010-2-25 12:42 编辑

有水的别墅,,,

作者: fred123 时间: 2010-2-25 12:42
还可以，关键看交通

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 12:43
本帖最后由领袖于 2010-2-25 12:46 编辑

估计是最便宜得了,,,20万就搞得定,,,,,有点欧美农居感....

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 12:43
本帖最后由领袖于 2010-2-25 15:16 编辑

领袖觉得现在农村的房子,,修得真不好看,,,一般全部搞好,,也接近10万了,,,,,,

上个渝西地区农村房屋图片...估计10多年后很多人还是修这种样子得房子,,,,不好看.....

图中房子修得太靠公路,,,又没有绿化...周围荒突突得,,,,,真是失败...

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 12:43
本帖最后由领袖于 2010-2-25 20:08 编辑

另外如果是户口在农村的,,,自己老家地理条件不好...可以去买同村地形好的地方(同镇好象也行)来修........

标准地形就是背后靠小山包,,,,最好是一个半圆形弯得山包,,山不要太高,,10米左右最好(以后山上好种树) ....,,
前面要有平地,有水田.....(以后就可以改造成草坪+游泳池或水塘)......

没有山得就自己多种点树跟竹,,,再上张图片(深圳别墅网得)

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作者: F先生 时间: 2010-2-25 12:50
涉及农村发展,我愿意参与
别忘了,我是人大的农推高材生哈

作者: tang_jime 时间: 2010-2-25 12:53
关键是政策，农村土地都是集体的，以后拆迁以后指不定是你的。

作者: KARIKO 时间: 2010-2-25 13:01
呵呵，做专业的乡村别墅一直是我的梦想，目前就是没有钱，如果有钱钱投资的话，我下一步的梦想是做中国最专业的乡村别墅公司

作者: xuejun120 时间: 2010-2-25 13:51
在农村修成这样会被偷的!!!!!!!!!!!!!

作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:35
我这里也有一些适合重庆农村的住宅PP

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作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:37
适合渝东北的住宅

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作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:38
适合渝东北的住宅

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作者: thinklaw 时间: 2010-2-25 14:39
回复 13# 古木峰

我稀饭！

作者: townechung 时间: 2010-2-25 14:39
40-60万江浙地区的房子造价都没这么高。

作者: thinklaw 时间: 2010-2-25 14:40
回复 4# 领袖

这个可以。自己请人修会不会更便宜呢？

作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:40
适合渝东南的住宅

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作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:42
本帖最后由古木峰于 2010-2-25 14:44 编辑

适合渝东北的住宅

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作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:46
适合主城近郊的住宅

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作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:48
适合渝西地区的住宅

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作者: 【荼蘼】 时间: 2010-2-25 14:49
有钱了可以考虑哈

作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:51
适合渝西地区的住宅

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作者: 领袖 时间: 2010-2-25 14:52

回复领袖

这个可以。自己请人修会不会更便宜呢？
thinklaw 发表于 2010-2-25 14:40

不是很清楚哦,,,现在又没有做这个行业,,,,,,,

加上草坪和周围环境得整理,,,,估计比20万少不了多少.....

现在农村修房不算装修,,,一般也要7--8万了,,,,,,

作者: 古木峰 时间: 2010-2-25 14:58
回复 25# 领袖

现在农村修房，我所知道的渝西地区，一般2层带屋顶平台，每层3开间，大致要15W左右，包括装修

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 15:45

关键是政策，农村土地都是集体的，以后拆迁以后指不定是你的。
tang_jime 发表于 2010-2-25 12:53

反正我们那边修房子得不少,,别墅也有人修,,,花了30多万,,去年12月回家时还没有修好,,今年回家因该看得到了,,到时上照片,,,,,

作者: 男同学 时间: 2010-2-25 15:58
有钱了在长寿湖买座岛,
当岛主.

作者: zhang110 时间: 2010-2-25 16:13
你这个想法可以，但是不太现实，容易被坏人顶上

作者: tokyan 时间: 2010-2-25 16:23
中国农村设计到这个，主要还是看土地的政策，如果私人购置土地以及购置后产权一些相关配套国家能够完善，相信这种会如春笋般冒出来，再有就是主干道交通肯定要国家大力发展起来，才能做到与城市无缝连接，故居住在农村的出行生活效率才高；还有，要有足够成熟的别墅建材批量生产线（如批量成品，组装，物流配送）才能在全国真正做到贴近百姓而非少数人的梦想，最后就是价格公道，让一般的中产阶级都能触及到。如果这几个条件都成熟了，自然中国就有很多贴近百姓的居住别墅了，而非传统开发商的奢侈产品。

作者: 2007000839 时间: 2010-2-25 17:26
回复 7# F先生

那请 MR F 谈谈在重庆的大环境下，在渝西农村盖别墅的可行性及前景

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 17:30

回复 F先生

那请 MR F 谈谈在重庆的大环境下，在渝西农村盖别墅的可行性及前景
2007000839 发表于 2010-2-25 17:26

他还在读书吧,,,,估计以后才能提供政策方面内幕消息,,,,,

作者: cqcyf 时间: 2010-2-25 17:32
我正在考虑回农村老家修栋别墅住起！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！1

作者: 2007000839 时间: 2010-2-25 17:43
回复 32# 领袖

你是沙区曾家镇的吧？用农村宅基地修别墅应该没什么问题吧？如果自己修别墅那个流程可详谈么？
比如图纸设计、建筑材料采购、施工队选择（自己建应该不行吧？得请施工队？）等。。。。。。。。

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 17:51

回复领袖

你是沙区曾家镇的吧？用农村宅基地修别墅应该没什么问题吧？如果自己修别墅那个流 ...
2007000839 发表于 2010-2-25 17:43

二环内很危险哦,,,曾家地皮差不多征收完了,,,,

作者: 2007000839 时间: 2010-2-25 17:56

二环内很危险哦,,,曾家地皮差不多征收完了,,,,
领袖发表于 2010-2-25 17:51

曾家镇有个台资信息产业园吧？将来前景真的很不错哦！你说你看好了你自己的那张别墅图，那你在哪儿修呢？

作者: 65328528 时间: 2010-2-25 17:58
我有钱绝对去修个..只要交通好..附近配套完善

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 17:59
远郊修没得啥子问题.....上次我回家看到问了下,,,房子主面积你还是只能批100多平米,,,,但是自己建草坪/院坝那些他们是不算在里面(就是不管你的)......他自己花了2万多买了大半亩地来修院坝(房子周围有别人土地),,,,不过规划得不好看...,,因为他修得是围墙+水泥坝,,说实话,,,,还是以前风格,,只不过修大点而已.....

修围栏+草坪+树,,,,有条件再加个小水溏,,,漂亮多了.....

作者: thinklaw 时间: 2010-2-25 18:49

回复领袖

你是沙区曾家镇的吧？用农村宅基地修别墅应该没什么问题吧？如果自己修别墅那个流 ...
2007000839 发表于 2010-2-25 17:43

我也很关心这些问题。

如果是别人的宅基地肯定有问题，存在法律障碍，现在所谓小产权房的“小”就在这里。

如果是自己老家的宅基地就不会有问题。但是不知道怎么操作，到底要好多钱。

作者: hjianhua1224 时间: 2010-2-25 18:57
关键是政策，农村土地都是集体的

作者: KARIKO 时间: 2010-2-25 19:00
领袖，我很想和你好好探讨一下乡村别墅这个话题

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 19:30

曾家镇有个台资信息产业园吧？将来前景真的很不错哦！你说你看好了你自己的那张别墅图，那你在 ...
2007000839 发表于 2010-2-25 17:56

我不是曾家镇的,,是壁山跟江津交界得地方,,,,,

曾家去年12月回家我差点买了他们那里的集资房.....价格也便宜....后来想,,以后干脆修在农村老家修算了.....城里工作时..租房住....

另外我也没有多少钱,,,在农村修别墅估计还不够,,,,,,,现在还在广东,,今年4月底回家再说吧,,,,,想把钱投资做什么,,暂时不修,,,

作者: 老想换车 时间: 2010-2-25 19:35
这个我喜欢。。。。

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 19:37

领袖，我很想和你好好探讨一下乡村别墅这个话题
KARIKO 发表于 2010-2-25 19:00

一:我不专业,,,二:又不是资本家,,,能跟探讨出什么结果呢,,,,,,YY下还可以.....

不过未来有钱人和中产阶级会到小镇和小村庄住别墅是必然趋势,,,,

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 19:40

我也很关心这些问题。

如果是别人的宅基地肯定有问题，存在法律障碍，现在所谓小产权房的“小 ...
thinklaw 发表于 2010-2-25 18:49

修,,肯定现在只能是自家宅基地.......

如果是别人得地,,修来没有法律保障......

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 19:53
本帖最后由领袖于 2010-2-25 20:13 编辑

另外如果是户口在农村的,,,自己老家地理条件不好...可以去买同村地形好的地方(同镇好象也行)来修........

标准地形就是背后靠小山包,,,,最好是一个半圆形弯得山包,,山不要太高,,10米左右最好(以后山上好种树) ....,,

前面要有平地,有水田.....(以后就可以改造成草坪+游泳池或水塘)......

这种地方,,渝西地区因该很好找吧,,,,只要不是太偏僻地方,,买个越野车就行了,,,

作者: cqhongjun 时间: 2010-2-25 20:17
主要还是没土地哈

作者: 2007000839 时间: 2010-2-25 20:19

另外如果是户口在农村的,,,自己老家地理条件不好...可以去买同村地形好的地方(同镇好象也行)来修........
...
领袖发表于 2010-2-25 19:53

这个房子看起来不错，不过在中国的农村，房子用这么多玻璃幕墙好像很不安全哈！！

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 20:32

这个房子看起来不错，不过在中国的农村，房子用这么多玻璃幕墙好像很不安全哈！！
2007000839 发表于 2010-2-25 20:19

没办法..现在农村小流氓最麻烦.....他们不是要来整你,,,而是直接向你要点钱,虽然不多(但时常要).....要不然就做些打扰你的小动作....主要就是搞破坏,,,不是家里面，,是屋外....

如果你是本村的,,不是很有钱得人,,,他们一般也不来打扰你....

如果修围墙,,,,围得严实了又不好看了,,,,

作者: 奇香居茶客 时间: 2010-2-25 20:37
就渝东南中式风格的几张还不错。
20-40万确实偏高，应该10几万可以拿下。当然如果装修考虑不一样就不谈了。
现在农村户口比城市户口值钱。

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 20:41

这个房子看起来不错，不过在中国的农村，房子用这么多玻璃幕墙好像很不安全哈！！
2007000839 发表于 2010-2-25 20:19

玻璃多采光好,,,,,平时搞上窗帘就行了......

我自己比较喜欢"开放"型房屋.....

作者: 2007000839 时间: 2010-2-25 20:45

玻璃多采光好,,,,,平时搞上窗帘就行了......

我自己比较喜欢"开放"型房屋.....
领袖发表于 2010-2-25 20:41

那个你再上点别墅图片啥，就是适合中国农村国情，既要漂亮，也要安全点的。就是少点幕墙的

作者: 红箭头 时间: 2010-2-25 20:50
大力支持一个:15t

作者: F先生 时间: 2010-2-25 21:20
我还在犹豫要不要学农业

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 21:31

那个你再上点别墅图片啥，就是适合中国农村国情，既要漂亮，也要安全点的。就是少点幕墙的
2007000839 发表于 2010-2-25 20:45

这张,,没什么幕墙,,感觉也比较"堡垒",,,,不过造价估计不低,,,,

我自己比较喜欢欧洲+现代味道的,,,,,,

中士古典建筑那种不喜欢,,,,,

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 21:34
本帖最后由领袖于 2010-2-25 21:50 编辑

再来一张,,,不知道要多少钱

不发了,,网站比较慢,,多了估计服务器受不了...

作者: heyuliang666 时间: 2010-2-25 21:41

我也很关心这些问题。

如果是别人的宅基地肯定有问题，存在法律障碍，现在所谓小产权房的“小 ...
thinklaw 发表于 2010-2-25 18:49

自己老家的也不行，除非自己是农民，很希望重庆在这块上做个法律突破。

作者: heyuliang666 时间: 2010-2-25 21:43
建这种小别墅成本价要不了多少钱，建安费可能就是600元一个平方。

作者: 只抽龙凤 时间: 2010-2-25 23:15
看了你的图，挺漂亮的，有点心动了。
现在有几个问题：
1、我是城镇户口，爹妈是农村的。可不可在亲戚那里去买地来建？
2、有没有内部结构图？发一点内部结构图上来参考一下。

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 23:46

看了你的图，挺漂亮的，有点心动了。
现在有几个问题：
1、我是城镇户口，爹妈是农村的。可不可在亲戚那里 ...
只抽龙凤发表于 2010-2-25 23:15

只能用你妈/老汉的名字去建...以后继承是你的,,修好了也可以去住.....先可以让你老爸拿他农村户口去以前的村申请宅基地就可以了...虽然还是要花点钱给那些地方小官员,,但不多(你不花钱那些人就找借口拖延时间)....估计总共就两三千吧...村上出证明,,,镇上批复,,,,

另外现在农村房屋主体建设占的宅基地也是要交钱的,,,100一平米........

至于房屋周围绿化用地(占农民伯伯的)....大楷是3--4万一亩地....一般半亩就足够用了吧..

总共下来去农村修房,,地皮费用就3万的样子(像你这种),,,,,

最后,,我不是搞建筑的,,,,详细东西提供不了,,,,

作者: 领袖 时间: 2010-2-25 23:49
本帖最后由领袖于 2010-2-25 23:56 编辑

建这种小别墅成本价要不了多少钱，建安费可能就是600元一个平方。
heyuliang666 发表于 2010-2-25 21:43

如果是农村户口,,,,建2层以下,,他们是不敢乱收费用的......没有法律规定农村和农民不准修别墅....

主要是主体建设面积都不能太大,,,记得单户(三人)不能超过120还是100??平米....

多了得不知道如何处理....

作者: heyuliang666 时间: 2010-2-26 00:11

看了你的图，挺漂亮的，有点心动了。
现在有几个问题：
1、我是城镇户口，爹妈是农村的。可不可在亲戚那里 ...
只抽龙凤发表于 2010-2-25 23:15

宅基地不能继承，即使父母是农村的，以后你老家的宅基地在你父母去世后也会被集体收回去。

作者: 快乐2008 时间: 2010-2-26 08:25
这个很好的，我也一直想...

作者: yf2008 时间: 2010-2-26 08:35
这个好是好.可是要很多人民的币啊

作者: MacJodino 时间: 2010-2-26 08:44
在农村修　打扫都很困难　搞些绿化都还要自己打理

作者: KARIKO 时间: 2010-2-26 09:35
我是搞房地产的，据我了解，至少在渝西地区各区县都在大力推进区域主干道和农村公路硬化的工程，还有就是从公路到住宅的小路硬化也在同步进行，农村基础设施的建设会对农村别墅发展提供有利条件，其实目前农村自建住宅造价和所谓的别墅造价差不多，而区别就在装修上，这是其一，第二点就是目前农村产业结构的调整也对乡村别墅有深刻影响，目前重庆地区农村大多数地区还属于小农经济，这导致房子内部和周边不能保持干净整洁，只有在农业实现产业化的地区才可能做到保持整洁，同样，渝西地区在农业产业化程度上也最高。
所以乡村别墅重庆地区最先普及的地方是渝西，目前的造价对渝西农村来说还是可以承受，关键就是没有主导乡村别墅修建的公司或者部门，从我个人对****提供的渝西住宅效果图看，我非常不喜欢这种风格，极度讨厌，所以我觉得在住宅外立面上还是应该再设计，当然，其内部功能设计我还是认同的。

作者: yanjunelva 时间: 2010-2-26 09:50
可能不大现实哟

作者: 两路英雄 时间: 2010-2-26 10:46
好看是好看，治安是关键，农居修这样，小偷最喜欢。

作者: canghai 时间: 2010-2-26 11:14
呵－－呵－－，想法很好

作者: 领袖 时间: 2010-2-26 16:36

在农村修　打扫都很困难　搞些绿化都还要自己打理
MacJodino 发表于 2010-2-26 08:44

现在农村有些地方已经通了水泥路啦,,,,在农村你只要不养牲畜..不用柴火..用天然气或煤气...环境会非常干净.....因为农村空气很干净,,,灰尘很少,,,悬浮颗粒特别少....

至于草坪嘛..你看市环卫局的有经常搞吗??...估计1年2--3次吧,,,,,,,种的树你就不用管他了,,,,,,,,,

当然..农村修单门独户别墅也不好搞,,,,领袖希望的是修10--30户左右别墅群,,,这样搞起来就比较容易...比如水/电/气公路连接,,和卫生管理..

有资本和经验的得一起投资吧...名字,,,,

"领袖别墅"...或者"乡村清晨"....."绿野仙踪".....

作者: 领袖 时间: 2010-2-26 16:40
本帖最后由领袖于 2010-2-26 16:44 编辑

位置选在离二环外或离县城10公里外地方....这样,,,,环境比较农村化,,,,去城市时也比较方便........

作者: 乐活者 时间: 2010-2-26 17:50
如果是在近郊自己修还是很不错的。

作者: 大张 时间: 2010-2-26 21:03

在农村修成这样会被偷的!!!!!!!!!!!!!
xuejun120 发表于 2010/2/25 13:51

非常有可能哟！

作者: 极速飞越 时间: 2010-2-26 21:34
不错的想法，应该是农村发展的趋势。

作者: siulem 时间: 2010-2-26 21:42
我想在金堂湖边修房子

作者: jny1226 时间: 2010-2-26 23:37
那地又不像美国那样是自己的··修这么好划不着

作者: jee1999 时间: 2010-2-26 23:48
在缙云山脉和中梁山脉之间，已经有高档房地产项目在建设了，传说中的渝西走廊。

作者: aozien2266 时间: 2010-2-28 11:22
关键是自来水如何解决

作者: 重庆圆梦 时间: 2010-2-28 12:28
不错的想法

作者: cqddk 时间: 2010-2-28 12:37
我也想回农村修栋别墅来住。

作者: a.770124 时间: 2010-2-28 12:51
农村土地都是集体的

作者: toneydeng 时间: 2010-5-8 18:23
小心成违章建筑，遭遇强拆！！！！！！！！！！！

作者: AK666 时间: 2010-5-8 20:55
以后拆迁还是你的吗。

作者: 轻舞飞扬 时间: 2010-5-13 17:22
还行吧。

作者: chongqinglvhao 时间: 2010-5-15 20:22
在农村修成这样会被偷的!!!!!!!!!!!!!

作者: 重庆米花 时间: 2010-5-15 20:34
长寿、垫江、梁平这个几个地区的农村一带地形都很适合修建这样的房子！！

作者: cqbnman 时间: 2011-3-12 22:38
真实图片才有意思

作者: stellamozzie 时间: 2011-3-26 12:04
现在黑多同事在农村有地方的，都找我们要别墅的设计图纸回去修别墅，就是照到市内大型别墅楼盘修一样的，，几百上千万一套的别墅，个人修出来便宜到哪点去了，哈哈

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