重庆启动“双轨供房”，大规模开建公租房，有钱人也可租，不受户籍限制

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重庆在全国率先启动住房供应双轨制，今年启动公租房建设，今天（3月1日）已经开建。
坛子上有人贴过21世纪经济报道对黄奇帆的专访，但不全，没有以下部分，另外还缺了不少（全文见：http://finance.sina.com.cn/roll/20100227/03477468531.shtml）：
今年两会，重庆的住房“双轨制”恐怕是一个亮点。

公租房和廉租房不同，公租房建造标准是中档商品房，有钱人也可租，租金稍低于商品房租金。类似于美国的公租房，《六人行》里几位主角住的就是公租房。

《21世纪》：在公租房在准入资格中，没有户籍限制这点很受关注。
　　黄奇帆：凡在重庆找到工作，常住在重庆的中低收入群体，只要有工作，付得起公租房租金，都可以租。
　　“外地人，在重庆找到工作，就说明这个城市需要你，就给住房，为什么要搞户口限制呢。只要符合条件，都可享受政策。甚至一个外地小老板，来重庆投资，有家庭矛盾，搬出来，暂时买不了房，也可以租公租房。”
　　《21世纪》：就是说有钱人也可以租吗？
　　黄奇帆：当然可以了。当然富人他可能要面子，不会来住公租房，除非有一些特殊情况。我们进行社会管理，一是要开明，二是要符合市场规律，三是再让城市人口循环起来。人口也是资源，只要有人口集聚，就会带来大发展。
         所以我们的出租对象，不讲户口，讲常住。这其中的要义是，重庆要建现代化大都市，天下人来了，凡对重庆做贡献的，我们都是一样对待，我们要有这样的胸怀。

       --黄奇帆：公租房并不是破房子，就我们目前设计的户型和建筑立面风格，不次于中档商品房，相当于市场上卖五、六千每平米的房子。
   
《21世纪》：公租房大规模推出后，可有会有部分人不急于买房了，可能导致房地产部分需求下降，那么买地等会减缓，对财政收入会不会有影响？
　　黄奇帆：这个减少的需求就是2000万平方米嘛，****实际就是少了500亿，就是送给老百姓了。
　　任何市场，****都是要调控的，当一个****对地租的调控，只是当作赚钱工具，越调越高，那是走火入魔的。因为土地作为商品它是有对象的，在宏观层面，就该把土地需求定为三类。一类是商品房，必须拍卖，二类是公共基础设施，应协议低价出让，三类是为老百姓建房，就应采取划拨。
　　反哺给老百姓是应该的，****要有这个理性。
　　《21世纪》：我们了解到，重庆拟成立住房保障局，以承担保障性住房的建设与管理任务，能否介绍这个机构的情况？
　　黄奇帆：初步的构想，是设立一个事业单位性质的市住房保障局，这个机构规格为副厅局级，由市国土房管局管理。其主要职责，就是从****角度，保证保障房体系的建立、推动和落实。但目前内设的机构，人员编制还在斟酌中。

公租房相关信息：
*平均容积率仅3.8 全都靠近轻轨沿线
*建面35—80平方米 不得转让出借出租
*全市未来10年规划 供33.5万套公租房
*今年先期启动500万平方米，年底向社会投放20万平方米公租房;明年底竣工300万平方米并投入使用。2012年底，全面完成主城区1000万平方米的建设任务。
（全文参考：http://soufun.com/news/2010-02-21/3099068.htm）