经典重庆

标题: 江北嘴，全世界发展速度最快的CBD [打印本页]

作者: 五里店 时间: 2015-6-3 14:27
标题: 江北嘴，全世界发展速度最快的CBD

“江北嘴是世界建设速度最快的CBD！”面对江北嘴鳞次栉比的高楼耸立，面对天际线一天天的不一样，重庆市民纷纷发出如此感慨。
美国曼哈顿的发展历经了300年的历史，上海陆家嘴的发展奔跑了30年，而重庆江北嘴的发展只用了10年时间，它是世界城市发展最快的CBD。
金融高地
这里是中国重要的离岸金融中心和国际金融结算中心，金融业占GDP比重达到8.0%，居全国各城市第三位（北京、上海、重庆）。拥有银行、证券、保险和各类金融中介服务等功能互补的金融组织体系，金融机构数量为中西部各地之首。
企业阵地
目前，江北嘴90%以上的项目目前都已进入建设阶段，包括国金中心、重庆国华金融中心、财信广场等甲A级写字楼项目都在抓紧建设中，商务商业楼宇面积已累计交付超33万平方米。江北嘴“筑巢引凤”，迎来企业入驻高峰，今年累计入驻企业户数将达到300多家，楼宇竣工面积200万平方米以上，办公人数也将达到5.2万人。
交通要地
在交通方面，江北嘴将呈现“一环道、双轻轨、三桥、四立交”的畅达立体交通网络。桥梁方面，从江北嘴可迅捷到达黄花园大桥、朝天门大桥、大佛寺大桥等桥梁。轨道建设也正在加速，除了已开通的轨道6号线，连接沙坪坝、渝中及江北城等多个区域的轨道9号线今年也将完成前期工作。
观察
城市“腾笼换鸟”过程中，大批都市人被挤到郊区，成为“巴黎外乡人”
要做，就做地道重庆人
“巴黎外乡人”
100年前法国的城市发展，正如今天的我们。核心城市快速发展和扩张，吸引着来自五湖四海最优秀的精英。在城市的变迁中，往往会出现一种现象——腾笼换鸟。都会核心的老城市人被挤到郊区，成为“巴黎的外乡人”，而世界各地精英移民至城市中心，成为100年后巴黎真正的主人。
在那些曾经的老巴黎人中，有的可能因为城市喧嚣想寻觅安静的居所，有的因为跟不上城市需要，有的因为看不清城市发展的方向，稀里糊涂就被迁走……但不论哪种理由，最终的结果只有一个，被排挤到郊外，成了“巴黎外乡人”。
而大批适应都市需要的精英阶层纷纷涌入都市核心区，成为“外乡巴黎人”。经历这一时代变迁，整个都市人员进行了一次“大洗牌”，新都市成了新锐以及精英人群的天下。
地道重庆人
“事实上，每座经历过高速发展的城市都经历过‘腾笼换鸟’的阶段。”一位资深地产人讲了这样一个笑话：13亿中国人，有8亿住着独栋别墅。但为何他们还要拼命往城市跑？因为这8亿人，住的是农村的“独栋别墅”，他们想变成一个城市人，就是看中城市的资源，希望能享受城市教育、医疗、商业、就业等各种资源。因此说，缺乏城市资源的所谓“别墅”恐怕难以吸引城市居民。
分析世界各个都会城市，都市核心区始终是城市资源最为集中、城市配套最完备之地，无论城市如何变迁它始终是一个城市无法变更的核心。因此，在重庆，在城市发展的剧烈变革中，你是愿意被边缘化，成为“重庆外乡人”，还是坚持、争取做一个地道的都市人？
CBD+CLD，江北嘴上演“双城记”
不唱“空城计”
江北嘴，全世界发展速度最快的CBD，也是配套最为齐全的CBD。借鉴和总结大多数CBD“白天车水马龙，夜晚漆黑一片”的规划缺陷，江北嘴规划近200万平方米zy居住区（CLD），同时配套100万以上中高端商业。江北嘴不唱“空城计”，整个商务区24小时全天候运行，即便是下班后，也要保持足够的人气。
引领“时尚潮”
今年初江北嘴首个购物中心——东方国际广场正式开放，汇集了百余奢侈品品牌以及中西美食、顶级影院于一体的体验式消费中心，成为江北嘴高端商业的代表。在约5平方公里的江北嘴核心区域内，汇集了包括IFS国金中心、华城国际金融中心、越洋广场、东方国际广场、财信广场、环球广场以及俊豪ICFC等在内的7大购物中心，实现江北嘴、观音桥和解放碑商圈“三足鼎立”的新格局。
住在“繁华里”
与此同时，在CLDzy居住区的生活商业配套，恒大将推出60万平方米商业，万科将推出30万平方米，新鸥鹏将推出20万平方米商业等，该板块新推商业将达到100万平方米。因此，整个江北嘴区域将会再造一个观音桥，居民在此可尽享都市商业繁华。
纵深
五个中心一座城
未来的江北嘴，将集金融中心、行政中心、商业中心、教育中心、居住中心五个中心于一体，是城市资源、城市经济、城市人流的聚集高地。而325亩新鸥鹏“江北嘴教育城”将承载商业中心、教育中心和居住中心三大城市功能，同时吸附金融中心、行政中心等高端城市精英入住，成为城市核心不可或缺的重要功能性楼盘。
行政中心：
10年前，zf已抢先入驻
10年前，江北区行政中心迁至江北嘴。当年还是一片荒芜的江北嘴，让多少人不解，行政中心怎么会选这样的地方？10年过去，东水门大桥、千厮门大桥通车，两桥一起串起解放碑、江北嘴、弹子石三大CBD。“一环道、双轻轨、三桥、四立交”的畅达立体交通网络。除已开通的轨道6号线，连接沙坪坝、渝中及江北城等多个区域的轨道9号线今年也将完成前期工作。
金融中心：
入驻企业300多家
伴随着江北嘴商务中心的呈现，这里将成现代企业最为集中的区域。据悉，江北嘴90%以上的项目已进入建设阶段，包括国金中心、重庆国华金融中心、财信广场等甲A级写字楼项目等，商务商业楼宇面积已累计交付超33万平方米。江北嘴“筑巢引凤”，迎来企业入驻高峰，今年累计入驻企业户数将达到300多家。
商业中心：
再造一个“观音桥”
“超过100万平方米商业是江北嘴最大亮点”。江北嘴zy商务区开发投资有限公司副总经理梁汉之介绍，江北嘴CBD集中包括东方国际广场、IFS国金中心、环球广场以及俊豪ICFC等在内的7大顶级购物中心，商业面积超过100万平方米。“再造一个观音桥”。日前，东方国际广场正式开放，这一汇聚百余奢侈品品牌以及中西美食、顶级影院于一体的体验式消费中心立刻吸引了市民的关注。“7大购物中心大部分将在近两年开业。”他说。据zf规划，江北嘴是与观音桥并列的两大商圈之一，“在规划、规模、档次上还将全面超过观音桥。”规划局相关负责人介绍。
教育中心：
世界第五座教育城
新鸥鹏“江北嘴教育城”将依托江北嘴重庆zy商务区核心超一流的城市公共配套，按照国际超一流学校标准，将一流教育与人居环境相结合，建一座世界一流、中国第一的教育城。据了解，在江北嘴人们将拥有“一院两馆（大剧院、科技馆、教育馆）”。在“江北嘴教育城”内，巴川公学将入驻于此，它是以英国著名伊顿公学、美国著名安多福中学为样本打造的世界一流学校。这里还将打造国际商学院、留学生馆、与世界级大学合办的实验室、培训大楼、智慧MALL、教育馆、文化交流中心。
居住中心：
江北嘴，重庆第一居住区
地段是居住的第一要素，江北嘴的地段可谓绝版核心。过了朝天门大桥就是南山，过了千厮门大桥就是解放碑，而区域内就有江岸，而到世界一流的巴川公学也都是步行的距离。“这就是城市核心的魅力”。江北嘴核心，1/3以上的土地被用做绿化建设；江北嘴CBD还有总面积2.6万平方米的城墙遗址公园……到2018年，一个功能完善、配套齐全、常住人口20万人、工作人口35万人的长江上游金融中心核心区将全面建成。这里将成为重庆第一居住区。

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