土地热与楼市热是互为辅助 - 经典重庆

从去年以来市场因为种种原因，四次降息、三次降准，足以让楼市起飞了。房地产成为了其中最大的收益方。随之而来就是楼市热，土地市场起飞。虽然6月底的降息、降准被普遍认为意在解救股市，但事实上，房地产却成了最大受益标的之一，购房成本降低导致更多置业者出手，甚至一些曾经滞销的项目也对楼市下半场充满信心。上海二手房也随着种种利好水涨船高。

从房地产短周期的四大驱动因素分析，关于下半年，经济低位企稳，政策面趋松节奏放缓，资金面继续趋松，主要城市住宅库存继续减少。这都使得下半年市场将以回暖为主基调。探明底部，复苏上行。他预计，未来三个月左右，皆能探明底部，至四季度则基本上房地产全部指标皆转为上行。下半年随着整体楼市的转暖，市场供应也将增多，部分库存较少、需求旺盛的区域，住宅项目的价格将会有所上涨。而一些项目集中、库存较高，且潜在供应量较大的区域，价格将保持相对稳定的状态。