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标题: 江津上半年商品房销售了110万方没有？？ [打印本页]

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 08:04
标题: 江津上半年商品房销售了110万方没有？？
1-4月，受国际国内大环境的影响，我区房地产投资继续呈现下滑态势，但随着贷款利率下调、二套房款首付降低、购买2年以上普通住房销售免征营业税等房地产市场新政的出台，以及江津房交会的召开，对低迷的房地产市场起了良好的刺激作用。1-4月我区房地产业开发投资27.0亿元，同比下降4.7%。全区实现商品房销售面积80.1万平方米，同比增长18.6%，比今年1-3月快7.6个百分点。现将有关情况分析如下，供ld决策参考。
   一、全区房地产业发展的基本情况
   （一）施工面积稳步增长。1-4月，全区房屋施工面积达757.5万平方米，同比增长15.0%，增幅比去年全年快0.2个百分点，但比去年同期慢16.8个百分点。本年新开工面积为49.4万平方米，同比减少32.5%。
   （二）房屋竣工面积持续增加。1-4月，全区商品房竣工面积46.8万平方米，比去年同期增加7.7万平方米，增长19.8%，比去年同期和去年年底分别快64.3和81.2个百分点。竣工面积总量在城市发展新区中排第1位，比第2位的长寿多2.4万平方米；增速在城市发展新区中排第4位，比第1位的璧山慢62个百分点。
   （三）商品房销售价格小幅上升。截止4月底，全区商品房销售合同价为4482元/平方米，比去年同期增加131元/平方米，增长3个百分点。其中起主要拉动作用的是商品房其他房屋，累计销售11.1万平方米，同比增长512.8%。
   （四）商品房销售面积快速增长。1-4月，全区实现商品房销售面积80.1万平方米，比去年同期增加12.5万平方米，增长18.6%，增幅比去年同期慢26.9个百分点，但比去年年底快0.5个百分点。从房屋类型看住宅类销售最多，实现销售面积66.2万平方米，同比增长0.6%。商品房销售面积总量在城市发展新区中排第2位，比1位的长寿少1.9万平方米，比第3位的永川多6.3万平方米；增速在城市发展新区中排第2位，比第1位的长寿慢5.3个百分点，比第3位的永川快0.2个百分点。
   （五）待售面积增长较快。1-4月，全区已竣工商品房屋待售面积48.7万平方米，同比增长66.5%。房屋待售面积总量在城市发展新区中排第8位，比前3位的荣昌、永川和大足分别少22.8、20.0和9.0万平方米；增速在城市发展新区中排第4位，比前3位的潼南、长寿、和大足分别慢234.7、175.7和66.2个百分点。

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 08:08
[attach]1173151[/attach]1------5月92万多方，主城外第一！

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 08:14
现销售面积66.2万平方米，同比增长0.6%。商品房销售面积总量在城市发展新区中排第2位，比1位的长寿少1.9万平方米，比第3位的永川多6.3万平方米；增速在城市发展新区中排第2位，比第1位的长寿慢5.3个百分点，比第3位的永川快0.2个百分点。

从江津的统计分析中可以推断出1----4月永川商品房销售了近60万方。
然实际永川的统计数据1----6月卖了68.2万方，这就奇怪了，永川5 6月不可能才卖8万方啥？？到底谁出了错呢？？是江津的统计对比时候错了还是永川的统计错了？？

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 08:18
[attach]1173154[/attach]这是永川才发布的，应该不会错，68.2万方，如果真这样，永川今年的商品房下滑太快了哟？？昨年全年卖了近200万方。

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 09:24
顶一次顶一次

作者: smalli999 时间: 2015-7-21 14:34
1-4月，全区已竣工商品房屋待售面积48.7万平方米，同比增长66.5%。房屋待售面积总量在城市发展新区中排第8位，比前3位的荣昌、永川和大足分别少22.8、20.0和9.0万平方米；增速在城市发展新区中排第4位，比前3位的潼南、长寿、和大足分别慢234.7、175.7和66.2个百分点。

作者: smalli999 时间: 2015-7-21 14:37
房地产比较火的依旧是原六大区域中心+长寿

作者: 个性飞扬 时间: 2015-7-21 14:54
江津再扩城，主要是滨江新城，双福新区，珞璜工业园打主力了。几江老城只销售了20多万方。

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 18:16
合川区继续保持强势状态1---6月销售了96.5万方http://hcgt.hc.gov.cn/html/ywgl/fwgl/fwkc/spfxx/15/06/3060.html
在合川区国土房管局网页上查6个月汇总得来的。
看来主城外，江津合川的还不错，长寿的应该也火，就是没有查询到准确数据！！

作者: zxb5000 时间: 2015-7-21 18:24

smalli999 发表于 2015-7-21 14:37
房地产比较火的依旧是原六大区域中心+长寿

璧山上半年卖了多少？？

作者: 三江明珠 时间: 2015-7-22 09:50
壁山离主城区近，工厂多蓝领多应该也卖的可以吧！

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