经典重庆

标题: 茶园，一座完整的城市 [打印本页]

作者: 實事求是 时间: 2015-9-3 21:58
标题: 茶园，一座完整的城市
茶园，一座完整的城市

2015-09-01

1933年8月，国际现代建筑协会（CIAM）通过了关于城市规划理论和方法的纲领性文件——《城市规划大纲》，后来被称作《雅典宪章》。

《大纲》指出，城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大功能活动的正常进行。

衡量一座城市，规划成功与否？关键在于，四项城市功能能否得以满足，而在重庆众多新城发展中，茶园无疑是符合“大纲”的佼佼者。

城市定位百万人口的智慧新城

茶园位于重庆五大功能区中的都市拓展区，是南岸区"三区两带"发展战略的主阵地，是重庆大都市功能区的重要组成部分。

同时，茶园是全市科教中心、物流中心、综合枢纽和对外开放的重要门户，是先进制造业集聚区，主城生态屏障区，以及未来新增城市人口的宜居区。

茶园位于南山以东153平方公里的广阔区域，涵盖经开区、茶园新区、广阳岛、现代农业示范园区等板块。

未来人口规模达100万以上，将建成生态环保、交通便捷、智慧宜居、功能完备的一座新城。

居住：重庆南方的城市花园

工作：没有堵点的上下班旅程

游憩：1800个负氧离子的健康城

交通：轻轨6号线连接茶园和江北

2000年12月，茶园新区管委会批准成立，标志着茶园新区的正式诞生。

作为重庆市zf在新世纪重点发展的综合城区，在经过南岸区zf搬迁、系列交通利好、城市大开发三次发展，如今的茶园，已成为合乎《雅典宪章》规范的完整城市。

三次发展，完善四项城市功能

第一次发展

南岸行政中心来到茶园

2013年，南岸区zf正式搬迁至茶园。

zf所在地往往是一个城市、一个区域的核心地。zf的搬迁，也往往被视为区域核心转移的导向标。

"将区行政中心从南坪整体搬至茶园，就是为了"点燃"茶园新城。"业内人士曾这样表述，行政中心整体搬至茶园，是南岸推动区域发展的重要决策。

随着南岸区府的搬迁，茶园逐渐成为南重庆核心区域，不仅加快区域城市基础设施建设、带动区域上千亿元高新产业发展、迅速完成50万人口的集聚、兴建百亿规模商圈，更重要的是，让茶园在重庆甚至西部，有了强有力的话语权和影响力。

第二次发展

6号线连接茶园和江北

2014年，南山隧道通车。

茶园到解放碑，不再需要绕行南坪。这条2.82公里隧道，拉近了茶园到解放碑的距离，也拉近了重庆人对茶园的心理距离。

随着南山隧道、千厮门大桥、慈母山隧道、东水门大桥、轻轨6号线的通车，系列的交通利好，使得越来越多的重庆人选择居住茶园。

以中铁山水时光为例，该项目来自渝中、江北区域的业主，占比在40%以上。

事实上，除了南山隧道通车、轻轨6号线通车茶园、真武山隧道大修竣工等利好，2015上半年国家发展改革委批复郭家沱长江大桥明年开建，建成后连接两江新区龙盛片区与南岸区茶园组团，带动茶园新区经济与社会的发展，同时也在一定程度上加速茶园区域升级。

第三次发展

城市大配套

随着行政中心的搬迁、城市基础设施逐渐完善、上千亿元高新产业带来庞大的住房需求……

包括中铁、融创、金科、鲁能、奥园、同景等越来越多的品牌房企，争相在茶园圈地开发。

在2005年拿地茶园的中铁，先后推出山水天下、山水一舍、山水时光3个洋房项目，新项目山水屹城或将在今年底推出；2010年进入茶园的金科，先后斥资22.4亿元拿下茶园多宗地块；2013年起，奥园地产先后3次在茶园拿地，仅地价成本就接近20亿元。

茶园的城市大开发，加快区域全程教育布点节奏、三甲医院的投用、图书馆等文化中心的引入……茶园，一座符合国际城市功能标准的价值区域正形成。

作者: 大洋 时间: 2015-9-3 22:11
茶园成市还早

作者: 缘妢._兲紸顁 时间: 2015-9-3 22:24
早得很

作者: 红矛烧 时间: 2015-9-3 22:32
泥玛还是上几张图三.

作者: 三北地区 时间: 2015-9-3 23:19
盘点重庆几大民工贫民窟郊区：大竹林、茶园、李家沱、蔡家欢迎继续补充

作者: ZGCQEXB 时间: 2015-9-4 00:03
现在有人说郊区是贫民窟有点好笑吧现在郊区富豪很多吧只是商业配套不行不过会慢慢改善的

作者: justified 时间: 2015-9-4 00:25

三北地区发表于 2015-9-3 23:19
盘点重庆几大民工贫民窟郊区：大竹林、茶园、李家沱、蔡家欢迎继续补充

以前是：蟠龙山、荒沟至茄子溪一大片和华岩-玉清寺-田坝-跳蹬这一带，展现了久农破的精华所在。不过好多年没去过。。。。。。

作者: 峡中一飞 时间: 2015-9-4 07:21
茶园是全市科教中心，有什么高校或科研院所了，这个是不是吹得有点大了，虽然我也居住在南岸区。

作者: wanglin1983 时间: 2015-9-4 08:04
茶园在南岸区别说南坪，就连弹子石都还差得远

作者: 渝速 时间: 2015-9-4 21:30

作者: 我是你的优乐美 时间: 2015-9-4 21:57
茶园城区比大学城那边小多了，还得加油啊

作者: 蓝田途 时间: 2015-9-4 23:09

作者: 风中的秤子 时间: 2015-9-4 23:40
茶园的确不咋滴

作者: 三北地区 时间: 2015-9-5 22:13

ZGCQEXB 发表于 2015-9-4 00:03
现在有人说郊区是贫民窟有点好笑吧现在郊区富豪很多吧只是商业配套不行不过会慢慢改善的

我并不是说郊区不行，只是茶园确实是扶不上墙的烂泥巴。

作者: 30054244mwj 时间: 2015-9-6 07:50
重庆的新区没有一个是成功了的，不服举例出来看。包括两江新区

作者: 小鱼 时间: 2015-9-6 08:10
经济下行，房地产衰落，这些地方还没完全建成，前景变数较大！

作者: showmove 时间: 2015-9-6 08:57
臭哄哄城市嚒

作者: 吴寒飞 时间: 2015-9-6 11:35
KAO。。这么大个区连个电影院都没有。。还城市。。。还完整。。。

作者: 林间飞雨 时间: 2015-9-6 12:00

三北地区发表于 2015-9-3 23:19
盘点重庆几大民工贫民窟郊区：大竹林、茶园、李家沱、蔡家欢迎继续补充

全是白领，哪个来给城市做清洁、当保安和做服务员呢？

作者: ly7118826858 时间: 2015-9-6 12:29
重庆的向西发展方向早就应该确立

作者: 彩电中心 时间: 2015-9-6 12:31
臭气熏天的地方还好意思显摆规划，负氧离子，真是够了

作者: 烛音 时间: 2015-9-6 12:48
经常去茶园，茶园还未成气候。
用友商的话说，在这里招人都不太好招。

作者: 新约战士 时间: 2015-9-6 13:06

林间飞雨发表于 2015-9-6 12:00
全是白领，哪个来给城市做清洁、当保安和做服务员呢？

有啊，这么多四川来渝做活路的^O^

作者: showmove 时间: 2015-9-6 16:07
我只知道，茶园，一个臭哄哄的城市

作者: 易联网elinv 时间: 2015-9-8 17:37
莫吹早了，两江新区都还早，你个茶园猴啥子急。

作者: 伴你一生重庆 时间: 2015-9-8 21:44
昨天飞机回渝，飞临茶园南山上空。视觉上看，茶园城区已形成一定规模，小有震撼。希望抓紧往南北延伸，打造南彭、南泉、界石、茶园、广阳坝经济走廊。

作者: 實事求是 时间: 2016-2-24 16:58
慢慢来

作者: cqjingdian 时间: 2016-2-24 18:12
不过茶园的外宣的确是全市做得最好的，隔三差五就能看到一篇洋洋洒洒的软文！这点和隔壁成都很像，往往是最没料最没底气的地方才会常常吹嘘自己来提升存在感！

作者: 大洋 时间: 2016-2-24 22:01
人钅气还差得很

作者: ycl 时间: 2016-2-24 23:26
所谓的茶园就是个鬼城，人烟稀少商业更是差得连买双袜子就得去南坪的地步。大多数小区房入住率少得可怜，所谓的大型工业区，西部最大手机制造基地人囗少得连沿海一个工业村都不如。

作者: roymet 时间: 2016-2-25 08:04
茶园开发商的软文吧

作者: muyuankaikai 时间: 2016-2-26 21:58
完整的城市？是在搞笑吗？

作者: 茶园之心 时间: 2016-2-27 00:53
茶园目前急需凝聚商气，服务业办公等.最终会有人气。后发有潜力!

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