经典重庆

标题: 中国10城市2015年土地出让金收入降5.7% -----大重庆超千亿 [打印本页]

作者: chinaxiancq 时间: 2016-1-14 16:55
标题: 中国10城市2015年土地出让金收入降5.7% -----大重庆超千亿
随着年末大量高价地被陆续拍出，中国一二线城市土地市场的回暖也在持续。
上海易居房地产研究院日前发布的数据显示，包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型城市2015年土地出让金收入为8333亿元(人民币，下同)，与2014年相比下降5.7%；土地成交均价为每平方米4042元，与2014年相比上升15.7%，土地成交均价创历史新高。
上海易居房地产研究院研究员曹倪娜认为，从近六年10个典型城市土地成交均价走势看，2011、2012年中国土地市场清冷，地价处于低点。
2013年随着土地市场的持续活跃，企业集中拿地，各地屡现“地王”。随后的2014和2015年房地产市场大分化的市场环境下，大型房企甚至是险资类金融企业，纷纷涌入一线城市和重点二线城市拿地，又促使土地价格加速上升。曹倪娜预计，2016年，房企仍将持续“逃离”三四线城市的趋势，转而向一二线集聚。
为何地价创新高土地出让金却处于下行通道，曹倪娜解释称，主要源于两方面原因，首先是2013年土地出让金基数较高，其次是2014年市场降温后的回暖和复苏需要一个过程，预计2016年土地出让金将在2015年回暖的基础上有所上升。
中原地产市场研究部对土地市场的统计反映类似的趋势。中原地产研究部对40个典型城市土地出让金的统计显示，中国40城土地出让收入合计约1.88万亿元，同比2014年小幅上涨3.2%，其中，北京、上海、重庆三个城市土地成交超千亿。40个城市中，有22个城市楼面地价上涨。

中原地产首席分析师张大伟指出，2015年中国土地成交火热的城市基本都是房价上涨明显的城市。特别是北京、上海、广州、深圳四个一线城市，“地王”频繁出现，房企集中抢地，预计2016年，一线城市土地竞争将依然白热化，未来新上市的商品房定价会出现高端化趋势。

作者: 正解 时间: 2016-1-14 20:06
卖了再多，都进了谁的口袋里，长江，加林江大桥，中梁山，铜锣山这些公路大桥，隧道还是修不起

作者: 新逍遥 时间: 2016-1-14 20:31
成交金额，北京、上海、重庆三个城市土地成交超千亿。

成交面积，重庆就会远远超过北京和上海。

作者: pamjiang 时间: 2016-1-14 23:36
推地量又是全国第一，又是白菜价巨量推地，为官者请为重庆长远发展留点资源，以前内环白菜价推地，推完了外环白菜价推地，永远是白菜价巨量推地，掏空重庆土地资源，便宜开发商，不为下届为重庆长远发展留资源

作者: ningyuan 时间: 2016-1-15 12:56

pamjiang 发表于 2016-1-14 23:36
推地量又是全国第一，又是白菜价巨量推地，为官者请为重庆长远发展留点资源，以前内环白菜价推地，推完了外 ...

请问你哪只眼睛看见了白菜价推地了？？？给数据，给证据，而不是在这里张嘴乱说，你以为是茶馆？？

作者: ningyuan 时间: 2016-1-15 12:57

正解发表于 2016-1-14 20:06
卖了再多，都进了谁的口袋里，长江，加林江大桥，中梁山，铜锣山这些公路大桥，隧道还是修不起

那么现在修的这些大桥隧道都是你捐钱修的吗？

作者: 朦恋 时间: 2016-1-15 13:07

pamjiang 发表于 2016-1-14 23:36
推地量又是全国第一，又是白菜价巨量推地，为官者请为重庆长远发展留点资源，以前内环白菜价推地，推完了外 ...

一天不干好事，尽想坐享其成。你不就是想垄断资源炒房压榨老百姓的血汗钱吗？不让炒房就没有为重庆未来的发展考虑，你真是奇葩一朵

作者: pamjiang 时间: 2016-1-15 21:03
猪脑子才会假装不知道，重庆推地的楼面价主流就是三千多每平米，请问你哪知眼睛看到zf不是白菜价推地了，你当这里是你们家后院吗，张嘴乱说，

作者: cqyao 时间: 2016-1-15 21:14
土地便宜卖，还整出优越感来了

作者: pamjiang 时间: 2016-1-15 21:16

朦恋发表于 2016-1-15 13:07
一天不干好事，尽想坐享其成。你不就是想垄断资源炒房压榨老百姓的血汗钱吗？不让炒房就没有为重庆未来的 ...

你这么着急为zf辩护，莫非是zfgy，既得利益者，你当心被清算。

作者: pamjiang 时间: 2016-1-15 21:20
这论坛里不少zfgy，只要对zf提批评，他们立马急吼吼跳出来攻击人，这些人非但是奇葩，马屁虫，而且总有一天会被清算。

作者: wo9504 时间: 2016-1-16 00:14
清你妹！土地贵，房价不贵？重庆的工资能跟北上广比嘛？当然有些贪污或者土豪有钱，我们普通老百姓是没有钱的！

作者: ningyuan 时间: 2016-1-16 00:34

pamjiang 发表于 2016-1-15 21:20
这论坛里不少zfgy，只要对zf提批评，他们立马急吼吼跳出来攻击人，这些人非但是奇葩，马屁虫，而且总有一天 ...

吼房价低了的人恐怕更加奇葩吧，等清算的时候不知道站的是谁

作者: ningyuan 时间: 2016-1-16 00:34

pamjiang 发表于 2016-1-15 21:16
你这么着急为zf辩护，莫非是zfgy，既得利益者，你当心被清算。

对于这种既无良知，又无道理的言论，人人得而反驳之

作者: ningyuan 时间: 2016-1-16 00:36

cqyao 发表于 2016-1-15 21:14
土地便宜卖，还整出优越感来了

总比某些地方卖不出去的好。你以为这些人是不想卖？？是没得买，自己小城市还想学大城市大量供地？？自己好好学习保护耕地

作者: ningyuan 时间: 2016-1-16 00:39

pamjiang 发表于 2016-1-15 21:03
猪脑子才会假装不知道，重庆推地的楼面价主流就是三千多每平米，请问你哪知眼睛看到zf不是白菜价推地了，你 ...

七千多的房价，三千多的楼面地价叫白菜价？？这么有钱请问你一个月工资能买几平方米？？亮出来看看如何？？敢不敢说一句好贵的你月收入如何？？你可以编一个。只要你编得像。

作者: 重庆未来 时间: 2016-1-16 09:00
重庆地价太便宜

作者: cqyao 时间: 2016-1-16 12:26

ningyuan 发表于 2016-1-16 00:39
七千多的房价，三千多的楼面地价叫白菜价？？这么有钱请问你一个月工资能买几平方米？？亮出来看看如何？ ...

呵呵.2015年新房销售最多的是武汉，第二我忘了，重庆只排第三而已，一线城市虽然新房卖得不多，但二手房火爆

作者: ningyuan 时间: 2016-1-16 12:50

cqyao 发表于 2016-1-16 12:26
呵呵.2015年新房销售最多的是武汉，第二我忘了，重庆只排第三而已，一线城市虽然新房卖得不多，但二手房 ...

请问去主城区比主城区，还是别人全市比重庆主城区？？如果要全市比全市，重庆也不欺负你们，渝东北和东南不拿出来，只拿城市发展新区以内出来即可。欢迎你的数据

作者: 1045208005 时间: 2016-1-16 13:02
感觉真要长远看，一二三产业的合理规划布局落地，到产业升级，再到留住人口，重庆真的做的很好啊，没见现在哪个发达国家还靠卖地的

作者: 津石人 时间: 2016-1-16 13:22

cqyao 发表于 2016-1-15 21:14
土地便宜卖，还整出优越感来了

应该是收入与房价的比值越高越优越，重庆平均工资比西部周围城市都高，房价却又最低，你不觉得这是多好的事情吗？这说明重庆人可以将更多的钱用于其他消费而不是买房，这能促进各个业态的均衡发展，而不是让房地产经济占主导，这样的经济才是有活力的经济，人民生活更幸福。如果你觉得投资重庆房地产不划算，也可以将余钱投资到北京上海的房地产以及其他投资产品，一点都不影响你投资生钱呀，货币的流通本质属性你不懂。

作者: 蓦然回首 时间: 2016-1-16 21:14
有一部分宝批龙希望重庆房价高，希望自己的利益跟着受益！还污蔑重庆卖地是白菜价，就是在侮辱zf的智商。自己几斤几两就是屁！不顾重庆市情叫嚣重庆房价该狂涨，是害了重庆，路人皆知

作者: 正解 时间: 2016-1-16 21:46

pamjiang 发表于 2016-1-15 21:20
这论坛里不少zfgy，只要对zf提批评，他们立马急吼吼跳出来攻击人，这些人非但是奇葩，马屁虫，而且总有一天 ...

我也认为这个论坛里的好多人不是普通网民，一个人有好多个马甲

作者: 莽子 时间: 2016-1-17 01:19

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